[閒聊] 台積高雄當初是真的有要蓋還是打假球?
反正現在短時間確定高雄廠應該是不會蓋了
但是回過頭來看,當初高雄廠台機到底有沒有認真要玩?
還是只是應付選舉綁架?
有沒有內部的GG員工可以說明?
因為當時謠言風聲滿天飛,有協力廠商說玩假的,
也有GG員工說已經在受訓準備未來去高雄廠....
現在來看
GG停擺高雄廠,真的是因為大環境變動停工,還是選舉結束了
--
你要不要直接去工地看看
去那邊真的不用花多少錢
我看起來像GG員工嗎y
現在連要做啥製程都還沒定 繼續看套牢仔吹哨
阿就沒停工,哪來的停工?
你不去現場看,你嘛看一下每天都有人跑去拍照片.
奇怪了..XD
假的
假的,這就是你想要的答案 可以結束這篇了
一定會有人叫你過去看，然後你不信反問要蓋什麼，然
後你就會被噴了，我先幫你補血
阿就蓋廠阿,然後配管線等工程是停止,因為在申請變更當中.
所以你看到結構體在蓋,但是配管線方面停擺.
不然再蓋甚麼..XD....阿綠排不是在那邊可以自己查.
有誰住那附近、每天拍個照..確定每天都有在做工程，
讓大家可以安心一下
問鄉民是對的，魏哲家根本就不比鄉民懂台積電
德日美三個叫台積電去蓋廠又不是沒新聞，疫情期間談好，
這個在高雄蓋廠的時間點之後，滿好理解的吧
只是日德美三個地方都要一起蓋的話，高雄的廠區勢必需要
重新調整，短期應該會減緩進度，長期就要問台積電才知道
了
每天看有用？笑死 淡江大橋每天都出影片呢 然後呢？zzzz
影響不大了，高雄房價長期被低估，上去後也下不來了
2023.05.06 淡江大橋工程 主橋塔 淡水 八里兩端全線 進
淡水房價應該暴漲才對啊 嘻嘻
台積電態度很明顯，想去的很積極，高雄感覺政治就很
複雜…
到底是誰邏輯有問題？zzzzzz
現在在蓋的互助營造承包主體工程
但機電標延到2024一月開標
看看新竹台中廠…
你敢質疑其邁市長？
無塵室和裝機都會順延更久
已經發標的蓋完 後續延後 這在工程上不是很正常嗎?
被逼過去的阿，你問那些叫你過去看的，蓋在高雄除了
炒房還有什麼答案
有時候爛尾爛個二三十年都會發生的啊
那邊以前都是墳墓啊然後現在時不時就會看到很多大型機
具啊工程車一堆工人啊但有些人看得到有些人看不到聽說
是跟個人有沒有靈異體質有關啦...半夜不要過去就對了
哈哈哈 靈異工人
像京城凱悅 爛尾十年再包裝起來賣
機電標會在確定製成後才開標和動工.
因為那是綁定的,每個製成的機電和管線不一樣.
來房板問 工廠有沒有要蓋 要不要問巷口 是開7-11還全家?
有些人什麼都看不到 不是很正常？
並且現在申請變更...細節不知道,市府建管沒放出消息.
至於機台進場那個倒是很快.
台積電趕工的時候,拿到土地到量產,最快聽說一年半.
慢一點兩年.
這是"加價叫工人趕工"的速度.
所以請不要拿甚麼要蓋好多年的東西來對比..傻傻的,
正確喔，要什麼樣的製程，機電跟設備配置會不一樣，
主體就是簽約就會先蓋了，後續就等製程確定才會繼
續喔，等多久不知道,短期投資買到3字頭，應該要等一
陣子
ceca說的偏多 大概就是和通膨一樣 溫和上漲 快去買吧
現在一堆放消息的，我看是怕工被搶著圈起來
大概就這樣啦，預售還真的自己保重
現況就是全球供應鏈洗牌中
有在蓋啦～政府都讓利這麼多了～只是現在就順順蓋
沒在趕工
數位身份證參考看看
都在砍單了還在期待擴廠？
代銷：合約簽那麼長只是單純現在合約都這麼長 不會蓋
那麼久
在這個版問，KSMC就是會蓋，反正講幹話又不用負責…然後
會有人嘴鄉民比魏CC還懂台積，可是…靠北，上次魏CC講這
麼保守，就是有人腦補會馬上蓋
高雄等著腰斬了
雷聲大 雨點小 買到30套到烙賽
什麼腰斬...都鬧鬼城了送我我也不要 有錢沒命花
會蓋啦，GG 很少說謊.時間表也和你說不確定了
沒欸 洋基工程已經收到說順延到明年一月
短時間真的不會進機台
沒進機台=沒有大量工作需求
高雄沒好大學=沒人才=蓋三小科學園區
你不要再次在ceca傷口上灑鹽好嗎
蓋是會蓋，但是開始運作的時間就是未知數
基本上就是看製成變動，但機台更久啦
如果是郭董就把高雄從六都除名了
我做案子也遇過很多，順延再順延再順延
講不會蓋的就不是代魏發言？
洋基無塵室和電機的廠商，標案順延消息很快
半導體機台進廠沒那麼快的喔，某些機台要下訂廠商才
會開始做.進廠要測機調機
沒機台 還想要2024拼量產 產蚊子嗎？
蓋著放好當蚊子館，在台灣可是很常見的事
Ceca信徒買楠梓的都套很慘了 不要再灑鹽了
2024不可能量產...這不用期待.
