Re: [閒聊] 少年股神怎麼今天這麼崩潰??
※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言:
: 這其實是一個很尷尬的問題.
: 你要知道,台股受外資影響很龐大.
: 因此,當美國升息三碼,台灣半碼.
: 代表一大堆資金會往美金跑.
: 資金外逃,股市就會被提款.
: 但是如果台灣升息過多.
: 那這樣就是資金會被台幣回收(還貸款,付利息)
: 所以股市資金也會被收縮.
你既然知道資金會流動
那原本在股市的資金,因為美元升值,回到美國去買美金儲蓄
股市的資金因此流失,那也可以推算出
當股價下跌至某個階段,當股市投資報酬率比房地產高時
本來在房地產的資金也會開始流向股市
美國割全球韭菜,全球股匯房三殺
海嘯來了,沒有一個跑得掉的,尤其是新興市場
看看以投資越南房地產為主的00885跌成甚麼樣子
就知道了
: so...只要美國明顯升息,基本上台灣跟或不跟,對股市都是很大的影響.
: 而台灣不動產都是內資,幾乎不看外資.
: 所以美國升息,資金外逃,對不動產實質影響可以忽略.
: 當然不否認會動搖"投資"信心問題..
: 而台灣如果大舉升息,就會影響不動產的資金.
: so...
: 目前美國升息三碼超大步.
: 台灣生息彭半碼,意思意思根一根.
: 會造成股市壓力遠高於不動產上面的壓力..
: 因此才會引發一大堆空空不爽.
: "為啥我的股票虧錢虧一屁股,房價都不跌??"
: 不動產很容易令人詬病就是.
: 一堆人在一堆地方虧到脫褲子,然後看到房價不跌甚至在漲.
: 就極度心理不平衡.
: 進而丟臉轉生氣.
: 進而產生自暴自棄.
: 進而懷疑人生.
: 進而.....反正不關我的事.
: 你股票還是幣圈虧錢乾我屁事...XD
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這就是理論看不到的地方
賣房子買股票的比率在不動產市場太低,直接忽略
台灣就算用不動產玩股票,也是用借貸的
因此期待,把房子便宜賣,降價賣,把錢挪去股票
有人賣房子去炒股 XDD?????
基本上不會在真實市場上發生影響
我靠 有人賣房子去炒股????
這麼說吧,如果有很確定的內線消息,股市的投資報酬率是遠高於房市的 以卜蜂來說,長年的股價是15元,現在是80元,短短幾年漲了5倍多 這還沒把每年發放的股利計算進去。 而房市,以這幾年來說,雖然一堆人抱怨房價漲到天上 但去查一下,也不過就漲個兩倍。
因此,理論只要跟市場反應牴觸,你一定要修改你的理論
試問 有人說要賣房子去炒股 不知道旁邊的人聽到會怎樣XD
但是,外資可是一路往下賣台股提款
至於外國不動產,生態不同
台灣大多數狀況是房貸增貸去炒股
當財團,法人,持有不動產數量到一個比率,他就會影響市場
你回家跟你媽媽說 我要賣老家去炒股 投報率很高
財團就真的會,降價賣房子把資金挪走
看你媽會不會打死你
因此你套用美國市場來看台灣,你會被市場教訓到媽都不認得
做投資,尤其實體物品,你一定要先了解市場
不要急著用理論套市場,你經不起幾次被教訓你就往生了
不要賣房炒股 賣房轉定存正夯
炒到賠一屁股賣房應該比較常見
賣房炒股太狂了 果然有錢人的世界不一樣XD
炒股炒到房子不見,比率很低
C大又在普渡眾生救世人…佛
當然2000那種股災就有影響
但是2008那種,其實比率都太低
所以,股災低迷個幾年,才會燒到房子
Etf 又看不出來越南房市到底有沒有漲,匯率也要看 還有投
報率吧......不然台灣之前房地產etf 也是淨值超過etf總額
喔 所以你all-in買到15塊的卜蜂了嗎??
比率我不曉得 不過我大伯真的是這樣 炒到賠一屁股 我阿
公賣房救他
股災時間不夠,那來不及燒到房子,市場又因為政府救市,又回
來了
我還記得是板橋一間一樓才400萬的年代
可以增貸為什麼要賣房子啊?
