Re: [新聞] 新竹錢淹腳目?逾7成買40坪、33%下手50坪

suntory 發表於 2024/7/23 下午3:24:46

看板home-sale標題Re: [新聞] 新竹錢淹腳目?逾7成買40坪、33%下手50坪作者

()時間Jul 23 15:24:46 2024推噓14 推:16 噓:2 →:29

※ 引述《eulbos (優文大聯盟)》之銘言：
: 連結：
: https://udn.com/news/story/7241/8110605
: https://i.imgur.com/MDMPOmk.png

: 內文：
: 新竹人錢淹腳目？逾7成買40坪、33%下手50坪以上房子
: 2024-07-22 10:55 經濟日報／記者
: 游智文／即時報導
: 近年來，全台預售屋價格飆漲，迫使購屋族愈買愈小，不過，新竹人似乎影響不大，永慶
: 房產集團統計近一年七都預售屋各坪數交易占比，新竹縣市40坪以上的交易占比超過七成
: ，為七都之最。
: 其中，40-50坪的預售屋占比39%，為當地預售的交易主力，另外，購買50坪以上房子占比
: 也高達33%。
: 永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，新竹縣市受惠於科學園區，平均薪資收入高，房貸負
: 擔能力強，因此大坪數、高總價的物件在當地仍受歡迎，有強勁的支撐力道。
: 至於台中市40坪以上占比61%，為七都第二。陳金萍說明，台中市幅員廣大，預售推案量
: 大，且不少推案都規劃大坪數物件，在七期重劃區與水湳經貿園區都有大坪數豪宅推案，
: 推升台中大坪數預售屋住宅交易占比。
: 數據顯示，當地40-50坪占比為35%，50坪以上也有25.9%，兩者合計超過六成。
: 根據實價登錄資料，可以發現台北市各坪數帶分布相當平均，但20坪以下小宅交易占比高
: 達14.8%，直逼一成五，為七都最高。
: 陳金萍分析，台北市因預售屋單價較高，對於想入主台北市門牌的購屋族群房貸負擔頗重
: ，因此建商以「負擔得起的總價」規劃預售推案，推升台北市20坪以下預售小宅交易占比
: 。
: 至於新北、桃園與台南三都的預售住宅30-40坪的占比突破35%，成為三都的預售推案主力
: 。陳金萍分析，若以預售大樓常見的30%公設比計算，30-40坪住宅的室內空間約為21-28
: 坪，大致為2-3房格局。
: 陳金萍表示，新北市擁有交通便捷及大量就業機會等優勢，再加上房價較台北市親民許多
: ，自住需求強勁，受到不少購屋族群的青睞。細看當地30-40坪的行政區分布，推案量大
: 的三重區挹注最多，再來是房價相對便宜的淡水和土城區，這3區都貢獻超過1,100筆的交
: 易量。
: 至於桃園、台南，陳金萍說明，桃園與雙北的地緣關係越來越緊密，近年隨著高鐵、捷運
: 等軌道交通愈漸完備，再加上 TPASS 上路後，桃園已成為雙北購屋族群外溢的熱區，其
: 中又以龜山、桃園、中壢、大園四區交易最火熱。
: 台南近年來受惠於南科園區效應，在產業、人口紅利加持下，購屋需求穩健成長。數據顯
: 示，當地30-40坪的交易分布，以安南、永康和東區的交易最多。
: 心得：
: 好像也不只新竹、台中狀況也類似
: 大坪數的占比都超級高的
: 完全看不出來三房要式微了

是不是窮人的定義是互相比較卷出來的，

沒房的人拼命擠了錢買了兩房，
以為變成資產階級了要不一樣了，

殊不知回頭一看，
在這資訊流通的時代，
各種手把手的貸款教學流通
（信貸啊，青創啊，股票保單質借啊....）
怎麼大家全部窮人都買了房

但金字塔底部只是從多數人無房墊高變成多數人都有兩房/1+1房/套房，

每個月負擔緊繃的還款金額住的那麼緊，結果還是在金字塔底部

以往在互相拚比的，是我有房而你沒房，確立社會階級

未來在比的，是我住四房三房而你窮人住兩房套房，金字塔上下依然分明

唉，好卷好累

現在剛買好兩房正開心以為自己跟別人不一樣的各位，那只是拿以前的標準在衡量這時代的自己，

未來
繼續籌錢之後往上看繼續這遊戲吧。

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.74.161 (臺灣)