以前光驗機就搞一個月以上
我的信徒怎麼會跑去楠梓買30的預售屋..XD
行政院智慧辦公室的轉載稿 直接說2024一月
二皇子需要政績
這跟我無關.我自己都沒進楠梓和橋頭..XD
但如果你們搞到橋頭楠梓真的可以恐慌價格下殺.
亂嘴是不是，如果真的是信徒怎麼可能會去買
那我還真的會去進來玩中長期..XD
再開機電標，之後順延，量產都要等2024底
問就是漲
不過我會進中古屋.
老實說一堆人嘴Ceca也是蠻莫名的，他就沒買那裡的房子…
感覺嘴ceca蠻大部分是因為暖男很廢好大喜功，然後ceca受
到外溢效應影響
那邊中古屋目前價格可以買在25.x...不挑食的話.
而目前營造成本多少啊....喔,至少"公開的帳上"是多少啊..XD
所以如果你們可以讓楠梓橋頭恐慌+我換屋完成(延到八月交屋)
應該有更好的標的吧
那我有閒錢倒是可能跑去吃一個中古屋來放個三五年.
最好幫我搞到價格24w/p...在這邊先謝謝各位.
現在去買就是賭啊 只是輸的機率比較高就是了
這裡是工廠版？
這無關乎賭,沒台積電也有橋科.
而你如果是24w/p的10年屋.
有橋科...中期也是有一定的利潤.
阿原因就是....請問現在營造成本一坪多少..XD
阿如果這三五年台積電又量產了.
那不就還要報復性補上恐慌時的壓制壓力.
那不就還可以抽樂透..XD
做投資才不去跟你當神算....我要的就是不敗之地.
在不敗之地上,抽看看有沒有抽到樂透.
抽不到我還是要賺錢德阿..哈哈.
所以你們先思考一下,現在營造成本一坪是多少的問題.
這邊追太短會有問題.
但你追長...中古屋價格其實一點也不高.
當然不高的原因在於...營造成本現在有點囂張.
而營造成本會造成"重劃區"尤其是"目前還一大堆空地的重劃區"
未來的房子,全都暴漲....單純因應營造成本大漲.
那你買中古屋,躺在家裡等漲潮而已.
你可以去門口喊停工 真的
所以,拜託各位在把橋頭楠梓弄得更恐慌一點.
我最快也要八月以後才確定有多少錢可以吃貨.
因為還不知道銀行要放多少給我+還要裝潢...
and..這就是我跟各位的差異.
我在想怎樣安全的把錢賺到口袋.
阿你們都是賭徒,整天在那邊賭輸贏...XD
所以在你眼裡,有風險的可以無視風險,只想賭發財.
不過 台gg若没去 到底是誰會買？ 我楠梓在哪都不知道
XD 有很近高雄機場嗎？
反而穩賺的投資,你們只會搞不清楚狀況和嘲笑他沒辦法發財.
哈哈.
旁邊有橋科+重劃區未來價格必然都是3x起跳.
而那塊地不給台積電也要給其他產業.
土建蓋一蓋之後就暫停了吧 機台才是大錢
所以你把台積電拔掉,他的中古屋價格在25以下,都很安全.
都沒有設備商出機了，你們怎覺得會生產？
但是反應速度可能無法判斷,因為台積電輿論會影響這邊炒做.
所以短期不可以.
喔中短期..也就是你要買了一兩年看到暴漲是無法預測的.
極短期也不喜歡,因為現在賣的不賣買的不買,交易速度很慢.
極短期要交易速度快的產品.
so...中長期可以中古屋買了在那邊等補漲.然後抽樂透.
抽到賺到,沒抽到照樣賺錢.
阿你們看懂了沒./..XD...還是只會高潮.
另外算一下給各位聽.
現在營造成本"帳面上"都嗆19~21.
歡迎c大來橋頭，不過主要是投資農地，有錢一起賺
版上鄉民直接發聲明稿就好 反正比發言人屌
你抓20好了,土地坪效7,土地你算60好了,土地成本一坪8.x
所以你光成本就28.x...然後15%管銷和35%利潤.
請問要賣多少?
阿就算土地跌了,腰斬好不好,土地跌到30,土地成本4w/p.
那又請問你要賣多少..XD
阿你買24的中古屋..靠夭還兩年屋./..
你不無敵狀態?
無敵狀態的投資....阿你怕屁..XD
奇怪..
你們到底是來投資的.
還是來發洩的...顆顆.
最近楠梓有一間成屋四樓賣23.7 有興趣的自己去591看 嘻嘻
當然啦,實際營造成本不是19~21拉..顆顆.
但是無論實際營造成本多少.
ceca你的無敵和定存哪個穩？
你24還是無敵拉.
定存你都在虧錢,存屁阿.
你的利息是比通膨高膩?
你為啥要拿一個永遠都在虧錢的投資,來對比賺錢的投資?
不敢講198x年,但至少進入21世紀,定存沒賺過錢好嗎.
傻子才把定存當主要資金parking處....
放定存真的太保守了
放定存不是保守,而是真傻..
又不是做生意要預備金,或是想搞黑的隨時需要現金.
或是要選舉...XD
感謝ceca大大分享觀點
沒事大量資金放定存...到底是甚麼思維...顆顆.
