Re: [閒聊] 台中13及14期後的新重劃區?
毫無懸念就是單元13
幾個優勢
1)74環內最後一塊最大規模重劃區,區內有兩大塊商5、商5-1用地,重劃區中有沒有商用地跟只有純住1用地的發展潛力差很多,關鍵就容積率不用多說
2)鄰中國醫的157億台中市立醫院
3)週邊都是發展成熟的重劃區(新光、十期、單元12..)銜接無縫
4)鄰太原火車站、74
5)公共設施景觀規劃是我目前看過自辦市地重劃區內最吸引人的
https://i.imgur.com/BoTKzTE.jpeg
單元13唯一問題就是 太 慢 了!!
但應該也不至於照推文說要20幾年
照內政部的表定完成期限是115.5
https://i.imgur.com/vnsyFrm.jpeg
算上工程延宕時間 最多應該5年內會完成配地
因此單元13開始開花結果10年內一定看得到
※ 引述《Iam5566 (我是5566)》之銘言:
: 目前台中13及14期重劃區炒得如火如荼
: 若是這兩個重劃區都蓋完之後
: 下一個熱門的重劃區會是哪一個呢?
: 15期重劃區只有6.9公頃
: 北屯單元13有102公頃 不過好像動作非常緩慢?
: 大家評估下一個熱點會是哪裡呢?
--
嗯超強但我不想塞74
呵呵,我從104年就在這邊,看到現在30%進度
表定都開好玩的,你可以去查一下,原本表定是今年113年
中間又打官司又幹嘛的,13單水真的很深
5年內…
嗯…有夢最美
重點還是政治問題,不是什麼其他有的沒的
是現在不能好,所以就不會好,這樣講有懂嗎?
爬個文會發現10年前就一堆人說5年內會完工了
最後不一定最強,靠山區遠離7期,沒捷運都是硬傷,目前
連地都沒搞定,就先給予祝福,不到驗證實力階段
感覺嶺東都屌打
北屯最後淨土,但是時間效應淡化投報率,還不如炒前竹九德
13根本什麼都沒有..10年看看有沒有什麼毛
那塊我真的不期待 進度慢以外 我看很多地主根本就不想動
能捧成這樣我也是醉了
就是單12弱化版沒雙軌好事多 更塞的74
不要鬧了 市醫算啥..沒捷運沒高鐵 你跟我說單13要起
飛..睡吧 夢裡啥都有 13/14期炒完 台灣人口剩一半了
呃,13單只是速度超慢,但潛力真的很大啦...
地主沒差 吵的都是晚輩想分家產
預算重心不在單元13所以進度慢,但未來潛力確實不錯
與其說是弱化的單12,土地規劃上更像是弱化的機捷
未來潛力確實不錯...但何不現在買機捷?
即便用未來式來看,太平捷運延伸,13單可能都吃不到
台鐵、74 兩個永遠沒辦法讓你準時的交通
13是自辦 跟預算沒啥關係 之前重劃會出事 現在這組很有經
驗
50
[閒聊] 台中重劃區怎麼選呢?2、3、5、7期這種精華地帶就不說了, 想問一下,投資40%+自住60%(以價差來看,非出租的物件) 台中哪邊最好呢? 有好市多的8期?旁邊的單元3、4? 還是要跟著市府走,最精華的水湳、中央公園??45
Re: [閒聊] 台中買太平的都是甚麼人?太平區戶數最多的里集中在新光重劃區 樹孝 育賢 中山三商圈 新高 新坪 新福26
[閒聊] 新北又多一塊重劃區要動了剛剛看到新聞 新北又多一塊重劃區要開始動了 內政部審議通過新店十四張B單元 大家怎麼看十四張這一塊?? 不知有多少潛力20
[請益] 台中十期重劃區如何這幾年大家的焦點都在G0及其南邊的單元十二 卻忽略了東邊的十期重劃區 也是低密度住宅區 還有綠地 學校也多 機能也不差 有東山軍功商圈 星巴克麥當勞全聯等也都有23
[閒聊] 台中北屯單元13重劃區未來會長成怎樣?單元13(新興自辦重劃區) 北屯最後一塊大規模還在開發中的重劃區 位於南十期 太平新光 篰子間6
Re: [請益] 農地重劃變建地後,被劃為馬路只? : 認賠嗎? 跟其他隔壁當初一起農地變建地有蓋房子的建地價值是否就差很多了?或政 府? : 重新平均分配使地主不 : 吃虧?謝謝大家!- 台中近期幾個重劃區,因為大舉提高容積%的時程獎勵,造成建商爭先恐後的推案。更有 不少建商拿這個當賣點,說服買家未來這區將不會有如此優惠價格的建案。 以單元12為例,106.03.21陸續交地,規則是以區域開發完的時間來加上3年內申請建照。 某建案———————- 不含獎勵的法定容積率是140%
爆
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