[請益] 人孔蓋設在私人土地上
請教一下大家，我最近買的預售屋(透天)最近剛蓋好。
大概如下圖，我買的是1號邊間。
當時建商有告知，這間旁邊會安置個電箱(藍色)，並且這塊地，是由大家一起持分。
但是最近蓋好後，我發現旁邊另外還有一個人孔蓋(紅色)，長得像下圖。
是設置在我的私人地上。
人孔蓋的部分，建商從頭沒有跟我們提過。
我想說人孔蓋的土地應該也要算在大家一起持分才合理。
這塊地卻是我一個人出錢，然後就這樣安設在我的土地上，建商也從來沒告知。
我是否可以走訴頌，維持我的權益?
或是這是合理的? 想請教一下有經驗的大大們
https://ppt.cc/fBWAMx
https://ppt.cc/f2UjCx
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.34.251 (臺灣)
※ PTT 網址
推
我比你更慘，完全沒被告知下被埋整排水溝在自己的私人
→
建地內，鑑界也出來了，現在叫我自己去找公所處理，後
→
續我也不知道該怎麼辦，10幾坪住5的土地就被吃掉了。
→
圖片很奇怪，號稱私人土地，其他人可以走，還鋪上公設的磚
→
。你怎麼沒質疑：我私人土地，怎麼會鋪上公設的磚頭。
→
然後又推給台電就好。台電在私人土地施工，建商就解套了。
→
重點還有交屋了嗎，沒交屋就不要簽收
推
D大，人孔蓋應該是示意圖～
→
怎麼看都不像你的私人土地耶
→
法定退縮吧 看起來是重劃區那種 要求退縮人行空間的
→
買重劃區獨立建地的透天 億萬富翁這點小事自己處理吧 XD
→
覺得是退縮空間要給大家走的那種?
推
地籍圖調出來就知道了
37
[請益] 建商為何願意買持分地大家好 最近親戚要賣地 但因為有人不願意賣 及彼此間對價格要求的不同 造成土地已不是一整塊出售 但建商卻不介意 願意買其中某些人的持分13
[閒聊] 佐賀偶像聖地巡禮之人孔蓋全制霸之一話不多說先上圖 睽違多年終於又可以出國了，兩年前開始入動畫這個坑，所以這次就決定去佐賀跟長崎進行聖地巡禮了。感謝板上各位前輩跟kaze大大的分享，還有Google Map上b amp的分享，我才能順利的找到所有人孔蓋。![[閒聊] 佐賀偶像聖地巡禮之人孔蓋全制霸之一](https://i.imgur.com/76TpxWUb.jpg "[閒聊] 佐賀偶像聖地巡禮之人孔蓋全制霸之一")
13
[閒聊] 佐賀偶像聖地巡禮之人孔蓋全制霸之三前情提要：#1aFGP5rv #1aFHSHnJ 唐津是聖地巡禮重點中的重點 首先到達的是法蘭秀秀的家：唐津民俗資料館 按照慣例是休館中![[閒聊] 佐賀偶像聖地巡禮之人孔蓋全制霸之三](https://i.imgur.com/6SB0h5Eb.jpg "[閒聊] 佐賀偶像聖地巡禮之人孔蓋全制霸之三")
5
[請益] 土地&建照疑問無意間看到一塊地在109年7月成交 看起來所屬是自然人 但同年隔月8月這塊地卻有建商公司核發建照 請問這是什麼情況? 建商就算租地上權，建照審查應該也沒那麼迅速吧?5
[請益] 社區型透天土地分割請問各位前輩，因為第一次購屋，所以有些疑問想請問大家，最近看上一處社區型透天，且 已經動工，而查詢該建案之地籍圖為一地號，建商也是以此一地號申請建照（共照方式）， 經詢問建商，其表示雖動工但未來會再申請土地分割，僅社區內車道是一地號共同持分，讓 分割後每一戶都有一個地號，想請問各位建照下來動工後建商仍能分割地號，正常這種情況 是可行的嗎？因為看大部分好像都是先分割土地後才申請建照動工，所以有這個疑問，謝謝5
[閒聊] 佐賀偶像聖地巡禮之人孔蓋全制霸之二前情提要：#1aFGP5rv 第二天的行程主要是武雄溫泉跟嬉野溫泉，前面再繞路收集人孔蓋 第十個在大町遊客中心，就在火車站旁邊，小愛人孔蓋在蒸汽火車頭的旁邊![[閒聊] 佐賀偶像聖地巡禮之人孔蓋全制霸之二](https://i.imgur.com/26EkBqEb.jpg "[閒聊] 佐賀偶像聖地巡禮之人孔蓋全制霸之二")
3
[請益] 預售與完工有落差之前購買預售屋 規劃是買社區連棟的透天邊間戶 因為基地形狀的關係有多土地出來 因此當初以私人100%持有方式購入 預計是作為停車位之用3
[請益] 持分買賣請教代po 大家好，想請教一些土地持分買賣問題: 建商正在收購手上持分的道路預定地+建地，且兩者持分建商已過半(但人頭沒有) 1. 依照目前情況，如果要以合理價賣手上路地+建地持分，議價空間最多只能抓走變價分 割的法拍價(市價?折)嗎?
Re: [請益] 土地(崎零地)過戶問題？～結果是區公所來告知我有新增財產(土地持分)！ : 還是，有些家族長輩用走偏門的方式弄的？！ 會這麼問(說)，是因為10多年前(我當時還在念大學)， 一樣是家族長輩告知我跟我媽，有崎零地(不知土地種類)可繼承(阿嬤的名字) 那時是告知我們有建商要買，有來跟我們要證件(相關資料)，2
Re: [請益] 建商為何願意買持分地其實蠻建議你把親戚的那一份土地買下來的 建商來買你們這塊土地的持分 無非是想蠶食鯨吞你們的土地 不擇手段 反正被插旗是蠻不妙的![Re: [請益] 建商為何願意買持分地](https://i.imgur.com/95bWVoVb.jpg "Re: [請益] 建商為何願意買持分地")
![[請益] 建商為何願意買持分地](https://i.imgur.com/95bWVoVb.jpg01/21 "[請益] 建商為何願意買持分地")