[閒聊] 無良房東成爲兇宅苦主的機率會較高嗎？

blargelp03/24 00:04錯了，負相關。無良房東稍微有點疑慮一開始就不租。反倒

blargelp03/24 00:04是善心房東容易心軟。垃圾住進來會感謝嗎？有的會啦。但

blargelp03/24 00:04也不少覺得社會欠我 讓我變這麼爛，包含房東。一個不租

blargelp03/24 00:04漲租就爆氣

MTKer556603/24 00:06通常是有良房東比較慘

jl4003/24 00:06你有相關數據嗎？

MTKer556603/24 00:06要有被討厭的勇氣才會成功，包含被過濾掉的租客討厭

jl4003/24 00:08嗯 還真的是要無良 才能避免成為苦主是吧？

sbshiu03/24 00:10其實是風險控管吧，從一開始就把可能風險降低

MTKer556603/24 00:13拿不出押金或第一個月的租金都要先緩幾天才能付的就10

MTKer556603/24 00:130%雷包沒有意外，心軟的房東馬上就中招

MTKer556603/24 00:14而且這種底層低端份子特別愛面子，只要一感覺你看不起

MTKer556603/24 00:14他，就要跟你拼命

fbifxxkma03/24 00:16有凶宅險

aass556603/24 00:24兇宅險也不貴 保一保吧

jl4003/24 00:30我只會覺得每個人背景不同 成長條件也不同 看到租客辛苦也會

jl4003/24 00:30盡量同理一點 當然也是有賴皮的 多數還是善良的人 自我保護

jl4003/24 00:30感較強而已 世上苦人多啊 也不知道誰造成的？

jl4003/24 00:34兇宅險能賠多少？ 像地震險 真遇到房垮了 理賠跟沒保一樣

au041l03/24 00:36都要同理心，誰來同理心一下房東，租你房子就是權利跟租

au041l03/24 00:36金的交換，誰還在那邊有沒有良心

MTKer556603/24 00:37起手式就要吃房東豆腐了，幾乎就不會是好租客

jl4003/24 00:38我是說我 又沒要求別人要一樣

jl4003/24 00:39每個房東都可以成爲他自己想要的樣貌

MTKer556603/24 00:39說真的啦，要去租人家房子然後說房租押金緩個三天的，

MTKer556603/24 00:39好好的去找個地方或睡路邊網咖都可以，三天後再去租人

MTKer556603/24 00:39家房子

jl4003/24 00:43我家以前的房客 有困難時都會降一下租金的 沒錢了就押金抵

jl4003/24 00:43 抵不夠就請他找低一點的地方 能幫的也有限 就當做善事 認真

jl4003/24 00:43生活的人 可以幫一下 反倒是有些人明明有能力繳租 卻一直推

jl4003/24 00:43拖找理由 不過有能力被欠 還是較好的 我媽說的 雖然我有點懷

jl4003/24 00:43疑

hortl23303/24 00:43笑惹，兇宅險沒賠多少？你不知道最高300萬齁

jl4003/24 00:44還好 現在不當房東了 不用煩惱這些

jl4003/24 00:45兇宅是會折價幾成啊？

hortl23303/24 00:46最多2成，更多打個9折就賣了

jl4003/24 00:47查了一下 凶宅價格雖然相對便宜，不過依據程度不同房價也有

jl4003/24 00:47落差，大約是市價5~8折，像是跳樓這類非自然死亡的地點不在

jl4003/24 00:47屋內的凶宅，一般來說價格會是市價8折，不過像是上吊或是燒

jl4003/24 00:47炭這類非自然死亡的地點在室內的，房價就會低於8折，而發生

jl4003/24 00:47過嚴重兇殺案的凶宅，房價甚至可能跌到市價5折

hortl23303/24 00:47政府在社宅上唯一讓房東滿意的是強制公證

hortl23303/24 00:48兇宅這種東西轉一手就不用登記。老實講根本沒差。

jl4003/24 00:48如果2000萬打2折 就折了400萬 那300萬也不夠賠啊？

hortl23303/24 00:49你會拿2千萬的出租？我是不會啦

hortl23303/24 00:50出租市場多得是1000萬上下的出租

hortl23303/24 00:50講那種極端值沒意義，打嘴仗的

jl4003/24 00:51我這邊很多都是2000多在出租的啊 租金3萬5至4萬

