[請益] 貸款人更換是否可行？
請問有婚姻關係之甲乙兩人日後如有換屋需求，想以先買後賣方式（甲方為現有物件登記人與貸款人），乙方先做為新物件的登記人與貸款人，後續甲方若已結清房貸，新物件貸款人變更申請為甲方是否可行？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.57.66 (臺灣)
※ PTT 網址
推
可以
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要多花設定費而已
推
通過審核什麼都行
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贈與就可以了，不用買賣
推
帶有貸款的贈與要銀行同意吧
推
甲方是女方嗎？
男方
→
買賣要貸款也是要銀行同意，沒什麼差別，贈與省很多稅
推
贈與未來要賣房房地合一稅高的嚇死人
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※ 編輯: CHEFEI (111.71.19.134 臺灣), 03/19/2023 19:12:28
建議用關係人交易買賣
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夫妻贈與應該是不同的。用原始成本，持有期間也是合併。
推
兩次等級不同人，重購退稅優惠就沒了
→
*兩次登記
假設土地增值稅低於原物件，無退稅優惠是否就沒差？
※ 編輯: CHEFEI (114.24.57.66 臺灣), 03/20/2023 08:24:401X
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