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[請益] 新竹房市,適用效率市場理論嗎?

看板home-sale標題[請益] 新竹房市,適用效率市場理論嗎?作者
favorite5340
(已讀就已讀阿)
時間推噓 9 推:9 噓:0 →:20

「如果在銀行門口看到1000元,不用浪費時間去撿,因為他一定是假鈔。」

股市裡,有效率市場理論,任何市場早就知道的消息,都被高度反映在股價裡,並且把利潤買到無利可圖。

例如:現在因為寶山二期擴建去買台積電股票的人,整個就是莫名其妙
因為這個消息市場早就消化完很久了。

那麼想請問,房地產也適用效率市場理論嗎?

寶山二期擴建
光埔二期
新竹輕軌

區域建設的消息通常都會提早好幾年前出來,那麼房價需要多久消化這些消息呢?
(記得ceca說過,房市最適合散戶,就是因為房市很遲鈍,所以可以一直追高?)

例如:現在新莊、光埔的房價,其實還沒反應完建設的利多,所以其實一直都是進場點嗎?

以上再麻煩各位大大,不吝解惑,非常感謝!

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iamneptune03/31 21:43一波又一波的利多 噴都來不及了

prostar03/31 21:44房價漲多重因素...以後還有的消息沒人知道

eddie072903/31 21:51效率市場理論是錯的 實際上接到消息的速度有差 不然

eddie072903/31 21:52內線是怎麼來的 房地產的效率又比股市更差 所以抓時機

eddie072903/31 21:53變得比較簡單 往往大家都可以看到

sora011503/31 21:53交易成本也是原因之一吧?

BingLing03/31 21:57覺得園區附近交通有機會改善嗎 交通爛就是關埔房價保障

eddie072903/31 21:57我自己的想法是不到黃河心不死 買方都要看到了才追時價

scitamehtam03/31 22:19新竹隨時都在大漲,你不買就是被割韭菜而已

scitamehtam03/31 22:20光各地區域人馬都要來新竹工作就很可觀了

scitamehtam03/31 22:20新竹就是捧著錢去,都買不到,價格才會如此一日三市

scitamehtam03/31 22:21租? 你要不要查一下新竹租金成長率多可怕? 還有看

scitamehtam03/31 22:21看新竹平常公園小孩有多少就知道,新竹未來只有一條

scitamehtam03/31 22:21路,漲到不可思議

splendidpoem03/31 22:30效率市場假設是對的,消息差反而更證明其正確性:

splendidpoem03/31 22:30知道內線的人,會在消息傳遞到末端前,儘速買入更

splendidpoem03/31 22:30多籌碼或出脫手上籌碼,導致價格出現強勢的上漲或

splendidpoem03/31 22:30下跌。隨後當消息公布時,才能回頭確認價格已經先

splendidpoem03/31 22:30用上漲或下跌,去反應這則利多或利空了。

eddie072903/31 22:43ㄜ 效率市場假說的內容是 市場的訊息都會迅速的被所有

eddie072903/31 22:44投資人知道,並且立即做出反應 跟您的定義好像不太相同

aa0078803/31 23:52無限利多 噴到外太空是確定的

jerrylin04/01 02:10房地產注定不可能是效率市場

jerrylin04/01 02:10房價跟租金都有滯後效應

Answerlin04/01 14:30新竹基建不怎麼樣,跟房價比較相關的指標還是要看園區

Answerlin04/01 14:31景氣跟從業人口。景氣好對應這一兩年蛋黃區爆衝;從業

Answerlin04/01 14:31人口持續移入,很多剛需都還沒買房,對應蛋黃擴大外溢

Answerlin04/01 14:31蛋白泛黃,新房子不夠剛需買,滯後效應還蠻明顯的。

scarrony04/01 22:47新竹現在就是平盤或漲,沒有跌的選項