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[請益] 資產移轉和新青安投資架構

看板home-sale標題[請益] 資產移轉和新青安投資架構作者
humbler
(獸人H)
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夫妻兩人和子女名下已經有一戶房,
因夫妻想把房產移轉到子女名下,
於是用子女名義跟父母買房,
夫妻名下無房地產,
符合新青安資格,
可以再買一間投資。

好處:省贈與稅、子女取得房屋成本與市價相同,父母符合新青安條件可以投資置產。

壞處:子女取得的房屋,卡房地合一稅。

這個架構有什麼問題呢?

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iceyu06/21 17:52問題就是你知道的太晚了

nedbob06/21 17:57父母新青安也可能被銀行卡年紀,所以只有貸款利率低而已

nedbob06/21 18:00子女要買夫妻的房子,子女的金流要做好不然會被算贈與

a956420806/21 18:05484忘了增值稅?

abyssa106/21 18:12不懂 原本到底幾戶?有貸款嗎?子女直接買你說的投資置

abyssa106/21 18:12產房不就好了 成本=市價 也省贈與稅

abyssa106/21 18:13何必多此一舉

AccGuest06/21 18:22我也覺得脫褲子放屁,讓小孩去買要投資的那間不就好了,

AccGuest06/21 18:22還不用因為親屬買賣被國稅局找碴

abyssa106/21 18:25差異大概只有你要趁買賣把原本房子的增值實現

abyssa106/21 18:25但我覺得走增貸跟賣出扣稅應該沒差很多