[閒聊] 房屋交易獲利稅額100%討論

kusomanfcu05/01 02:06沒人賣

kusomanfcu05/01 02:07當然有正面影響

ceca05/01 02:07你會下台.

ceca05/01 02:07台灣有房子的人多還是沒房子的人多?

Robben05/01 02:07供給變成0 你覺得呢

kusomanfcu05/01 02:07人人覺得老屋應該要拿來住了,空屋率會跳水

Robben05/01 02:08不賣還可以出租 增貸 但沒有房子出售 底層翻身直接被卡死

kusomanfcu05/01 02:09你不可以考慮底層

kusomanfcu05/01 02:10等下會有人嗆 房蟲會擔心底層？假的！絕對是打到痛腳

kusomanfcu05/01 02:10那些智障都是這樣說話的

SKAIE05/01 02:11為何賣出時的差額獲利100%課稅就不會有人出售房子，還是有

SKAIE05/01 02:11人會賣吧？

SKAIE05/01 02:11又不是賣出的金額全數充公

maxsevenstar05/01 02:13你沒賺又不缺錢賣幹嘛？太閒跑流程嗎？

MaxA05/01 02:14這天才了

SKAIE05/01 02:15回樓上，房子久了或家庭成員變多，想換房難道不會有賣房動

SKAIE05/01 02:15機？

kusomanfcu05/01 02:16不賣可以當倉庫阿

kusomanfcu05/01 02:16你買賣流程 稅金不是成本喔

Robben05/01 02:17沒賺錢拿去租 幹嘛賣xdd

s2649275505/01 02:17那就更沒人想賣 以後建商爽爆 因為中古幾乎絕跡

IBIZA05/01 02:18換房你要跟誰買? 建商都不蓋了

s2649275505/01 02:18這一波量少你還不懂打供給是智障行為嗎

Robben05/01 02:18台灣房價為何不跌 就一堆打房政策鎖死供給

s2649275505/01 02:18建商會蓋啊 他說的是二手交易稅

maxsevenstar05/01 02:19你市場上就直接急凍根本沒物件換啊，新屋大坪數買

maxsevenstar05/01 02:19的起？

IBIZA05/01 02:19他沒說二手啊 而且建商不算的話 不就大漏洞XDD

s2649275505/01 02:19難道要加一條限制建商賣價

Robben05/01 02:19我短期想賣會被課重稅 只能抬更高價 不然就出租

doraemon306805/01 02:19共產黨？

kusomanfcu05/01 02:19建商不會蓋來賣 會蓋來出租

s2649275505/01 02:20我是看他說讓投資客無獲利空間

kusomanfcu05/01 02:20對啊 這樣不就人人當建商才有新房住

IBIZA05/01 02:20建商不算的話 大概會開始流行蓋組合屋 想賣的時候就拆掉

IBIZA05/01 02:20重蓋一組 這樣就可以法獲利

kusomanfcu05/01 02:20建商自己變包商

s2649275505/01 02:20等下你們討論 又會說 很多人討論是不是急了

IBIZA05/01 02:20組合屋也不貴

Robben05/01 02:20你們只看到投資客房市熱賺很多 沒想到冷掉也會大量拋售

s2649275505/01 02:21如果都不討論就說 不敢回 是不是怕惹

maxsevenstar05/01 02:21建商發現市場只剩他能賺錢，他蓋就是天價賣你也只

maxsevenstar05/01 02:21能吞

IBIZA05/01 02:21這樣人人都可以是建商

MaxA05/01 02:21那不如全國放在收歸國有，然後政府依照地段、坪數、屋齡來

MaxA05/01 02:21收租金，這樣市場上就沒有房屋獲利的問題了，還解決了邪惡

MaxA05/01 02:21房東漲租金的問題。

Robben05/01 02:21現在籌碼鎖死 沒有拋售潮 當然不會跌

MaxA05/01 02:21我這個建議是不是比你的更好？

kusomanfcu05/01 02:22錯了 你們的房都給我 我幫忙分最公平

JaccWu05/01 02:22那租金限不限制 租金飆漲不就有趣了

s2649275505/01 02:22對耶 人人可以是建商

Robben05/01 02:22不動產就是一個很適合囤積的財產 讓人擺著不想賣 當然越

Robben05/01 02:22來越貴

s2649275505/01 02:22我不是二手交易 我蓋來賣你

JaccWu05/01 02:22人人建商可以啊

kusomanfcu05/01 02:23政府的社會住宅租金太高了 都給我 我來分配

MaxA05/01 02:23先說你幫忙分是無償的嗎？

kusomanfcu05/01 02:23先給我 我再說

JaccWu05/01 02:23出錢掛名建商 然後現在的建商轉成合作建築廠

kusomanfcu05/01 02:23哈哈啊哈哈哈哈啊

s2649275505/01 02:24那我趁現在多買幾塊地 之後來蓋 反正你們不會想轉賣了

s2649275505/01 02:24 市場上缺乏二手以上的物件

IBIZA05/01 02:24如果建商不受限制的話 那很顯然市場就會走向蓋能獨自重建

IBIZA05/01 02:24壽命大概20年的房子

kusomanfcu05/01 02:25類似組合屋吧

kusomanfcu05/01 02:25就是日式組合屋那種

IBIZA05/01 02:25組合屋 或是預鑄 可以蓋高點

s2649275505/01 02:25組合屋撐不到二十年吧 小木屋比較可以

kusomanfcu05/01 02:25https://i.imgur.com/QiGfZj1.jpg

MaxA05/01 02:25我覺得還是我的全部收歸國有，政府當唯一的大房東方案最棒，

MaxA05/01 02:26租金也統一好了！一切都用抽籤的，運氣好抽到陶朱隱園，運

MaxA05/01 02:26氣不好抽金門馬祖，跟當兵一樣，這樣最公平。

s2649275505/01 02:26不過沒差 我可以拆掉換新

IBIZA05/01 02:26組合屋也有品質好的 不是都是鐵皮

maxsevenstar05/01 02:26地價先噴飛吧......

