[心得] 預售屋違約潮必然大量爆發

knives09/23 20:06沒錢買什麼第二戶

BreeBree09/23 20:07第一戶不是沒這些問題，奇怪的邏輯

dans09/23 20:08現在第一戶沒這問題，你知道接下來兩年有多少房子要貸款嗎

yanki82609/23 20:09你很奇怪邏輯 這不是賴搞出來新青安 四十年五寬 滿水位

yanki82609/23 20:09很快... 央行一直緊縮不變啊..

eden0806200009/23 20:10銀行不是一定要借大家錢

Kewseq09/23 20:10銀行有一定要貸款給你的義務？

vict109/23 20:10那你繞過72-2去借錢啊 不然能怎樣

peter08080809/23 20:11台灣應該不會啦 台灣人最怕錢被白吞 不管是親友借錢

peter08080809/23 20:11還是高利貸一定要補齊

yousking09/23 20:12又一個把社會福利當作理所應該的

yesu21909/23 20:12你可以賣掉第一戶籌錢啊

SaiWan09/23 20:13dans #1cxd4xvB (home-sale)

yanki82609/23 20:13這是央行第七波管制 一波波加溫 有一次讓你違約嗎

bustinjieber09/23 20:14你要說的是日出吧

supereva09/23 20:15講必然 結果內文無任何數據XD

cr00se09/23 20:15別再哭了，無風險買啥預售==

supereva09/23 20:15建議查一下數據再來講

supereva09/23 20:17你要先了解 這裡的違約是個人違約建商 銀行根本不受

supereva09/23 20:17影響 所以沒有金融穩定的問題

pptsuck09/23 20:17爽啊割韭菜

supereva09/23 20:18很多人搞不清楚 聽到違約就在那邊一副要金融海嘯一樣

supereva09/23 20:18 拜託 完全不一樣

tteeccddyy09/23 20:19六都其實還好 也才少1成而已

supereva09/23 20:19貸不到款跟貸款了繳不出來 完全是兩件事

lym071509/23 20:19搞落日條款 又要被嘴打假球(啊…現在已經被嘴了)

