PTT評價 jl40 過去發表過的文章

我跟三個總統侯選人中 唯一有交集的 是面旗子 還是因爲路過 塞給我的 這或許是我唯 一的理由去投給他 雖然材質沒有很好 立委倒是收了不少面紙 總統侯選人當中 居然都沒收到任何小禮物 應該都是附屬在小雞 身上吧 收人旗子 是不是就得投給人家才算厚道？

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我早就不奢望有什麼大改變 太難了 無論哪黨 都很難 太多因素了 公平正義只能盡量作 而已 激情過後也只是被奴下去 期待總是受傷害 早想開了 自力救濟還比較實在一點 藍綠就不多說了 都執政過 沒理想嗎？ 我相信都有 有作為嗎？ 也有些吧？ 但人民有較 好過嗎？ 沒有嘛 說到柯 似乎能期待改變的一方 但是我每天在北市 也沒看到有多少改變 北市 讓我來當

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想當初 每個人都是懷有政治理想 一心想改變 所謂的政治明星 幾乎無一能倖免於被權力 慾望征服 阿北目前也是很掙扎 沒看到犧牲小我完成大我 也沒看到成功不必在我 只看到個個都是成功一定要我

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侯 柯 兩位都是當市長的人 比起民調 我倒想問問 這兩位倒底誰市政做的比較好 雖然說 國政是另外一個層次 只是突然覺得好奇 誰較有執行能力？ ※ 每日發文數上限為5篇，自刪與板主刪除，同樣計入額度 ※ ※ 發文 內文請滿40字 ※ ------以上看完可使用 Ctrl+y 刪除------

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這陣子 我觀察的總總 希望大家趁青安這波好好把握機會 機會不是常常有的 這次是各位 救贖的好機會 錯過 我不確定是否還有下一次 言盡於此 人各有所好 只要有人接棒就好了 參考參考就好 實在沒那多時間說明 先祝各位平安幸福了！ --

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嗯… 還是得平衡報導一下 我想可能沒把我的觀點highlight好 難得多多幫我推文 有點不好意思 看來多多還是有是 非的 只要標題正確 也是會推的 經長期本版的洗禮 對於政府說要打房都是打假 我也開始深信不疑 現在說不打房 這釋放 出一個很明確的訊息 就是不用打也跌定了 只是目前要控管的是要如何軟著力 而不是讓

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佔薪資幾分之幾不是很準 應該是扣除必須後的比例 公式：房租/（薪資- 基本生活費) < 1/3 可負擔的房租爲 (30000-(196000/12))/3 = 13667/3 = 4555

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近代的房子 沒意外的話 應該撐個百年不成問題 問題是這百年內 如遇到天災人禍 可能 一夕之間就沒了 房貸還是要繼續繳 不會因爲房沒了 債務可以跟著沒了 這次的人禍 如 沒意外的話 應該是可以得到補償 只是曠日費時 歷史上對房子的天災人禍風險有哪些？ 房貸繳不出被法拍不算 以下是我想的到的 天災：

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就像買東西一樣 原本只是想買台百萬內的代步車 看到最後卻買台兩百萬的回來 有人 越看越好 越看越爽 最後買了間 預算兩倍的房嗎？ 不是說那種100變200的 至少是1000～1500變2000～3000的那種 情境應該是超乎自己的能力 或高估自己能力可以負擔的那種 最後覺得很吃力或有點吃力

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各地角頭 在各自地盤 各自宮廟 黑暗中求生存 本來跟你白道也相安無事. 為何每到選舉 就一定要來蹭一下？特別是人人有希望 各個沒把握時 連過時的人物也都能去蹭！ 難道 就不能還黑道一個乾淨的空間？ --

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藍綠感覺就平平穩穩的，兩岸論述大概也不出陳年濫調。我倒是很期待柯能有什麼新奇的 兩岸論述。 如果選舉快到了 美中擦槍走火 柯高呼 「不選藍 不選綠 選自己 選和平」是不是很有機 會啊？ --

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感覺再過不久 風向就會吹向買方市場了 記得2001年中 第一次買房時 房市真他媽的冷清到不行 看到一個買家 就像抓到浮木一樣 因剛性需求第一次買房 啥也不懂 重點只有一個離家近 其他就交由老婆決定 看了幾間 差價還滿大的 8-16萬都有 當時中古市場10萬是大家差不多可接受 到最後還是新屋看起來爽 有間六+七樓 客廳挑高6米 那個落地窗真是美 可惜我沒買 選

