[請益] 房貸壽險的設定費
近日在找貸款，
有問到一間若加辦房貸壽險可以增加貸款成數，
了解契約內容後覺得其實也可以保並不排斥，
但是仲介配的代書說這樣會收兩筆的設定費，一筆就是五千，
銀行則是說，會有兩筆設定是對的，
但一般不會收費這麼貴，要我可以跟代書談談看價錢，
我也上網查過，
網路查說辦房貸壽會需要兩筆設定程序，
但我不理解的是，
加辦房貸壽險跟我買房子要貸款的關聯是什麼？
貸款不是獨立的金額，房貸壽保費再一個金額嗎？
一定要同時設定並付兩筆代書費嗎？
或者如果我買房的當下沒有辦房貸壽，
而是買房後的未來幾年才辦，這樣也是要透過代書處理嗎？
不是很理解這之間的關聯性，
第一次買房，很多地方不懂，
問代書對方也讓我感覺我只是想殺價的而已，
彼此信任關係不是很好，只好上來求問，
希望可以在這得到回覆，
謝謝大家！！
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.116.244 (臺灣)
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推
我也有保，也是設定兩筆，但好像六七千那邊，原因我就沒問
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了
推
真的想省就等過戶後自己去設定就好
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自己去可以省五千元,就是壽險等交屋後才開始就好
推
設定二順位是為了區隔購屋貸款及壽險型房貸，在意代書費跟
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銀行承辦要求要自行送件就好
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的確要設定二筆 第二筆請代書算優惠一點點。交屋後再辦也
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可以 但也要你會辦理呀
推
要設定兩筆沒有錯，你如果平日有空可以跟代書說你可
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以自己去送，他這樣會算你便宜一點。
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-260410
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其實可以看看連結 之前法規改的所以銀行會把週轉金跟房貸
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的額度在設定時直接分開喔
感謝大家的回覆與分享，那我有底了！！ 謝謝大家！！
※ 編輯: aa9527520 (114.136.205.18 臺灣), 03/11/2023 21:34:4926
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Re: [心得] 買房自住就是最好的保險為了驗證T大的論點 我特地拿房貸壽險跟一年一期壽險做比較 ------------------------------ 房貸參數如下: 貸款額度:500萬5
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Re: [心得] 買房自住就是最好的保險現在房貸型壽險已經很多銀行在推 大概就是加了房貸壽險 貸款成數可以幫你調升到0.5成或一成 所以房貸最多還是可以貸到九成 首購的前提 有些銀行很纏 有些不會勉強 我目前配合的眾多銀行裡彰銀就很纏很麻煩 我第一次扣十五年份房貸壽險 總額是六十萬3
[問題] 轉增貸一定要兩筆設定嗎？小弟最近申請轉增貸，銀行專員最近傳來訊息說貸款總金額要分為兩筆設定，第一筆設定 是代償原貸款（目的為購屋），第二筆設定即剩餘金額（目的是投資） 我的問題是這樣的話，那代書不是要設定兩次那這樣代書費不就增加嗎？難道不能以總金 額設定一筆抵押就好？ --2
[問題] 請問前鎮區收費合理的代書大家好 因為目前有房貸想轉貸 先前有問到一個是說要收貸款下來金額的3%為手續費 感覺有點貴（還是這是合理的價錢？？） 所以想請問一下，前鎮區有沒有比較推薦收費合理的代書1
Re: [請益] 買賣房流程我是最近剛買完一間也是算親人的房子，也是找代書辦的，感想是有的東西還是讓專業的來，有些錢還是不要省。 我提一些我買完後，了解了買房流程需要做哪些事。 1.此物件你姐如果有跟設定貸款抵押，要去塗銷，讓你之後可以辦貸款跟過戶。 2.要有買賣合約書，看要走價金信託或是履約保證，代書應該有看你要走哪個流程的專門合約書。（本人是走履約保證） 買賣合約書辦銀行貸款需要的。
[問題] 個人房貸欲貸金額：總價980萬，8成 還款年限：30 用途：買房 職業：金融業 年資：10年