不過橋科看起來一直在整地，好像都沒有動靜
人家現金一堆...是你不知道他真正在幹嘛好嗎..XD
橋科你可以看土地被哪些企業標走.
被標走不少了.
但無論哪種企業,他必然會有工作機會.
而無論多少,重劃區至少要反映通膨的營造成本.
所以不是期待橋科有多少薪水可以炒房炒多高.
因為定存比賠錢好呀 又不是不賣就不算賠
聽說蔡天贊在橋科買了好幾萬坪的農地等變更
而是有工作人口+建案成本以下那麼多的中古屋./
躺著爽等補漲.
一個成熟的投資人,一定有很多"穩賺不賠錢"的投資方式.
新成屋賣23.7/P就文陽景漾啊！
你是賭徒才整天投資會虧錢好可怕喔..XD
阿你從來不研究穩賺不賠的投資方式,你只知道要發財.
話說茂德的預售要開賣了，有機會往上開
那你當然發現定存比賠錢好..XD
但是...你定存...你要不要考慮長期持有SP500或是那斯達克?
不然你長期持有0050好了...
機會成本呀
你持有個10年攤下來,外加股利,應該遠優於定存.
阿你要機會成本幹嘛..XD..不是投資很可怕會虧錢
c大馬上就來信心加持XD
難道你看到台積電炒作漲翻天後,你要去追旁邊的新成屋?
某些人只想聽他們想要的答案，沒什麼好討論的
阿就說你是賭徒你不信..XD
ceca現在的浮木就KSMC了
巴菲特都跟你講SP500....阿不是很多人很愛巴菲特..XD
怎麼都不買指數呢?
就是把錢放在垃圾地方 安慰自己會賺錢 怎麼不放棄定存
就好？ 以前高雄也是垮過 沒人要吔
穩賺不賠被說成垃圾..XD
滿有趣的.
http://i.imgur.com/TW68ddA.jpg 第二起抵價地已公告，
重劃區內土地已經都抽了
又不是今天不一樣 買盤消失 你的穩贏就是變沈沒成本了
你隨便噴一下都是20~30%起跳.
你槓桿下去是多少..XD
買盤消失...XD...你是說沒半個人買?
你第一天坐不動產?
所以還是要看購買成本啊，現在因為台積暫時不來了，交
易量不如以往，價格上不去了，現買現賠
奇怪你玩過幾間..怎麼思維怪怪的?
24w/p噴20%是多少?29w/p.
問看看VIS還敢不敢提橋科的廠啊
而新的房子之後營造成本下去他應該要賣多少?
你在想一下好嗎..XD
20-30%是20年嗎？ 這樣輸定存吔
5年.
不需要跟你多久.
你在算上槓桿投報率多少.
還不包含租金收益.
ㄎㄎㄎ
你會不會玩補漲阿..XD
Ceca崩潰了
你該不會都沒操作過補漲吧..XD
崩潰...阿就說我手上沒有,我要崩潰隔屁..XD
可能那時沒有新房子了 沒建商想蓋
五年台積電撤廠,賺20%五年..
那是你的幻想.還是你不動產玩的時間沒超過五六年?
你不動產時間看久了,你有看過這種環市區的重劃區?
5年？ XD 明年就知道了吧
一個重劃區少了這個話題,沒多久市府就塞另一個話題過來.
因為政府需要回收他的重劃成本.
除非你不動產菜鳥,不然怎麼基本觀念都不懂?
5年是指,台積電都不來了喔..XD
台積電都不來,5年後可以回收20%.
沒有看過 鄉下我不熟
台積電來了,抽到樂透,無法預估會賺多少.
因為炒作不可控.
不熟...XD....那就是外行人拉..顆顆>
跟外行人講那麼多,他一輩子不會懂拉.
C大馬上來信心加持了，房地產專業我respect,但我夢到
內部消息基本上高雄廠幾年內應該都無望，預備人員都丟
回中科南科了
阿你就沒賺過這種利潤..XD..傻傻的.
5年20% 一年4% 好吧 真的比定存強 XDDD
所以你都喜歡一年20%的房子我知道..顆顆.
滿手套住不賣都不算虧..XD
不對呀 1年只有4% 買台北市公寓會不會更穩？
現在這態勢高雄要5年漲20%可能夢裡相見
通膨去年大概20%了 基本工資再上去 也不是沒機會再20%
岡山達麗雙子星要35/P是不是盤爆？
你可以5年後對比,台北公寓和這邊誰漲的多.XD
你可以比一下...XD
拜託空空多帶風向讓楠梓跌一些 這樣剛好我也跟隨C大去買一戶
另外我講話都是極度保守..XD
都講說要怎麼操作了 還一堆看不懂中文的 笑死
實際上大多都會跟我預期有落差...往上落差.
好呀
當然如果你台北公寓賭到都更+台積電烙賽...算我輸好不好.
不是台積高層還可以在這大放厥詞 真的屌了 信徒趕快全
貸all in 不要再問了
哪裡停工??...睜眼說瞎話，其心可議..
一年4% 五倍槓桿是多少? 就說空空的財商阿.....
記得,今天,這個做基準好了.
tingmayday 真的假的？第一手消息嗎
科科
橋科水岸花園.....
不要說過了5年我還在拿"新屋"說嘴..XD
五年後這一棟就變成7年屋.
你在來看他的成交價會在多少.
不要管房版很少推發文的說人事的東西
很想吃個樂透！無奈資金卡著.