a9693200009/23 20:19其實大量違約，變成建商餘屋進一步暴增，那建商房子沒

a9693200009/23 20:19賣掉違法還融資貸款，金融風險難道不會有影響？

jemdogdog09/23 20:20政府就是垃圾

e269909609/23 20:20你也想想 央行有這麼蠢嗎 政府親自把市場打崩 這哪國的

e269909609/23 20:20天方夜譚

Realite09/23 20:20繳不出來就是買不起阿.. 什麼叫根據個人能力 邏輯錯亂= =

a9693200009/23 20:20違法還-＞沒法還

supereva09/23 20:20小建商會吧 大建商哪會怕

SeTeVen09/23 20:20S全家的房蟲崩潰囉

PTTMAXQQ09/23 20:20央行帶頭搞人為的斷頭，沒落日條款說實話有點噁心

a9693200009/23 20:21因為當時的規則買的起啊XD

SeTeVen09/23 20:21平常靠北魯空買不起，這時候倒是不會照鏡子

cobrabaton09/23 20:21你知道以前買房可以跟會嗎？大不了第二間跟會就好啦

cobrabaton09/23 20:21 而且是有多少人短期內有第一間又買第三間的?夫妻可以

cobrabaton09/23 20:21一人一間首購，離婚各自有新青安，所以說第三間合理吧

douxid09/23 20:21不會去借高利貸嗎？

supereva09/23 20:21錢還不都從銀行來的 銀行不借 錢就在銀行沒變少啊

jemdogdog09/23 20:22全世界大概台灣是那種少數的剛愎自用，不管別人死活的

jemdogdog09/23 20:22垃圾政府

cobrabaton09/23 20:22而且違約是對建商，到時候還有得談呢 房東要趕房客，

cobrabaton09/23 20:22哪怕強制執行，也要法院公文來才能動

aa56009/23 20:22逼你把第一間賣掉囉 房子大量釋出 真的崩崩崩

yftsai09/23 20:22銀行不是不借，是不能借

supereva09/23 20:23錢借給買房的 買房的付給建商 建商還銀行錢 繞一圈

supereva09/23 20:23錢還是到銀行

xmoonlight09/23 20:23不會賣房子嗎

tctv200209/23 20:23你有錢就現金買 很難嗎 銀行沒義務要貸滿給你

jemdogdog09/23 20:23廢空如果老闆說當天馬上砍薪水，千萬不要哭爸哭母喔

supereva09/23 20:23我是說沒金融風險 但並不喜歡政策這樣硬幹就是了

jeffsu09/23 20:23全世界哪個政府不垃圾麻煩跟我分享一下XDDDDDD

vict109/23 20:24不就叫多屋賣幾間出來 很明顯啊

supereva09/23 20:24這裡會硬幹其他地方也會 還有好幾年等著看

tctv200209/23 20:25政府慢慢管制欸 又不是一次七波 前面六波看不到？

cr00se09/23 20:25你現在才發現這個政府會硬幹嗎

cr00se09/23 20:25趕快歐印btc

tbere200209/23 20:26請介紹雙北賠售案件

Realite09/23 20:26賠錢就怪政府 賺錢就魯空哭哭

cr00se09/23 20:26現在房子就是金融商品喇 要買遠期商品就承擔風險

cr00se09/23 20:26被割出來哭真的好難看==

Ghost32509/23 20:26才幾百萬拿不出來學人家買什麼房啊

cr00se09/23 20:27https://i.imgur.com/VJJoHlx.jpeg

supereva09/23 20:27不是現在才發現 這個政府今年才上任的吧 投票的時候

supereva09/23 20:27就知道了

cr00se09/23 20:27對r 才幾百萬賣幾張2330不就有了

supereva09/23 20:27啊知道了又能怎樣

wjes3032509/23 20:28預售 就是期貨的概念 當初我猜全部人都沒預測到竟然卡

wjes3032509/23 20:28水位了 信用過度擴張惹 拿真的不好意思 當然是先打槓桿

wjes3032509/23 20:28開高的族群 蠻合理的 真首購是最後最後一個順位了

Realite09/23 20:28前六波還很秋說越打越漲 第七波你還是可以加價賣阿

vict109/23 20:28知道就快去找錢 剩下看戲

dwolf09/23 20:28斷頭要賠給建商15%，建商收了很多賣不出去的房子，就打九

