[閒聊] 3月交易數量很重要
房屋交易市場1、2月受到年節影響 數據失真 3月則是一個指標 房地產最忌諱的就是流動性不佳 沒有流動性就會變成一灘死水
3月指標尤其重要 緊接著329推案在急 攸關房市命脈 現在市場必需說服投資客購買更多房產 讓流動性增加
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.195.226 (臺灣)
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不用看都知道一灘死水 仲仲和代書都沒案作
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江翠北DEFG 329 有推案嗎 室內30 少戶數的
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預售 求推薦
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只要交易量持續下滑 代表沒有反轉的跡象
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量縮價穩
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量沒有緩慢增溫 都是沒有反轉
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江北去問問福典 不知道什麼時後會推案 河邊的
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量縮價穩這讓餓肚子的仲仲怎想....誰信哩
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崩了
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北部還好啦,中南部數字好看(交屋),但實際上凍死
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你
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房市真的不好
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噴
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要賣的都不賣了 先出租頂一下
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但是不會暴跌的 暴跌很多人要跳樓的
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南部基本面真的有人要去追高套?
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福典有看到 不知道建商評價及推的坪數?
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329風向球 還是冷冷吧
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盤整盤 就是漲跌 要看地區
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價位跌到一種程度 就會有人下去接 量就會出來了
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3/23開完會再說
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南部...其實套的蠻多的= =
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更正一下,追去買的人,我體感上覺得蠻多的,一堆約帶看
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賀成交
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量縮價漲!
噓
數據失真都給你說就飽了阿 笑死
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量縮價還是漲 建議勿有魯空心態
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福典格局很好喔 格局坪數都很棒棒嘻嘻
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最近認識的代書 昨天簽了7件
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嘻嘻….好吧
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南部一坪都到45萬 量縮價噴
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房價就是噴
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雖然開價沒變 的確有幾家私下報價詢問意願
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這問題先看建商就好,看投資釋出的再等等
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某S先顧好你自己的房子吧
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Re: [新聞] 快訊/央行宣布升息1碼!上修經濟成長率利率上漲一碼對某些人影響其實蠻大的,很多人都以為房地產槓桿很高,但不少人都是用「寬限期」在「當沖」房地產的。 前兩年只要繳利息就好了,只升一碼對現金流傷害根本不大。 只怕升息讓市場接手的投資客變少,流動性降低導致這些人沖不掉房地產,寬限期後要開始還本金時現金流就有可能不夠。 要期待升息短期內對房價有負面影響不太可能,一年後利率政策才會陸續發酵再來看看市場吧。 -----44
[閒聊] 美元指數與流動性爬了一下文,好像沒有討論到這個問題 為什麼美元指數一直漲? 為什麼所有資產包含債券、黃金都在下跌?為什麼FED這麼著急在 市場一直釋出流動性?這個想法或許可以提出一些解釋。 首先附上一篇文供參考28
Re: [請益] 為什麼散戶和房蟲的思維幾乎一樣2021年 台股市值+11.3兆 房地產推案+1.7兆 真的金融大地震 你猜錢會從哪往哪流?25
Re: [新聞] 《平均地權條例》三讀 炒房最重罰5000萬其他的條文都還好 影響房地產的格局都沒這條大 之前沒想過會通過這樣的條款 就單純的只從競爭/寡占角度 簡單解釋一下而已11
Re: [請益] ETF流動性風險市場恐慌時,的確可能會出現缺乏流動性的問題 ETF多出了In-kind creation/redemption的機制 是對流動性枯竭多出一層buffer 但這層buffer也不保證隨時都會有效 但市場恐慌時流動性枯竭的問題,對於個股也一樣8
Re: [心得] 資本主義的世界對一個成熟的交易市場,流動性是非常必要的 當然過度的流動性,例如高頻交易是否需要 那又是另一個非常深的議題了 回到房地產,房地產投資目前還沒有高頻交易這種東西 所以不太需要考量這種流動性過度的問題5
Re: [閒聊] 炒房仔要怎麼善盡社會責任: : ※ 引述《DOMENKING (中路單挑)》之銘言: : : 還是利慾薰心打壞了獎勵機制 : : 到頭來還是變成社會問題 : : 醒醒吧 炒房仔5
Re: [閒聊] 想像一個完全沒有投資客的世界恕刪原文 投資客的存在是必要的 而且對於市場是正向的 關鍵在於交易的透明 投資客提供市場的流通性