PTT評價 FlyinDance56 過去發表過的文章
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Re: [閒聊] 最新貸款狀況小妹聽到的是這樣 某間靠前的八大長老,已經有公文 購屋只接自行土建融轉分戶,非自行土建融只接首購身分 故散客非首購,基本上直接被拒絕 當然,如果是代書找經理強力過件者,那另當別論。8
Re: [問卦] 窮人靠讀書真的能翻身嗎?不知為啥 總是很多人把「翻轉階級」寄託在教育上 其實無論是學校也好 或者是教育部也好 他們都沒有說過能藉由教育去「翻轉階級」8
Re: [請益] 高房價不會少子 那低房價生子會多點嗎?不會 因為早期的農業時代 繁殖是求生存的手段 婚生可以抱團取暖,子女可以當勞動力及退休金來使用 所以婚生的誘因很強大28
Re: [心得] 買不起房為什麼是檢討父母而不是自己?簡單啊 人在面對困境的時候,通常會有兩種反應 一種認為那是自己的責任,即使那是別人的過失,他也會想辦法去解決 這是一個「長進」的思維,想方設法找出路,頂住壓力不斷突破 心智長久鍛鍊下來,不僅學會了「如何解決問題」- 之前就解釋過了 房地產的投資行為可以調節供需,增進流動性 在房屋因供過於求而跌價時逢低買進,避免屋主過度砍殺,蒙受損失 在房屋因供不應求而漲價時逢高賣出,避免買家過度追價 賣方要賣賣得掉,買方要買買得到
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Re: [閒聊] 覺得通勤時間不重要的是在哈囉?通勤時間VS買房是個老問題了 就用你給定的資料作討論 家庭年收入1-300左右,我就算你300萬 也就是個人年收入150萬 換算時薪為150萬/12個月/30天/8小時=520元45
Re: [心得] 幫小孩出幾百萬頭期款的爸媽多嗎?你說的我完全同意 佛教認為人生有八苦 其中有一苦為:「求不得」 因為「欲求得不到滿足」而痛苦 然而,其實人生沒那麼多好欲求的20
Re: [心得] 幫小孩出幾百萬頭期款的爸媽多嗎?這個問題哆啦A夢不就演給你看了 世修之所以派哆啦A夢去幫大雄 不就是因為世修很窮 而世修很清楚明白地知道問題就出在於大雄身上 就是因為大雄太廢太爛,讓貧窮世代延續、禍延子孫37
Re: [心得] 第一次買房心路歷程買房就買房,出得起錢就買得起房 買房的問題就是錢的問題,跟年紀高低無關 房價之所以越來越高 說到底,不就是世世代代的資本積累 這塊土地長年累月的建設發展,讓價值越來越高,成為年輕人看得上眼的房子38
Re: [新聞] 買房夢想難達成!30年來貧富差距拉大寫這麼多,重點就兩個 1.貧富差距拉大 2.底層收入幾乎不變,東西卻越來越貴,實質購買力下降 原因也很直觀,就是通膨造成的 通膨讓貨幣的實質購買力下降,讓人痛苦7
Re: [問卦] 中文系要練多久才有瓊瑤文筆文筆這東西跟學歷無關,反倒跟本身的天賦及後天訓練有關 瓊瑤她只唸到中山女中而已 但她從小就喜歡閱讀寫作,本身又很有熱情 所以有足夠的厚度,去寫出那些作品 同樣的案例還有之前很紅的苗栗刀王的罪己詔3
Re: [閒聊] 不買房是不是只會越來越窮?之所以會走公務員、醫療從業人員這條路 一開始要的不就是不想承擔景氣風險? 好處是景氣差的時候不會有無薪假、裁員的問題 當然壞處就是收入很難跟得上景氣成長 既然得到了好處3
Re: [請益] 想請問空空怎麼看待建造成本這個問題?唉 ※ 引述《bluejade1235 (藍玉)》之銘言: : 我當初跟帥過頭錄影的時候錄了4個小時左右,可惜只有剪1個小時出來,可能是太多買房 : 子的人在罵了哈哈,所以後面的沒有剪出來 : 對這個問題,我自認有非常深刻的瞭解9