基本上都是反指標
高雄廠本來就備胎 前年半導體大牛市 黨又要幫陳其邁抬
轎 才會突然蹦出來 現在晶片產能過剩當然喊停
板橋上次google人事那次就夠唬爛了
=.= 你們那麼強 那去買間信義聯勤開個箱呀 空空就閉嘴
了…. 結果參觀的資格都沒有 大家不都是窮人嗎？ 何必
那麼嗆～
與其在這酸楠梓根本沒意義，反正你也買不起，嘻嘻
C大要截圖 不然物件會下架消失
應該好幾手了啦，問一下有在神山裡的就知道了啊
又不是訂單大爆發，幹嘛急著蓋
本來我預估是hoogle 先上再來101的，但是有人說101不
可能會去，說什麼朋友是那邊的。
591上面,一年內成交價24.8
就他了!!
結果隔個月就我知道那一邊就說101先
如果我爸給我十億,我就去開箱給你看阿..XD
奇怪...XD
好呀 我有空也找間台北市50年公寓1000萬左右 看5年後
阿我媽給我沒那麼多,我只好慢慢賺嚕.
你公寓牽扯到翻新與否...價格浮動那麼大.
你嘛拿個數據出來.
就像,同樣橋科水岸花園..現在也有成交30的.
那我不就贏了.
你不是第一天玩不動產,就不要拿這種說法出來好嗎..XD
所以我是拿這個案子一年成交的統計數字做基準.
只是覺得一群玩房產的在那邊評論有沒有停工蠻好笑的，
神山員工提到高雄都當笑話看了
不跟你挑高低價成交做文章...那種手段太爛了.
回越多 越顯得..............
阿這裡房版當然是搞房產的人在討論囉
陳其邁不會因為沒台積電就輸掉市長好嗎？是要選舉綁架什
麼？
沒看到有人要追隨了嗎？
講不好的人都被套成魯空，空空，這怎麼讓楠梓恐慌，
應該要給要被追隨的人放話，那楠梓才會恐慌，是不是
不用公寓那要怎麼比？ 附近主+陽21 3樓+塔式車位6年
開8800萬 這你穩贏呀
本版才多少人,很難影響輿論的拉.
用公寓,但你可以用一個統計數據.
不然老屋買賣震盪+翻修的影響隨便都是20%.
統計數據也許會有統計的問題.
google那次是誰啊？
但如果例如你用某個比較大品牌仲介在某一區的公寓成交價.
這樣可以把誤差和統計謬論都打消掉.
漲20% 就一億了 2房一廳… 這沒人信吧
例如信義或是永慶在大安區的公寓成交均價.
這樣比較好參考.
C大強戰力
and...最近因為會選舉,所以高雄台積電烙賽的輿論.
會在各大媒體,主要討論區,到處飛.
C大怎麼看韓國房市慘跌
之前房版那個說google 內部情資的也一樣 說好好笑 不
會去
那個影響力遠大於我們躲在推文下面講的好嗎..XD
沒看到連開文章都懶得開.
哈哈哈啊哈 笑死 哈哈啊哈哈 去板橋 笑死
一篇文章的推文,看過的人又沒多少,很難影響輿論.
哈哈哈啊哈笑死 去板橋 笑死 大概這樣
韓國沒研究,無法判斷..政策和炒作後的價格都很重要.
一個豪宅稅,就把豪宅搞死...
還講好幾次勒
所以歪國要判斷沒那麼簡單.
結果101是第一波
也是我知道的意料外 哈哈哈啊哈笑死
結果是第一波
難怪好幾次推文內在靠北
笑死 哈哈哈哈哈 去板橋 笑死哈哈哈哈
超北七的
大安區要找1000萬的公寓… 臥龍街好像也要1700 40年4
樓…
最近常有人拿韓國來類比台灣
還有不只在ptt講
廠早就在蓋了，只是裡面要放什麼再說。可能放空氣
還在line 一堆投資社群莫名奇妙提到 講錯的
那可以拿中山區之類的...應該1500有.
哈哈哈啊哈 笑死 哈哈啊哈哈 笑死 我朋友Google 內部
怎樣怎樣 每個講法都一樣那次
所有在房版說的內褲線都直接略啦
阿嬤內褲喔
廢棄帳號是賣給別人來亂搞的嗎？
笑死
想請問C大對岡山的看法，達麗雙子星竟要35/p，其他預
售也要27+，是不是炒過頭了？
內褲線看久了...通常都當故事看.
時準時不准...等於沒看..XD
文章第一句就完全看不懂
高雄現在是all in台積電了吧
並且營造成本還牽扯到,新成屋的工程合約可能是2019~2020.
其實說那麼多，就原本預期會有gg工程師來產生住屋需求
讓房價上漲，現在短時間不可能了，就是沒戲了，在那執
著有沒有蓋廠根本沒意義
鴻海在美國蓋的廠是真蓋還是打假球？ 是真蓋啊 不過也
像打假球
而2021才是通膨高速期,2022達到通膨最囂張,2023通膨收斂.
阿災 我只知道 有人講內褲線87%反指標
但收斂還是在通膨.
哈哈，打假球也是真的有在打球啊XD
所以實際上通膨反映到"新成屋"會在4~5年後.
然後一堆說神山怎樣怎樣的都現在住高雄
最近,預售屋價格都會遠高於成屋,也是表象.
