Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄
身為應該是業界第一個售屋資料要求放實價登錄的前板主
我想可以跳出來說說吧
● 2 ! 5 5/02 gogin □ [公告] home-sale版規草案I (2.00版)
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│ 文章代碼(AID): #1N9n-fWn (home-sale) [ptt.cc] [公告] home-sale版規草案I │
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是 2016 年的文章
說一嘴不過份吧
在2016年的環境
很少數的仲介會主動提供實價登錄的資料
其實很不友善
內政部實價登錄網站 也不一定很多人會知道
當初我是基於環境不透明 也不友善的狀態下
出來選板主 並放入板規
但對照現在的網路環境
不管是內政部 或是 各大房仲網
都有給查詢實價登錄給予最大的方便性
某些品牌下斡旋時 也會給予附近實價登錄資料
各家房仲也會把及時成交放上自己實價登錄網站
有的比內政部會更早更新
不過給的資料有沒參考性 那又是另一個問題
現在環境比起過往
真的友善很多
我只能說
要不要附上
見仁見智
說的更難聽點
實價登錄只是一個工具
會用的人 拿來殺價或提高價都可以
看個人使用
隱藏的也不只高價 低價格也一樣
既然只是工具 就把他當工具就好
大概是這樣XDDD
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夠硬哥最近都很少出來了!!
我現在管的不只看板 都當上小組長了
你們都沒想過 當初售屋文 我幾乎都一件件去找實價登錄
我現在沒有這種時間 我想把自己時間給家人跟自己
放不放實價登入 又有誰要去驗證真實
現在看實登真的比剛開始那時候方便太多了，手機按一按就
有一大堆，之前那個時候連門牌都不揭露…
意義真的不大了
我當初可是領先業界 第一個要求放的XDDDDD
老人說故事時間 還記得我這樣做的都是老人了
像是SUPA 企鵝他們實價登錄被我吐到不想吐的 都不用說了
是
所以是否定原PO?不需要放價格?
看主事人阿 現在可以查實價的路徑很多
放也可以 不放也可以 但提醒有可以查實價的網站就好
自己查 總比別人給你的好XD
低價絕對會揭露，我買其中一戶電梯大樓，最近三房
兩衛含車實登64萬，還有附近三樓透天實登150萬，都
在中山路最精華地段
真的自己查就好
別人亂放也是增加板主困擾
好可憐喔 人生都泡在網路
實價登陸就至少好受些 大家一樣貴
不遵循政見選上,廢舊版規另立新板規,拿掉強制提供實登
實登很好找可以不放,那也別貼買賣文了啊,反正也很好找
所以板上沒什麼買賣文了啊
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首Po哥剛忙完隨便看了一下 現在版上多多內戰就算了 每個區域價格都隨便喊 這點版主是不是要認真管理一下 不動產市場最有公信力的![[心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄](https://i.imgur.com/iUfb30Sb.jpeg "[心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄")
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奇怪 成交後要1-2個月後才會上實登 為何不是去檢討內政部而是檢討分享資訊的人啊… 不動產是登記主義，正確性幾乎100% 內政部竟然還要1-2個月才放上實登，這是什麼非洲線![Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄](https://i.imgur.com/mE7w83Yb.jpeg "Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄")
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哥我看你還是繼續去忙吧 你隨便看一下我也隨便回一下 : 現在版上多多內戰就算了 ok那就算了 : 每個區域價格都隨便喊![Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄](https://img.youtube.com/vi/bvhkkPshtHM/mqdefault.jpg "Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄")
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剛好想到個故事，來源是當事人第一手的說法，好奇有沒有板友能分析出這是怎麼回事？ 當事人一個多月前開始看房，看上新北某個賣了一年多的預售屋建案(基地才剛要開工)， 有喜歡的小房格局但卡在代銷給的價錢是當時的實登+10萬/p， 他雖然知道最近房市大漲但一直過不去，去了代銷中心兩次代銷小姐說不二價還可能漲， 不是不想給是你看實登買不到房子，早點給訂10萬審約她還能幫忙跟建商爭取抹個零頭，7
話說 這兩年實登是不是反倒會害人錯失好物件啊= = 我自己在五年前、三年前買賣的時候 確實都跟實登差不多 但這兩年實登好像有點跟不上現況 我自己二月份買預售 拿實登去砍 砍不動![Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄](https://i.imgur.com/5haqPfNb.jpeg "Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄")
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[請益] 房仲可以作價的網站最近有看中一個標的，該社區釋出都很稀少。 談價錢時，仲介拿出實價登錄比價王 一個明顯高於開價的實價登錄要我參考（今年三月） 自己本身是已經將樂居的資料都抓下來了！![[請益] 房仲可以作價的網站](https://i.imgur.com/Cd4BDolb.jpg "[請益] 房仲可以作價的網站")
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[請益] 591實價登錄的參考性最近在看房，本來都是用內政部的或樂居居多 不過最近發現樂居幾筆資料會重複抓，就多用了591的實價登錄 裡面也有自動拆算車位跟特殊交易的功能 不知道591的實價登錄的資料參考性高嗎？![[請益] 591實價登錄的參考性](https://i.imgur.com/UHl8BeBb.png "[請益] 591實價登錄的參考性")
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[閒聊] 各位看實價登錄用哪個網站居多如題 感覺內政部的資料應該是比較多人看 但是就比較陽春，而且還會有不公布的可能 個人是比較常看樂居 不過最近看了同物件但不同登錄價格8
[請益] 內政部實價登錄無資料,樂屋網,樂居有全部在查實價登錄時,感到好奇... 我以為各大實價登錄網站都是抓內政部實價登錄的資料 一比對之後發現也不盡然 今天看到一個建案更特別 高雄 全誠 的遠見春豐
[請益] 關於實價登錄網站上的資訊小弟最近研究了高雄新興區 中正二路 永信君峰的實價資訊 那是一個已完銷一陣子的新建案 理論上總戶數有多少 實價登錄至少就會有多少吧 然而 我們進到內政部實價登錄網站 看起來就只有一筆？![[請益] 關於實價登錄網站上的資訊](https://i.imgur.com/YdYH61sb.jpg "[請益] 關於實價登錄網站上的資訊")
![[閒聊] 進口水泥每噸2300元](https://img.youtube.com/vi/Dg0waI6yr8A/mqdefault.jpg "[閒聊] 進口水泥每噸2300元")
![Re: [請益] 去寶山水庫看到的建案](https://i.imgur.com/poTRpiRb.jpeg "Re: [請益] 去寶山水庫看到的建案")