dwolf09/23 20:28折我想很多房子都能成交，建商還多賺一點，自住客也有便宜

dwolf09/23 20:28房子買

cr00se09/23 20:28知道了想辦法避險啊 你要繼續頭往牆上撞嗎==

PTTMAXQQ09/23 20:29不過央行也搞小建商，

PTTMAXQQ09/23 20:29帥過頭說本來小建商可能完銷順利交屋能賺1億，

PTTMAXQQ09/23 20:29可是人為的緊縮他銀根，銀行不借他錢，

PTTMAXQQ09/23 20:29導致他爛尾倒閉負債，而預售屋購買者被爛尾，

PTTMAXQQ09/23 20:29那些本來買個希望有個家的人人生都被破滅

PTTMAXQQ09/23 20:29人生從此變黑白的，一次把一堆人的人生搞砸

PTTMAXQQ09/23 20:29撐不住的當然就去投胎了

PTTMAXQQ09/23 20:29能撐住的就從此乖乖當底層還債努力工作

PTTMAXQQ09/23 20:29對政府來說這些可都是優質的生產力

PTTMAXQQ09/23 20:29對政府來說，太多人躺平可不是好的結果

antigidu09/23 20:29幾年前的價格 大建商巴不得收回來加價賣

Realite09/23 20:29投房產很仁慈啦 股市政府出來給你喊過熱看隔天會怎樣

jemdogdog09/23 20:30垃圾廢空以為全部買第二房的都是炒房客，真的笑死人

cr00se09/23 20:30小建商出來混自己想辦法啊==

cr00se09/23 20:30有人開公司不會虧不會島的ㄛ

a956420809/23 20:30賣房子還錢啊

jemdogdog09/23 20:31牠們不知道很多都是換地方工作，所以換房

jerrylin09/23 20:31預售屋條款又不是央行跟你簽的 幹嘛要有落日條款

jerrylin09/23 20:32央行只有管銀行要怎麼放貸

jemdogdog09/23 20:32現在好了，新的馬上交屋，根本沒有時間處理舊房

tyler1134209/23 20:32預售本來就要風險 不然買成屋的是笨蛋嗎

vict109/23 20:32你去跟央行講啊 每波都降一成不是嗎？

jerrylin09/23 20:32要吵也是消費者去找建商吵 要求建商幫你解決

jemdogdog09/23 20:33如果降一成就算了，但是很多銀行目前不接受第二房貸款

SeTeVen09/23 20:33自己要把房子當期貨操作，輸了又惱羞靠北？巨嬰房蟲有夠

SeTeVen09/23 20:33可憐

SeTeVen09/23 20:34贏了我好棒棒魯空好爛，輸了政府無能政府蠻橫

jemdogdog09/23 20:34智障廢空完全不知道問題所在，真的可憐

cr00se09/23 20:34豪哦 換工作買預售 沒蓋好前你住公園嗎==

SeTeVen09/23 20:34好了啦還在預售屋，房蟲就房蟲，整天裝換屋

SeTeVen09/23 20:35跳樓了再來跟我說，魯空再窮都一定買鞭炮送房蟲一程

jemdogdog09/23 20:36用點腦好嗎？還是說政府可以隨便推翻之前的政策？

SeTeVen09/23 20:36問題所在就是小房蟲沒辦法賺了嘻嘻

SeTeVen09/23 20:36股票賠錢風險自負，炒房斷頭政府負責

vict109/23 20:37就沒錢 快去繞過72-2啊 不然要銀行怎麼辦 為了保新青安 不

vict109/23 20:37犧牲二房 還有誰要犧牲

dans09/23 20:37限貸都第七波了，樓上要不要問為什麼政府可以違反自己七次

Colaman09/23 20:37政府為什麼不能推翻之前的政策？

George72809/23 20:37台灣人口每年都在減少。希望大家多買房出租來繳房貸XD

jemdogdog09/23 20:38所以之前訂下來的都是唬爛的喔？真的好棒！不好意思我

jemdogdog09/23 20:38只是看不過眼周邊的同事為了交屋煩惱而已，我自己已經

jemdogdog09/23 20:38準備好全款交屋

lonelytea09/23 20:38窮跟人炒啥房 爽

SaiWan09/23 20:38dans #1cxd4xvB (home-sale)

jemdogdog09/23 20:39沒有緩衝期，真的笑死人

PTTVERTWO09/23 20:39自住客應該沒這問題，自住客買第二戶就是為了換房，把

PTTVERTWO09/23 20:39舊屋賣掉即可。

qasaq09/23 20:39說法前後矛盾，有能力買為何要用借的?

