[閒聊] 台中74外環南側 (嶺東/烏日/大里)
想請教台中市南側74附近的區域 嶺東 烏日 大里這些區域
看起來目前陸續在蓋或新成屋最多的區域是嶺東
但嶺東看起來最大的抗性是來往74環內要過橋的上下班交通
已自住需求來說好像烏日大里交通比較好一些
但嶺東鄰近工業區這部分不知道會不會是未來工作人口維持剛性需求相對穩定性高一些
(易漲難跌?)
想請問各位對於這幾個區域的看法?
--
看你喜歡哪裡啊
這三塊都會漲
烏日雖然不喜歡但是高鐵特區上下74很快
交通上個人覺得 上74 烏日>大里=嶺東 上國道 嶺東>烏日≒大里 進市區 離峰嶺東>烏日≒大里>>>上下班尖峰嶺東
台中工業區現階段幾乎是低薪代名詞,對未來工作人口我持保留
我說的低薪是很寬容的,工程師一堆不到5萬喔。
可以爬文一下 大X光、上面的銀這些龍頭企業相關的就業文
台中真的很奇葩,發展是南邊比較好,薪資是北邊比較好
住南屯去嶺東上班會塞車,反向不會
嶺東烏日都很不宜居 大里也是北大里環境才最接近市區
不過嶺東的租屋需求很高 精科三期擴建進行中
嶺東的抗性就是垃圾焚化爐跟南屯人的歧視
台中工業區的薪水真的好笑。暑假的東海別墅外勞比本國人
還多
烏日嶺東大里,這三區選大里吧!
南台中發展比較好是因為有錢的企業老闆都住南邊
北邊薪資比較好也只是近年中科的設廠帶動薪水
你以為工程師能影響老闆?
只能說你覺得這個現象很奇葩代表你不夠了解台中
外環南側我覺得可能是小企業主?
基本上用薪資來看地區發展很容易誤判
新竹的平均薪資也比台北高
南台中發展好只是規劃問題 七期 單元二 規劃就是CBD
富人區 另外薪資沒有北台中較高 西區 西屯 南屯 是台
中平均所得最高前三名 最低是太平
他講的薪資高是指工程師的薪資
沒XD 我說的奇葩就是,大安信義的薪水還是比較高
即使園區在南港內湖,大安信義的工作職位依然薪水高
我不是不懂台中在幹嘛,就是懂所以覺得奇葩
啊不就南邊一堆這種工廠,還有彰化一堆所謂隱形冠軍老闆在買
gannin說的跟我講的不衝突,可以住在南台中去上班
南台中的街景、建設就是比較好
西屯就比較特殊了,台灣大道是斜的,所以他又南又北
工作性質又不一樣你怎麼比薪資的
跑題了,我要表達只是,嶺東一帶如果以就業出發去看剛需
不見得是個好選項,台中工業區在台中帶動的就業剛需
跟桃園各種工業區在桃園的地位,是不同的
桃園工業區的薪水在桃園 = 很不錯 台中工業區在台中 = 不妙
所以說台中本來就不能看行政區
西屯北邊水湳文華那區跟南邊七期那區其實是不同的生
活圈
同理南屯也是
一般認為西南屯的蛋黃區是西區的延伸
但不懂台中的外地人很喜歡用行政區來分類
大里烏日真的蠻多塞在住宅區周邊的小工廠 嶺東到東海這邊的外勞比例的確是相當高 所以以74周邊區域來說是不是應該理解成北邊的房價主因是中科帶動的需求 南邊這一側可能因為很早就有各種傳產工廠及工業區的人口塞進去 所以相對生活機能或是都市規劃的落後造成房價相對比較低?