jl4003/24 00:532000還是一般吧 怎會是極端？

ChikanDesu03/24 01:34世上苦人多所以你就要憐憫苦人喔 那你去做慈善就好了

ChikanDesu03/24 01:34啊 我個人家裡長輩到我現在接棒當房東20年以上經驗每

ChikanDesu03/24 01:34個裝可憐的 繳不起兩押一租的 要任何形式通融的 欠租

ChikanDesu03/24 01:34惡搞機率超高 至少30%起跳 每三個就一個

ChikanDesu03/24 01:37不是也有賴皮那麼簡單 是任何一個可憐人 要走到惡搞你

ChikanDesu03/24 01:37的下限都比正常人輕鬆多了 當自己生存不下去 道德真的

ChikanDesu03/24 01:37不太重要 所以你接納的任何一個“苦人”都其實是反向

ChikanDesu03/24 01:37的篩選出高機率欠租/惡搞/自殺的房客 沒錢的人下限真

ChikanDesu03/24 01:37的是很低的 Nothing to lose

ChikanDesu03/24 01:40正常人要租房應該都是先跟你說自己工作多有保障 只有

ChikanDesu03/24 01:40違約預備軍才會跟你說自己多沒保障 而你還心軟不是反

ChikanDesu03/24 01:40過來降低風控嗎

ISNAKEI03/24 01:41較低 雖然空租率可能高一點

Sugimoto556603/24 01:43現實是房東不在乎,魯空最後遮羞布沒了

ChikanDesu03/24 01:44出租不需要成本聽你在放屁 機會成本你知道是什麼嗎

ChikanDesu03/24 01:44你100萬買的房子漲到1億 你覺得租1萬塊合理嗎

jl4003/24 01:47是不是搞錯了 我是說我租房子 不用成本（租金）

jl4003/24 01:53房東不漲租 有可能是房價漲幅就已經超過機會成本 不過我猜

jl4003/24 01:53房東也不在意房的漲幅吧 錢賺太多了 沒把房租看在眼裏

meredith00103/24 02:09想太多 無良房東挑選房客時就會避險了

meredith00103/24 02:13會出事被抹黑的都是善良房東 我爺爺的弟弟以前就是

meredith00103/24 02:13賭到差點全家流浪街頭 但是又不願意回家跟我阿公住三

meredith00103/24 02:13合院 後來是他們兄弟倆的二姐我姑婆收留叔公一家五口

meredith00103/24 02:13 讓他們住出租店面樓上的 結果反而是我姑婆一家被我

meredith00103/24 02:13叔公抹黑

jl4003/24 02:18有容乃大 你姑婆 是看在兄弟姐妹之間的關係 這他們自己心裏

jl4003/24 02:18有數 很難計較的太細

meredith00103/24 02:21老房東通常比較不會漲 一直租就是同樣的租金 周圍漲

meredith00103/24 02:21到破萬還是只收5000 在他們的認知裡 房價就是很便宜

meredith00103/24 02:21的東西

meredith00103/24 02:23反而是房東的小孩繼承後比較會配合實價去調整（漲價

meredith00103/24 02:23）

dio020403/24 02:29不會 無良房東一開始就把垃圾清掉了

dio020403/24 02:30人太軟弱 身邊就一堆垃圾

dio020403/24 02:31繳不起房租的 通常會有債主過來紅漆幫你裝潢

bboywhite03/24 04:39最近遇到房客人間蒸發我還以為要面對晴天娃娃 結果只是

bboywhite03/24 04:39被抓去關==

bboywhite03/24 04:43太仁慈才會遇到一對堆怪怪的

bboywhite03/24 04:58反而蛋黃區租金相對高的這種鳥毛事少

whitecow03/24 07:05付房租天經地義..倒底房東怎麼樣才是無良？信義區套房一

whitecow03/24 07:05個月租8000含水電才是優良房東？這篇什麼爛文

clecer03/24 07:07絕對是無良的

PaulOneil103/24 07:33我覺得在台灣房東反而是弱勢方

jce03/24 08:15中和女房東遭刺十多刀的案，就證明了善心房東比較容易死。

jce03/24 08:17月租6000同住還共繳網路水電，想漲價趕房客走還能被刺死？