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我爸媽早期南部人出外北上 大概都是住在三重 板橋這一帶 因為三重有交流道野雞車 板 橋有火車站 兩者到北車都算方便 那時候還蠻多人口紅利的 源源不絕的人力 撐起台北的 繁榮 後來我這代外圍第一圈也炒高了 往外圍擴散到汐止新莊新店淡水土城..多少拜捷運跟國 道三的影響 南崁有陣子炒得火熱 那時林口還沒炒 很多人想要大空間都跑去買了 想說高

爆 

薪資所得要漲不漲的 漲那麼點也不夠應付通膨 存錢速度追不上房價的漲幅 硬是開槓桿 開好開滿 遇到升息 也是很累 不想被綁30年40年 也只能租屋 房東剛加價買來的房 租金要漲一下 房東遇到升息也要漲 一下 最後租金付不起的人 或存不了錢的人就回鄉 或往偏鄉移動 少數是拿刀砍房東的先 不論

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新聞說說平均貸款1000萬以上 剛看了房貸試算 貸1500 40年 2%息 月繳45424 貸1000 40年 2%息 月繳30283 貸1500 30年 2%息 月繳55443

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真的果不其然 算了 總是有人會酸 房子的事 從我的角度不全然只是從獲利出發 所以希望有更多不同角度的人 可以分享看 法 我早早就買房了 五年就把房貸還清了 也從沒去想過增值多少 就是成家自住的需求而已 另外也有繼承了二間房和一筆土地 薪資收入算不多 老婆不用工作 養兩個孩子 也非常夠

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對於法規 少子化 對房市的影響 只要有人看空或對於社會正義的看法就被冠上魯空 縱使 對其論述已經提出一些數據佐證 也是一樣 看多的人 理性的也會提出一些反駁的觀點 但更多的是像言語上的揶揄 遇到說房蟲 更是 傾全力攻擊 似乎有種力量 想要看空風向能被抑制 一看空就會被批 很好奇為什麼？ 如果只是自住

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最近有在看房 也看了一陣子了 如果貸款個1000萬 利率2% 那一年就要個20萬利息 4%就 要40萬利息 貸30年 萬一利息漲太多 薪水又不太漲 我人生就被套得死死的了 中間還得 保祐工作穩定 如果30年內遇到景氣大蕭條 我可能會繳不出來 幸運點房子還賣得出去 猶 豫點搞不好就落入法拍 到時候房沒了錢也沒了 是我太悲觀嗎？ 原本感覺房市應該比較股市安全點 雖然要借很多錢 至少可以自住 錢也可以慢慢還 不過

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: 台北年薪沒300都是哀傷的 只是程度上的差異 一群窮人比誰較不窮而已 收入超過300也要看能否常態性的維持 否則也是好不到哪去 薪資要好產業很重要 有富爸爸 薪資就只是個台面上沒啥感覺的數字 轉換個心態 心靈上也可以成為最富有的人 也只能這樣子了 不然活得很辛苦 參考參考

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歷史上 FTX這種事情本來就不斷的重演 以前生意人要週轉 也是高利借貸 放貸者也是圖 高利 最後變芭拉票 跟會被倒會 老鼠會 等等都是圖相對的高利 這很正常啊 人性嘛 也不是沒風險意識 只是 難免有誤判的時候 現今這種情況 只會更多不會變少 到處都有詐騙 週轉不過來 正派也會變反派

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我不懂為何大部分的人一直圍繞投資報酬 其實這主要是養老退休用 政府保障最低兩年期 的利息 可以確保不會因爲其他因素導致你的投資損失 還可以節稅蠻好的 我個人是從一開始就自提6% 小孩小時 萬一我有個萬一 可以存些給他們 現在大了 我可 以為自己存養老金 最讓我欣賞的就是60歲才能領 這樣無論什麼事 我都不會去動用到它 也不會一時心疼小

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屏東有塊半甲 約2000坪的地 因為日照充足 近年一直有太陽能公司要來租地種電 一簽就 是要十年 如果我自己來種電挖礦 投報率會不會較好? 不知道可不可行？好像沒聽過有人 這樣做 也許要拿來吹冷氣降溫都不夠 ？ --