我是不知道484在繳房租啦
台北哪來1000W可以直接住的公寓 廢墟有可能吧
他廠房真的有在蓋，問題是，設備沒進去就是沒有啊
花個幾億讓公司不會被舌舌唸 很划得來
而這一波通膨效應要結束至少還要2~3年.
如果在繳租金在高雄上班然後講神山內褲線 我只能回應
阿嬤內褲線喔笑死
哈哈哈哈哈 阿嬤都比你強
而營造成本的通膨效應,對老屋的發酵速度比較慢.
但是對重劃區的中古屋,影響就非常直接.
八卦一下，認識的人公司主要是做gg設備的
所以這是一個追通膨的概念而已.
下半年沒事幹，明年才開工
因此最近各地的預售屋價格都不要太訝異,通膨而已.
無聊的可以去a文章 是不是不是高雄人 然後現在在高雄
租屋 再來一直講 我家神山阿嬤內褲線
單純就是,通膨反映"營造成本"..但建案有兩大成本,另一個是
土地.
公司說想退的可以優退、想被炒的可配合，其他的等無薪假
土地價格越高,那被營造通膨影響的比重就越低.
所以如果重劃區的中古屋尤其新古屋,價格低於成本價很多.
原本可能真的有意願 但現實需求還有歐美日也要交代
就是躺著讓潮水把你往上帶.
我是沒去買高雄 但是那種內褲線 噴他一定贏 說哈哈哈
啊哈 內褲線
除非她土地崩盤.
但這又牽扯到,土地如果本來就不貴,崩盤也崩不到哪裡去.
有內褲線的話就不會怕漲不漲了好嗎還需要靠北東靠北
西喔
阿嬤的內褲嗎
更不論如果市府還掌控土地交易(通常市府是最大地主)
那土地價格下跌還很困難哩.
so..這一波追通膨,自己好好把握.
真的有內褲線的話這波高雄起漲早就歐in 槓桿先炒一波
了
想被炒怎麼配合？
還在那邊神山我朋友
想被炒你去找議員偷偷說你那帶不少人想都更
還有偷偷問附近的最近都更好像不錯
這樣還比較快
要先拉透天的
透天的算好可能價位懂行情 再把9折行情可能資料釋放出
去
蓋好新的9折
請問C大指的單坪25內安全是含車位下去一起算嗎？
這樣就會有人上呢
沒水沒電，你敢擴廠？
農田全部休耕弄太陽能板應該夠
反正進口通膨全民買單就好
鐵礦都大跳水，還在通膨？？中國長期走低，大宗原物
料哪有可能好
可以蓋廠現在再1.5倍都不是問題 水也可以太陽能淡水
啾咪 笑死 哈哈哈哈 笑死 真的可以耶
怕爆
你鐵礦跳水,你營造廠要蓋房子的價格也不會少算你一塊錢.XD
印度這種政府效率，基建慢慢想吧
雞蛋現在一斤5x塊,你早餐降價了嗎?
下半年連美國都要打通縮了，你還在通膨。
另外最主要是,帳面上的營造成本是那些.
上市上櫃建商喊出來的
不可能不可能
他敢喊21萬一坪,他財報上面就要用這個數字去作帳.
不然他股東不會放過他.
特殊狀況別談好嗎？ 怎麼不說運費。
那他能賣多少?他只能採著這個價格往上邁阿.
特殊案例?
你現在去發包給我看妳可以發多少..XD
你是不是活在夢裡..XD
你才是特殊案例吧..XD..喔我說你的思維.
說真的 要替代大陸 重點在 東南亞一堆政府都很貪阿
比大陸還扯
都去過就知道了 別鬧了
不知道雞蛋到時候會不會恢復到3~40/斤，一顆雞蛋差
不多又回到5元多...
去年的海運跟今年海運差多少，現在是求活而不是求賺
錢。中國長期走跌，貨物運輸轉到東南亞也最多持平而
已。不可能增長。海運要苦很久了
你去跟營造廠說阿..XD
阿你現在發包就是天價,你去跟他說阿.XD
你是坐在電腦前面看期貨,就以為世界這樣運轉?
你的客戶在喊中國+1，你去不去海外？！洗產地的遲早
封死你。做外銷的想死繼續待中國
阿就不是阿.
