Re: [請益] 不懂就問房貸壽險躉繳是終身嗎
※ 引述《chanel1259 (kimkim)》之銘言：
: 聽說房貸壽險可以開通vip
: 如果貸款1000萬
: 同額壽險躉繳大概是多少？
: 是賣掉房子後還留有壽險嗎？
: 買幾間房子如果都綁壽險
: 是不是可以累積到壽險上限？
房貸壽險有分躉繳及期繳
保障方式有分遞減型跟平準型
保費要看被保險人的性別及年齡
保障期間又依不同保險公司而定
通常保障期間不超過借款期間、房貸壽險貸款年期最長不超過房屋貸款期間
以我知道的兩間舉例
台銀人壽最長30年，年期選項也較少，房貸壽險貸款攤還期間最長30年
合庫人壽最長可到40年，年期選項多，房貸壽險貸款攤還期間最長40年
以最常見的投保方式:躉繳遞減型為例
35歲男性，貸款1000萬，貸款期間30年，貸款利率2.185%
投保合庫人壽遞減型，保額1000萬，保障期間30年，保費貸款攤還期間30年，利率2.185%
則，保費為556,829，保費貸款每月攤還本息金額為2,110。
保費55.6萬看似很貴沒錯，但問題是，他保障了30年
等於把35歲到65歲的死亡風險都包裹了進去
而且性別又是男性
那當然很貴
如果同條件下性別改為女性，那保費為233,472元，每月攤還本息為890
你就知道男性的死亡率有多高
再來是
其實房貸壽險是可以解約，並且收回解約金的
通常家庭責任到子女滿22歲就可以解除
以前面35歲男性為例，如果此時有一名0歲子女
那在子女22歲時，此時57的他就可以解約，收回解約金
如此一來整體保費其實就沒那麼貴
當然保險解掉保障自然就沒了，不過保費貸款本息還是要繼續繳
(解約金會優先還保費貸款本金，不會直接進要保人口袋)
還有就是房貸壽險划不划算的問題
他的限制是理賠時優先還購屋貸款，靈活度被限縮
優點是在同等保障下，相較於一般定期壽險，他的保費便宜一些些
我之前有一篇是在比較房貸壽險跟一般壽險
另外額度可以做高
一般壽險的保額是很難做高的
SO...
如果今天有家庭責任
那買房貸壽險並不差
他確實能起到保障的效果，而且保障能做高
出險時直接打銷掉購屋貸款餘額，讓遺族輕鬆繼承
如果覺得太貴，請行員多敲幾個試算表
調整保障期間跟額度
甚至不足額也無妨
畢竟保險精神是保大不保小
即使留個七八十萬的保障缺口
說真的，另一半負擔起來也輕鬆很多了
不至於到難以負荷
這個保障房子賣了仍可以帶著走
也可以視情況解掉保險收回解約金(但會優先還保費貸款本金)
不差啦，有壽險需求可以認真考慮
至於沒家庭責任，又沒打算組織家庭，死了就算了的話
那真的沒什麼買的必要就是了
--
本身沒壽險規畫的，其實搭這個不錯，己經有的人就有點不
太需要了
是沒錯，不過也要看當時規劃壽險的時候，有沒有把「房貸」給考慮進去
房貸壽險是好東西，但跟銀行業務說你要買期繳，看他會不會
瞬間變臉
肯定會，因為當年手收也才百來塊，趨近於沒有，等於白忙 但對於投保人來說，期繳最划算是投保沒幾年就掛掉 如果十幾年都不死，那期繳反倒比較貴，因為躉繳已經折現繳清了 時間拉長的話，躉繳的平均保費比較便宜
好文
我是佔額度做成週轉金.就變成期繳了.
然後我的合約沒有指定優先清償房貸
你要看一下你的要保書有沒有批註條款說優先清償房貸
※ 編輯: FlyinDance56 (36.234.239.251 臺灣), 10/05/2024 20:41:28可以後加保嗎
可以啊，但保障期間不能超過貸款剩餘期間
請問假設五年後房貸就結清，這樣要繼續繳後面期限的保費嗎
？
你的保費早就已經用貸款方式繳掉了
所以在你的房貸壽險保費繳清前，你都要繳貸款本息
中肯推，最後一段很霸氣
認同，我也是這個想法
請問房貸壽險有沒有累積上限？如果買了房綁同額房貸
壽險，換屋再綁一次會被婉拒嗎
即使額度可以做高，但壽險就是壽險
買太高，他就會跟業務員要「財務告知書」
如果你的壽險總額跟你的年收入不相當
那確實可能會砍保額，或不承保
你換屋，房子賣掉，貸款清掉，但保險仍跟著你
你買下一間申請房貸，如果要再買房貸壽險
那就要看到時你身上的總壽險額度到多少了
優文 講清楚很難有人不保 阿承辦也不要都想凹躉繳啦
優文
認真文居然那麼少推
優文，年輕時買房順便買壽險便宜又能保30到40年，一開始
覺得沒甚麼，40歲以後想增保會發現當初那張有夠划算
推推分享
推 有用的知識篇
要買買期繳就好，說躉繳保費較省也是被你多貸的利息吃掉，
壽險中途解約也拿回剩餘不到一半而已
我怎麼算都是期繳比較划算，但是銀行專員會一直希望你躉
繳
又是你在那邊 so 害我又跑上去看 id！
另外感謝分享
再另外推一次輕舞飛揚好了
推
推
推
推~~
50
[請益] 房貸壽險不受歡迎的原因？？最近在弄房子轉貸的事情，銀行剛好在推免體檢房貸壽險（遞減型壽險），正在考慮要不要 額外納入原本的保險計畫 遞減型壽險主要是拿來cover房貸，而且免體檢，額度可以保到滿高的，目前預計多保1500 萬的房貸壽險，確保太太與孩子的生活不會有任何經濟匱乏的可能，跟著房子一起保的最大 好處是可以包裹在房貸裡面一起貸款，利率比照房貸利率，不需要佔用手上在投資運用的現![[請益] 房貸壽險不受歡迎的原因？？](https://i.imgur.com/VD6CKL6b.jpg "[請益] 房貸壽險不受歡迎的原因？？")