不能說美債跌下去就代表債券爛,利率也有關係
增貸的金額不夠吧
你太小看台灣政府了 這裡是什麼都可以倒 就房地產不能倒
連台積電都是為了扛房地產的
就算搞到被法拍 免房仲費還省房地合一稅 哈哈哈
我當時年紀小我也不曉得到底欠多少,只知道賣房救我大
伯
拿房子借錢出來就好剛才接一通推銷貸款電話
要被救就是有欠高利貸 要被斷手腳了 不然不用救
賣房子去買股票真的沒實務經驗
當時六合彩阿 股市很多人都會借高利貸 當時貸款不好借
這時候才會有賣房救人的現象XDD
00885不是投資越南的股票嗎? 不能說他是房地產吧
以投資越南房地產為主,也有以投資美國房地產房子的ETF 總之呢,如果有正確的內線,相同的資金,投資股票的投資報酬率是遠高於房地產的 房地產主要的優點在於風險低
賣房救賭博的我家好幾個例子......
閱畢 哄堂大笑
賣房求醫我還聽過 賣房炒股?
賣房子炒股…還炒海外。你要不要看看自己在說什麼XD
有很明確的內線去買股誰能不賺?照這理論不如說可以時光
倒轉回到三天前去簽威力彩,一百塊投資變一億
熊市目前最長的小娜不過半年 台股更短 還看不出來影
響房市太多
不像元大 0050 有極大的比重偏側在負責晶圓代工的台積電與相關產業,而是,00885 成 分股中有高達 34%的比重投資於「房地產」。 總結一下,投資 00885 有很大比重會參與到越南房地產市場的成長
※ 編輯: antibaimu (101.136.124.82 臺灣), 06/17/2022 16:45:30股票漲五倍 房漲兩倍 可是房是開五倍槓桿啊
什麼是正確內線?
一般散戶有機會拿到「正確內線」嗎
你回家問爸媽會不會賣房去炒股看看
又在五倍槓桿
C大開示
地產股跌價跟房價下跌是兩回事你知道嗎?
房屋買賣摩擦成本超大,你要是股票交易會吃掉獲益45%,
資金有這麼容易流動?
興富發跌超過一成你去案場叫代銷實登打九折有可能嗎?
看到正確內餡就笑了 新聞都有報相信內餡慘賠的
有一個有正確內線的 最近剛進去關而已
C大夠專業!
現在又變成很大比重房地產了 呵呵
你理論乍聽下有點道理 但是!究竟是賣房子?還是增貸
?出來買股票 這個實務上你問從夠多 夠大咖的統計才
知道 因為!你既然知道股票準備要上漲或反彈活打底
了,你怎麼會去賣掉資產轉換成股票呢?怎麼不是從資
產去借一筆,再來買股票?至少我從我爸身邊的建商朋
友,沒人是賣地賣房去買股,當然基數太少,可能幾十
億身家也太小咖,您多了解之後,再來告訴大家
有正常財務知識的人, 要用房子投資買股票應該會優先用貸款
房屋投資型貸款, 只還息不還本, 借1000萬每年還22萬(目前)
有正確內線100%賺的事情,不用15到80塊,只要有有
明天穩賺1%的機
會,我還不全家all in進去賺?
你的理論,建立在你有內線的前提好嗎...
所以我說捐款十萬的對賭局呢?真的不開了嗎?我想替社會
爭取福利阿
台灣內線都不用關的嗎?
所以我說...那個內線呢...
有100%內線我還不開爆槓桿歐印幹進去 然後賺來買房
賣房炒股 應該改一下順序才是實際 炒股賠錢了再賣房就常聽到
話說大家去買大樂透頭獎的號碼就好了啊,幹嘛還要
有內線
請報我內線 謝謝 在線等
一般散戶算一下金流上車就可以穩定吃到房地產報酬 對比之
下股票還要知道內餡才可以翻倍 你講的很誠懇 但內容很虛
你自己文章都說了 股市報酬高於房地產時 會有資金往房地
產流向股市 所以你不就看到這邊一堆人摩拳擦掌等著增貸出
來跟著糖漿一起幹進10年線?誰會整間賣掉去買股票啊?
