[閒聊] 淡水海洋都心怎麼漲不起來?

panzer122406/18 19:43Location

kusomanfcu06/18 19:43住海邊阿

juice302806/18 19:48靠海房折舊率高，抵消漲幅了

ILoveTSMC06/18 19:52跟靠海我感覺沒有關係，你看靠近紅毛城的天生卓閱、閱

ILoveTSMC06/18 19:52山海都站上35-44了

F9393506/18 19:53因為威秀沒去

jerrylin06/18 19:53交通

ILoveTSMC06/18 19:54我覺得是推出的時間點、還有拖太久導致，不然為何淡海

ILoveTSMC06/18 19:54寶寶系列從以前最低16可以賣到現在33-35

mcgrady1233606/18 19:55利多出盡

juice302806/18 19:56也可能是賣壓太重

juice302806/18 19:56https://i.imgur.com/30eKDXh.jpeg

kusomanfcu06/18 19:573樓正確答案 折舊問題

kusomanfcu06/18 19:58中古屋因為折舊特高壓制新屋價格

ILoveTSMC06/18 20:01漁人碼頭旁的一森原，3年前看3字頭，現在也是4字頭活

ILoveTSMC06/18 20:01的好好的

avexgroup06/18 20:02九龍城寨你敢嘴

avexgroup06/18 20:02你住過你就知道裡面89一堆

avexgroup06/18 20:02採光爛的要死奇葩格局

ILoveTSMC06/18 20:04其實他的用料、外觀設計都不差，還有無邊際泳池，但就

ILoveTSMC06/18 20:04是沒上去，我也一直覺得神奇

jessicaabc9806/18 20:04網軍還沒買，到時經費到就噴了

kusomanfcu06/18 20:1120初變20中 和35多變40中實際上差不多

kusomanfcu06/18 20:11屋齡過十就知道啦 海邊阿

enemyli06/18 20:13只知道警察常去

alotofjeff06/18 20:18海都1期公設因二次施工被拆，連帶影響2、3期的價格，

alotofjeff06/18 20:18懂的都買二期

NCCUexpert06/18 20:24小飛俠吸毒詐騙黑道很多又偏遠，正常人不想住那

leota06/18 20:26不太覺得是海邊的問題

leota06/18 20:26賣壓真的大

juice302806/18 20:31找到了 應該是這個原因

juice302806/18 20:31https://i.imgur.com/OUmnLCU.jpeg

tbere200206/18 20:36怎麼漲 一堆人在賣啊

ohfly06/18 20:41海都裡頭有搞詐騙藏豬仔 還有人跳樓 人蛇混雜哪會一直漲？

Mulsanne06/18 20:44一堆拋售 怎麼漲

avgirl06/18 20:46格局差 素質差 地點差 天氣差 交通差 買到套到....

avgirl06/18 20:46淡海新市鎮就是這種因素 有破20就不錯了

avgirl06/18 20:47其他開3.40又怎樣 不如覽趴捏一下買青埔林口其他地方

avgirl06/18 20:47基本上淡海這塊已經收割完了，接下來不是跑就是認命住

avgirl06/18 20:48然後有個巴洛克建築還大漏水 好看不實用 哀...

