[請益] 購買社子島土地

F9393509/25 15:21不能貸款

spermbox09/25 15:25100坪農地不能參加配地吧

spermbox09/25 15:27你才飛分回45坪，不一定符合最小基地面積

kimochi556609/25 15:29200坪可以嗎？不能貸款？不是農地嗎

spermbox09/25 15:46這種因為土地開發而暴漲的農地，就算能貸成數一定很低

F9393509/25 15:52重點是持分地

F9393509/25 15:53https://i.imgur.com/DNLpURz.jpg

kage0109/25 15:56等20年不知道有無機會開發

kimochi556609/25 15:58目前剩最後區段徵收

deepdish09/25 16:12問就是出國玩 別浪費時間

kimochi556609/25 16:18僑大不是一直在收土地，怎麼591上還一堆在賣

VSshow09/25 16:41社子島空氣有怪味...

kimochi556609/25 17:26聽說大直以前都是養鴨養豬泥濘地，台北人都不敢靠近

kimochi556609/25 17:26 長輩還借錢去買土地被家人罵 現在整個家族都要感

kimochi556609/25 17:26謝他

capirex09/25 17:31社子島是不是又卡住了

atten09/25 17:35有認識20年前買社子島，現在都6x歲了

kage0109/25 17:46卡死了吧 航空城還快點

kage0109/25 17:58空氣都被工廠污染了

ddey09/25 18:04不建議 政治干擾 家裡有買 套三十年 還好也有買竹北南坎土地

pinkbest09/25 18:21民國六十年大直已經是

pinkbest09/25 18:21密集公寓住宅區了

pinkbest09/25 18:21你是聽誰說什麼當年是爛地呢

kimochi556609/25 18:34我說的是現在美麗華那邊啊，以前是河道跟農地

kimochi556609/25 18:36https://i.imgur.com/09ZdU7C.jpg

kimochi556609/25 18:37我說的是現在西華富邦跟大直水岸那邊喔，不是基泰下

kimochi556609/25 18:37沈那個破大直

a529271009/25 18:38社子島到底還要卡多久

kimochi556609/25 18:45https://i.imgur.com/RGkxpjI.jpg

pinkbest09/25 19:31能問一下

pinkbest09/25 19:31你現在住哪裏啊

pinkbest09/25 19:31大家

pinkbest09/25 19:31好喜歡好想住在這一區

pinkbest09/25 19:31抽號碼牌搶著要買的好地方

pinkbest09/25 19:31被你說得無敵爛

gk132909/25 19:38這麼好賺哪輪的到你= =

prichman09/25 20:00只有兩千萬 要就賭大一點 找建物尬土地的徵收門牌 有權

prichman09/25 20:00值外說不定能撿到安置大樓 然後貸款也比照正常 讚

kimochi556609/25 20:10我不是嫌舊大直不好，是說當初舊大直的公寓可能還比

kimochi556609/25 20:10河岸土地貴，但是一個選擇可能會讓你整個家族翻身

kimochi556609/25 20:11當然2千萬買個舊公寓收租慢慢等都更也可以但不會變

kimochi556609/25 20:11富翁

fo11ow09/25 20:25舊大直跟明水路那邊比 當然不大能比 那邊是舊社區啊

fo11ow09/25 20:26老實說我也不覺得舊大直值得現在那個價格

oncloudy09/25 20:43長輩講的話能聽？

oncloudy09/25 20:43先看他有沒有5億以上身價

lch042509/25 20:50美麗華黃家就開磚窯，那邊農地土都挖去做磚頭，在徵收前

lch042509/25 20:50一坪一萬而已

sdhpipt09/25 23:50不能貸款

sdhpipt09/25 23:53還有 元po瞧不起的地方才是大直 美麗華那個叫下塔悠

IBIZA09/26 04:03符不符合最小基地面積不重要, 反正最後還是看發還選地能選

IBIZA09/26 04:04到哪, 位置不要太差, 最後大多都是給建商開發再配屋

IBIZA09/26 04:04只是社子島也炒很高了

IBIZA09/26 04:10100坪2626萬, 發還比例40%, 也就是發還40坪

IBIZA09/26 04:11社子島容積160%, 以獎勵10%, 銷評比160%算允建112坪

IBIZA09/26 04:12建管銷一坪25萬, 單價70萬

IBIZA09/26 04:14利潤=112*45-2626=2414

IBIZA09/26 04:14這你還要跟建商分

IBIZA09/26 04:16而且容積160%, 地下室應該不會多挖, 銷坪比大概也很難160%

IBIZA09/26 04:17順利的話, 分回房子大概也是20年後的事

IBIZA09/26 04:18當然, 到時候利潤也會因為單價成長再高一點, 不過你的時間

IBIZA09/26 04:19成本也得考慮

kimochi556609/26 12:29容積已經調到225了

kage0109/26 12:54容積超低

kage0109/26 12:55我長輩不懂 土地2008就賣掉了 有人在收 那時賣1坪10出頭

spermbox09/26 16:27什麼符不符合不重要

spermbox09/26 16:27你未達最小配地面積，你要跟別人一起配呢

spermbox09/26 16:28找不到人就只能乖乖領那微薄的現金補償了

kage0109/27 01:52最後一哩路還要20年