[問題] XLAWS是基督教還是天主教剛剛去參觀教堂 教堂的背景音樂就是放那種很神聖莊嚴的聖歌 聽著聽這就讓我想到以前看的通靈王 動畫版XLAWS登場時都會有聖歌氣勢登場曲 從他們的持有靈是天使來看16
Re: [閒聊] 買錯房不會怎樣 生錯小孩人生就毀了QQ如果今天想要體會做父母養育子女的感覺 希望傳承資產、知識、經驗 希望養兒防老 希望延續幸福與快樂的人生經驗、體會這世上的種種美好 又不想承擔風險7
Re: [新聞] 不婚不生、快樂一生 台灣生育率全球墊底我覺得很在乎生育率的人 你講那麼多,那你有試圖為了解決生育率問題,做出什麼嗎? 如果沒有 那講那麼多幹嘛? 台灣生育率為什麼這麼低?48
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富我想問的是,貧富差距擴大,這是個問題嗎? 資本本身具有擴張性,他會朝有效率的地方移動 和平時代+資本積累 最終的結果理所當然是貧富差距擴大 即使你把一切推平重新來過9
Re: [新聞] 新聞] 對抗中國「歐洲希望」垮了! 「電這就兩難阿 並不是鼓勵人們會吃等死 而是沒有更好的方法 你不養那些懶人,叫他們去工作 但問題是懶人之所以會落到那個境地,就是因為他們很廢15
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生不是生的人會過得不好,而是沒那個誘因 早年人物質缺乏,生養下來只要好手好腳就是現成戰力 可以互相扶持抱團取暖過生活 沒有婚生,家事沒人做,生活會自顧不暇 而且老年生活堪憂,畢竟子女是退休基金的人格化載體71
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機?ㄏ 小老百姓談國安危機 說好聽一點,就是 「天下興亡匹夫有責」 「位卑未敢忘憂國」9
[問題] 古巴來台灣要怎麼購物?古巴因為美國長期經濟制裁 導致國內物資缺乏,只能透過黑市走私進口,讓民生物資價格高昂 也只有國際賽的機會才能出國 除了打比賽,還能利用時間補充物資 小妹的問題是X
[問題] 這次應援曲沒有洽吉?小妹我是一日球迷啦 今天看比賽有聽到幾首有名的應援曲 比如說統一尚勇、TEAM TAIWAN 甚至還有炸裂陳子豪的應援曲 但問題是似乎沒有洽吉??X
Re: [問卦] 好想贏日本!!!台灣也有贏日本的地方啊 台灣市值最大公司:台積電,世界排名第八 日本市值最大公司:豐田,世界排名40名以後,比三星還後面 台灣企業鴻海收購夏普、新唐收購松下半導體 喬山收購按摩椅、聯電富士通半導體廠19
Re: [閒聊] 買房阿元:女生最佳解就是找有房男我們女森找對象其實要的也不多 只要長得比我高、看起來順眼、有上進心就好了 畢竟我們都喜翻小鳥依人的感覺 而女森是很貼心的喔,穿高跟鞋時都不希望讓對方有壓力 外表也不會太挑啦,就看起來乾淨會打扮有品味懂穿搭就好了1
[問卦] 看棒球轉播還要花錢是不是很小氣??好不容易有國際賽可以看 結果我家沒有線電視 看網路的還要花錢訂閱 都沒免費的可以看 這些轉播業者是不是很小氣啊?53
Re: [閒聊] 繼承就好了吧?買房給房蟲賺幹嘛滿好奇的 父母還在就在講繼承的,真不曉得是安什麼心 那等於把自己的生涯及財務規劃,寄託在別人身上 貪圖別人的財產,講得這麼理所當然 一廂情願的認為父母的房子真的會照自己所想,死後留給自己20
Re: [新聞] 我不想一輩子背房貸!年輕人攤牌拒買大概是十幾年前吧,有段時間很流行打工度假 就很常聽到這個論點 類似的話還有 「年輕就是本錢」 「奮不顧身的愛情」20
Re: [閒聊] 現在的環境對自甘墮落的中產是不是正好台灣就是這樣 迷失在單一價值觀裡 整天比拚輸贏 在房版就是比身家、比有幾間房 但小妹覺得47
Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?前幾天去參觀姜阿新洋樓 來看看人家是怎麼做室內設計的6
Re: [新聞] 央行理事:投資客賭寬限期內房價漲 管制政府之所以連年調漲最低基本工資 還不是為了捕勞健保的狗洞 最低基本工資上調,繳的勞健保費就會增加 延緩勞健保破產的命運 所以才不是為了造福底層勞工4
Re: [問卦] 什麼時候開始接受自己也是低端?大概30歲的時候吧 22歲大學畢業,23歲退伍 到30歲也過了7-8年了 7到8年已經可以做很多事了 路子有走對的,已經站穩腳步11
[請益] 大雄家為什麼可以租那麼久??而且不會壞Q1 大雄他們家從曾祖父時就租在那了 於1910年時在院子埋下一個卷軸,想傳給76年後的子孫 那間房子是租的 為什麼可以租那麼久,四代人都租在那裡啊?85
Re: [心得] 九年級大安區畢業文岔題請教一下 父母有贊助的 是怎麼跟父母開口的啊? 我身邊的幾個實際案例 都是父母主動說要出資贊助,子女只要負責點頭12
Re: [心得] 台灣年輕人買不起房的三大原因真的很納悶 怎麼會有所謂「年輕人要買得起房」這種說法? 先假定所謂的年輕人,係指30歲以下 那最老的年輕人,是29歲 從22歲大學畢業,23歲退伍,到29歲12
Re: [閒聊] 窮到剩房子社會問題2這個就是囤積症啊 這好發於老人,因為老人已經退休了 小孩也長大離家,或者要工作不在家 整天閒賦在家,覺得家裡很冷清,空蕩蕩的 為了讓自己有被包覆的安全感X
[問卦] 罵俄國是侵略者的為什麼不去罵以色列當年俄烏戰爭爆發 好多人都去罵俄國是侵略者 然後很挺烏克蘭 對這件事很投入、很關切 整個把自己帶入烏克蘭去了12
Re: [閒聊] 為什麼八卦板這麼關注新青安?以前40年借款期限只有少數幾間可以做 而且還有特定條件 大多數借款期限最長就是30年 現在政策性貸款直接給你40年 等於每期還款壓力更低35
Re: [轉錄] 發生戰事你各位房貸都不用還了還不這個問題茶金不就演給你看了嗎? 一開始吉桑借超多錢擴廠 圖的就是戰爭讓貨幣貶值,用收回來的貨款來還債 結果政府眼看通膨難以控制,就給你四萬塊換一塊 偏偏借款契據也寫說,如果法定貨幣有變動,以新的法定貨幣折算比率為準11
Re: [閒聊] 真的希望年輕人買房 何不免頭期款你什麼時候產生了軍人風險很低的錯覺?? 首先 軍人有分預備役跟常備役 士官預備役期間為四年,軍官預備役期間為六年 也就是說,他這個工作,也只能做四年或六年而已15
Re: [閒聊] 還沒買房的會仇恨這個社會嗎?不會啊 之所以會有仇恨感,是因為覺得被剝奪 但問題是,打從一開始就未曾擁有,當然稱不上失去,更遑論被剝奪? 所以根本不存在仇不仇恨的問題 千年前,蘇軾就說過:2
Re: [請益] 服務業,工人,怎麼買房子?(台北工作,家住台北的人)剛看了一下591 有一間在文化大學那邊的套房 主建物7.2坪,開價355萬 附近有學區的生活機能 套房的成數不高,保守抓6成9
Re: [閒聊] 一封八年級生給賴總統的請求信!他到底怎麼算的啊 8年級,目前年齡是24~33歲 以一個最老的八年級生,今年33歲,退伍後23歲開始工作,那也已經工作10年了 目前年薪中位數是54.5萬, 我給你一個月花兩萬,一年支出24萬,一年可以存下30.5萬9
Re: [閒聊] 台灣少子化兩大殺手這篇好文,小妹補充一下 資訊通膨造成的一個嚴重結果 就是讓人變的「沒耐心」 因為他接收到的資訊,訴求都是「在最短時間內造成最大的刺激」 所以各種農場標題81
Re: [閒聊] 台灣少子化兩大殺手沒那麼多屁話 少子化的原因就是結婚率下降而已 只要有結婚的,都會生 那問題是,為什麼結婚率下降了? 是因為不想結婚嗎?爆
