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Re: [心得] 台灣是林榮三們的創富天堂

看板home-sale標題Re: [心得] 台灣是林榮三們的創富天堂作者
a386036
(骷髏怪)
時間推噓15 推:16 噓:1 →:30

我常說愛買房就是一直買

只有身上錢夠吃差一點也要買

宏泰他們的土地取得都是比垃圾還沒用,的時候土地購入的土地居多
50年前別說新莊

三重 大安區還是廢物時就買了
一放就是好幾10年

不過他們起家也不是炒地,他們只是建設公司+置產

建設公司主要從下新莊跟上新莊交界起家
蓋滿滿的公寓

早期的人不懂+資訊太少看到有人蓋房子我也想要
就拿家裡的土地合建
外帶把家裡沒用的土地,當廢棄物便宜賣或送
也就是現在的副都心還有五股知識園區

有個朋友也是鄉民板友的
他阿公當年在頭前種超多蓮藕
由於頭前都是水池沒用的土地,又會淹水
就說要便宜賣他,隨意金額
他阿公不要.....
後來說要送他,過戶費用自己出就好
也不要
沒事花錢拿垃圾地幹嘛

如果當時有買或拿,頭前重劃有一半以上土地是他家的

當時的副都新也是一樣的廢地

再往台北拉40年前信義計畫區是什麼
刑場 垃圾場

回到近年一點的15年前的,淡水新市鎮
政府標售沒人要
他們10出頭萬買了數萬坪,的淡水新市鎮商業地

他們搭中其中一班房子好蓋土地好取得,房子好賣的車,錢有守住


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另外看遠雄也是,原本是大都市建設
做土水工起家,到營造,到改廠辦
內湖中和連城路,以前是什麼
汐止哪個utown以前是什麼

三峽林口的遠雄以前是什麼,以前那邊根被沒人要去
政府拜託遠雄去蓋

起來後就罵人炒房

另外寶佳跟茂德也是

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其實這就好比
當年台積電成立到處找人投資沒人要
政府應拜託台塑面子買單,投資10%的樣子
上市後17塊多賣光

那跟台塑買的是不是炒股,台塑如果沒有賣
現金配息不算獲利
同步擴大的持股10%,在台塑手上多威
一年幾百億的現金股息

在一個情境兩兄弟各有500-600萬2008投入股市
哥哥買了5張當時千元的宏達電在
弟弟買了100張當時50元當時的台積電

當時宏達電大看好,智慧型手機等
台積電東西不好,製造能力有問題,大放大量資金研發,不看好

2021的今天哥哥跟弟弟身價差多少
這樣弟弟有錯嗎

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※ PTT 留言評論
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XX11/18 09:38+~:存骨台積電不如買宏達電

abyssa111/18 09:42信義計畫區是兵工廠

也有刑場 朋友做過那邊小包 常常都馬聽到那塊地挖到白骨,停工辦法會清理

※ 編輯: a386036 (223.137.232.126 臺灣), 11/18/2021 09:44:06

kusomanfcu11/18 09:43錢貴不貴的問題吧,當時錢很貴

50年前的100元,應該大於現在10萬現金

kusomanfcu11/18 09:44新北對於台北還是垃圾價的地方一堆的說

20幾萬的社子島農地你要敢買 某黨幾個議員在幾10年前,社子島個位數,甚至不到一萬,甚至更低時就買後不賣 社子島開發就不得了 所以藍色不動,白色本來想動可是會讓綠色,某些人變怪物 動了就好幾位光賣地,就好幾百億上千億身價

※ 編輯: a386036 (223.137.232.126 臺灣), 11/18/2021 09:52:00

kusomanfcu11/18 09:54社子島個位數也是QE前的事了

XX11/18 09:55投資不就是低買高賣?這麼簡單也不懂?

