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[請益] 房貸增貸/轉貸請益

看板home-sale標題[請益] 房貸增貸/轉貸請益作者
jerry1019
(古密斯)
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爸媽的一樓老公寓到台鐵走路10分鐘,翻倍了也還不用400萬。父親執意懶得租,就是要賣,我乾脆買下來。


目前有兩間公寓貸款都是30年:

A公寓還了6年,還有280萬貸款,利率2.23%。
B公寓還了3年,還有730萬貸款,利率2.2%。
本人年收大約90,另租金20左右。


目前銀行建議用A公寓(第一間)轉增貸,總計400萬,2.1%但是可能沒有寬限期,而且只能20年。
另外問了原貸款銀行則是2.23%,也是只有20年。

只要增貸我就必須從30年期限變成20年。想請教這影響大不大,要不要再多問?還是說條件已經不錯了,直接貸來買?

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.68.201.50 (臺灣)
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shaddock199607/15 10:05用途不能用購屋這個條件不錯了 30年變20年你就看第

shaddock199607/15 10:05三間只能四成30年哪個划算就好了 只是轉增貸有風險

shaddock199607/15 10:05而已

想請問轉增貸的風險是什麼?

※ 編輯: jerry1019 (219.68.201.50 臺灣), 07/15/2023 10:18:03 ※ 編輯: jerry1019 (219.68.201.50 臺灣), 07/15/2023 10:19:43

NTU30315019507/15 10:48直接問轉增貸,多問幾間就有30年了

NTU30315019507/15 10:48轉增貸不難做,我今年做兩個2.07+30年

NTU30315019507/15 10:50而且你這間銀行給你條件滿廢-.-

NTU30315019507/15 10:52除非你是聯徵二屋,不然各家銀行都競爭到接近地板利

NTU30315019507/15 10:52

謝謝分享,我再多問幾家看看。

maxboy0607/15 11:43多問幾家銀行

好的,謝謝建議。

tentimes07/15 13:392.07哪一家想知道一下謝謝><

※ 編輯: jerry1019 (27.52.103.34 臺灣), 07/15/2023 16:01:52 ※ 編輯: jerry1019 (27.52.103.34 臺灣), 07/15/2023 16:03:41