Re: [心得] 預售屋違約潮必然大量爆發

tigotigo5566 發表於 2024/9/23 下午8:54:25

看板home-sale標題Re: [心得] 預售屋違約潮必然大量爆發作者

tigotigo5566

(鐵劍5566)時間Sep 23 20:54:25 2024推噓15 推:19 噓:4 →:13

PTT評價

今年的違約潮是因為72-2加上新青安

新青安是總統的政見

所以現在是房蟲的利益VS.總統的面子

房蟲也只能靠邊站了

不過這一切也只是起點而已

接著會爆炸的就是那些上車貸新青安的

因為資源越來越少

後面絕對不會再有新新青安、新新新青安之類的智障政策

寬限期大概也不會再有了

以台灣的薪資水準來說

當新青安的寬限期結束以後

那個房貸壓力是大部分的勞工都很難負擔的

無限轉貸大法沒辦法進行

只好把房子賣掉

到時候一定會吐出很多新古屋到市場上

那個價格肯定很香

然後除非硬要兼差沒有休假的賺錢，

否則房子賣不出去的有一些就直接法拍了。

解決的辦法就是升息，

升息可以加速資金流進台灣的市場，

才能拯救台灣的房市。

不然就是加薪，企業強制給勞工加薪2倍，

那就能繳房貸了。

否則房市泡沫化必定來臨。

嘻嘻

※ 引述《yftsai (aa)》之銘言：
: 就目前的消息
: 銀行水位不足，限貸
: 央行選擇性信用管制打房
: 這兩條都是繞不過去的硬規則
: 錢借完就沒了，或是有錢你也不能借
: 但與此同時
: 從2020年爆發的房市
: 這幾年簽的預售屋正逢完工交屋
: 量大、價漲
: 房屋貸款需求量可以想見勢必衝上新高
: 可以想見
: 雖然央行信用管制是第二戶五成
: 但是在銀行水位不足的狀況下
: 可能連五成都貸不到
: 除非手上就有好幾百萬的閒錢
: 否則絕對是預售屋違約潮的爆發
: 覺得央行這樣搞蠻扯的
: 應該至少要有個落日條款吧
: 一般人根據自己的能力買可負擔的預售屋
: 過幾年突然跟你說對不起你不能借那麼多錢
: 然後你錢籌不出來違約
: 這難道不是央行搞出來的嗎？
: 央行催生這種違約潮對於金融穩定有幫助嗎？

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拎北鐵劍五五六六，乃天命之所歸，特從天降，拯救凡人。

拎北以元始天尊之尊，下凡普渡眾生。凡我信眾，務須三步一跪，九步一拜，

向拎北宣誓效忠。欽此，快叩謝拎北！

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.229.8 (臺灣)

※ PTT 網址

推

cr00se09/23 20:56長多啦魯空記得上車別又fud

推

peter08080809/23 20:562.5%利率和本金當台灣月薪都破10萬嗎?

推

tteeccddyy09/23 20:57照台灣目前經濟成長幅度來看到時候一定能撐住買盤的

推

jaricho09/23 20:59趁水位滿前趕緊用新青安5年寬限慢了到時就沒了

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jaricho09/23 21:00接下來會有一波搶用最後一批新青安5年寬限的fomo潮了

推

fecent09/23 21:03FED降息台灣不動不就是升息了嗎錢進台灣還是買房

帥過頭說了杯水車薪救不了大局崩盤是遲早的

※ 編輯: tigotigo5566 (36.225.229.8 臺灣), 09/23/2024 21:06:15

→

eric6144609/23 21:05不是鎖牌了禁轉

推

shryuhuai09/23 21:08新青安有人算過總補助額領滿差不多十萬

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shryuhuai09/23 21:09換算起來一個月也就三千元，其實影響沒有很大啦

推

junibookye09/23 21:14等待最低薪資漲破4萬去接盤？

推

jaricho09/23 21:19新青安不是差在那個利率補貼阿那才一點點是在寬限五年

→

jaricho09/23 21:19超爽的投資必備

推

picass060709/23 21:23沒寬限期一堆領基本工資的到底怎麼繳房貸，真的神奇

推

jackythere09/23 21:27繳不起的趕緊7414嘻嘻

推

oooo8341509/23 21:29嘻嘻

推

eric6144609/23 21:42一個月要付五萬直到世界盡頭

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eric6144609/23 21:43難怪總統說台灣經濟最好

噓

bms09/23 21:44竟然沒人噓

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gzc556609/23 21:50哦你當銀行當初放款是棒槌？還是你覺得你月領兩萬就可

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gzc556609/23 21:50以貸1000萬出來啊

這種帶有上級命令的政策性貸款放款不會審那麼嚴啦哈哈

噓

YangChang09/23 21:54台灣薪資平均6.3萬，夫妻兩個就12.6萬了，買兩千萬的房

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YangChang09/23 21:54子也是輕鬆吧，空空真的不要幻想房價會跌

中位數大概四萬多不要幻想了

推

cloudccw09/23 21:56基本工資貸1000萬？

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vict109/23 21:59你領12.6萬最好趕扛兩千萬不用養小孩喔

※ 編輯: tigotigo5566 (36.225.229.8 臺灣), 09/23/2024 22:01:34

噓

goodideals09/23 22:17最好月薪12.6萬買兩千萬笑死

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goodideals09/23 22:17連不用養小孩你也付不起啦

推

goodideals09/23 22:20不用繳稅不用吃飯嗎還是吃飯都吃公司就好

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howard81209/23 22:21難怪少子化辦公室大成功

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goodideals09/23 22:22還輕鬆勒你對於輕鬆一點的定義是不是跟常人不一樣啊

推

pgimjjkk09/23 22:26帥過頭沒有說崩盤吧，他是說不會漲但不代表要跌

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tigotigo556609/23 22:26帥過頭只是不敢作誇張的預測而已我認為一定會崩

推

fengwen09/23 22:38你居然罵新青安智障得罪我們賴神

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archiu88809/23 23:13我一人5萬5買1350萬兩人12.6萬買2000萬沒什麼吧端

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archiu88809/23 23:13看自己要什麼生活本來就要有取捨

推

hongdagg09/24 08:10你一定沒買過房

噓

Cookieboy09/24 14:43高能

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