應該說3~40年前很常借錢去炒股票,大賠時還不出錢就賣房
子還錢,現在大多都房子增貸去買股票,但遇到大賠還是得
賣房還債
以前的人愛開融資阿 真想不通怎麼這麼愛開融資
所以崩崩時避免斷頭 就到處借錢捕錢啊
遇到大賠除非是股市開槓桿 不然也不用賣房
結果最後還是斷頭 然後欠一堆錢
老一輩真的超愛開融資 然後一點風險意識都沒有
房產又不用補擔保 資產留著增值 出租再貼點本息錢就好
80年代台股太好賺 隨便買隨便賺 很多都沒風險意識
而且以前借錢很大一部分是跟會 你想倒人家會嗎XDD
這兩年很多人 用房子增貸玩股票
房子增貸玩股票有啥問題XD? 銀行都看過收支比
台灣不一樣啦
你貸的出來就還的出來阿 有什麼問題
頂多虧錢心情不好而已
跟會被倒時有所聞,我們家認識的就被倒幾百萬
不過你如果跟到夠粗勇的,回收真的很快
有內線的話 什麼投資都很賺 不要說屁話
任何投資 有內線還不能爆賺 我已經不知道怎麼回事了
當股價跌到值得賣房抄底時,絕大多數散戶不會敢買,敢買
都大戶,而大戶也不會為了炒股放棄房產,很難出現賣房潮
,然後大戶股市賺錢又會回過頭佈局房市
看到有正確的內線就可以直接end 了
你以為你是誰,公司負責人嗎?你知道散戶聽到的都是四手
五手的消息,等到新聞見報通常都是準備倒貨嗎
如果真的有正確內線,高機率不是賺大錢而是被抓去關XD股
市韭菜就在說你們這種,真的笑死
這啥廢: 股+內線 vs 房?
你對帳單秀一下不就好了
笑死 台灣房市本來就是只漲不跌
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資金越來越大的時候 越來越覺得房地產對於中產階級的可貴 無怪乎老一輩人,除了閒錢玩玩股票 重點資金都是往房地產跑XD 出社會越久,越覺得老一輩投資人絕對比我聰明1
其實有房產的 應該更要珍惜這次股市大跌的機會 適當時機 房貸增貸 現金拚進去 不用說到翻幾倍啦~ 光低點買穩健的股票 就很夠用了 像0056 最近已經逼近10年線 26塊5
我覺得有這種本益比大跌 反而要感到興奮吧 幹嘛崩潰 實際上我們都知道CAPM公式表達的東西 任何資產再升息狀況本來就是會減少的 只是不動產不是公開搓合市場 目前看美債反應 覺得本益比修正這波是差不多了 7月跟9月的升息已經反應 現在只擔心通脹壓不住 被迫進行超出市場預期的升息57
我個人是覺得. 最重要一點 FED升息結束. 目前鮑爾和梅斯特都主張繼續升息. 鮑爾想要壓制通膨在2%(他會泛指"數據上") 另外美國勞動市場目前還是很強勁,工資還在上升.23
理論很好很棒,但是能不能套用在現實中做有效運用是很大的疑問。 你拿越南房地產來討論,你是想用越南房地產來推估台灣房地產的走勢嗎? 你會用越南股市來推估台灣股市嗎? XD 越南房地產給你的啟示是台灣房地產幾時會開始下跌呢? 我看你今年四月就在房板喊高點到了,準備下跌,現在台灣房市有照你的預測走嗎?10
你就是沒有搞懂台灣的房地產 才會這樣覺得 股市大漲》獲利前進房市 漲! 股市大跌》賣股救房 漲! 央行升息》 景氣變好 漲!19
小弟前年買股有些獲利後去年年底買房 所以這兩版都有在看 看到昨天股版這麼悲憤其實有些意外 老拜升息三碼導致股票大跌 我們央行小升半碼也在那邊不爽49
這其實是一個很尷尬的問題. 你要知道,台股受外資影響很龐大. 因此,當美國升息三碼,台灣半碼. 代表一大堆資金會往美金跑. 資金外逃,股市就會被提款.6
PTT 股版其實是一個很詭異的地方 裡面每個人都在追求一天 10% 的報酬 還有很多人喜歡貼一天賺幾 % 的單 (但是金額都很小或碼掉) 用國中數學就可以算的出來, 一年大概有 250 個交易日 每天都 5% 的話, 就算本金一萬, 一年後也變成 1 * 1.05^200 = 17292萬了8
