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[請益] 預售與完工有落差

看板home-sale標題[請益] 預售與完工有落差作者
sf820624
(艾氏)
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之前購買預售屋
規劃是買社區連棟的透天邊間戶
因為基地形狀的關係有多土地出來
因此當初以私人100%持有方式購入
預計是作為停車位之用

期間建商有告知會設立圍牆
一直都被告知大約30公分厚度左右
最近快完工才發現圍牆多了很多根柱子
因為一開始圍牆沒有挖地基
而是在使照後才二工的關係需要柱子支撐結構
但導致當初購入的土地無法準確停車
被50公分深度柱子吃掉的長度
導致勢必會造成車屁股吃到社區公共道路
建商只告知若柱子拆了會有圍牆崩塌的風險


想請問大家,為了要好好停車不起紛爭

1. 因公設圍牆全部100%蓋在我私人100%持有的土地,當初建造及合約上無特別提及,我是否可要求建商拆除?沒圍牆也沒差,本來隔壁社區就有

2. 若預售與完工有極大落差,一般是否與建商協議看怎麼處理呢?

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Smile365Day03/02 09:55這就是預售屋的風險

sonybug03/02 10:161.可以。但不一定是拆除,也可以要求改變設計。

sonybug03/02 10:17降低圍牆高度、改材料,甚至綠籬,都是方法。

sonybug03/02 10:192.先跟建商表達立場:不處理就不點交。

sonybug03/02 10:20無法完好停車茲事體大,我會希望改設計而非減少價金

prionailurus03/02 13:20看建商想怎麼處理 不然你就只能檢舉二工了