26 咪呀媽 砍波尼亞 梅楠 硬嘟尼西亞 跑一跑很難嗎
直接放棄 然後壓炸開 還比較快
沒看到中國出東南亞大增，因為組裝廠先過去，零組件
先有中國出，但後面也得移過去。現在已經有些可替代
的產品在禁中國貨洗產地了
白癡
原來你們都不怕 整個櫃子都人偷走喔？ 笑死
去問問某幾個上市公司
都被人偷走
真聰明
新聞從來都沒有上過啊
他媽的每個都天生神力
一個比一個懂 人人都懂哥
蓋結構而已的話算蓋嗎？
記得 庫存備料要求客戶買斷壓兩倍比較安全
特殊損耗 全部報上去 看誰燒比較大
真的聰明 笑死 某五哥以前有人找問我過 我說幾句話後
就停止認真幹了
想要廠正常運作去挖角 幾倍找傳產非上市的吧
不然找死
至少不會連怎麼塞紅包都不會
放定存不是傻子 相信民進黨會打房才是真傻子
c大 不用等了我同事上個月買橋頭鑫市鎮21萬多/坪。 是不
是也要衝一下了
乞丐真的很可憐 每篇都要酸一下 結果還是買不起
先喊停 選總統才可以再用一次
乞丐就去住公園不用這麼關心房價啦 房子是給人買的不是
給乞丐住免費的
每篇吠 還是一個買不起的乞丐樣
打假球也是持續開工到選舉結束
炒房還關心公司營運？會漲有一萬個理由，等選完就要開噴
了
當時党就是卡你龍潭中科環評 逼GG宣布去高雄才給過的
司機有心 看有人還沒上車 ~
原來也有租屋仔在那哇哇叫 崩盤還是輪不到你買 笑死
哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
看2024誰上啊，某黨上的話 GG也只能蓋了。
你問自己一直出來說要蓋的是市政府還是gg不就知道了
結論：高雄真的很畸形
GG員工為什麼要聽你的
南部一直不缺電的，所以一直是南電北送
不是啊 除非自用 不然全台這麼多GG廠 你一定要跟高雄對賭
水的話，地方政府和gg有在弄海水淡化廠
往北送也是送新竹而且是台中送上去
股票幾十萬就算了 房子一次幾百 還押貸款 最幹的事 過兩
年 其他地方漲一波 爽賺增值
台gg用水的省的程度，超乎一般人想像，超會利用的
還好，高雄市政府公布台積電要來的時候還有撿到21萬一間
。爽啦
我只是要表達高雄不缺電
就沒買的自住在哭啊
一堆不知道哪來的整天喊南部缺水缺電balabala
其實不管高雄那個蓋了要做啥用，只要有蓋出來增加工作機會
就是剛性的利多
龍潭怎麼看都是比高雄好的選擇 就近支援
實在不知道有啥好炒的，漲多漲少問題而已
可能沒繳水電費 被斷水斷電吧
還可以哭出來他有內褲線
明顯拖著在等下次誰選上而已
樓上的空們好了啦。台積電絕對不會來楠梓這樣你們可以安
心了嗎？反正還是不敢買啊。來了不敢買不來不敢買，結果
都一樣啦
繼續蓋是真的啊 設備什麼時候進去就不知道惹
+20%後就敢買了
精英就是精英漲上去就敢買了
魯空買不起房整天悲憤多希望大家都套牢房價反轉
這樣心理才好過些
東南亞有他的默契，政府跟地頭蛇關係要打好。還有偷
東西很正常，管理是要加強的（在中國也一樣）。我自
己待過某國5年，別在那邊聽說了。
政府效率比中國差是真的，但一堆工業區假的喔？！搞
工業區就是窗口統一（可以送對錢）。
沒有停工，但是GG正式運行肯定拖超久
還搞工業區勒 挖勒
有人在定存台幣？現在當然定存美元穩穩5%，1000萬一年就40
-50萬了，這種時機1000萬的房子還能每年增值50萬？純投資
房產應該再等等
一定蓋啊！幾年後沒人敢保證而已
你會被投資客噴，要小心
5年脫手漲20%,假設1000變1200好了,扣掉稅和交易手續費
？？外星人嗎？你不知道東南亞一堆工業區嗎？ 特別
是很多新加玻投資管理的。
頭期200萬五年賺150萬左右? 還有房租(另扣利息),這樣
算起來年化不就..6%-7%? 有哪裡算錯嗎XD
10幾年前就在工業區了你怎麼欸沒看到十幾年前就全部跑
去越南
果然只去玩過跟聽朋友說，看報紙說的一副很懂的樣子
，
或是柬埔寨或是印度
十幾年前就有呢
還在那一邊看報紙說 我去過五年
LOL
越南一堆新加玻投資的工業區阿，你外星人喔？！ 大
概近10年韓國變最多。
笑死 哈哈哈哈
必須加上租金投報才有足夠吸引力
因為之前客戶沒要求阿，現在是中國+1。
那些日韓待在那邊深耕的 怎麼沒發大財
還越來越糟糕 你怎不去找消息 哈哈哈哈啊哈
不然中國真的最舒適，因為供應鏈很完整。東南亞其實
很麻煩的
好啦好啦搬走啦 台或贏
靠邀，南韓除了晶圓全部移去越南了啊。
暖邁的政治壓力啊
哈哈哈哈你看看你
川普打貿易戰的時候，也沒人想去東南亞。（除了少部
份傳產因為人工成本）。現在不是成本問題，而是你客
戶的要求
哈哈，你看看你，反正接下來每年笑你而已，科技代工
廠大量外移進行中
這種一定會蓋啦!早蓋晚蓋而已,都搞成這樣了,台積是不可
確實算錯了 扣完稅是有10%左右(不含租金扣利息淨利)
能有辦法逃出高雄的
中國供應鏈完整 笑死 完整就不會被鎖喉了
民進党第一次執政就告訴你有夢最美了
一坪才30不到的地方 現在6都哪裡有？
還在做夢啊 楠梓2019還沒台績電1p14而已 你買20以上的 套30
年吧
高雄楠子漢的氣魄
C大貼的那棟不要啦 有小飛俠