jemdogdog09/23 20:40反正垃圾冥盡狗黨想輸，看看賴能不能連任吧

a888168tw09/23 20:41你現在才發現這個政府會硬幹嗎 還不是自個選的

CHENXOX09/23 20:41不要那麼悲觀 30年前狠流行標會 還有兼職打多份工 現在

CHENXOX09/23 20:41の年輕人太懶 還要週休2日 古時候打拼買房都只有過年節

CHENXOX09/23 20:41才休假の 想想未來60～70就能象爸媽e樣有好幾間房收租

CHENXOX09/23 20:41不4狠爽ㄇ

jemdogdog09/23 20:41重點是原本可以先貸款再賣掉舊的房子，現在找不到銀行

jemdogdog09/23 20:41送件

jemdogdog09/23 20:42絕大部分都婉拒

ChikanDesu09/23 20:42預售違約對整體金融根本不會怎樣 是你已經繳的履保錢

ChikanDesu09/23 20:42賠給建商耶 但絕對會一堆自救會

andykao08209/23 20:43之前紅單就有落日條款

ChikanDesu09/23 20:43看會不會自救會蛋洗央行金管會

ChikanDesu09/23 20:44畢竟幾十幾百被沒收 那股怨氣

Colaman09/23 20:45（因為一直有 diss dans 的推文順便問一下 XD）

Colaman09/23 20:45請問雖然本來就知道有放款的金融機構都必須遵守央行的各

Colaman09/23 20:45式選擇性信用管制，而農漁會其實準用銀行法所以 72-2 也

ChikanDesu09/23 20:45或者建商醞釀找黑道小弟抗議

Colaman09/23 20:45沒有例外，那為什麼央行記者會在講放款資料屢稱「國銀」

Colaman09/23 20:45（排除匯豐渣打星展）而不是「38 家銀行」，也沒有提農

Colaman09/23 20:45漁會呢？

MizPerfect09/23 20:45買期貨就願賭服輸！

GGFACE09/23 20:46你們是以為都沒人在還房貸水位會一直卡在那是不

ChikanDesu09/23 20:46現在是買期貨被改規則 當然一堆人不服氣阿 選擇權大屠

ChikanDesu09/23 20:46殺 負油價都出來抗議了

tfct09/23 20:46不是說政府打房越打越漲嗎？這次不一樣了嗎？

ChikanDesu09/23 20:46只是現在還沒交屋 拖比較長

Obama1909/23 20:47魯空真的好笑

ImCPM09/23 20:48巨嬰好了啦 整天哭是哭爽沒

PTTVERTWO09/23 20:48銀行婉拒是銀行真的不夠錢了，資產泡沫化就是這樣，之

PTTVERTWO09/23 20:49前燒太旺，現在沒燃料了，接下來就…房子好好住吧，別

PTTVERTWO09/23 20:49炒了，也炒不了了。

elfish12309/23 20:49賣掉啊

andy81030609/23 20:49台指期貨保證金一直在調高哦，要出來哭政府殺人了嗎

Colaman09/23 20:49前面打錯了，央行記者會是說「38 家國銀」，銀行數加上

Colaman09/23 20:49外商是遠大於

Colaman09/23 20:49不過 38 也很奇怪，央行網站的資料是 39

colinfeng09/23 20:49沒有資本 怎麼敢買第二戶？

siriusu09/23 20:49問就是養套殺

MizPerfect09/23 20:50央行都改六次規則了，一直要玩不是死好？

victorytim09/23 20:50現在不踩煞車之後爆掉有比較好？而且不是越打越噴 怕

victorytim09/23 20:50什麼啦

victorytim09/23 20:51在這邊叫屁叫 有種上街遊行啦 笑你不敢

wjes3032509/23 20:52雖然是營建某小供應商 相關行業的 但是房市被搞到這樣

wjes3032509/23 20:52不健康發展 我自己是很賭爛啦 該降就降 硬要用新青安來

wjes3032509/23 20:52救 這幾年都做不完 然後我自己預測大概一兩年後 開案會

jemdogdog09/23 20:52我相信不少人沒有在現在進入買賣市場，現在你即便有人

jemdogdog09/23 20:52要買，貸款等也要delay，時間如果來不及就等著賠錢

wjes3032509/23 20:52急劇收縮 我的本業大概兩三年後就會受影響 唉 不是做不

wjes3032509/23 20:52完要不然就是喝西北風

HarukaLoveu09/23 20:52板上有違約仔可以做個心得分享嗎

sai8232009/23 20:52之前賺錢賺很大 怎麼都沒人出來 哭說賺很多要回饋政府

Zodrick09/23 20:52買第二戶的人，可賣掉第一戶啊

jemdogdog09/23 20:52不是說你現在馬上賣掉就能解決問題

vict109/23 20:53去中租或者農會湊錢啊 至少有賺又不是賠

hsyumi102609/23 20:53政策就是不想要人們屯房炒房很難嗎

udkki09/23 20:53銀行又不是你家開的 不想放貸不行嗎

jinso741009/23 20:54賣不掉，籌不到錢真的只能賠15%

jemdogdog09/23 20:54除非有人願意不用貸款買，連首購都要等好嗎

Smilingface09/23 20:58就是要讓買不起的退出抑制泡沫

jemdogdog09/23 20:58我最近要交屋的預售屋群組，不少人連首購都要先送件再

jemdogdog09/23 20:58等，即便條件可以也不見得能貸款

Jupiter5609/23 20:58一定要買第二戶？ 不買會死？

jemdogdog09/23 20:59所以垃圾政府你要搞民怨，你就繼續黑白來吧

sai8232009/23 20:59正常有錢 買房根本不會被打到 打到的幾乎都是沒錢想投

sai8232009/23 20:59機的

wjes3032509/23 21:01現在就是 新青安>>>>首購>>>>>>>>>>>>>>>>others gg

julian4209/23 21:01沒推翻啊，限貸八成＞限六成＞限五成 不是一直在八成內

julian4209/23 21:01嗎，一直是在往同一方向走也在一開始的規範內

julian4209/23 21:02規定一直是最高可以多少而不是一定給你多少，所以現在

julian4209/23 21:02給五成也在當初的（最高）給你八成內

Colaman09/23 21:03自己的問題自己回：剛剛有人私訊解惑，原來一般人會往來

Colaman09/23 21:03的渣打星展匯豐其實都是國銀

fifi082809/23 21:04可以賣掉第一戶 不就有錢錢了

RaySugar09/23 21:06每個都貸40年，兩年轉賣賺爽爽

hectorbibby09/23 21:06我代銷已送出辭職信，你們慢慢玩

azxswqa09/23 21:07又來一個借錢當作天經地義以前根本沒那麼好借

lionel2000209/23 21:07只能賺不能賠？玩輸認賠啊

xylinum09/23 21:07第一戶一定貸的到錢嗎？

LaLawaBQ09/23 21:08熱門文章

Realite09/23 21:10會氣成這樣高機率不是因為看不下同事XDDDD

dans09/23 21:10釐清一下：以前更好借

missin09/23 21:10誰有義務借你錢？

laputaca09/23 21:11沒錢買第二戶？

Zoro8029809/23 21:12賣掉第一戶就有錢啦

fred769809/23 21:17julian42 所以最後變成限貸1塊也行就是了，這舉例厲害…

fred769809/23 21:17..