jce03/24 08:19在我看67歲父帶19兒租六千房，還接受房東一起住，條件就高危

jce03/24 08:19險。

paunch03/24 08:20台灣法律超不保障房東，吃霸王餐會被警察抓走，但住霸王房

paunch03/24 08:20可以賴帳好幾個月以上

jce03/24 08:21要不是開頭女房東善心租下去，會有後來吵架被刺嗎？

we14712103/24 08:39要無良的不會當房東，其他勾當賺更多

soulknight03/24 08:50為什麼要對房客同理心？你失敗沒有成功的時候只會抱怨

soulknight03/24 08:50人家漲房租.怎麼不對房東同理心讓人家多賺一點錢？笑

soulknight03/24 08:50死了

a86012200403/24 09:21無腦的善心房東機會比較高..

F123981003/24 09:30一般長期沒漲價的，我猜都是沒報稅的吧!

F123981003/24 09:33要做善事不會去捐孤兒院喔。

quiet9303/24 09:36殺人的才是沒同理心吧

quiet9303/24 09:37房東漲價是房東都權利，房客只有選擇接受不接受

quiet9303/24 09:38房東被殺只是衰而已，房客把不如意的事情全部發洩在房東

quiet9303/24 09:38身上

quiet9303/24 09:38誰會為了幾千幾萬元殺人？！

quiet9303/24 09:39自殺也是，人的工作價值很高，多少錢值得自殺？

quiet9303/24 09:40都不值得

quiet9303/24 09:42天喜旅行社郭正利都沒有選擇自殺了，不要覺得自己很慘

checkman03/24 09:48當房東是來賺錢 不是來行善

pujos03/24 10:07有一句話叫窮山惡水出刁民，沒錢就沒有下限

piliwu03/24 10:07一樓講的才是對的，濫好人房東才會遇到這種事

pujos03/24 10:08會出事問題不是房東有沒有良，是房客口袋有沒有錢

piliwu03/24 10:08一開始就挑租客不該租的絕不客氣拒絕很難遇到怪房客

cblade03/24 10:32所以不要怪房東篩選房客，房東要保護自己

PTTMAXQQ03/24 10:46你仔細去看，被房客殺害的房東往往是好房東

PTTMAXQQ03/24 10:46現實世界人善被人欺屢見不鮮

PTTMAXQQ03/24 10:46特別是越底層的世界越是如此

PTTMAXQQ03/24 10:47你善良的房東才可能接納爛房客

PTTMAXQQ03/24 10:47但問題爛房客被逼急了做出來的事天理難容

PTTMAXQQ03/24 10:48只能說樓主是幸運的也是可憐的

PTTMAXQQ03/24 10:49不過，成年人只篩選，不要去想著教育

PTTMAXQQ03/24 10:49特別是教育年紀比你大的人

darkdogoblin03/24 11:12無良房客跟無良房東會互相避開啦，他們那類人很少

darkdogoblin03/24 11:12自相殘殺，柿子一定挑軟的吃

Henghengpig03/24 11:24台灣人嘴上再有正義感 實際上只敢欺善怕惡

Henghengpig03/24 11:24所以這種垃圾房客害到的也不會是壞人

lee2811903/24 12:14同類人很會辨認同類 他們都只會挑好人欺負

deepdish03/24 12:50良心值多少錢？浪費鄉民時間討論

ChikanDesu03/25 10:28你怎麼知道任何一個房東取得成本多少 如果我今年才買

ChikanDesu03/25 10:28市價拿來租賺個微薄1-2%利差 我就有租貴一點的正當性

ChikanDesu03/25 10:28不是嗎 難道要賠錢租還要面臨房價五年內未必大幅上漲

ChikanDesu03/25 10:28的風險 那問題來了 你本來就不知道房東成本是多少 憑

ChikanDesu03/25 10:28甚麼房東要算成本給你聽 所以一切都回歸市場決定才是

ChikanDesu03/25 10:28正常的 就像我買台積電買100不代表我要現在500賣你

ChikanDesu03/25 10:29如果房東當年拿來買的100萬丟去台積電其實到現在賺更

ChikanDesu03/25 10:29多 那你覺得他租市價缺德嗎 莫名其妙 取得成本關您屁

ChikanDesu03/25 10:29事 有賺就要分享給你怎麼不去乞討