PTT評價

[請益] 三重的置產物件選擇

看板home-sale標題[請益] 三重的置產物件選擇作者
eclcl
(請優雅轉身)
時間推噓27 推:28 噓:1 →:23

大家好,最近手頭有點錢想做第二間房的置產投資,不住的話打算出租。
剛好看到三重的捷運站附近的小建商預售屋,有2房跟套房,很難抉擇
想問問各位前輩的意見

1.兩房權狀17.21坪,主建物只有9.37坪,陽台1.86坪。隔了2房,但房間不大。開價將近1千萬。附近兩房可能可以租到18000?兩房好處應該是要賣的話,比較搶手?

https://i.imgur.com/n98oDhg.jpg


2.套房權狀12坪,主建物6.6坪,陽台1.2坪。優點是一層一戶,所以電梯外的梯間可以自由運用(代銷說的啦,不知道可否相信)。套房應該可以租到14000?
開價大概700萬,比兩房好入手。缺點是怕後面要賣比較不好賣。

https://i.imgur.com/a7sQTPb.jpg


再請大家多多指教囉☺

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.75.16 (臺灣)
PTT 網址

robinnibor08/29 12:1817坪1000萬。我的老天鵝

stevenshih08/29 12:1917坪兩房 這能住人嗎

stevenshih08/29 12:21一看就茂德垃圾格局

stevenshih08/29 12:21茂德你敢買哦

prostar08/29 12:21誇張 主建9兩房

stevenshih08/29 12:23主建物9坪兩房 這神經病吧

wseedw08/29 12:24可以租18000的不是9坪的兩房吧

shena3033508/29 12:26純論單價的話感覺好像還好

stevenshih08/29 12:26茂德的9坪兩房不好賣吧

HAHAHUNG08/29 12:29置產出租選中古屋

javator08/29 12:29你看你電視和沙發中心,還想買?

javator08/29 12:30次臥還幾乎沒光線

javator08/29 12:30甘脆全部退掉自己隔間還更好

javator08/29 12:31反正都是要出租

gerychen08/29 12:34主建物連10坪都不到的兩房有這麼高的租金嗎

idmaker08/29 12:36都很爛 不要考慮好嗎

idmaker08/29 12:37茂德一律跳過

leeben70108/29 12:44兩房直接開門見灶又不能擋,沙發跟電視位置也很奇怪

johnnychenme08/29 12:47主建9隔兩房是鬼吧 我套房也9沒隔欸

KrisNYC08/29 12:49二選一我選1

jorden080408/29 12:50這兩個都超爛

weeeiz08/29 12:511普普 2糟糕

yao6030108/29 12:58好慘

ganninglaomu08/29 13:01超過一萬八啦 除非離捷運站很遠

Mazda608/29 13:02這是套房吧….

boxoxox08/29 13:03真的離捷運很近 那18000很穩啦, 選1吧 2真的太緊繃了

chrischang08/29 13:07不夠1的單價似乎還可以

chrischang08/29 13:07

usan08/29 13:371應該不會是茂伯的吧,茂德小坪數不會方正,大部分都是手槍

usan08/29 13:37格局

tswen08/29 13:42都很爛。不如買正常兩房

misuta2708/29 13:48若是北市捷運站5分鐘可以買

Keade032508/29 14:34三重的 公園漾, 離三和國中捷運大概走路6分鐘

Keade032508/29 14:35昨天去看過, 覺得實在太小就PASS了, 代銷很有自信說

Keade032508/29 14:359月要調漲一萬 XD

Primk08/29 14:56樓上說的這樣是要衝破 6字頭嗎!? 話說他代銷怎放蘆洲 XD

Keade032508/29 15:01目前57 可能變成58 XD, 展示中心離基地位址有段距離

Keade032508/29 15:03基地在永福國中附近的警察局正對面, 非常迷你

swgun08/29 15:36開門見廁 直接放床 旅館格局 何必再隔間呢

sshow090408/29 17:14這兩間的室內柱,吃掉不少室內坪數

a132231308/29 17:53兩間條件都不好,但是1還是屌打2

plcc12208/29 18:31這兩房只住一個人都擠到不行…

eclcl08/29 19:49謝謝大家的回饋,9坪隔兩房,我也覺得很神奇,加上沒有樣

eclcl08/29 19:49品屋,只能想像空間感,所以才遲疑不決。

borashen08/30 13:18原po的家配圖都有尺寸、仔細看就知道

borashen08/30 13:18房間的尺寸根本不合理

borashen08/30 13:20房間的床跟衣櫥下去之後、中間的距離

borashen08/30 13:21剩下20公分,請問你要怎麼拿衣服…

borashen08/30 13:23右上的房間更慘、只能跪在床上用衣櫥

borashen08/30 13:25還是兩間房都改單人加大床就好?

tetsu121008/30 15:35第一個是公園漾嗎?

queefcat08/30 15:54一層一套房的是靠近哪啊?蠻好奇的