jemdogdog09/23 21:20笑噴，我已經準備全額付款，魯空你呢？

jemdogdog09/23 21:21低層的去旁邊玩沙好嗎？XDD

zebirlin09/23 21:24沒有改規則阿~啥時規定無論買第幾間每個人都可以貸8成?

Realite09/23 21:26幾年前就買完看戲了 全額付還在笑人魯空.. 有房就自以為

Realite09/23 21:26別人魯是哪來的優越感啦

Realite09/23 21:27莊家都跟你警告6次還不跑 真的是傻屌一根

rockhart09/23 21:28需求還是很大，但有需求的都沒沒頭期款，有頭期款的沒辦

rockhart09/23 21:28法辦新青安

jackythere09/23 21:28銀行錢被掏空嘻嘻難怪沒錢

yftsai09/23 21:29我討論的是政策一致性，煞車也不能踩這麼猛

MinJun556609/23 21:29建商會幫忙的吧？

ssmm556609/23 21:30不會爆啦，延後交屋就好

yftsai09/23 21:30尤其是一年前才新青安，等於重踩油門然後急煞車

Realite09/23 21:31前六波有在討論一致性喔? 不是都喊越打越噴

testhaha09/23 21:32賣掉第一户啊

darkdogoblin09/23 21:32公道點 這還真不是央行搞出來的

eric6144609/23 21:33看到甜頭就往前衝 死忠相信政府 總是要吃虧

ferrisw09/23 21:33目前貸款就是滿水位的條件，買二房貸不到就是你能力不足

ferrisw09/23 21:33，快去賺錢吧

eric6144609/23 21:33沒改規則 誰跟你說一定能帶八成

eric6144609/23 21:34潛規則 又沒寫在法條上

mimchu09/23 21:34沒錢就賣掉啊

eric6144609/23 21:34六都 之外的貸款降低 以前就搞過了 又不是的第一次

sunday12309/23 21:34只有一戶不會有問題，有問題的是那種沒錢又想學人家炒

sunday12309/23 21:34房的不自量力者

eric6144609/23 21:35房地合一 都還沒 下來 限貸就一堆爛草莓再哭 過太爽

jemdogdog09/23 21:35比你優越就好了好嗎？要不要照鏡子看看？

eric6144609/23 21:35一堆二房 怪誰

jemdogdog09/23 21:35林北我十幾年前就開始買耶科科

eric6144609/23 21:36打第一波 我猜投資客早跑光了 第七波還不跑

eric6144609/23 21:36再來幾波 我看央行連門都不讓你出去

b03o20y09/23 21:36都有錢買第二戶了

zero781009/23 21:36可以找無房人頭解決啊 我看要出人頭專業戶了

eric6144609/23 21:37當年奢侈稅 投客跑的超快 寧願不賺 借錢給買家都要跑

ffxx09/23 21:37沒錢不要硬買房==

zero781009/23 21:37這種一定是低調 律師加房仲搞在一起才會成

zero781009/23 21:38硬買第二間導致炸開 那只有找專業人士解決

Realite09/23 21:38傻多氣噗噗卡一堆錢在ptt拿鏡子尋求優越感XDD 真溫

abjx09/23 21:38突然想到，你趕快號召有閒錢的人提前還款，這樣有需求借錢

abjx09/23 21:38的人又可以借啦，我拋磚引玉，明年領年終先還10萬好了科科

eric6144609/23 21:39買第二間 我不信周邊人沒勸你

nctuuser09/23 21:39沒錢買第二戶？

eric6144609/23 21:39買不起 跑不掉套牢死在高點 以後降價賠幾百萬

riahserf09/23 21:39沒錢買第二間？

zero781009/23 21:40你說的問題其實也是小問題..只是你沒門路解決而已

Realite09/23 21:41台灣幾十年前就買房的路上不是一堆嗎XDDD

jacid09/23 21:41幸好前天已出清頭份的房子了 阿彌陀佛

pida556609/23 21:42第一戶沒這問題阿 沒現金還想買第二間阿

jemdogdog09/23 21:43智障廢空吠了嘻嘻

jemdogdog09/23 21:43一直哭爸哭母在幹嘛XDD

jemdogdog09/23 21:46回到正題，如果差一兩成就算了，但原本最高能借六成甚

jemdogdog09/23 21:46至七八成。轉眼之間沒辦法貸款，我相信沒多少人能接受

