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[請益] 水利地變更建地容易嗎?

看板home-sale標題[請益] 水利地變更建地容易嗎?作者
boss5417
(BB)
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想請問板上的大大們

透天預售建案
他的土地分兩筆

一部份是建地,蓋主建物
主建物後面有一小塊水利地
建商預計是圍牆圍起來鋪草地當後花園

請問如果交屋後想要把水利地變更為建地
更改後再去增建
實務上可行嗎?
水利地變更為建地容易嗎?
會花費多少時間?

感謝大家解答

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.86.123 (臺灣)
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MTKer556601/05 10:04很簡單趕快去申請

CCOOGG01/05 10:06想的美

MTKer556601/05 10:07變更不出來就告建商

MTKer556601/05 10:08到時候記得把訴訟貼出來我們鄉民幫你讚聲

diskdie704501/05 10:10應該是水利會會先來信XD

cski01/05 10:17能當私人花園已經很好了,當車位也很好。為什麼一定要建起

cski01/05 10:17

catson01/05 10:32能變更建商為什麼不先變更再賣?!

oLAVAZZAo01/05 10:33河川區域線內的水利地? 若是的話水利法罰很重,可以查

oLAVAZZAo01/05 10:33一下... 如果是用地範圍線外的地且堤防已蓋起來,才有

oLAVAZZAo01/05 10:33線內外可以去地方水利局查一下

oLAVAZZAo01/05 10:35線外且有堤防 看有沒有機會跟上通盤檢討...不過印象好

oLAVAZZAo01/05 10:36像6年一次 還不一定會在檢討範圍內

建商是說水利地的部份也會有地契,只是變更要自行去變更。 這塊地看起來是沒有水利用途了,至於建商為什麼不改了再賣我也想不明白。

※ 編輯: boss5417 (42.79.86.123 臺灣), 01/05/2023 10:51:46

wizink01/05 10:51賣多少錢

chiangww01/05 11:05會花費多少時間?幾輩子吧

Verstappen01/05 12:27叫你自行變更就是他變不了啊 看子孫的子孫有沒有機會

F9393501/05 12:30

F9393501/05 12:31變得出來的話桃園那些大池還不趕快填土

snowangelic01/05 12:35建商變不了你行嗎。加錢請他去變更啊

psw01/05 12:52我朋友水利人,很跩,每次講話都:依程序處理。

sdhpipt01/05 13:12你姑姑是蔡英文大概就可以

sdhpipt01/05 13:13又 水利會已經被中央收回了 以後就是那些人尋租來賺

kaeyo01/05 13:34溜地

mayko01/05 14:01不是地契,是權狀..家族中最大一片好像被蓋成單車道.

mayko01/05 14:03單車道的這一片跟你描述的很像,前面的建案屋齡都2x了...

mayko01/05 19:45不過是主要河川,支流,埤塘.XX溝,XX圳,狀況可能不同

mayko01/05 19:47台北忠孝橋與中興橋之間有塊沙洲,這塊水利地也是有權狀呀XD

colo01/05 23:24建商改不了你可以改喔?

mayko01/05 23:38補充一下,家族那塊水利地,原本是連前面建案都是水利地,建商

mayko01/05 23:39買&合建..1X年後才變更靠路的那半為建地,現在水利地的部份

mayko01/05 23:40在第一個建案蓋好時有聽說還會再變更啦...又1x年過去了

mayko01/05 23:41沒變更的這部份,以目前所看到政府公共設施來看,不可能變更

jackgn01/05 23:50水利地是買來湊建蔽率的吧?沒辦法蓋建物吧