VSshow05/01 02:26許願文又來了 哈哈哈

s2649275505/01 02:26然後你就發現你永遠抽到偏鄉 有關係的怎麼抽都北市

JaccWu05/01 02:27maxA大 如果陶朱隱園要負擔修繕費用

kusomanfcu05/01 02:27樂透中獎嗎

JaccWu05/01 02:27搞不好反而破產哈哈哈

kusomanfcu05/01 02:27搶住前幾年 不用啥費用

MaxA05/01 02:28政府是房東啊，房東負擔，我這個齊頭式平等！唯一擔心就是S

MaxA05/01 02:28大說的政府黑箱。

kusomanfcu05/01 02:28不用擔心

maxsevenstar05/01 02:29自信點不用擔心，一定是黑箱

kusomanfcu05/01 02:29我絕對相信公平 （黑箱專線誰知道

kusomanfcu05/01 02:29）

MaxA05/01 02:29像我不貪心，我只要抽到周子瑜隔壁就好，抽到她隔壁，我就

MaxA05/01 02:29把房子隔各種來做日租！主打「你和子瑜只有一道牆的距離」。

kusomanfcu05/01 02:30那個不好

SKAIE05/01 02:31我認為二手交易差額 稅100%方式，可讓投資客只用當時成交

SKAIE05/01 02:31價售出，房價才會有感修正吧，他放在那邊不賣資金也是卡住

SKAIE05/01 02:31，我相信也是會賣

JaccWu05/01 02:32樓上我知道 漲爆租金就對了

kusomanfcu05/01 02:33為什麼要賣 不能出租？

JaccWu05/01 02:33房東租金投報率漲起來 沒有價差又怎樣

kusomanfcu05/01 02:33不給出租？ 為什麼我不能當倉庫

MaxA05/01 02:33原po，那為什麼不採納我的，全部收歸國有？雞蛋漲價，也規定

MaxA05/01 02:33雞蛋獲利100%繳稅？路口的麵攤亂漲價，也規定麵攤獲利差額10

MaxA05/01 02:330%繳稅？

kusomanfcu05/01 02:33記得繳租金

SKAIE05/01 02:34現在空屋率這麼高，租金太高就找便宜的租就好啦，總有人會

SKAIE05/01 02:34殺價搶市吧

kusomanfcu05/01 02:35但是老屋率更高

kusomanfcu05/01 02:36可能租老房記得買壽險更重要

SKAIE05/01 02:36Max大，你說的方案是極權共產方案，受影響的是全體人民，

SKAIE05/01 02:36我的方案只針對想從中套利的投資客喔

MaxA05/01 02:38麵店老闆不就是投資麵攤？蛋商不就是投資雞蛋？你說的方案是

MaxA05/01 02:38針對房地產進行獨裁共產….

