[請益] 15坪兩房1.5套衛浴會雞肋嗎？

ZMTL05/05 13:40我覺得客變成衣帽間吧，半套真的意義不明

bnn05/05 13:431.5有自己的客群 不如說需求還漸漸多過1衛

bnn05/05 13:44馬桶蓋起來上面弄架子就能當儲藏室 客變反而還不可逆

kagaya05/05 13:47半套不就有那種堅持要兩顆馬桶的客群

ZMTL05/05 13:48這格局住的可能是情侶或不生的夫妻，平時連那半套都用不到

kenkuo168805/05 13:49不會 這種1.5且淋浴不在主臥不錯

supereva05/05 13:49我覺得很棒耶 夫妻和情侶也有同時要大便的時候吧

supereva05/05 13:50而且夫妻情侶就能接受洗澡的同時有人在大便嗎 未必吧

kenkuo168805/05 13:50但衛浴都沒開窗就要思考了

supereva05/05 13:51為什麼會覺得夫妻情侶用不到那半套？

MTBF05/05 13:53格局沒問題 純投資就不要動來動去增加成本了 還有保固問題

darkdogoblin05/05 13:53會用到只是機率多少?夫妻都腸胃虛弱就同意，再不濟

darkdogoblin05/05 13:54大廳也有公衛，小2房硬塞就是格局變更醜

dondon041905/05 13:54多半套很好啊~兩套才不好

jessicaabc9805/05 13:55不會

eulbos05/05 13:55其實還不錯

adort05/05 13:591.5比較好 早上不用錯開時間

obrag05/05 14:00坪數小 一衛就夠

obrag05/05 14:02同時大便機率根本超低 遇到了就去用社區廁所

cphe05/05 14:02早上如果差不多時間起床就有差了

adort05/05 14:03洗臉刷牙梳化也是要佔用整間廁所 除非你做分離式

l9805/05 14:04半夜上廁所不用出主臥

buike05/05 14:10最後0.5都變成儲物間，自用可以，投資免了

jessicaabc9805/05 14:19不留，你以後要用，會哭出來，版上別害人

GBTC05/05 14:21多一個馬桶真的不錯

freekid05/05 14:23多半套空間佔用小 多不了多少錢 又有產品區隔性

freekid05/05 14:24市面主流是兩房一衛 那些很重視個人隱私衛生 又沒有錢買

freekid05/05 14:24三房兩衛的客群 就只能選擇你這種商品

ZMTL05/05 14:25不是多不了多少錢，是能多很多空間

ZMTL05/05 14:26真的一對情侶或夫妻沒有小孩，去問問到底要半套還是要個更衣

ZMTL05/05 14:26室衣帽間，女生大部分會選後者吧... 主臥現在只能放拉門衣櫃

ZMTL05/05 14:27獨立衣帽間＋開闊一點的主臥，會輸一個洗手間的功能性？

ZMTL05/05 14:28而且還能客變的話根本沒有什麼更動成本

ZMTL05/05 14:28退半套衛浴只會退錢而已，我就是這麼做的

ZMTL05/05 14:29如果不做天花板的話，衣櫃做到頂上面還是收納儲物空間

freekid05/05 14:32 你會選衣帽間 就代表你不是客群而已 而且重點也不是坪

freekid05/05 14:32效 而是產品區隔 一百對夫妻可能八十對選衣帽間 但市面

freekid05/05 14:32上那麼多兩房一衛相互競爭 憑什麼選這間？ 但剩下的二十

freekid05/05 14:32對 如果更注重個人衛生 有幾個產品可以選？

ZMTL05/05 14:33多一個衣帽間也是可以跟正好兩房沒衣帽間的做產品區隔啊

ZMTL05/05 14:34有多少兩房隔的剛剛好衣櫃只能剛剛擺進去的

ZMTL05/05 14:34我那時候找房子就是找能在主臥塞個衣帽間的找很久，最後找到

ZMTL05/05 14:34可以客變的半套衛浴，供參

ZMTL05/05 14:35然後不做天花板、更衣室也不做到頂就變出個儲藏室了

ZMTL05/05 14:36市面上的兩房很多就是剛剛好的大小，能操作的其實也就這空間

freekid05/05 14:39對 像你說的也是產品區隔 兩房一衛能擠獨立衣帽間的產品

freekid05/05 14:39也少 自然也有競爭優勢 但不到半坪應該只能作收納 不能

freekid05/05 14:39做衣櫃就是了

freekid05/05 14:42如果那個空間有一坪到一坪半 我覺得作獨立衣帽間也有優

freekid05/05 14:42勢 但如果半坪我個人覺得優勢就有限