Re: [閒聊] 現在階級對立是不是還蠻嚴重的你標題很奇怪 你標題寫階級對立,結果內文是老人跟年輕人的對立 老人跟年輕人的對立,是「世代」對立,不是「階級」對立 還有,其實不是年輕人仇視老年人 是年輕窮人仇視富人49
Re: [心得] 台灣越晚出生的人越可憐越晚出生越可憐,那早出生的呢? 四五年級生的成長背景 是資源匱乏的戰後年代 因為百廢待舉一片荒蕪,急需重建生產 所以小孩子長大成人,就能成為珍貴的勞動力15
Re: [閒聊] 在雙北,靠自己怎麼買房(公務員)你從一開始就錯了 既然選了一條平庸的路 就應該體認到自己的平庸,認分接受平庸的結果 找個非六都蛋白新古窩著就是了 怎麼會看到雙北去了,而且還是三千萬大樓??12
Re: [請益]銀行違法綁保險,好像大家比較支持銀行?可以想像一個情境 半個月後 有一個35歲,年收100萬申請人,要買1250萬的30年中古大樓 想借新青安,貸8成1000萬,借款期間40年,寬5年,距離交屋日還有兩個月 去申請的時候23
Re: [請益] 不懂就問房貸壽險躉繳是終身嗎房貸壽險有分躉繳及期繳 保障方式有分遞減型跟平準型 保費要看被保險人的性別及年齡 保障期間又依不同保險公司而定 通常保障期間不超過借款期間、房貸壽險貸款年期最長不超過房屋貸款期間11
Re: [閒聊] 打炒房怎麼不增加第二戶以上持有成本?不是這樣吧 如果是打「炒房」,那針對的是「炒」這個動作 就如同炒股票、炒匯 針對的是短期買賣投機行為 在這個前提下5
Re: [請益] 大家會租給社宅搬出來的人嗎?重點是租客組合吧 這聽來是男女朋友關係 之前跟社宅業者聊過,男女朋友的組合並不穩固,不是出租的好對象 原因也不難理解 他們倆個會租這間,是因為兩個說好要一起租78
Re: [閒聊] Sway:淹水是你活該,愛買爛房唉..... 之前就說過. 像這種天災人禍反而是好的切入點.. 你看像之前高雄氣爆就是這樣... 大家都以為氣爆會讓第一排的店面降價拋售32
[問題] 曼巴要換哪款機油?《廠牌型號》 sym mmbcu 《時間地點》 今天 《該車現況》 剛騎滿300km 《更換物件》 (種類/型號/品質/...) 機油 《修繕報價》 $5504
Re: [問題] 要續約第三人保險這兩家比較好..如果是要賠第三人 怕把人撞傷、撞到超跑 那可以保明台產啊 這我MMBCU的第三人責任,1000萬統包傷害及財損,一年保費不到一千塊26
Re: [閒聊] 9年級一出社會會傻眼嗎?先不考慮繼承問題,以下是白手起家的狀況 8尾的,現在年紀是24歲 大概是大學畢業當完兵後,出社會一年的年紀 唸電資的,就去中科南科拚拚看 新竹以北已經被學長姐們佔滿了,拚不贏的9
Re: [閒聊] 買不起房不能只怪投資客吧買不起房子,元凶當然是自己啊 因為從來都是看得上的買不起,買得起的看不上 認清自己的位階,去買跟自己同等級的房子 那哪會有買不起房的問題? 不信的話18
Re: [閒聊] 楊金龍你敢縮,全部台灣人都會唾棄你真感慨 其實呢,通常人們內心會清楚知道 做什麼樣的選擇是對的,做什麼樣的事對未來有幫助 但大多數的人卻沒這麼做 為什麼?27
Re: [閒聊] 覺得Ceca能拉抬房價是認真的嗎?小妹跟幾個年輕同事、同事的配偶聊過 只要有要買房的,或者關注房地產的 都看過C大的文 先不談內容認不認同 光是能讓一群不特定多數人記得一個「網路上的ID」爆
Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?其實C大他最讓人推崇的 是他把不動產的買賣細節講解的非常詳細 比如說如何跟房仲合作 在小房間時的心態 如何出斡旋等等13
Re: [心得] 小市民的心聲我補充一下 還有一種,就是還沒買夠的奈米房蟲 通常實力不夠又想當房蟲的 大概都有一樣的想法 想再繼續置產,但已經無法取得貸款了