kusomanfcu05/01 02:38出租然後房子越破越好

kusomanfcu05/01 02:38房客壽險受益人只准填房東

kusomanfcu05/01 02:39不然不租你

kusomanfcu05/01 02:39可以改投資房客

MaxA05/01 02:42你說房地產影響比較大？我問你，一間房子2000萬跟一碗麵2000

MaxA05/01 02:42塊，哪個對百姓影響比較大？你今天有這樣的想法只是因為你

MaxA05/01 02:42覺得房價影響到你了，所以你想要這樣做，但民主國家、資本主

MaxA05/01 02:42義社會怎麼可能一發現有影響就馬上變獨裁共產？

JaccWu05/01 02:43實際上有吧

JaccWu05/01 02:43健保算不算獨裁有點共產

JaccWu05/01 02:43只是房地產幾乎不可能啦

MaxA05/01 02:43當有一天我們的政府這麼做了，那就代表解放軍已經在你家巷口

MaxA05/01 02:43吃麵了。

MaxA05/01 02:46健保其實就是共產啊，只是解釋成保障國民基本生命安全，類

MaxA05/01 02:46似義務教育的概念吧？

tony82501105/01 02:47好啊 當然好

s2649275505/01 02:47你不用擔心政府黑箱

s2649275505/01 02:47不黑箱我才擔心 哈哈哈

MaxA05/01 02:47不過後來政府也開放自費醫療產品，所以醫療其實還是自由的

MaxA05/01 02:47資本市場

s2649275505/01 02:48你說空屋率高 問題是多數空屋會變成空屋就是不受喜愛

s2649275505/01 02:48啊

s2649275505/01 02:48卡稅金問題先空著的反而不是多數

icexice05/01 02:49會發生什麼事，房地合一稅不就示範給你看了，任何對供給

icexice05/01 02:49的打擊，買單的都是買方，更重的稅就是更高的房價。

s2649275505/01 02:49我農地這邊 房子便宜 磚瓦房賣好久了 我看仲介連591都

s2649275505/01 02:49不上了

SKAIE05/01 02:50Max大，我方案哪來極權共產@@，只是讓買賣失去套利空間，

SKAIE05/01 02:50不讓房子變成商品可炒作獲利，真正受影響的只是「少數」想

SKAIE05/01 02:50賺差價的投資客吧

icexice05/01 02:51極端的政治力干預市場，最後造成的就是地下經濟

JaccWu05/01 02:51s26大 怎麼可能有賣不掉的房子啦

Robben05/01 02:51誰跟你說套利穩賺

JaccWu05/01 02:51一定是要價太高

s2649275505/01 02:51你在不合理的控制自由市場 基本就是極權國家比較會幹

s2649275505/01 02:51的事

JaccWu05/01 02:52而且如果玉山山頂都漲 磚瓦屋也會漲吧

kusomanfcu05/01 02:52蓋房就有價差

Robben05/01 02:52穩賺你怎麼不去套

MaxA05/01 02:52我有個朋友是做稀有珠寶進口的，他也算是「少數」想賺價差

MaxA05/01 02:52的投資客，那這個珠寶買賣要不要也100%繳稅？

s2649275505/01 02:52怎麼不會有賣不掉的房子 只要你有賣不掉的價格

kusomanfcu05/01 02:52買老屋 油漆一下就是重蓋

MaxA05/01 02:52實現人人都可以戴得起稀有珠寶的社會正義？

SKAIE05/01 02:53回Ice大，房地合一稅因為不是100%課稅，所以投資客可以提

SKAIE05/01 02:53高售價補足獲利，所以才會導致漲價最後還是買方買單，我的

SKAIE05/01 02:53方案是打消想獲利念頭，因此根本沒有加價賣的必要

MaxA05/01 02:54你沒搞懂的是，你要求政府「平等」的照顧所有人，一有「不

MaxA05/01 02:54公平」，就要馬上強力介入，這就不是一個民主國家會做的事

MaxA05/01 02:54情

s2649275505/01 02:55其實你這個100%以前也有人提過

s2649275505/01 02:56先不說可能性 你提出後照成的影響跟你想要的結果 有認

s2649275505/01 02:56真思考過嗎

ceca05/01 02:56其實你在講的就是國父漲價龜公...一百年前國父就講過了.