sirloin05/05 14:42不婚不生超適合，但套房就是租客多人口雜

chives46505/05 14:571.5套ok吧，我自己也是兩衛輪流用，反而我沒什麼衣服

chives46505/05 14:57，衣帽間用不到

ZMTL05/05 15:23以這張圖的格局來說，半套不要的話更衣間可以做到桌子那邊

ZMTL05/05 15:24可以做個L型衣櫃的步入更衣室

angelavictor05/05 15:352大1小投半套1票

fo11ow05/05 15:46我建議你留一套就好 另一套水管好好保留 保留得好 比如說

fo11ow05/05 15:46凡爾跟糞管好好戴帽子封好做記號 之後要改回廁所很快的

angelavictor05/05 15:49確實因為只有一衛想要換大一點的，目前小孩還小，

angelavictor05/05 15:49還可以一人洗澡一人上廁所，等大一點就滿困擾的。（

angelavictor05/05 15:49對2大1小+預算不高的族群應該很搶手）

fo11ow05/05 16:22真的要馬桶跟淋浴分開就好 這樣就解決同時上廁所跟洗澡的

fo11ow05/05 16:22問題

viceten05/05 16:40馬桶這種東西等到那天全家中諾羅時…

viceten05/05 16:41就會發現能同時兩個人蹲真是太好了QQ

viceten05/05 16:42或是一起安排大腸鏡檢查什麼的…

imlucky05/05 17:01你這邏輯 要等中諾羅 和驗大腸鏡才發揮功效？

TSMininder05/05 17:43一套更慘 別犯傻 維持原樣就好 你會感謝自己沒犯傻

leastsquares05/05 17:49問題根本不是拉不拉屎 你新婚夫妻 主臥就綁定要有

leastsquares05/05 17:49廁所 不然滴滴答答 去客廳上廁所 能看嗎

cl3bp605/05 17:59不要改 留著當儲藏室

wisebani05/05 18:10出租時比較好租

AirGod05/05 18:57多半套衛浴非常好用的

gust098505/05 19:00日本都這樣，只是管線要重新規劃一開始預售屋時候比較適

gust098505/05 19:00合改..

ryo100805/05 19:30我買的也是這樣 就把它當成究極乾濕分離

ryo100805/05 19:30電腦馬桶直上

joseph422905/05 20:01小兩房的話1.5>1>2衛

angele05/05 20:16我問過業內朋友，對方給我的建議是通常建商規劃的格局就是

angele05/05 20:16市場目前最好推的格局。愈來愈多建商兩房會擠出這0.5衛，

angele05/05 20:16代表這是建商面對客戶或是潛在客群市調最好賣的，所以自

angele05/05 20:16住依自己需求調整，但如果考慮是好不好賣，就不要動。我

angele05/05 20:16後來就聽建議沒動了。

fun031905/05 20:48我每次想大便，五歲兒子馬上也說要大便，只能讓廁所，然

fun031905/05 20:48後他又要上很久，但真的有上出來，很後悔沒多一個馬桶

dsce05/05 21:32我跟老婆有一起拉肚子過，1.5衛超重要的！

angelavictor05/05 22:55我跟我5歲小孩同時要大便就讓他坐小馬桶…（但一起

angelavictor05/05 22:55大便實在也很崩潰...）

Sandy10105/06 00:59只有一衛也可以吧? 真的想同時大便，其中一人去公設或

Sandy10105/06 00:59家裡附近的餐廳大呢xd

SouthEast6205/06 01:33連等都等不及換手、非得同時上廁所時，最好還有空

SouthEast6205/06 01:33去找公設的廁所，你成人紙尿褲包一包直接在客廳大

SouthEast6205/06 01:33便比較快啦！

Qpera05/06 09:45半套比衣帽間重要太多了，推衣帽間根本在害人

cafb272005/06 09:59當然是看老婆 衣服多就衣帽間 衣服少就馬桶

yesyesyesyes05/06 10:411.5衛 一票

misuta2705/06 10:43一樓大廳廁所有其他住戶 在裏面剛剉屎完，你會想馬上進

misuta2705/06 10:43去當人體清淨器嗎

ryo100805/06 12:14急著大便還跑外面……？

supereva05/06 12:34看推文不就知道哪邊誰多了嗎