over99906/18 20:55傻子或外國人才買淡水

kurapica110606/18 20:56老婆是淡水人 說大家都知道那邊治安不好 查新聞就知

e6594706/18 21:02真的太遠 去了一次懷疑人生= =

mark020406/18 21:03當然是因為你不用高價去買光啊

u4fu306/18 21:05一坪25…居住正義！！！

kevingo021506/18 21:06北台灣最轟動？因為超級偏僻遠嗎？

weiweilen06/18 21:09格局很差，會讓人不想住

jayemshow06/18 21:18斗六虎尾終於屌打了…

kage0106/18 21:29每到夏天我要去海邊

kage0106/18 21:29那邊量體很大還一直推案 10年就變中古屋 買方選擇多

yang190106/18 21:30凶宅 綁架 跳樓

avexgroup06/18 21:32海都沒那麼靠海好嗎 到底幾個去過啊

soulXdancer06/18 21:32你先說說淡水要怎麼漲

jojok06/18 21:33凶宅是青埔吧，怎能忘了

avexgroup06/18 21:34還有淡水不是遠 是塞 捷運停靠爛站多

avexgroup06/18 21:35等淡江大橋開通 還不井噴到40，現在開價都32以上了

shuichia06/18 21:35你試著白天上班時間從那邊開車&捷運進台北市區，再試著

shuichia06/18 21:35下班從市區開車&捷運回去各一次，你就不會想住了

avexgroup06/18 21:35非常扯淡 還以為是窮人救星

avexgroup06/18 21:3657樓 我已經持續了三年

g9xuggf06/18 21:42那邊蓋的超爛 採光被擋住 然後我去的時候沒管理員=.=???

g9xuggf06/18 21:42然後一層20戶 出入超複雜

g9xuggf06/18 21:43然後還出事過 粉雷

bogy2606/18 21:44都是找理由 台中海線呢

Spencer2206/18 21:45這樣不好嗎？雖然好遠我不會買也買不起呵呵

juice302806/18 21:45台中海線有工業區吧，離中科也不遠

g9xuggf06/18 21:47然後戶數超多 賣的人多

BrandonMai06/18 21:52單純社區規劃的問題 戶數有夠多 棟距又近

jack021606/18 22:06台中海線漲上來了欸XD 漲幅屌打哦

jujuly7706/18 22:12跟海邊有什麼關係~單純是離市區太遠吧

enemyli06/18 22:20靠近輕軌和家樂福那邊就比較熱 已經有賣到40了 很扯

leota06/18 22:29酸歸酸 等橋通了應該會4開

ppnow06/18 22:31海線還有國4，淡水有啥，不過海線的供給量也是可怕

abyssa106/18 22:32雙北最後的人道走廊

destinygirl06/18 22:39遠郊區、供給量大、沒產業，漲不動。

destinygirl06/18 22:41買房要考慮：流通性、保值性、租金高。

apsn226206/18 22:45社區評價差到爆 又有一堆租客住

Madridtop06/18 22:45住那邊不如住蘭嶼

ladygaga16806/18 22:54加價賣

Pellaeon06/18 23:27還是有小小漲 但低端人口多+戶數太多

agvnol06/19 00:26地理位置不好

yayagogola06/19 06:48我住在那附近最近也在看房，不考慮海都因為裡面很多

yayagogola06/19 06:48都是出租給學生，人口流動率大人員複雜不定，所以完

yayagogola06/19 06:48全不考慮。

yayagogola06/19 06:49也不是說學生不好，大部分都是正常人沒錯，但是人一多

yayagogola06/19 06:49就難免有幾個就...痾就機率問題

spermbox06/19 10:28炒作失敗

ooeamoo06/19 11:29戶數太多 然後很多都是租客 出入複雜

leoisgoddd06/19 12:23戶數太多+裡面一堆租客人口出入複雜

leoisgoddd06/19 12:23哇靠 跟樓上講一樣

leoisgoddd06/19 12:24而且向內側的 有幾戶 屋內很陰暗（個人感覺）

gishileh06/19 13:43就是一個字 遠

gishileh06/19 13:43淡水如果現在就通過一個科技園區 帶來千個就業機會 海

gishileh06/19 13:43都馬上翻倍

buike06/19 13:54不太覺得是海邊，別的也是漲的開開心心啊

i94556606/19 21:28沒威秀啊

hotcom06/20 08:11格局不好 戶數太多出入複雜 太遠....

bejitafafafa06/20 10:38那邊複雜...然後之前還有詐騙監禁

pharPSYde06/20 10:40淡水可以買的案很多 就是不會去買海都

YOYOISGOOD06/20 13:35沒有台積電

tasy4n06/20 15:22只有海景房會漲