[閒聊] 六都最先受少子化影響的區域
個人認為是桃園
桃園目前會漲完全是吃雙北外溢
本身都市規劃交通建設跟產業鳥到爆
然後也沒有台積電
等雙北市中心老人死光
年輕人就都搬回去了
台中台南高雄至少有台積電
應該都不至於受到太大影響
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廢文
臺北市啦 以後年輕人繼承那麼多房子可以選誰要去住老破
公寓還永遠不能都更 年輕人都喜歡新房
雙北不用死光 一堆舊破公寓根本比桃園新房還便宜 年輕人還
是寧可買桃園新房 生活形態年輕一代就是要住電梯社區啦 再3
0年雙北更破舊 除了少數買得起雙北新房的年輕人 會更多人一
樣的預算往桃園買新房而不是雙北公寓
真的在市場打滾就知道99%年輕人真的只愛新房 中古的也可但
至少要有電梯有車位 公寓沒電梯沒車位 年輕人沒幾個願意買
租都很將就了
老人死光，破公寓就可以都更 到時候雙北到處都是新房子 誰還想住桃園
記得彰化某個村快滅村
抱歉 六都唷
我大青埔我大A7天下無敵
你還是先擔心南部吧
桃園本來就有台積 且桃園綠線快好了 比台中藍線快至
少10年 再叫什麼
政府又不是北七在少子化影響的地方一直蓋捷運浪費
錢？
有政府，好安心
台灣雖然少子化嚴重 但台灣房價根本不會受影響
少子化影響房價只會發生在鄉下地區
越都市化的區域，少子化完全沒影響
信義計畫區周邊，不管新或舊，現在都很貴
信義區外移人口很多
但就業反而是上升
台灣2014生21萬 今年龍年生13萬 期待台灣出生低於10萬
的就節育 但最好還是要買間房
雙北人少後 居住品質上升，北漂就更嚴重了喔。
有時候驗證一些話，嫌貨人才是買貨人。
亂扯一通，等到雙北和桃園都掛的那一天，台南高雄早就變
空城了，而全台唯一還在人口大幅成長的大都市就是桃園，
也不去好好瞭解。 現在流失最快就高雄，但台南未來會影
響最大，畢竟台南大部分地區都鄉下，跟其他五都的條件差
太多
你的假設要成立，前題是桃園的年輕人在雙北有房可繼承且
願意回去住老公寓，或是這些老公寓能夠等到都更。受限
於容積管制下，都更在短期內仍缺乏誘因難以促成，而年
輕人也大多只想住新大樓。所以除非政府願意放寬容積限
制或提高容積獎勵以增加都更機會、讓年輕人有新房住願意
回去，不然你預期的桃園人回流雙北情況，發生機會相當
渺茫。
用區來看比較準
台南鄉下之後會很慘
但市區還可以，南科區域持續成長
所以幾十年後會有一堆老人住在桃園老大樓
到時候的年輕人應該也不想住桃園吧
少子化可能會產生都市集中化的現象，因此哪個縣市的市區比
例少影響就大
笑死 全台投資建設規模最大的航空城先了解再說吧
桃園人口年輕，是最不需要擔心的
萌阿波死靈大軍表示不服
台中絕對不會受影響，因爲89多，肯生小孩
真可憐 看就知道外行根本沒談過都更 貪婪老人想當最後一戶
獅子大開口 所以都更破局 死了後小孩一樣獅子大開口啦 都更
一樣破局 你因為貪婪老人的小孩就不貪婪嗎？什麼都不懂還想
裝懂 去談幾次都更再來發表意見啦 不要活在幻想裡
高雄臺南每年人口都減少 但高雄老直轄市建設人口比臺南強太
多 光人口高雄直轄市第三 臺南倒數第一就知道 第一個爛掉的
一定臺南啦
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[閒聊] 2022六都房市看法分享先破題一下 我看法今年高雄、台中表現會比較突出 北部則是桃園表現較佳 今年有升息議題 高總價帶產品曝險部位高的會影響現金流較多21
[閒聊] 台積電看雙北桃園的未來在台積電的獲利能力下 造就新竹黃金時代 而南科台積也讓台南薪資起飛 各地爭相爭取台積電進駐 新竹、台中、台南12
[請益] 為何台積電不挑雙北設廠？各地瘋搶台積電進駐 桃園市強烈反彈，不希望台積電進駐 雙北則是放爛中，完全沒在爭取台積電設廠 高雄市政府近年求產業轉型 瘋狂爭取台積電進駐![[請益] 為何台積電不挑雙北設廠？](https://i.imgur.com/KbzAbN3b.jpg "[請益] 為何台積電不挑雙北設廠？")
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Re: [閒聊] 張善政不到1年就把台積電1奈米廠趕出龍潭沒錯! 說得真好! 這讓我想起十幾年前的高雄, 完全一模一樣的劇本, 我們來複習一下,![Re: [閒聊] 張善政不到1年就把台積電1奈米廠趕出龍潭](https://news.ltn.com.tw/assets/images/all/250_ltn.png "Re: [閒聊] 張善政不到1年就把台積電1奈米廠趕出龍潭")
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[閒聊] 六都外拋人口往哪去？雙北外拋：青埔、a7a8a9林口、八里淡水等 桃園外拋：觀音（大園客運、草漯重劃區）、中壢、楊梅等 以上是還有2、3字頭上車的機會（不要只看新房的話），北部空空的最後浮木 其它三都再請補充 --11
[閒聊] 雙北桃園都沒有台積，房價會不會崩？台中 台南 竹苗 甚至未來的高雄 都因為台積電設廠房價堅挺爆噴一波 反觀雙北桃園沒少了台積電這個大利多撐腰 房價會不會崩？ -----![[閒聊] 雙北桃園都沒有台積，房價會不會崩？](https://i.imgur.com/DCgUC7Cb.jpg "[閒聊] 雙北桃園都沒有台積，房價會不會崩？")
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[討論] 桃園沒有TSMC會死嗎？有人說TSMC是台灣的護國神山 科技業最頂的指標企業 目前六都扣除總公司很多的雙北市 台中、台南都有TSMC的廠 高雄也在興建中13
[問卦] 台南的核心競爭力在哪？臺南市，通稱臺南（俗字寫作台南），為中華民國直轄市，臺灣六都之一 雖然是六都 但他不像雙北有繁榮的商業 也不像高雄桃園有興盛的工業 也不像台中位處交通中心2
Re: [情報] 台積電效應掰了？楠梓房價連跌10個月 士以房價來說 產業跟真的是重中之重 其他的都只是點綴 高雄跟台南就是活生生的案例r 就以產業(工作機會）、生活機能、醫療教育、交通基建四個面向![Re: [情報] 台積電效應掰了？楠梓房價連跌10個月 士](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/04/01/realtime/20952013.png&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600 "Re: [情報] 台積電效應掰了？楠梓房價連跌10個月 士")
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[問卦] 魯空不知 北台灣六都房可無視少子化?北台灣 雙北+桃園+新竹+台中 這幾個地方 面臨少子化 但有大量的北飄中飄仔 人口依舊高速成長 一堆地方在蓋小學 反觀 台南高雄屏東 等南台灣 沒人移民進入 自己又生不夠 30年後等自爆![[問卦] 魯空不知 北台灣六都房可無視少子化?](https://i.imgur.com/9jdAOQnb.jpg "[問卦] 魯空不知 北台灣六都房可無視少子化?")