Re: [新聞] 央行「第八波打房」要來了？ 總裁楊金龍
※ 引述《black1x2y3z (安)》之銘言：
: 連結：https://tinyurl.com/27hog3nq
: 內文：
: 央行「第八波打房」要來了？ 總裁楊金龍：言之過早
: 陳依旻｜Yahoo財經特派記者
: 2024年10月17日 週四 上午10:51
: 會有第八波選擇性信用管制？央行總裁楊金龍今（17）日赴立法院財政委員會備詢，被立
: 委關心會不會有第八波打房措施，楊金龍表示，要觀察第7波選擇性信用管制實施效果，
: 現在言之過早。
: 立委賴士葆指出，央行日前鬆綁打房政策，但外界覺得不怎麼樣、沒想像中可怕？楊金龍
: 表示，效果不會今天下去就出現，要慢慢觀察，房市當然要軟著陸，但也很誠心的要跟委
: 員報告 房價預期心理很強，第一步不是要讓他軟著陸，而是讓房價預期心理反轉，慢慢
: 下來。
: 賴士葆問，會不會有第八波選擇性信用管制？楊金龍強調，要觀察第7波選擇性信用管制
: 實施效果，「成效很難去估測，必須很誠實的這麼說。」
: 如果半年成效還是不怎麼樣，會有第八波嗎？他說言之過早，賴士葆進一步追問，要觀察
: 半年之後再看看？楊金龍說，先別用時點，但他們會持續觀察。
: 稍早，立委林德福也關切第七波選擇性信用管制成效到哪了？楊金龍說，目前除了央行，
: 財政部有囤房稅、內政部也有平均地權條例，外加金管會的措施，政策會慢慢發酵。
其實楊總的話說的很明顯了欸
重點就是預期心理
我之前一直在想說總a打房要怎樣才會滿意
他今天給出答案了啊
就是要消除民眾買房穩賺的預期心理
今年建商預售拼命抬價 但是大家還是勇敢追價
尤其打了雞血的新青安族群更勇猛
就是大家都預期房價只漲不跌
就算你今天買在區域最高價也不用怕
反正過幾年還是會賺
就是這樣的預期心理讓他感到不安
如果以這個方向來看
那房市的管制措施將持續很長一段時間
直到價格在一段時間內都不再上漲
這樣才能消除晚一年貴一台賓士的預期心理
甚至12月再出新課程我覺得都有可能欸
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打預期心理不用這麼麻煩，直接禁轉售不就好，只剩自住客會
買
有本事中古屋禁轉，給投資客一個大lesson，不然就真的很可
憐只會大聲喊話
預期不會漲 那幹嘛給新氰胺 要年輕人上車被宰
當ETF 比投資房地產划算的時候 錢就會漸漸移過去
首購六成就好了可是賴大大會森77
都說不急著Lesson 8，結果魯多紛紛跳出來說還會漲
取消新青安不就崩惹 87
槓桿打死然後社宅再用力一點蓋
重劃區土地標售固定配額要建商蓋社宅 讚
賴皮都指示要打死你房蟲了 還不塊陶 顆顆
取消寬限期，溯及既往馬上就一堆人取消合約了啦…搞不好還
上街遊行
不給面子就是lesson 8
你想知道的話 目前Lesson 8的一個草案是
限制3年內購置取得的房子重鑑價估值 轉增貸與轉掛四成數
第七波全部溯及既往不例外就可以讓一堆人跳樓了
但是我覺得央行智庫有反映供給相關問題了
所以今天龍哥特別有講一些 央行做不到需要各部會配合的
這個草案很猛喔 卡人不能立刻套現出來玩
他個人 我猜是真的對外縣市一些預售屋非常不高興吧
只有我大台北皇城能漲你其他化外之地漲個毛
金龍只是開個課就被酸魯空，聽到之後還不下重手
限制3年 那為何不是1245年呢？！
年限可以浮動調整阿 大方向就是你短年限內購置的
不給你轉增貸 但是lesson7的時候行庫主管反對
因為你把房貸掐死了 轉增貸也不給坐 那銀行會喝西北風
所以妥協了
中古只能原價轉售，禁止任何增貸，保證投資客跪地求饒，就
問金龍敢不敢而已，想也知道不敢打下去，還想lesson，笑
話龍
中古 原價？！那台北市古早買原價200萬的房子？！
這樣很多政治人物會不開心喔
投資客都知道怎麼打房，就某龍還不懂，自以為聰明亂打，
都快笑死，不就是個打房小丑
就繼續看小丑怎麼演戲亂打房
真的要打，一波就可以讓投資客死光光，還搞到7波還放寬條
款，超莫名其妙
心理預期不會漲=/=真的不會漲
只要通膨還在、經濟正常發展，
到底是要預期三小。
資金大量抽離房地產？好哦，那要放哪？
房屋存量有多少？戶數增加速度多少？
甚至戶數的增長還受到供給的限制，
實際需求遠遠還沒被滿足，
未來10年沒有最少100萬的供給
那房價還有得玩，有種就繼續搞建商。
北七 直接說台股以後不會過高 要崩回1萬 就沒有預期
心理了
萬華都140了，阿龍臉痛痛...