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[閒聊] 房貸要不要加購房貸壽險的考量點各位版友大家好 請問大家貸款的時候會買房貸壽險嗎? 如果有買，當初是哪些考量呢? 經過自己的研究 房貸壽險的優點是保額很高，舉例來說，若貸款2000萬，保額就可以買到2000萬。![[閒聊] 房貸要不要加購房貸壽險的考量點](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEia38QgNOLYplTiw3mKX6k3ZVQ1aImCrvOfVD_OdhE7-8Q3F6ZK0QO_1mKSf-zs_BnuU14Yj3JafSZeMGdN-BhG7oVlpd1hPZQ48k2gB9Yc6zSmbfWS1VQ9TPErnyjhVwyq12Y4f_ru_cgdlp-eGr4gbbPpl3gKVDnxkwDlKUT5PcjOH14Nz-OHvg9x0mRr/w1200-h630-p-k-no-nu/Firefly%20%E5%B9%B3%E6%BA%96%E5%9E%8B%E6%88%BF%E8%B2%B8%E5%A3%BD%E9%9A%AA%20%E4%BF%9D%E9%A1%8D%E4%BF%9D%E8%B2%BB%E4%B8%8D%E8%AE%8A%2068339.jpg "[閒聊] 房貸要不要加購房貸壽險的考量點")
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Re: [請益] 房貸壽險不受歡迎的原因？？昨天去合庫辦房貸 最後行員拿出房貸型壽險給我參考 因為我是家裡唯一的經濟支柱，本身又無壽險 我覺得可以搭配房貸設定，給家人一點保障 但唯獨保額跟種類，我還是無法決定![Re: [請益] 房貸壽險不受歡迎的原因？？](https://i.imgur.com/yL1EKCMb.jpg "Re: [請益] 房貸壽險不受歡迎的原因？？")
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[其他] 有關因房貸想投保定期壽險問題最近跟老婆一起買了房子錢一人出一半，貸款700萬30年期，因為雙 薪家庭因此我跟老婆兩人各自都要買700萬的壽險來降低風險 需求如下： 1.因為單純保障房貸風險希望保額能一段期間自由調整降低保額，以節省保費 2.請大家建議要怎麼搭配比較好，定期壽險長年期+短年期??還是可以用遞減型壽險(有不需綁房貸的嗎，因為兩人都要保)3
[討論] 房貸壽險、定期壽險、投資型保單最近買了一間房子，貸款大約900 簽約的時候，銀行推薦要買房貸壽險 我馬上就拒絕她了，因為覺得很貴，一年大約一萬(總共30年約30萬左右) 因為當初想著，搞不好可以用定期壽險， 又不會像房貸壽險的保額遞減(因為銀行是給遞減型的)3
Re: [請益] 手續費與房貸壽險1.現在手續費收入是銀行業很強調的一塊，對總行來說，手續費就已經公告了，公告多少 就是該收多少，不然規定定假的?所以行員也只是依規辦理而已，如果不是整批分戶貸款 ，而是散客，又沒有什麼往來關係，也那其實行員就算想給你減免，也找不到理由減免。 2.你可以看看他們官網上的手續費揭露，看牌告價多少，再怎樣都不會超過牌告價，我這 邊牌告五千，如果有配合業務還可以減免部分，開辦費七千實在太貴了。3
Re: [請益] 房貸壽險不受歡迎的原因？？基本上要不要買見人見智 看預算 我自己是會買 房貸壽險應該是少數可以貸款買的保險? 可以一筆躉繳 分20年去攤還 分散保費負擔 初期保額就可以很大2
[討論] 43歲男 定期壽險VS終身壽險因為今年初買了房子，先生為家裡的經濟支柱， 當初在辦理貸款時，並沒有考慮房貸壽險，想以壽險的方式做保障， 剛開始有想買終身壽險，可是保費太高， 在退一步就想買定期壽險，保費也比較低，想請問有無推薦的壽險? 目前保額希望設定在1000萬左右，謝謝大家。![[討論] 43歲男 定期壽險VS終身壽險](https://i.imgur.com/vsvSReAb.jpg "[討論] 43歲男 定期壽險VS終身壽險")
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[險種] 36歲男 既有保單檢視與加強 癌症 定壽請詳述以下資訊：（括弧內文字請刪除） 一、性別：男 二、年齡：36 三、職業/工作內容：塑膠製造/研發工程師 四、保障需求：既有保單如下，擬新增癌症、定期壽險
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