剛才跟前老闆吃飯 人家阿公創辦建築公會 現在自有營造
電梯透天營造成本到16了
大樓19是亂蓋符合法規的 好一點的一定2x
高雄光政府丟出來的地加上營建成本 我看有人真的不懂
一直改計劃，從舊製程改成暫緩再改成最新製程，這像是
世界第一的護國神山嗎？
請問樓樓上我有認識的最近想自建透天 小包商開11w/p
電梯透天16w/p 普通透天11w/p是不是佛心包商啊
當然是真的要蓋，只是全球不景氣，大量砍單才暫緩
要多就看多別模凌兩可像投顧割韭菜，別騙韭菜幫你們穩房價
出貨。
整地是一定會做，畢竟整地最耗時間，台積電認真要趕工蓋
廠房，不用一年；目前就慢慢蓋降低建築成本
台積電看最樂觀2028有沒有辦法來高雄吧
我是說2028能在高雄量產
一堆套牢仔哭哭
11w/p?後面一定追加預算加到你哭出來
就滅台綠共在那騙暖市死忠而已啊
現在還有一坪20內新成屋嗎 為什麼買20會被套30年XD
巴黎行旅為什麼便宜，因為他就是水岸花園改名啊，名聲那
麼臭，算了吧
還是後面台灣會通縮 那我真的會嚇死
一直說神山內部員工把投資高雄當笑話的是不是沒待過大
公司啊？真的知道台積電投資策略的高層你以為他敢把
消息透露出去嗎？當台積電法務吃素的？台積電有沒有要
投資高雄我是不在意啦，只是看到有些推文講的好像他已
經深知台積電投資佈局策略覺得很可笑 XD
打假球呀 一堆都獲利了結 高歌離席了 剩韭菜們在那苦撐了
大家加油打房勤一點，我當初買不夠還想買
相信高雄市長跟經濟部長！！那邊會繼續漲！！
一堆不夠格的在那邊空談，只會暖啊暖的8哥，可以學學C大
講點營養的嗎？
在網路喊一喊如果心情好一點 我是也不反對 不過用喊的可以
喊回一字頭 我一定照三餐喊
半屏山監工不喜歡這篇文章
高雄很好騙
tofu大說出我的心聲，哈哈，沒待過大公司的人以為上
班每天都可以遇到CEO，事實上有人待了一輩子一次都
沒見過CEO，更別說很多工作根本完全接觸不到佈局策
略的部分，就是輪班而已
有沒有計劃股東會上最清楚。其他的誰說的不重要。
剩下還在說故事的就是可以編故事賣錢的人商人，畢
竟有錢大家賺，早晚會來又不是不會來，早晚賺錢又
不是不賺錢？重點是這故事你還買不買單，買多久的
單？
假的10月就聽到設備商說沒有高雄計畫
非官方說法的都是臆測 哪來這麼多故事...
同樣是國際級企業來高雄，台積電來高雄就被說是執政黨
凹的，紅海來高雄就是正常的；台積電來高雄是缺水缺電
，紅海加碼高雄之前不知道有沒有評估ptt酸民的水電報告
厚cc
本來就是了 執行長法說什麼不重要 只相信強者我朋友
在台積電ooxx
房蟲快來編個更動聽的故事
沒有要打假球啦 就是不知道要塞什麼給高雄 一直變而已
只是大家都不知道最後高雄會蓋什麼製程啦~
這篇留言很多位台積電發言人會說北高雄房價只漲不跌XD
協約廠商也是被騙啊 徴一堆人結果沒有確定要蓋
打不了假球 政府都把刀架在GG的脖子上了
紅海來高雄也是被政府？？？
台積電是很積極向上的公司，重視效率，不喜歡拖拖拉拉
黑高雄縱隊啊，暖暖8哥＋沒水沒電巫鴉哥倆好，選後就會安
靜了
海邊到高雄.....之前的規模令人鼻酸,這次就再看看吧!
問題是有些帳號到海邊就會自動轉人設
你打電話問劉德音比較快
沒看到美花跟暖男的大內宣嗎？
那個說自己正在受訓去高雄的蠻大機會是黨工…
臺G：誰理你們 早就給拒絕了
一堆回文，一張蓋的照片都沒有
照片高雄版有 可以去看看
笑死，從R19 就可以看到了，是要什麼照片？有眼睛不會看
嗎
GG員工是代銷裝的你也不知道
代銷都會裝買家在mobile01上自問自答了
笑死，照片還要別人找，乾脆說美國日本台積也是假的
會蓋啦 但應該不會太多人進去
可能最後是先進製程-封測廠，哈
問就是漲+1
高雄王就一直講不要賭台積，他也沒有進場楠梓那邊，你
們不要一直酸。他現在怕的應該是沒了台積帶動，其他區
域漲幅不夠，這兩年房價跟裝潢都大漲，中古屋成本也很
高吧。從591就可以看到投資客吃貨開始接近實登了
再4年
沒人要買價再高都沒用
整天說6都裡哪有高雄這房價 那收入怎不吹一下
不要買不要買不要買 等幾年加價買就划算了
CEO股東信都有了怎麼還有一堆人堅持聽信不可靠的
"小道消息"..
高雄意向的都在靠杯了 你還以為
Baby著蓋
說說而已，就房蟲政客騙騙人的工具
哪裡沒有台積28奈米? (A)高雄 (B)台中 (C)南京 (D)熊本
台積可能高雄擴產,要等多久? (A)78年 (B)87年 (C)做夢
高雄擴產3奈米可能性有多少%? (A)0% (B)87% (C)懶趴
蓋土建跟進機是不同意義 基本設施當然要蓋 但機台沒進
去一切都是假的
台積電股東會不是已經公布高雄廠會繼續蓋，為什麼後續只要
沒提到高雄，就一直PO負面消息，酸言酸語的諷刺高雄？對
高雄一點信心都沒有用，高雄人難道不希望自己高雄的資產增
值？
寶山廠旁美式透天都65萬/坪，高雄是在呵呵
台積都出來承認高雄廠的存在了，還是要算邁的功勞 就
算是騙的
也代表他很努力解決高雄薪水結構的問題
高雄光是受薪階級幾十萬人，一個台積電是能佔幾趴，怎
麼解決薪資問題...