ceca05/01 02:56最後誕生所謂的土增稅..XD

JaccWu05/01 02:57其實最有可能發生的是AB約吧 或是私底下多塞錢才買的到

s2649275505/01 02:57現在房地合一45%就影響交易量了 你100% 更少掛賣 大家

s2649275505/01 02:57改出租 供給少你怎麼會覺得價格反而會跌呢

Robben05/01 02:58讓市場自由的運作 才有跌的可能 這種道理這麼簡單一堆人搞

Robben05/01 02:58不懂

s2649275505/01 02:58J大說的 這就跟德國限制租金一樣啊 轉往地下

SKAIE05/01 02:58MAx大，政府執行公平正義，打擊少數非實際對社會貢獻，單

SKAIE05/01 02:58純買空賣空賺差價的有心人士，應該是全民共識吧

s2649275505/01 02:59你好天真喔…

s2649275505/01 02:59政府沒有你想像的公平正義

s2649275505/01 03:00公平正義去課本上找比較快

s2649275505/01 03:00你覺得政府是做對的事還是做有選票的事

kusomanfcu05/01 03:00那股票 上市包含房地產在資產內

s2649275505/01 03:01當然不是說對的事跟有沒有選票一定衝突

MaxA05/01 03:01何謂「實際社會貢獻」？這樣的話先叫政府把股市當沖取消吧…

MaxA05/01 03:01感覺也沒什麼實際社會貢獻，然後也是買空賣空賺價差的有心人

MaxA05/01 03:01士

kusomanfcu05/01 03:01搞一堆公司只買只蓋只出租不賣一直屯然後上市就好

kusomanfcu05/01 03:02屯房將變成上市公司主流

s2649275505/01 03:02股票市場割韭菜就好有貢獻的樣子

Robben05/01 03:02當沖就是幫股市造量啊 結果這個道理在房市就忽然忘了

s2649275505/01 03:02https://i.imgur.com/4m9yaj5.jpg

MaxA05/01 03:03講起來買房子出租，對社會的貢獻還大於股市割韭菜…

s2649275505/01 03:03我今天才割韭菜 前年種 一直生一直割

s2649275505/01 03:03總是有韭菜可以割 真好

MaxA05/01 03:03至少花錢讓租客多了一個承租的選擇

ppnow05/01 03:04誰跟你空屋率高，鄉下的，山上海邊的扣掉剩多少，少看智障

ppnow05/01 03:04記者寫的東西，貼近市場才能發現真實。要房價下來唯一的方

ppnow05/01 03:04法就是保住中小建商，讓他們狂蓋，不然對岸房價是怎麼崩的

ppnow05/01 03:04。但現在一堆管制，反而剩下大建商活著，等著被壟斷吧

Nootdorp05/01 03:05你484不知道有種東西叫增貸，屋主缺錢增貸出來應急就好

MaxA05/01 03:05我家也有種韭菜，上禮拜被我岳母割走XD

Nootdorp05/01 03:05幹嘛賣掉房子找自己麻煩？

s2649275505/01 03:05從政府做起 所有土地便宜賣 不夠賣就變更地目繼續賣

idmaker05/01 03:05會變成中古屋完全沒人要賣 量能窒息 房租暴漲 最後房價被

idmaker05/01 03:05建商瘋狂拉台售價

ppnow05/01 03:06打擊炒房是全民共識？你只活在八卦板吧

s2649275505/01 03:06我也是割給我丈人丈母娘 老婆餵奶不能吃韭菜 我也不吃

s2649275505/01 03:06 當初純粹是聽說割韭菜很好玩 哈哈哈

s2649275505/01 03:07台灣房子自有率高 你動房子的就不用選舉了

s2649275505/01 03:07不然政府有的是方法

s2649275505/01 03:07只是問題來了 為了少數沒有房子的把房價打低幹嘛

s2649275505/01 03:08你問問你身邊有房的要不要便宜賣 答案就出來了

MaxA05/01 03:10原po應該是社會新鮮人或學生，我可以理解你要感受到的「不

MaxA05/01 03:10正義」，因為我當年也是這樣，但要認清，這個社會沒有什麼是

MaxA05/01 03:10絕對的正義，你的正義在別人心中未必是正義。

SKAIE05/01 03:14台灣75%有房的，只有一個房子，他們有什麼理由賣？@@即使

SKAIE05/01 03:14高價賣也沒意義啊

rockhart05/01 03:19即使囤房稅比較痛

w0844556605/01 03:20這種東西沒有公平的 去看NBA吧 別想這麼多

ceca05/01 03:21NBA球員打生長激素和一些外援激素,也沒所謂的公平.

ceca05/01 03:22他們有錢可以量身打造運動用藥,並且透過制度藥檢不出來

MaxA05/01 03:23我有一個產品，號稱梅西有打XD

diablojonn05/01 03:23旁邊新房那麼貴 我舊房不賣個市場價我怎麼換新房住

darkdogoblin05/01 03:35又一個想當神的人，這種人在分配給自己時絕對雙標

darkdogoblin05/01 03:36哪個集權強人在分配給自己時不是又多又好

firespark05/01 03:39還沒有出過社會的大學生吧？ 要不要出去看一下外面的

firespark05/01 03:39世界是怎麼運作的

cicatrix05/01 04:05受不了 這是什麼腦袋

jamo05/01 04:12直接槍斃所有屋主跟地主,不動產充公就好了,幹嘛這麼麻煩

IBIZA05/01 04:20→ SKAIE: 台灣75%有房的，只有一個房子，他們有什麼理由賣

s2649275505/01 04:21我以為看到西捨….

IBIZA05/01 04:21→ SKAIE: ，我相信也是會賣

IBIZA05/01 04:21你可不可以自己先去打一架

IBIZA05/01 04:21看左手贏還是右手贏 再來討論好不好

IBIZA05/01 04:22不過講這些基本都幻想 你的人生要浪費在這些幻想上幾年?

s2649275505/01 04:23搞不好習得左右互搏之術

s2649275505/01 04:24其實我都建議你有一個想法覺得他好 你可以去提公共政

s2649275505/01 04:24策平台啊

s2649275505/01 04:24真的好 連署人數就會出來

s2649275505/01 04:25但先跟你說 很多類似你想法五折團的 提都沒人理 這只是

s2649275505/01 04:25鍵盤連署都沒人理喔

s2649275505/01 04:26但他們還是會以為自己是正義是多數是在為了廣大的台灣

s2649275505/01 04:26人民們發聲

jamo05/01 04:35我開始慢慢了解西捨的想法了,魯蛇就沒讀書,連最基本的經濟

jamo05/01 04:35政治學都沒概念,講一堆天馬行空的想像zzz

jamo05/01 04:36跟這種人認真討論就是浪費生命~

Robben05/01 04:36有時候不是沒讀書 是硬要凹而已

Robben05/01 04:37預判錯誤不願承認

IBIZA05/01 04:38@s26 問你一個問題 公益出租人的所得 所得稅不會自己帶嗎

IBIZA05/01 04:39我剛剛報完稅才想到 回去檢查 沒有看有公益出租的部分

IBIZA05/01 04:39我每筆都沒超過免稅額 是不是因為這樣沒帶?

s2649275505/01 04:40會自己帶嗎 我是都自己選

IBIZA05/01 04:40你自己填嗎?

IBIZA05/01 04:40我自己其他租金都是自動會帶出來喔...

IBIZA05/01 04:40我以為公益出租也會

s2649275505/01 04:41像社宅可以扣60%也是要自己選還是輸入代碼

IBIZA05/01 04:41不會自己帶就很麻煩 要自己算?

