[請益] 請問買房流程
第一次買房,很多用語都不知道什麼意思
買了中古屋
賣方是認識的
去年底履保
賣方是找他常合作的代書
說代書費4萬他們出
現在銀行通知我去寫房貸申請
(只有填申請書和帶身分證)
(銀行是選家人常去的)
問我對保後是不是找代書
我說不知道耶,他們說我也可以自己跑戶政
請問這部分是請賣家的代書去跑嗎?
我完全不知道代書的用途
他會主動通知我下一步嗎?
(之前他只有說房貸銀行自己決定)
用印款是2/20
交屋款是3/4
因為對方新房還在裝潢
(我買的那間已無貸款)
所以約定交屋和尾款是3月底
銀行人員說這樣拖很久耶
要催他們快一點搬
請問這樣很奇怪嗎?
銀行人員說盡量不要太早撥款給我(3/4前)
以免我太早付利息
還有過戶大概是什麼時候辦?
--
不知道就狂打電話給代書和仲介就好..
你知道那麼多幹嘛...你又不是投資客每年要進出好多間..XD
這種無用的知識...不需要知道.
透過仲介又有作履約保證..都已經簽約了.
這些流程,仲介和袋鼠沒有呼攏你的意義存在..
袋鼠可愛XD
聯絡對方代書就對了
你的銀行承辦很不專業,一堆狗屁意見
這個世界上有個東西叫google,可以解決很多問題
簽約,用印,完稅,過戶,交屋,代書就是代辦所有手
續的,跟銀行貸款對保完讓銀行跟代書聯絡
完全交給代書就好了
這個世界上有個東西叫google,可以讓你馬上搞不懂全世界
舉例:查機車價格,你會得到一堆亂七八糟的答案,棒棒棒
銀行行員是在找什麼麻煩呀…
歡迎台灣年輕人多多使用google,反正年輕人經得起失敗XDD
看一整串推文,感覺很多人沒看過太信任對方找的代書被詐
騙的案例...
光履約保證是不是找銀行就要注意了
不過通常是賣方房子沒貸款比較怕
https://reurl.cc/bznRmE 591的買房流程,建議你打給電
話給代書問清楚你所有的疑問吧?!
我是正美代書:)這個階段是交給代書辦抵押設定~
所以把代書的聯絡方式傳給銀行專員就可以了,他們會處理
因為代書費已經付了,就不用自己跑了:)
我是自己辦,省了幾千塊的代書費~若是有時間自己跑
建議可以自己來,不難
感謝大家的建議 我有估狗5-6次, 但是看到專有名詞腦袋就會當機 所以上來求助 我的屋子是直接找屋主談 簽約到交屋要4-5個月 沒有仲介,代書賣家指定 所以也不知道下一步要幹嘛 去銀行寫申請書一問三不知 行員說鑑屋前我們已告知屋主嗎? (這東西要我們去講哦???) 行員看我滿頭問號, 就說申請書寫好就可以了 之後再連絡 所以現在我就是要等銀行對保, 再給代書的聯絡方式囉
※ 編輯: eppsiva (36.239.73.228 臺灣), 01/26/2021 08:59:53好險你這賣方有認識 不然沒透過仲介拖到四~五個月
是啊,等超久,因為賣家的新房也是我家旁,剛蓋好裝潢中
,不太怕他跑
就請行員聯絡代書即可 有事或要交款代書會找你
銀行的確不用太早撥款 等到快要交屋前 代書辦好設定跟過戶
給你後,銀行撥款匯入履保,然後你們就可以去交屋了這樣
僑馥的流程供你參考,有跑屢保流程都一樣,不過非仲
介成交應該通常是買方找代書吧?
賣家值得信賴嗎? 感覺你隨便都能唬弄
lover大的圖很有幫忙,比較看得懂
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Re: [新聞] 陸全面推房產「帶押過戶」制度這樣還是要走履保 台灣目前的作法也是帶抵押權過戶 你現在去買房 如果可以貸8成 會有1成的簽約金、1成完稅款、8成貸款
爆
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