jemdogdog09/23 21:47這已經不是幾百萬就能解決的問題，除非你是買低價宅

jemdogdog09/23 21:50另外不要說是個人問題，這個弄不好絕對會爆炸

lturtsamuel09/23 21:52之前訂下來的東西不就是 72-2 有推翻過？水位滿了當

lturtsamuel09/23 21:52然要排優先順位 還是你覺得把72-2拔了才不算推翻先前

lturtsamuel09/23 21:52政策==

Aixtron09/23 21:53現在是割韮菜！建商違約金收了，然後房子當公司資產，再

Aixtron09/23 21:53借一波！所以一定還有下一波打房！

Aixtron09/23 21:54至於為什麽有人會當韮菜？就是肖貪，剛好而已！

jemdogdog09/23 21:55最後央行就是俗仔，完全不敢明文規定第二間或以上不能

jemdogdog09/23 21:55貸款，只能在私底下搞小動作

jumilin92709/23 21:55之前買預售現在要交屋的 光漲幅就夠賺了 想辦法拼交

jumilin92709/23 21:55屋就對了

pride01409/23 21:55不爽可以去借高利貸呀笑你不敢嘻嘻

jumilin92709/23 21:56不要亂槓的根本沒差

cherryiami09/23 21:57不會標會嗎

ysc98709/23 21:59沒錢還敢買兩戶，當期貨超炒喔

OKnight09/23 21:59沒錢就別買房，懂？就是要大家都買不起房價才會崩啊

George72809/23 21:59死好。順便連自住的一起宰了。明明有囤房稅可以打房。

George72809/23 21:59偏偏搞新青安炒房。

neil2509/23 22:03很愛買房子ㄟ

facebookig09/23 22:04買一戶就好了，沒那麼多問題

pppop09/23 22:06拿你第一間去貸款，補你第二間貸款的差額就好

qaz1357909/23 22:07小建商也沒有在怕的啦 這幾波漲幅早就賺爛了 年初去看房

qaz1357909/23 22:07還嗆說不早點簽下去公司交代很快又要漲10%

qaz1357909/23 22:07頂多後面的案子慢慢蓋等一下銀行水位降低加上房市回溫

qaz1357909/23 22:07大建商更爽 有人斷頭他先把房子回收順便賺保證金 之後再

qaz1357909/23 22:07慢慢賣就好

SCUEDDY09/23 22:07台灣人可精的，除了那些槓桿開到爆一口氣多買兩三間的，

SCUEDDY09/23 22:07如果只是一間的額度，到處借錢也會借出來，或著有的建商

SCUEDDY09/23 22:07也是有在放款的

yftsai09/23 22:07我2021年初買的第二戶新古屋，還可貸到8成5

puj506afd09/23 22:09借高利貸啊

expertsaid09/23 22:12啊就有限貸令啊，不然想怎樣？現在只有軟著陸和硬著

expertsaid09/23 22:12陸，央行當然選軟的。要怪就怪民進黨推新青安炒房，

expertsaid09/23 22:12干央行屁事

jack52909/23 22:12水位如果還這麼高，接下來就算第一戶也很難借到錢啦，一

jack52909/23 22:12般民間大概3%起跳

DFIGHT09/23 22:13買不起 可以賣掉第一戶來買第二戶啊 要不然咧

jack52909/23 22:13至於那些槓桿開爆的人就快點便宜賣吧

expertsaid09/23 22:13反正這兩年炒房也賺到麻了，沒差吧，房板有什麼好哎

expertsaid09/23 22:13的

DFIGHT09/23 22:13新青安是給你買第二戶的嗎？

JayceYen09/23 22:18死好

OxFFFF09/23 22:19大場面好啊，沒有危機哪來機會呢

bnn09/23 22:2272-2同樣會緊縮建商喔 你小建商錢不夠持續推案 你要養著工班

Cotedenuits09/23 22:23嘻嘻 沒那屁股還想炒房

akito09/23 22:24看炒房仔崩潰真爽

st26420109/23 22:27窮人跟別人學什麼炒房

woini09/23 22:28泡泡不戳一點小洞放氣難道等它炸掉

alfi201609/23 22:30房市瘋狗崩潰惹 嘻嘻

ZackRyo09/23 22:39首購還是佔多數拉

kuter09/23 22:41憑什麼要有落日條款?

