Re: [心得] 台灣是林榮三們的創富天堂
我常說愛買房就是一直買
只有身上錢夠吃差一點也要買
宏泰他們的土地取得都是比垃圾還沒用，的時候土地購入的土地居多
50年前別說新莊
三重 大安區還是廢物時就買了
一放就是好幾10年
不過他們起家也不是炒地，他們只是建設公司＋置產
建設公司主要從下新莊跟上新莊交界起家
蓋滿滿的公寓
早期的人不懂＋資訊太少看到有人蓋房子我也想要
就拿家裡的土地合建
外帶把家裡沒用的土地，當廢棄物便宜賣或送
也就是現在的副都心還有五股知識園區
有個朋友也是鄉民板友的
他阿公當年在頭前種超多蓮藕
由於頭前都是水池沒用的土地，又會淹水
就說要便宜賣他，隨意金額
他阿公不要.....
後來說要送他，過戶費用自己出就好
也不要
沒事花錢拿垃圾地幹嘛
如果當時有買或拿，頭前重劃有一半以上土地是他家的
當時的副都新也是一樣的廢地
再往台北拉40年前信義計畫區是什麼
刑場 垃圾場
回到近年一點的15年前的，淡水新市鎮
政府標售沒人要
他們10出頭萬買了數萬坪，的淡水新市鎮商業地
他們搭中其中一班房子好蓋土地好取得，房子好賣的車，錢有守住
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另外看遠雄也是，原本是大都市建設
做土水工起家，到營造，到改廠辦
內湖中和連城路，以前是什麼
汐止哪個utown以前是什麼
三峽林口的遠雄以前是什麼，以前那邊根被沒人要去
政府拜託遠雄去蓋
起來後就罵人炒房
另外寶佳跟茂德也是
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其實這就好比
當年台積電成立到處找人投資沒人要
政府應拜託台塑面子買單，投資10%的樣子
上市後17塊多賣光
那跟台塑買的是不是炒股，台塑如果沒有賣
現金配息不算獲利
同步擴大的持股10%，在台塑手上多威
一年幾百億的現金股息
在一個情境兩兄弟各有500-600萬2008投入股市
哥哥買了5張當時千元的宏達電在
弟弟買了100張當時50元當時的台積電
當時宏達電大看好，智慧型手機等
台積電東西不好，製造能力有問題，大放大量資金研發，不看好
2021的今天哥哥跟弟弟身價差多少
這樣弟弟有錯嗎
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+~:存骨台積電不如買宏達電
信義計畫區是兵工廠
也有刑場 朋友做過那邊小包 常常都馬聽到那塊地挖到白骨，停工辦法會清理
※ 編輯: a386036 (223.137.232.126 臺灣), 11/18/2021 09:44:06錢貴不貴的問題吧，當時錢很貴
50年前的100元，應該大於現在10萬現金
新北對於台北還是垃圾價的地方一堆的說
20幾萬的社子島農地你要敢買 某黨幾個議員在幾10年前，社子島個位數，甚至不到一萬，甚至更低時就買後不賣 社子島開發就不得了 所以藍色不動，白色本來想動可是會讓綠色，某些人變怪物 動了就好幾位光賣地，就好幾百億上千億身價
※ 編輯: a386036 (223.137.232.126 臺灣), 11/18/2021 09:52:00社子島個位數也是QE前的事了
投資不就是低買高賣?這麼簡單也不懂?
信義計畫區明明就44兵工廠, 哪是刑場
再往前是日軍松山倉庫
全台灣只要有營區都會被說是刑場, 不希望小孩跑去
高雄凹仔底跟美術館也是一樣，現在的高鐵左營站當初根本
沒人看上眼
哪來的刑場 想太多... 真正的刑場是愛國東路那邊
社子島就重機市議員那位最出名
他對另一個只是零頭 另一個是某技術學院校董
這樣講又讓人想要買便宜紅茶喝了
記得10幾年前，那時仲介在推重愛路的土地一坪才30多萬
追高殺低可憐覺青賣考北靠母
全台灣每個學校 營區都說是刑場
買地也要看買哪, 我之前分享過我家買八斗子, 40年漲不到4
倍的故事...
別傻了啦 人家林家買農地 早就知道未來可以變更有發展了
你活老百姓不知道未來都市計畫內線 是要投資甚麼狗屁
頂多像CECA講的發展起來去追漲賺一波還比較實際
你去看美麗華老董家訓 有紀錄片
用股票投資來包裝炒房，真的不太合適。
問題就是你不知道哪邊會重劃啊
其實，ceca有講如何推測哪會重劃
追重劃你就是拿生命去跟他對賭何時起來...
說真的如果要定義投機和投資 這種時間拉這麼長的
怎麼說也比航海王生技王航空王接近長期投資吧
土地是限量的
講這麼多你去怪你阿公阿
不一定要有內線，但一定要有多餘資金，沒幾個人會all in
生活費到不確定性很高回收週期又很長的投資
美麗華家訓...就是兄弟開會拿槍出來互殺的美福集團是吧XD
美麗華集團總裁黃杏中領導家族時期，堅持只作收現金的生意，而且有三不原則，不碰電 子業、不到中國投資、不上市櫃。他有一套「田中蓋飯店」的養地理論。「買土地不要買 熱鬧地方，要買還沒開發、但離市區不能太遠的地區，還有跟銀行借錢不要超過三分之一 ，人不要貪做
※ 編輯: a386036 (223.137.232.126 臺灣), 11/18/2021 15:49:33不需要內線呀，前幾年航空城前很多待徵收農地在便宜賣，
換成建地也沒多少錢。這種就是確定會重劃蓋捷運也給你好幾
年時間買的低價土地，但當時還不是沒多少人看好，路邊電線
桿也貼滿要賣的資訊。結果現在疫情後市場相反了變成換買家
要求
你確定公開資訊都準確?別人早就取得跟你差異化的訊息了XD
你講的甚麼推斷重劃區也只是跟著話題炒而已
現在有網路 你要啥訊息都可以GOOLE 以前可以GOOGLE?
你阿公怎麼沒有GOOGLE家裡土地未來會不會重劃XD
又一堆用上帝視角看投資市場的人了 嘖嘖嘖
你阿公阿祖也靠炒房炒地發大財了嗎 你身價也百億了嗎
？拿台積比那些公司真的超好笑
嘉偉的存股台積不如存宏達電好像是今年講的，就結果而言
真的刷新三觀
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