IBIZA05/01 04:42而且會有免稅額嗎?

jamo05/01 04:42@i 你現在還不睡，天亮不用上班哦?

s2649275505/01 04:42對 自己填 所以我也很疑問 有時候還要跟租客說報多少

s2649275505/01 04:42 不要到時候我們兩邊數字不對 因為管理費我是會扣掉的

IBIZA05/01 04:42我其他的部份應該是因為會計師有幫我報 所以報稅資料自己會

IBIZA05/01 04:43帶 公益出租這部分我再問他好了

ashidaka05/01 04:43讓每個人都發大財也是全民共識，問題是要怎麼做到？政策

IBIZA05/01 04:43這部分是今年新的...orz

ashidaka05/01 04:43需要有實際的執行，拿個空泛的口號就自己天馬行空想一些

ashidaka05/01 04:43違背社會常識的招數，這是哪門子公平正義XD

IBIZA05/01 04:44這樣就很麻煩 我還要找單據出來...orz

IBIZA05/01 04:44沒超過免稅額 不報會怎樣嗎?

IBIZA05/01 04:44其實我主要要問這個XDDD

s2649275505/01 04:44乾 我有點忘了 怎麼選 不過我回新莊報就知道了

s2649275505/01 04:45沒超過還是可以報啊 有好沒壞

IBIZA05/01 04:46奇怪 明明當初申請公益出租人 單據都有上傳給政府 為啥不會

IBIZA05/01 04:46自動帶...

s2649275505/01 04:48其實不用傳單據 就會自己成為公益出租人了

s2649275505/01 04:49你四月的房屋稅單上面也會顯示

IBIZA05/01 04:50我剛剛試過了 沒超過免稅額不需要申報

s2649275505/01 04:50只是我覺得稅單部分很混亂 他有三張把我歸類在1.5%的非

s2649275505/01 04:50自住第二格 但是我算了金額是1.2%沒錯

IBIZA05/01 04:50我知道會自己成為公益出租人 我有收到公文

brad00105/01 04:50賣了差價都課稅 那幹嘛賣 拿出來組賺錢就好

IBIZA05/01 04:50不過申請的時候就有傳單據啊 照相傳身分證、存摺、租約等

s2649275505/01 04:51你申報在銀行端比較吃香耶 有的沒報稅房租給你打折算

IBIZA05/01 04:51房屋稅單的確好像怪怪的

IBIZA05/01 04:51沒辦法申報啊

s2649275505/01 04:51你的怎麼這麼麻煩 我的租客拿租約去申請 其他什麼都沒

s2649275505/01 04:51有

IBIZA05/01 04:51我把資料打上去 扣掉免額稅額是0 回傳不會出現這筆

s2649275505/01 04:52不對啊 我去年有報 我去年有兩間是公益出租人

IBIZA05/01 04:53你扣掉免稅額之後是0嗎

s2649275505/01 04:54https://i.imgur.com/h7vPaln.jpg

s2649275505/01 04:55你先看這個 數字是1.2% 但他放在1.5%位置 這是公益出

s2649275505/01 04:55租人跟社宅奇怪的狀況

s2649275505/01 04:56去年是0沒錯

s2649275505/01 04:56欸 不對 還是前年是0

s2649275505/01 04:57我回新莊有電腦在帶帶看

IBIZA05/01 04:57沒有辦法, 所得的部分 扣完免稅額是0 會直接顯示0

IBIZA05/01 04:57我不是說房屋稅啦 我是說所得稅

s2649275505/01 04:57但我記得我有拿計算機在那邊扣

s2649275505/01 04:58對 我是順便跟你說房屋稅的bug

s2649275505/01 04:58所得稅 他沒有自動帶入 我是自己申報金額的

IBIZA05/01 04:59我剛剛試過 所得稅填沒超過免稅額 那一筆所得全部都0

IBIZA05/01 04:59我剛剛填15000, 1110501~1111231 八個月, 照理講應該所得

IBIZA05/01 05:0012萬 免稅額也12萬 但帶回資料清單上全都是0 我只好刪掉

s2649275505/01 05:00這個我比較有印象 因為我有一間成為公益出租人不到一年

s2649275505/01 05:00 而且前後租金不同 所以我是算好正確金額申報

IBIZA05/01 05:01我用正確金額報 就是0 XD

s2649275505/01 05:01那你填高一點看看 因為只是試算你還沒送出都可以改

IBIZA05/01 05:01這樣會不會被下巴說我逃稅..orz

IBIZA05/01 05:01我填高一點有帶出資料啊 但我就真的是扣完剛好0

s2649275505/01 05:01欸欸 那這樣我不會是0

IBIZA05/01 05:02 你填看看 出現的是 租金-免稅後淨額 的話 我大概就不用報

s2649275505/01 05:02因為成為公益出租人 是按租約 除非同一組涵蓋1-12月

s2649275505/01 05:02 不然就會有沒得扣的狀況

ohohohya05/01 05:03你各位為蛇對這種憤青幻想文這麼溫和

s2649275505/01 05:03回新莊試試 今天還住農地呢 這邊有筆電 但沒有讀卡機

s2649275505/01 05:03 我記得要刷自然人才能登入

IBIZA05/01 05:04我有申請行動自然人憑證 不用讀卡 用手機就能登入自然人

IBIZA05/01 05:04不報其實感覺很虧 這樣所得資料會變少XDDD

s2649275505/01 05:05對耶 你以前好像教過我 但我沒用 還得讀卡

s2649275505/01 05:06所以我剛才跟你說要報啊

IBIZA05/01 05:09就系統卡我 申報結果0啊..