版上一堆沒邏輯的空空,有時候我懷疑是不是其他大大講的不清楚 奇怪,都是中文怎麼會認知差這麼多? 一堆多的大大們,都教你怎麼買,努力存到那個目標,不要眼高手低,慢慢換 步驟都一步一步教你們,還把地點告訴你們 然後不是內~~空空開始跳針,覺得這些人都是房蟲
爆
[問卦] 漲價政府叫業者喝咖啡,獨獨房地產沒有?最近很明顯全世界通膨爆炸 不是只有台灣很多國家通膨都爆表 但台灣的業者只要漲價 政府就會叫來喝咖啡 不然就是成立平價特區92
[問卦] 房地產開始崩盤美國既1982年以來最高通膨,目前通膨率8%已經 快爆了,每月縮表+升息兩碼造成本地先違約爆發 金融危機(複製2008)。 接下來就輪到台灣市場了,外資今年已連賣8000 億,未來加上升息循環槓桿仔信用破產的機率79
[心得] 成功的人熱衷於低年報酬率的投資版上騷年股神很多 很多人看不起存股、看不起存ETF 口頭禪是高點存股笑死人、萬8存股笑死人 但其實你有思考能力就知道,看不起存股是很可笑的事情 投資這件事情,長期有多少報酬率才是正常的?48
[問卦] 房價何時崩盤? 專家:泡沫中房地產最危險房價何時崩盤? 專家:泡沫中房地產最危險 曾經有個諾貝爾經濟學得主給泡沫經濟做這樣的描述:「如果今天價格上漲的原因是由於 投資者相信,明天他們能以更高的價格賣出,而基本要素的價格又沒有調整,那麼就存在 著泡沫。」也就是說泡沫經濟經常由大量投機活動所支撐,由於缺乏實體經濟的支持,因32
Re: [閒聊] 有家族靠房地產不斷壯大嗎?我以前曾經覺得 房地產是最賺錢的行業 所以畢業後沒幾年的時間 就快速的進入房地產業打拼 但是在房地產搞了一點小投資後31
[閒聊] 最近房地產閒聊講實際看看最近文章標題 就知道現在市場跟之前不一樣 簡單來說就是政府確實打壓短期炒作成功 先付上一個簡單景氣循環圖 房地產差別是底部跟高原都會比較久 這是流動性跟生產週期長導致的19
[問卦] 投資房地產是穩賺不賠嗎?大家都在說 房價準備要崩盤了 最近看了一次幾百戶的新成屋 頂樓格局超爛 房子超小11
[問卦] 台灣產業遲遲無法升級 房地產是元兇嗎如題啦 台灣每年賺取的外匯不少 可惜資金全部流向房地產 資金全部卡住 至於股市的話3
[問卦] 現在是投資越南房地產的好時機?三月、四月以及之後的五月 中國神經病似的亂封城 搞得全世界在中國投資的公司跟著受到影響 不得不考慮移到其它地方設廠 越南應該是最適合的地方吧
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[心得] 新竹畢業文40
Re: [閒聊] 屏東市的房價會受惠高雄外溢嗎?21
[請益] 距離捷運站較遠的案子會補漲嗎?20
[閒聊] 從興富發動向看投資趨勢17
Re: [心得] 感謝超級房仲魯空A7接盤俠畢業文20
[請益] 桃園17年中古屋和重劃區新成屋該選?17
Re: [請益] 想買青埔通勤竹科,但有點猶豫14
[請益] 竹北購屋請益18
Re: [請益] 轉增貸的大水庫/斷點如何製造?38
Re: [請益] 想買青埔通勤竹科,但有點猶豫14
桃園盤點 規畫蓋第2巨蛋19
[請益] 兩房格局請益7
[請益] 兩房格局請益6
Re: [閒聊] A10山鼻兩房就是搶手10
請益高雄博愛香榭5
Re: [心得] 即將入籍南港5
[閒聊] 那一天想起了無房的恐懼9
[請益] 想請教農舍透天交易問題4
[閒聊] 劉彥澧疑助媒合建商都更 鎖定"松信區"