kuter09/23 22:41買股票要不要也來落日條款?

gghost100209/23 22:41再拖就來不及了 真的會爆

gghost100209/23 22:41明明早該控制 硬要拖到選後才處理 房價討論這麼多 金

gghost100209/23 22:41龍硬拖到現在 養套殺= =

LoveAsuka09/23 22:41銀行有義務要借錢給你買房？

qaz1357909/23 22:45現在小建商基本上不敢囤房會開始拋售了 但大建商更期望

qaz1357909/23 22:45人家斷頭 收回房子賺保證金慢慢等房市回溫 而且說實在也

qaz1357909/23 22:45不會全部都炸 真的斷頭也是少數槓桿開到爆的人 那種人下

qaz1357909/23 22:45去剛好而已

raywang020409/23 22:46前6次警告還嗆越打越漲，第7次開始說沒緩衝，看的好

raywang020409/23 22:46爽

friand09/23 22:47銀行欠你的？

porter091709/23 22:53受不了跳的記得找金龍

sandrasu09/23 22:56央行不管，銀行也沒那麼多錢啊

evergreen9409/23 22:58有錢给你貸 利率5% 雨天收傘

darren909/23 22:59建設多賺違約金不好嗎

a9061009/23 23:00借高利貸就好了啦！很好借的，很方便

ter278809/23 23:01不就新青安問題嗎？ 關央行屁事

oneyear09/23 23:09不是央行搞出來的，是財政部的新青安搞出來的

oread16809/23 23:12你還有高麗菜

wenn09/23 23:15扯什麼扯，一堆買第二戶從頭至尾就是想到套利的「機會」，難

wenn09/23 23:15道就不會想到命運嗎？ 吃土吧

laechan09/23 23:18你最後一段講法有問題，因為那個就是實際上不應該買那個

laechan09/23 23:18房子卻自以為能買

phoenixh09/23 23:21到底要多封閉才會說出44樓那種話www

onejune09/23 23:25別看表面只差一成 九月第二戶已經都婉拒了 只能等

yftsai09/23 23:26即使是套利，只要遵守遊戲規則，有什麼不可以

longing204609/23 23:26不是很秋 說越打越漲 要怕什麼啦 年底繼續漲

Mryuan09/23 23:26豪爽 支持賴清德！

yftsai09/23 23:27但是央行的動作，直接更改遊戲規則，讓原本遵守遊戲規則

Fortopia301409/23 23:27好險我都買比特幣，跟著川普爸爸一起炒就不會有這些

Fortopia301409/23 23:27問題

yftsai09/23 23:27的人，玩不下去，這合理嗎？

yftsai09/23 23:29即使借8成房貸，那也要銀行審核你的收入，評估你還得起

yftsai09/23 23:30才會貸款給你，怎麼說實際上不應該買？

yftsai09/23 23:31現在問題是，錢貸不下來，是要繳違約金的

q0970102309/23 23:31真假啦

yftsai09/23 23:32而這損失，很可能是央行造成的

yftsai09/23 23:34央行敢說，因政策改變造成違約的交易，可以不用賠嗎？

ColaLing09/23 23:36把房子當金融商品的人才有這種問題

iwkya09/23 23:39急了

TSMininder09/23 23:39股市要殺槓精 房市當然也要殺槓精 爽

TSMininder09/23 23:40只有沒錢交屋的槓精小房蟲會害怕好嗎 免擔心

asd0124896709/23 23:41你有第一戶啊，又打不到連第一戶都沒有的

pa285709/23 23:42還好吧 可以平轉啊

wahas02009/23 23:46這問題建立在預售屋都多房者買

currygaygay09/23 23:48所以不是還有第一戶，自住部分沒問題阿

yftsai09/24 00:00我沒問題啦，該買該貸的都貸完了

yftsai09/24 00:03問題在於，央行這樣改變遊戲規則造成的損失是誰要擔？

qaz1357909/24 00:07自己想辦法啊 水位快灌滿了 放寬過度集中房地產且房價飆

qaz1357909/24 00:07漲導致居住成本暴增 央行本來就有責任要控制 而且這已經

qaz1357909/24 00:07是第七波了 之前六波都沒人要理是怎樣 不就是不夠有感嗎

cdplay00009/24 00:10哪有改變規則，是最多可以貸8成，不是一定可以貸8成

lllin85209/24 00:13沒個幾百萬還想出來買房啊