bms05/01 05:10交易稅漲100%大概買方需要多負擔9x%吧 至於為什麼 請去唸經

bms05/01 05:10濟學

s2649275505/01 05:11我今年還要幫我媽用現值去報去年用舊制賣房 之前有版

s2649275505/01 05:11友問我 我也是不太記得 但系統還算好操作

IBIZA05/01 05:12系統應該要把15000放免稅額才對 不應該在所得部分就直接扣

IBIZA05/01 05:12不過也沒辦法

s2649275505/01 05:13我看懂了 所以你租金是剛好15000或低於15000嗎

s2649275505/01 05:15他放免稅額的話 會有可能你公益出租人這間其實10000元

s2649275505/01 05:15 結果另一間偷偷也扣到5000

IBIZA05/01 05:15 系統聰明一點就不會扣錯XD

IBIZA05/01 05:15我是剛好15000

s2649275505/01 05:17喔喔 那我知道我為啥沒遇到這樣的問題了 我最便宜的160

s2649275505/01 05:1700

IBIZA05/01 05:18但你這樣不也是會報稅所得少很多...19萬剩1萬

IBIZA05/01 05:18而且每間都這樣..

songzhen05/01 05:19你會被史詩級高票被罷免或者市政府被包圍 房地產關係大

songzhen05/01 05:19多數人的利益 別被那些居心不良包藏禍心整天講居住正義

songzhen05/01 05:19的廢青騙了 去年選舉就已經證明 廢青是少數人 喊居住正

songzhen05/01 05:19義的都選不上

s2649275505/01 05:19我今年要報去年的話 會有四間社宅兩間公益出租人 其中

s2649275505/01 05:19有一間還重複到

s2649275505/01 05:20所以我找看租約的銀行啊

songzhen05/01 05:20你為了"少數人"想跟大多數硬幹 本來就是獨裁共產

s2649275505/01 05:23真的要看所得 我這幾年家裡太多事斷斷續續的 官股根本

s2649275505/01 05:23不鳥我

IBIZA05/01 05:23其實我沒遇過不看租約的銀行XD 都承認的啊@@

songzhen05/01 05:23而且你那麼反對套利行為 那商人要不要全部送進集中營？

songzhen05/01 05:23他們成本也沒那麼高 順便勞工也順便？勞工成本才一天三

songzhen05/01 05:23餐 開那比外勞還貴的薪水 看看中東國家外勞才多少

s2649275505/01 05:23有租約有金流 銀行端也會有全部認的

IBIZA05/01 05:23官股我基本上跳過

s2649275505/01 05:25我也是看版友說的 我目前遇到的都認 只是既然有打折的

s2649275505/01 05:25 我還是都會勸 如果租賃所得沒有影響多少 報報不是壞

s2649275505/01 05:25事

IBIZA05/01 05:25我這幾年試過 兆豐 富邦 玉山 中信 台新 安泰 有租約跟金流

IBIZA05/01 05:25都是全額認

lucky46605/01 05:26中國都可以獲利了

s2649275505/01 05:26而且以我貸款的狀況來說 看收支是爆炸的

s2649275505/01 05:27我少你玉山 中信 多一個國泰

IBIZA05/01 05:28國泰我有丟過 沒辦 有丟沒辦的還有幾個 但我也記不得

IBIZA05/01 05:28還有王道

s2649275505/01 05:32我是講辦過的

s2649275505/01 05:32有丟沒辦的記不得了

s2649275505/01 05:33我剛剛都在回想去年怎麼報 才一年 除非有什麼印象深刻

s2649275505/01 05:33的部分 不然不會去記

s2649275505/01 05:34倒是我去年地價稅沒算就直接繳 因為地價稅會合併 也很

s2649275505/01 05:34難算 然後突然就發信說要推我稅

s2649275505/01 05:35退我稅

cygnuses05/01 05:38邏輯錯亂又不承認,笑死

cygnuses05/01 05:39再說你的目地就很有問題了

TyuzuChou05/01 05:48大腦很重要，希望你也有一個

dreamdds05/01 06:31這邊討論就是噴爆 不用想

Mimmature05/01 06:38不會沒人賣 就是變成政府最大宗在賣

Mimmature05/01 06:38不會賺錢的東西一定有人賣

Mimmature05/01 06:38車子 遊戲 各種二手貨不只沒賺錢

Mimmature05/01 06:38還是賠錢賣 怎麼可能沒人賣

william82605/01 06:42人吼 想買好的房子 提升pr 值的同時 父母廢的就從小

william82605/01 06:42換大 整天想些543根本可悲

william82605/01 06:44日本搞個小稅失落30年 檯面上能當政治人物的 腦袋都

william82605/01 06:44很好 絕不是智障

william82605/01 06:45阿你把房地產弄倒 土地標售甲洨 舉債有問題無法推大工

william82605/01 06:45程 你縣市首長議長怎麼分 選舉花5億 金主沒得賺 家人

william82605/01 06:45想被開槍？

tsaosh05/01 06:59體現三民主義漲價歸公

cblade05/01 07:10雞蛋不就跟你講答案了，不漲價=沒人要養=缺蛋

cblade05/01 07:10怎麼改成房子就一堆人無法理解了

ytlintexas05/01 07:23零供給，蛋黃區租金直接十倍起跳 lol