※ PTT 網址

推

alexstag07/23 15:33其實一直都是看PR…你買房本來就只有贏沒買的，大

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alexstag07/23 15:33家都買就回到起點了

→

jayemshow07/23 15:35所以大家要多多珍惜魯空據我觀察魯空還是超級多

→

jayemshow07/23 15:36FB在地社團看到我社區每個都在罵就知道你說的還差遠了

推

yohappy07/23 15:36很羨慕鄉下坐擁大片土地的務農長輩，現在看起來他們都很

→

yohappy07/23 15:36有錢

推

foda07/23 15:37請好好對待魯空

→

jayemshow07/23 15:37要嘛罵政府要嘛罵建商沒房眼紅的底層多過你想像

推

vicyong07/23 15:37為啥一定要看贏了多少人？從底層變中產資產還是瞧不起你

推

zhi556607/23 15:41政府幫你限貸啦個人要買第二間也沒那麼容易

推

No907/23 15:56本來就是買一間房的其實沒賺但是至少贏沒買的

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No907/23 15:57PR 贏過一堆沒買房的買第二間又贏過只買一間的

→

No907/23 16:00有能力的人都在幫小孩買了新竹的房可以當傳家寶

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No907/23 16:01賣掉未來要買回來是要加價才買得回的!

→

SouthEast6207/23 16:05如果你買房的目的只是為了跟人家比，那就一輩子脫

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SouthEast6207/23 16:05離不了這種失落的漩渦了。真正該思考的應該是你願

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SouthEast6207/23 16:05意投資多少預算在居住這方面？多少在投資上？握有

→

SouthEast6207/23 16:05一間房子本來就只是避免被大局拋遠而已

推

No907/23 16:08樓上是對的買房只是為了避免被拋在後面是保守的投資

→

No907/23 16:09股票賺得快但一次失利會把之前賺的全賠光

→

ActionII07/23 16:09自有率這麼高，這不是一開始就知道的嗎

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ActionII07/23 16:10只有一間的話就是保本而已，同區域你漲別人也漲，要投

→

ActionII07/23 16:10資只能去外圍換兩間

→

ActionII07/23 16:11不斷犧牲享受才能博取利益

推

nk1080307/23 16:12拜託各位好好呵護魯空以後還有給他們接盤如果接得起的

→

nk1080307/23 16:12話

推

buike07/23 16:43打死都不賣新竹竹北，打死都不買瘋邑

→

Lenon456107/23 16:46窮人買一間中產買三四間幫QQ

推

zxc7022707/23 16:56還好我老家有200坪，雖然是農地，但比大小不會輸!

→

zxc7022707/23 16:59六房三廳(公媽廳)三衛，還能停五台車的平車，贏麻了

→

jemdogdog07/23 17:16有十幾間兩房應該比只有兩三間四房強對吧

推

NSYSUEE07/23 17:19樓上，是的沒錯

→

NSYSUEE07/23 17:19不只是贏，還贏爆

推

zzz5012607/23 17:21並沒有絕大多數還是幹天幹地幹政府

推

cka07/23 17:33古時候的閩客大戰也是啊爭水爭土地爭資源

→

cka07/23 17:34當年客家人從台北被迫遷移到新竹也是打輸了

噓

yasmydio07/23 17:45這可以放自己臉書就好

→

FlynnZhang07/23 19:11真的有錢都買三合院的

噓

acer55965507/23 19:18新竹沒錢的都被洗到苗栗國了

推

hypeng07/23 19:45換個角度想，也沒什麼都好卷的，錢存在的終極目的是要讓

→

hypeng07/23 19:45人生過得舒適幸福，若能真心感到舒適幸福，那pr 只有20也

→

hypeng07/23 19:45沒差吧，不要讓比較心控制自己就好。

推

mtkertsmc07/23 23:48推鄰近竹科、高鐵站、生醫園區、台積電與聯發科的芎林

→

mtkertsmc07/23 23:48

推

Feite937207/24 04:52在新竹住哪裡感受到的生活機能品質其實不會差很多..？

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Feite937207/24 04:52因爲都一樣無聊xd買多大多少間也是看人規畫，搞不好人

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Feite937207/24 04:52家買2間小的彈性運用

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