到時候出lesson 2
通膨表示 誰來！
Lesson 8:限制GGer買房
講話經過腦子就知道不可能溯及即往
目前看下來 賴清德是最挺年輕人買房 讚！
一堆既有三房以上不打，完全是因為青安貸排擠放款才
打
他已經在搞了你沒發現嗎
就算是現在，房版還是秉持這個觀念阿
王56你以前在學校文科成績是不是很差啊?
楊金龍就沒想讓房價跌，他只想維持健康的金融體質
是遏止炒房行為，不是打壓房價
這兩個的區別都分不明白還是閉嘴去讀書吧
1樓會怕就好 央行不照你這麼做是因為還要給人民時間慢
慢想
安啦！賴清德會踩煞車阻止楊金龍，都教訓過他兩次了
不是不給炒，是不給沒錢的炒
K大講到重點，銀行不能喝西北風，只好長手續費了呵呵
漲
20
[閒聊] 台灣房市政策政府假如想打房，有些手段能逼出供給： 1.針對建商養地、囤未開工建地提高稅，讓建商開工蓋建案。 2.大量蓋便宜國宅，讓想購屋的人有預期心理能撿便宜，房市預售冷卻。 3.預售工程款限制需動工至50%，才能收工程款，限制建商金流，減少預售期間鎖籌碼哄 抬價格。20
Re: [新聞] 快訊／大翻盤！ 央行升息半碼在其他國家沒特別升息的情況下 台灣央行居然升息（雖然只有半碼） 這其實很有趣因為大家都知道央行的不升息就是為了配合炒房 央行的態度就是利率只低不高最多持平 這次突然升息應該是有些東西真的壓不住了![Re: [新聞] 快訊／大翻盤！ 央行升息半碼](https://i.imgur.com/g3Jj1qKb.jpg "Re: [新聞] 快訊／大翻盤！ 央行升息半碼")
8
[閒聊] 這次其實打房是打預期心理如題這次打房其實是打預期心理 目前建案 空屋一 堆 四五月房市反彈後 很多自住買盤都因為預期未 來房市會上漲 捏著lp進場買房 現在大家都知道政 府要打房 難保再出什麼極端政策 剛需買盤瞬間冷 凍 投資客 小型建商被抽銀根 為了現金流 手上餘屋6
Re: [問卦] 台灣房價大概什麼時候會大爆崩？PTT多數是看顏色說話，像這裡就是白色居多，所以一切都是藍綠的問題 但大家常常忽略一個事實：央行政策對低薪和高房價的扭曲效果 彭淮南1998年因為某意外上任，此後台灣央行長期執行低利率、弱勢匯率政策 低利率造成房價只漲不跌的預期心理，就算跌也跌不到哪裡去，因為大家看準了你央行就算 升息也非常非常溫和(反觀降息就很乾脆，可參考2020拿)
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