sbshiu05/01 07:25你以宏觀經濟來看就不是一個好政策啊。就算是最近很熱門的

sbshiu05/01 07:25新加坡也不會這樣幹。況且這政策初看是爽到空空，實際是讓

sbshiu05/01 07:25一般老百姓更痛苦，長遠來看就是變成下流老人。會影響到有

sbshiu05/01 07:25錢人嗎？根本不會。

SCLEE556605/01 07:27就會剩有剛需的在買賣

x36023x3602305/01 07:49經濟火車頭怎麼可能這樣搞

darkangel11905/01 07:54又一個自己以為很有創意的想法

scott12332105/01 08:09起初會很多人資金斷頭，價格跳水，之後市場一片死水

scott12332105/01 08:09，二手房市供給量極低，表面價格雖然便宜，但成交成

scott12332105/01 08:09本暴增，房仲抽成收入爆升，地下交易盛行，太極端處

scott12332105/01 08:09置並不會比較好

scarrony05/01 08:11可憐 不好好工作，整天幻想

kuluya99705/01 08:11你要不要問問股票100%會怎樣

susuper05/01 08:17房地合一 100% 然後交易還要仲介費跟增值稅， 嗯～ 沒迫

susuper05/01 08:17切資金需求的 會想賣嗎？

cwpcwp05/01 08:24我公益出租人有自己代耶，其中一間實拿16k，扣掉免稅剩1k

coburn05/01 08:26不要再幻想了 魯蛇自己不努力 要大家跟他一樣爛

coburn05/01 08:26這是不對的心態 況且魯蛇也沒有政治獻金的實力

coburn05/01 08:26票又少 為什麼會認為政府會挺魯蛇

cwpcwp05/01 08:27去年中開始共收六個月(6K)，再扣掉耗損60%才算收入

shena3033505/01 08:29幻想文

foreverk05/01 08:30我以為沒錢的跑去罵九成貸款已經很白痴了，沒想到還有

foreverk05/01 08:30稅率100%這種提案，這些人之所以廢就是只想拉別人下來

foreverk05/01 08:30，沒想過自己要上去

sdhpipt05/01 08:31先從原po本身開始 自己把所有差價捐給政府 再來談

cobrabaton05/01 08:33沒有供給，那租金肯定爆漲。而且一堆方式可以規避，

cobrabaton05/01 08:33贈與 法拍 設定....你只是說買賣課徵100%，以上隨便想

cobrabaton05/01 08:33三個都不是買賣課不到。

asdjjdsa05/01 08:34醒醒吧 這種文你該發在八卦板

piliwu05/01 08:34只限二手建商愛賣多少就多少你沒得選只能吞

Mithra05/01 08:36屋主非到法拍階段不賣 金融業擔保品規則大亂

piliwu05/01 08:36為什麼要賣你市場上買不到只能租，我當然租天價給

piliwu05/01 08:36你你都要吞

Mithra05/01 08:37表面房價會砍半 但只剩超爛的物件跟建商天價新房

cobrabaton05/01 08:37先將房屋設定給私人，然後幾個月後還不出利息無償贈與

cobrabaton05/01 08:37，做好金流不就好了。私人設定也可以公證，附帶但書

redcoin05/01 08:37看到大家罵成這樣 你就知道這個提案應該蠻有效的

cobrabaton05/01 08:37 利息遲延一期無償贈與。

Mithra05/01 08:38核彈炸台北打房也很有效 這種稅法蠢到沒人要跟而已

Mithra05/01 08:39二手房是新房的競爭因子 打二手房新房就會更囂張

Mithra05/01 08:39現在還有新房50買不起買20中古屋的選項

chouvincent05/01 08:41你是賴功德嗎 功德台灣：）

won7305/01 08:41其實拿掉兩年內徵45％供給量會增加

asdjjdsa05/01 08:41沒讀書的後果真可憐，沒人要把物件丟出來到最後市場只

asdjjdsa05/01 08:41剩垃圾在輪轉

Samurai05/01 08:51有夠蠢，沒有供給是想讓租屋變天價嗎

benny199061505/01 08:51這啥奇葩想法

Samurai05/01 08:52不過這就是魯宅憤青最愛講的漲價歸公啦

lienchi05/01 08:54這不就是當初國父提出來的？結果這麽左派的想法連中共都

lienchi05/01 08:54不採用了

catinbush05/01 08:54月經幻想文

Madridtop05/01 09:06台灣肯定會倒，房產是經濟火車頭

Madridtop05/01 09:06如果把寬限期拿掉，貸款利息加到5%，應該就差不多

MixBear05/01 09:06在房蟲多的地方問這個 嘻嘻

s2649275505/01 09:10有時候覺得政府單位蠻怪的 我去年跟前年的公益出租人確

s2649275505/01 09:10定都不會自己帶 另外我成為公益出租人的兩間都有寄信通

s2649275505/01 09:10知我 但版友問了幾個都說不會通知

s2649275505/01 09:11然後我今年應該有兩間公益出租人 稅單上面正常也會顯

s2649275505/01 09:11示 但只顯示了其中一間 不過沒顯示的那間還是只收自用

s2649275505/01 09:11稅率1.2

s2649275505/01 09:12而我的公益出租人都超簡單 房客申請就好 房東端不需提

s2649275505/01 09:12供任何資料

s2649275505/01 09:13我在想會不會是縣市不同或行政區不同 我是新北新莊

hellogym05/01 09:14用點腦就不會問出這種智障問題XDDD

