[請益] 預售屋三房格局客變（衛浴）請教

achingching 發表於 2020/3/31 下午6:42:00

看板home-sale標題[請益] 預售屋三房格局客變（衛浴）請教作者

(achingching)時間Mar 31 18:42:00 2020推噓 8 推:9 噓:1 →:10

大家好：
最近要簽約一間三房預售屋（34.6坪，公設33%），還沒開工，打算把兩間次臥空間客變成差不多的大小，格局圖如下：
變更前：
https://i.imgur.com/dAEdA5z.jpg

變更後：
https://i.imgur.com/5CnEwsC.jpg

由於想把洗手台放在外面，衛浴的牆往裡面推，不知道在其他預售屋的案子裡面這樣是可行的嗎？建商可能會以影響防水或上下樓水路管線或影響廚房為由拒絕呢？（但我覺得沒變更到管道間、廚房或廁所的位置呀）

有先問建商客變的範圍，建商說要等之後通知客變的時候再提出客變需求，不能客變就沒辦法了。
最近有先把合約拿回來看，還沒簽約，發現這公司客變的範圍蠻嚴格的，裡頭的客變辦法如下：
https://i.imgur.com/RwtpItR.jpg

麻煩版上的大大給點意見，感激不盡！

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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.118.134 (臺灣)

推

toeic90003/31 18:59一般建商不太給變動有水路的區域

推

thinmon03/31 19:02覺得小的那間臥室可以當倉庫，不然你一改，原本只有一間

→

thinmon難用，變成兩間都很難用

我覺得你說的有理變成兩間都大不大小不小的

推

yungszu03/31 19:10德確是改成你要的樣子比較好用，你要不要問買過同建商的

→

yungszu03/31 19:10屋主?

噓

OptionWinner這麼小間怎麼住人阿？

你是說中間的小房間還是房子呢？

推

tsanning變完廁所門可能打不開會敲到馬桶

如果可以客變會改成推拉門

→

tsanning03/31 19:35出水口位置沒啥變排水孔不知道有無影響

→

tsanning03/31 19:36既然還沒簽約白紙黑字請建商確認能變就好

會再跟建商討論

推

ghostdx03/31 19:42可以考慮右邊那間的衣櫃區域給左邊然後左房的門改成與右

→

ghostdx03/31 19:42房比鄰

※ 編輯: achingching (42.72.118.134 臺灣), 03/31/2020 19:53:36 ※ 編輯: achingching (42.72.118.134 臺灣), 03/31/2020 19:53:51

推

clement8016103/31 21:06我覺得這樣改沒有比較好

→

clement8016103/31 21:08洗手台使用的空間和房間出入的動線打架

的確感謝提醒

→

clement8016103/31 21:09洗手台有人刷牙，房間有人要出來，還要讓路

謝謝提醒

推

yungszu03/31 21:10其實這間更大的罩門是玄關

請問玄關有什麼大問題呢？

※ 編輯: achingching (42.72.118.134 臺灣), 03/31/2020 21:48:50 ※ 編輯: achingching (42.72.118.134 臺灣), 03/31/2020 21:49:24 ※ 編輯: achingching (42.72.118.134 臺灣), 03/31/2020 21:50:28

推

yungszu03/31 21:56玄關太長了阿

推

a47893403/31 23:45沒特別便宜建議再看看吧

→

jasonsu44904/01 22:38如果兩間都要用，可能要和式

→

VagueEiei04/02 23:06如果跟我看的是同社區,我後來是因為玄關導致格局不方正

→

VagueEiei04/02 23:08而且餐廳貼著電梯,所以改買36.78坪的,目前沒什麼可以選

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