Re: [閒聊] 中國跌成這樣,台灣繼續漲嗎?
※ 引述《ohfulow (ohfulow)》之銘言:
: 中國因為通貨緊縮,房價也開始下跌了,那台灣怎麼還繼續漲?雖然交易量有變低啦!所
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崩跌只有一個原因
就是漲過頭的泡沫化
沒泡沫崩個屁
當年日本
一個東京能買下4個美國
泡泡吹成這樣當然崩
對岸房價所得比40~5x倍
泡沫化風險高
台灣20倍以內,風險大不同
台灣的銀行風管較嚴格
再來政府有在為防止房崩盤打炒房
控制在平盤至緩漲的範圍
台灣持有房產風險自然更低了
--
看房價所得比有點好笑就是 有財富的人所得未必在帳面
上看得出來
對岸頭期很低才可怕
所得比不是標準,租金投報率才是泡沫與否的標準
一個持有成本低+有獲利能力的資產,
請問要怎麼跌?
同意還沒泡沫是要崩個屁
對岸頭期哪有低啊?
房價所得比還是有參考價值,受薪階級還是大宗,而且如果
對受薪階級不算太高,那對大老闆來說就更沒有太高的問題
暗示惹,所得比還小於20 可以繼續衝 !
台灣泡泡要破了
房價是要跟資產比,所得是要跟持有成本比。一個是資產負
債表一個是損益表…
而且台灣儲蓄驚人
前幾年高雄才1x 魯空嗆高雄連10都貴 現在3x 又再說當
年 真的無限循環
台灣人超會存錢 老軍公教工地師傅定存千萬省吃儉用超
多
台灣人真的蠻多這樣,便宜時不買,人家在買了還笑人家笨
,買完了才在哭房價高漲買不起。
這麼多空空堅持租房...房價怎麼泡沫?...全民大買房才有
泡沫的危機。
通常說會崩盤的 都說不出什麼時候會崩
這句話和人早晚會死掉一樣沒意義
台灣的政府有在控管銀行,當然有差別
台北以外的中古屋還是居住正義
泡泡要夠大才會破
說實在看對岸政府打房打到整個經濟半死不活,台灣
政府應該更不會對房市強力介入了
現在泡沫也不小
原料就這麼貴 能崩到哪
受薪階級只要租的起就可以了
頭期低的是美國吧,一成就夠了,房價一直漲
中國會有鄉村一家族一起供北上廣深的一套房狀況啊
頭期很低阿 首購成數只有65-70%
大陸
每一個房貸再-15%沒記錯的話
一家全部加碼是為了過頭期好嗎
對岸都是地上權,說收就收
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Re: [新聞] 全球房市泡沫指數 衝6年新高泡沫要各國數據拿來比才知道有多泡沫 謝金河在臉書發文指出,日經新聞最近有一篇報導,拿1990年日本房地產泡沫爆破的房價 與所得比的倍數,來比較現在中國城市的倍數,令人驚嘆。當年日本泡沫吹破前夕,東京 、京都是18倍,大阪14倍,神奈川15倍;現在中國幾個大城市,深圳57.97倍、北京55.810
[問卦] 日韓都泡沫化過,台灣躲得過嗎?日本號稱失落的20年,終於在最近嶄露頭角 韓國更不用講,以前就靠民眾自發性捐金才度過危機 但最近房價崩盤,似乎又要泡沫化一次了 話說回來 台灣除了傳說中的的4萬換1元,現在的年輕人都沒經歷過經濟泡沫6
Re: [問卦] 日本房產會泡沫 台灣為什麼不會 ??真的會笑死 要討論房產泡沫 亞洲地區大家張大眼睛在看的都是中國好嗎 你有沒有概念 現在要甚麼規模才叫泡沫? 台灣房價所得比7
[問卦] 在台灣炒房是穩賺不賠的生意嗎在台灣買房 房價所得比 世界之高 就算房貸貸下去 利息也才那麼一丁點 過幾年繼續加減賣 瘋狂炒房 反正政府一起炒6
Re: [問卦] 日本房產會泡沫 台灣為什麼不會 ??簡單講就是各國政府有從日本學到教訓 就像為何WW1發生後,還會有WW2? 就因為沒學到教訓 但WW2後,美國學到教訓就是必須出來維持秩序 所以WW2後要有世界大戰的機率愈來愈小 同樣你去研究日本1980~1990年代5
Re: [問卦] 房價怎樣才會跌?同理 房子有被打壞的風險 你怎麼蓋也沒人敢買 自然價錢就下降嘍? --- 我是真的很好奇啦,近期的房子一堆外圍地區 一年漲超過20%的真的很多,- 相比日本 台灣現在吼 貸款審核很困難 因為上面那點導致漲的太慢 很難大規模殺週轉不靈的
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