cblade05/01 09:15想辦法把科學園區趕出去，中共打飛彈，馬上崩

itwt05/01 09:17一定有影響的，但政府不可能做的啦

chocho198105/01 09:17這樣實價登錄前的房子可以開高價賣了

zeroyaking05/01 09:17人性要先搞懂 不然會很像學者誤國

foreverk05/01 09:19這一年來交易量低然後漲租金就很接近漲價歸公會出現的

foreverk05/01 09:19情況，買不起正在租的人應該有感，所以大概是買不起又

foreverk05/01 09:19住家裡的白痴會覺得這是好事，這些人大概也忘了自己未

foreverk05/01 09:19來繼承5、60年的房子如果原價賣掉，是穩穩被吃掉5、60

foreverk05/01 09:19年的通膨，不過這些白痴大概也不知道什麼是通膨吧

jord9897200505/01 09:42仲介會倒吧

maxboy0605/01 10:08只能買新的鳥籠 那房價就隨便發哥訂惹

junior02048605/01 10:13可以去北韓

junior02048605/01 10:16北韓你都不用買賣，政府直接配你一間農村房，你就

junior02048605/01 10:16每天務農，達不

junior02048605/01 10:16到生產目標，就被政府電歪然後送去勞改

aesdu05/01 10:16打到供給0... 真的太天真了...

junior02048605/01 10:17最後政府高官的後代怎麼配都是平壤房，你普通人怎

junior02048605/01 10:17麼配都是偏鄉農

junior02048605/01 10:17村房

s100123405/01 10:17這樣說吧，你家30年前花500萬買房，現在漲到2000萬了，

s100123405/01 10:17但因為你提出的稅制，你賣2000萬後，1500萬都要上繳國

s100123405/01 10:17家，請問你會賣掉你家嗎？

aesdu05/01 10:18仲介直接轉型組合屋仲介...

s100123405/01 10:19對了，加上仲介費哩哩扣扣的，最後實際到手大概不到500

s100123405/01 10:19萬

Anyotw05/01 10:29以後世界只有新房交易。建商非常感謝你

welly041205/01 10:29傻逼，你怎麼不說通膨都政府吸收，然後中盤商跟零售商

welly041205/01 10:29獲利都100%課稅，腦子到底在裝什麼

junior02048605/01 10:32超過基本工資，收入100趴課稅好不好

emily2005/01 10:33會變得更貴 因為物件變少 需求不變

EX3705/01 10:35持有稅市值1%累進稅率就很舒服了

junior02048605/01 10:37持有稅不用想，看看+long就這樣被台中市民趕下台了

opop113305/01 10:39先選上…

s94075805/01 10:41拜托多年點書，提這種沒基本常識的問題

neilisme05/01 10:46黑龍是自己爛好嗎

aesdu05/01 10:54新上任的聰明多了，直接改回去XD

SEEDA05/01 11:14持有稅收再給他高個10倍 如何?

Colitas05/01 11:24沒有，只會讓各種黑市爆炸性成長

werty98273005/01 11:30賣房子的錢通通都上繳，沒錢可以換新房，有夠白癡

Robben05/01 11:46黑龍就最可憐 討好魯空覺青還要被這些人攻擊

ChennBZ05/01 12:18幻想政策仔

GGdong05/01 12:53建商直接壟斷，超爽的，然後投資客就去開公司蓋房子了，賺

GGdong05/01 12:53到流湯，然後房價暴漲連帶租金暴漲，魯空真的只能睡公園，

GGdong05/01 12:53阿！不對，建商會跟政客把公園拿來蓋房子，連公園都沒得睡

piliwu05/01 13:21左派那群人就是這樣一直說你做不到，萬一真的做了

piliwu05/01 13:21像林佳龍那樣，

piliwu05/01 13:21還是可以找到千萬個理由黑他，討好左派的政治人物

piliwu05/01 13:21都是政治自殺

a6041401029905/01 13:26竟有人懷念起永遠下星期五的黑龍XDDD

zzyzx05/01 13:32交易量歸零 你更買不到

tsmc2005/01 14:11建議實施共產制度 大家一起當窮人

VVVV555505/01 14:28台灣多一點你這種腦子就倒了

cv16805/01 14:33持有30年內交易買價差額歸公才有解

z541105/01 14:51革命可能比較快

antigidu05/01 16:17漲價歸公 絕對有效

ytwu05/01 16:42讓我想到「巴黎最後一個房東」

tumusi05/01 18:27你賺的薪水漲價也龜公好了

seedhorse05/01 22:05漲價歸公，那賠錢賣政府也要補貼喔

mysy05/01 23:12=.=

miroe8305/02 01:22這個世界本就不存在公平與正義。

ChikanDesu05/02 10:25無套利收歸國有阿 誰要買

ChikanDesu05/02 10:26之後就會吵為什麼有人能住市中心 憑甚麼 抽籤阿

herikocat05/02 10:39這樣物價也永遠平穩好不好 都政府控制價格和吸收

kougousei05/02 23:06覺得政府管起來物價就會永遠平穩的好像忘記有供給面

kougousei05/02 23:06這回事

kougousei05/02 23:06不給廠商獲利的誘因 除非全部政府自己跳下來供應

kougousei05/02 23:06不然下場就是沒人要生產

ekula05/03 08:44念個碩士去台積電輪班啦，念什麼社會科學