※ 編輯: wudidamon (125.227.78.211 臺灣), 08/04/2023 15:48:29另外回原po
嶺東我覺得投資可以 自住個人不推薦
之前聽朋友說某B開頭汽車代理商老闆在精科那邊買一
整排的店面
烏日上1號3號也很快耶
74南邊的生活機能現在 >>> 北面。 跟規劃和產業比較相關
74從逢甲到松竹,現在都還是荒蕪,看的是它的未來
話說嶺東現在好像在蓋中科大新的校區
可以關注看看
烏日特區上74後北上10分鐘到七期市區,南下上74閘道1分
鐘接國三,如果往成功嶺那邊走大約15分鐘上國一都很快吧
,旁邊還有高鐵、未來娛樂城
不求機能就烏日吧!國一國三都快,74兩個交流道,台鐵捷
運高鐵也近,嶺東也不差,就是未來沒重大建設
老台中人會唾棄嶺東烏日
烏日的龍寶挺好的~
精科三期擴建了麼?
有小孩住烏日高中前免煩腦,我之前南屯的鄰居他家
重劃後也是跑來買烏日,以後小孩讀明道,不過他應
該是不用再工作,重劃分300坪土地
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[閒聊] 南屯居住品質,嶺東最近考慮買房子搬到南屯,選嶺東是因為方便 但看台中人好像對嶺東評價超差 不討論嶺東未來收起來的可能性,本來就不看好 現在居住在海線,覺得居民素質也很差,平常去嶺東覺得還好一點 最害怕空氣品質,會不會聚各種污染45
[請益] 台中嶺東預售賣得好嗎台中嶺東是南屯門牌 加上74.國1 價格這幾年也是噴發的快速 不過看了一下 精科城1.世界花園賣到現在竟然還沒完銷39
[閒聊] 請問嶺東到市區的交通狀況?最近開始看房,由於跟太太是一個彰化、一個台中上班 所以想找中間地區的房屋,目前看到南屯嶺東這一帶生活機能應該OK 但網路上說嶺東這邊上下班塞車情況很嚴重,而且忠勇路砂石車很多 畢竟要到原台中市或74號,只有3條路可以過河 所以想請問實際居住在這邊的人,上下班交通狀況如何?26
Re: [閒聊] 南屯居住品質,嶺東住滿30年後搬走的老嶺東(?)給你一點心得: 1.吃的選擇不多 飲料店、炸物店、麵飯小吃店超多,適合老人跟大學生生活的區域(不意外) 開幾家像樣點的餐廳就會被捧上天,實際吃過就...還是去市區吧~ 2.交通壅擠21
[閒聊] 台中74附近是不是沒有便宜貨了兩年前看台中74附近的太平.北屯.嶺東 都還有800內的三房成交 現在廍子成屋也破800 連烏日靠著捷運也噴過800以上 這些地區預售都站上9字頭10
Re: [請益] 台中烏日高鐵大華縱橫借題討論。當初也有考慮買烏日,可是看到烏日焚化爐這麼近,台灣空污已經夠嚴重了是不是變本加厲。而且嶺東的焚化爐也在附近。 要不然其實也有考慮搬到烏日,不知道大家怎麼看焚化爐這設施,或是有相關研究報導嗎? 房價好像沒有受到焚化爐影響,大家都不在意嗎? ※ 引述《Evilbear (惡鬼熊)》之銘言: : 離高鐵這麼近8
Re: [閒聊] 六都台中賣壓最大 前景堪憂嗨 午安 你好 阿良我跟你說 最近吼 我烏日的房子都租不出去7
[買/台中/南屯(單元二)]房屋地點: 台中市南屯區單元二(該區域均可)、黎明商圈附近,不考慮嶺東、烏日 房屋屋齡: 0-10年 房屋類型: 大樓 所在樓層: 排除1樓、頂樓,其餘均可 房屋坪數: 室內必須25坪以上(總坪數含車位50坪以上或接近50坪)1
[閒聊] Ubereats擴區:嶺東-中監/明道/部子新增區域如上 住附近的可以試看看能不能用囉 然後根據司機端APP的資訊,未來烏日地方還會擴充到筏子溪前 北屯會延伸到東山路圓環前/中台科大,可能是還沒準備好先不開放1
[閒聊] 嶺東區域網路業者原本是穩穩用今網, 但今網沒有服務目前住的社區, 所以想來問問這區域有哪個網路業者還不錯? 我在管理室有看到亞太全通、群健、大台中這三家的傳單, 佳光則不確定。
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