以量最大的技術員來講，一堆知名傳產化工薪資也不比它
少
高雄傳統重工業薪水其實不差，問題是老屁股，缺不多
不要口嫌體正直 明明很怕高雄爛尾 多少會影響高雄房價
魯空問答題又來了只會洗同樣推文的
用愛發電，沒電改吃壽司了
有吧 沒有gg員工去置產嗎
當然怕爛尾 不過要是真爛尾 是不是代表台積電也出事了
半導體廠一天用水用電量 高雄加油喔
還是來新竹吧！
沒趕工就慢慢蓋嘍
沒要蓋啦 真的不要買 有需求的租房就好了 真的 之後就會
出現5萬/坪了
![Re: [閒聊] 台積高雄當初是真的有要蓋還是打假球?](https://i.imgur.com/rORNIuvb.gif "Re: [閒聊] 台積高雄當初是真的有要蓋還是打假球?")
57
[問卦] 台積電大爆跌 高雄廠還需要蓋嗎?這是有黑手控盤的台積電 這是沒黑手控盤的台積電 看隔壁在討論![[問卦] 台積電大爆跌 高雄廠還需要蓋嗎?](https://i.imgur.com/o5HLbi9b.png "[問卦] 台積電大爆跌 高雄廠還需要蓋嗎?")
20
[閒聊] 高雄GG廠延緩對哪一都最有利？台北 本來房價就沒在靠GG的 高雄廠延緩讓高雄本來追回台北的希望又沒了 新竹 人才還是離不開新竹![[閒聊] 高雄GG廠延緩對哪一都最有利？](https://i.imgur.com/3m6MkWKb.jpg "[閒聊] 高雄GG廠延緩對哪一都最有利？")
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Re: [問卦] 台積砍資本支出高雄7奈米GG，但房都炒了是我比較底層還是真的是這樣啊 當初確定要蓋，酸民開始哭說不是先進製程 請問顧N7跟N28的工程師薪水有差嗎? 我知道18廠的同梯分紅有稍微多一點點拉 但其實根本來說薪水幾乎無差異16
Re: [新聞] 台積電「高雄設廠」沒下文 網驚：這現在是新竹 台中 台南 科學園區 可以給GG蓋的地都已用完 GG的18廠 當初聽說有去高雄橋頭談地8
[問卦] 愛情摩天輪跟GG高雄廠那個比較可行？曾經有個世界偉人提出要蓋愛情摩天輪 可惜被綠吱吱搞掉沒辦法實現 如今GG28nm高雄廠也沒了 這樣比較起來那個建設比較可能實現？ --4
Re: [新聞] 科技業裁員潮》台積電也起風了！魏哲家只能說 台積電的市場傳言有夠準 比什麼鄉民 台積電員工都準 都領先至少半年 當初說要美國廠4
Re: [問卦] 台G人應該都會想擠來高雄廠吧想當年還在南科GG上班時 善化的太子金典大樓一坪大約8-9萬 當初要賣時還怕沒人接手(附近超荒涼的) 沒想到最近看到新聞 善化居然開價超過30萬 嚇死![Re: [問卦] 台G人應該都會想擠來高雄廠吧](https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2021/08/23/210823-12277-1-N3GWN.jpg "Re: [問卦] 台G人應該都會想擠來高雄廠吧")
[問卦] GG高雄還敢蓋嗎？我說那個興達電廠也太容易GG了吧 高雄可沒有力積電幫坦喔 這樣的話GG高雄廠還敢蓋嗎？ --X
Re: [新聞] 台積電進駐 議員憂拉大貧富差距很簡單啊！ 現在市議會通過特別條例 以後高雄市最低薪資 比照台GG高雄廠正式員工最低薪資就好。 這樣大家薪水都追上台GG了吧！
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[閒聊] 好的裝潢長這樣子![[閒聊] 好的裝潢長這樣子](https://i.imgur.com/8K6tbDib.jpeg "[閒聊] 好的裝潢長這樣子")
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[心得] 台北市延畢生畢業![[心得] 台北市延畢生畢業](https://i.imgur.com/wXqEtbob.jpeg "[心得] 台北市延畢生畢業")
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[閒聊] 年輕人只愛新房新古屋3
[心得] 房價跌通縮其實對大部分人是好的吧9
Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子![Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子](https://i.ytimg.com/vi/joiRGdXMZcQ/oardefault.jpg?sqp=-oaymwEkCJUDENAFSFqQAgHyq4qpAxMIARUAAAAAJQAAyEI9AICiQ3gB&rs=AOn4CLA6CLC6IENcqpxjZm44P5QVvtZHCg "Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子")
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[心得] 竹北委託賣屋心得7
Re: [請益] 出租：瓦斯爐 vs IH爐的選擇X
[請益] 貸4報名波波醫是不是最划算投資1
Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男4
Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男![Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男](https://i.imgur.com/1ohoa1Kb.jpeg "Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男")
X
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[請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?
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[請益] 為什麼市區都更不蓋透天厝？
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