IBIZA11/18 09:56信義計畫區明明就44兵工廠, 哪是刑場

IBIZA11/18 09:56再往前是日軍松山倉庫

IBIZA11/18 09:57全台灣只要有營區都會被說是刑場, 不希望小孩跑去

eupa197311/18 09:58高雄凹仔底跟美術館也是一樣,現在的高鐵左營站當初根本

eupa197311/18 09:58沒人看上眼

sdhpipt11/18 10:00哪來的刑場 想太多... 真正的刑場是愛國東路那邊

sdhpipt11/18 10:01社子島就重機市議員那位最出名

他對另一個只是零頭 另一個是某技術學院校董

shannienie11/18 10:01這樣講又讓人想要買便宜紅茶喝了

eupa197311/18 10:04記得10幾年前,那時仲介在推重愛路的土地一坪才30多萬

Yishanhuang11/18 10:07追高殺低可憐覺青賣考北靠母

vInzMing11/18 10:14全台灣每個學校 營區都說是刑場

IBIZA11/18 10:18買地也要看買哪, 我之前分享過我家買八斗子, 40年漲不到4

IBIZA11/18 10:19倍的故事...

XX11/18 10:20別傻了啦 人家林家買農地 早就知道未來可以變更有發展了

XX11/18 10:21你活老百姓不知道未來都市計畫內線 是要投資甚麼狗屁

XX11/18 10:21頂多像CECA講的發展起來去追漲賺一波還比較實際

你去看美麗華老董家訓 有紀錄片

rock371611/18 10:29用股票投資來包裝炒房,真的不太合適。

jerrylin11/18 11:50問題就是你不知道哪邊會重劃啊

sdbb11/18 12:35其實,ceca有講如何推測哪會重劃

KrisNYC11/18 12:37追重劃你就是拿生命去跟他對賭何時起來...

KrisNYC11/18 12:38說真的如果要定義投機和投資 這種時間拉這麼長的

KrisNYC11/18 12:38怎麼說也比航海王生技王航空王接近長期投資吧

membrance11/18 12:40土地是限量的

gogopig012611/18 13:09講這麼多你去怪你阿公阿

※ 編輯: a386036 (223.137.232.126 臺灣), 11/18/2021 13:28:29

jacvky11/18 13:50不一定要有內線,但一定要有多餘資金,沒幾個人會all in

jacvky11/18 13:50生活費到不確定性很高回收週期又很長的投資

sdhpipt11/18 15:02美麗華家訓...就是兄弟開會拿槍出來互殺的美福集團是吧XD

美麗華集團總裁黃杏中領導家族時期,堅持只作收現金的生意,而且有三不原則,不碰電 子業、不到中國投資、不上市櫃。他有一套「田中蓋飯店」的養地理論。「買土地不要買 熱鬧地方,要買還沒開發、但離市區不能太遠的地區,還有跟銀行借錢不要超過三分之一 ,人不要貪做

※ 編輯: a386036 (223.137.232.126 臺灣), 11/18/2021 15:49:33

gm325211/18 15:54不需要內線呀,前幾年航空城前很多待徵收農地在便宜賣,

gm325211/18 15:54換成建地也沒多少錢。這種就是確定會重劃蓋捷運也給你好幾

gm325211/18 15:54年時間買的低價土地,但當時還不是沒多少人看好,路邊電線

gm325211/18 15:54桿也貼滿要賣的資訊。結果現在疫情後市場相反了變成換買家

gm325211/18 15:54要求

XX11/18 16:10你確定公開資訊都準確?別人早就取得跟你差異化的訊息了XD

XX11/18 16:11你講的甚麼推斷重劃區也只是跟著話題炒而已

XX11/18 16:11現在有網路 你要啥訊息都可以GOOLE 以前可以GOOGLE?

XX11/18 16:12你阿公怎麼沒有GOOGLE家裡土地未來會不會重劃XD

XX11/18 16:13又一堆用上帝視角看投資市場的人了 嘖嘖嘖

loveponpon11/18 20:40你阿公阿祖也靠炒房炒地發大財了嗎 你身價也百億了嗎

loveponpon11/18 20:40?拿台積比那些公司真的超好笑

aloness11/19 00:28嘉偉的存股台積不如存宏達電好像是今年講的,就結果而言

aloness11/19 00:28真的刷新三觀