andykao08209/24 00:15好笑，你以為買房子都沒有現金嗎？

xylinum09/24 00:16拿得出錢來買的才叫需求

slip666slip09/24 00:20建商蓋房子的速度比印鈔票還快

deadliness09/24 00:21一個家庭買第二戶是要當陰宅？

lenta09/24 00:26沒錢買什麼第二戶 第一去拿去賣阿

qaz236109/24 00:27就原本炒房的份給新青安的人買，很好呀

bdgnrd010309/24 00:30房蟲就是房蟲

tmac82992509/24 00:50房蟲三好加一好 哈哈哈哈

Realite09/24 00:53央行能訂規則就是市場規則阿 傻多是在跳針什麼啦...

brianlife09/24 00:57有一句話叫計畫趕不上變化，如果哪天發生金融海嘯，就

brianlife09/24 00:57因為你買了預售屋，銀行還是得借你八成嗎？

NetNeighbor09/24 00:58房蟲朋友說 幹嘛不找土銀跟台銀貸又沒有限 房子只要

NetNeighbor09/24 00:58地點好等蓋好 隨隨便便都翻倍 到最後不要哭著求我賣

NetNeighbor09/24 00:58貸不出來都是建商跟銀行關係不好

mono102309/24 00:59不就為了金融穩定才限貸

conneyzz09/24 01:05你就把槓桿開到最高，想說貸8成，穩，殊不知...

sernidle09/24 01:10明知手上沒錢硬要買第二戶 然後怪政府 是不是哪裡怪怪

sernidle09/24 01:10的

a123zyx09/24 01:12借錢額度本來就沒擔保 自以為是太陽然後要求要有落日條款

kenzoro09/24 01:20爽啦 炒房仔活該

ching121309/24 01:29哪一條法規？政府、銀行一定要借錢給人民買房子？

houjay09/24 01:45我覺得就是一堆錢不夠的人跑去買，自找的

bbcumback2me09/24 02:13繳不出來就是個人能力沒到好嗎？而且還敢買第二戶？

bbcumback2me09/24 02:13投資客死好。

JKjohnwick09/24 02:16落日？呵呵

iddoraemon09/24 02:42一兩個月前知道銀行水位滿了 想也知道會限貸吧... 尤

iddoraemon09/24 02:42其是多戶的

baychi99909/24 03:25沒錢買啥第二戶

alpeti25809/24 03:56喜聞樂見

jemdogdog09/24 04:26原po不用跟一堆87說明啦，他們已經魯到只有仇恨沒有是

jemdogdog09/24 04:26非

jemdogdog09/24 04:28夏蟲不可語冰哈哈

chang56409/24 06:09你怎麼不去想誰搞出寛限期這麼長的新青安？怪央行？

lujou09/24 06:14政府會幫忙 有政府會做事好安心

glmkk09/24 06:22利率高一點還是能借得到

iamthebest0809/24 06:29炒房族 最好全家死光光

smb101309/24 06:40有中租啊

yftsai09/24 07:10買第二戶手上不會沒錢，錢都夠，貸款也還得出來，問題是沒

yftsai09/24 07:10法貸

histing09/24 07:13投資客極了 笑爛

gogoegg09/24 07:41政府只保一戶和首購 其他買第二戶的通通當炒房

gogoegg09/24 07:42炒房的 政府還讓銀行貸五成 我就覺得政府太仁慈了

open10009/24 07:46建商很樂意收回

yftsai09/24 08:06政府要打炒房，手段多的是

yftsai09/24 08:07包括都市計畫、公宅、囤房稅

yftsai09/24 08:10如果政府覺得房價太高，大量公宅蓋下去當價格破壞者

u8150624309/24 09:10敢罵執政的，等著被傻鳥

saes000109/24 09:19笑死 魯空真的看到浮木都敢喊欸

handsometai09/24 10:13銀行欠你的？一定要借錢給你？

luckyturtle09/24 10:23前幾年買第二戶預售屋的，簽時也要想能不能付的出來

luckyturtle09/24 10:23…

andy782909/24 10:47必然

SimplePraise09/24 12:41買一戶自住的又沒影響 炒房仔才會沒得貸

EASON021309/24 13:14好了啦 去繳15%

SimonTart09/25 20:09看某樓被打到痛點像嬰兒哇哇叫 就知道央行做對了 現在

SimonTart09/25 20:09只能到處籌錢也沒有自豪的五倍槓桿了 哭哭