PTT評價 iamsowei 過去發表過的文章
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[閒聊] 台北市搞容積管制很智障台北搞容積管制,容積率比新北還低 搞的房價超高供給遠低於需求,人都住到新北桃園去 然後一堆人每天來回長距離通勤台北 台北會塞車就是一堆新北桃園人每天跑過來 看看那個國道一號三號每天塞就知道29
[閒聊] 七期為什麼不規劃像信義區一樣信義區最近聖誕節裝飾點燈 整個逛街的氛圍應該全台灣最頂了 10幾間百貨全部都有空橋串連,一整天都逛不完 七期應該是台灣最有機會超越信義區的地方X
[閒聊] 其實是住台北的cp值太低很多人說住高雄的cp值很高 房價只要台北3分之1不到 但反過來想 台北房價真的有值得高雄的三倍嗎? 首先台北那老舊破爛的市容跟硬體設備就要先打個問號- 我只覺得 中職狂粉就是標準台灣刁民嘴臉 政府出地,遠雄出錢出力 然後中職狂粉只負責出一張嘴 中職狂粉表示
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[閒聊] 北士科旁邊還一大塊空地怎不發展?北士科怎麼可能會是台北最後一塊重劃區 旁邊就有塊空地看起來也全部都是農田 根本就還不用動到關渡平原24
Re: [情報] 社區百貨出頭天!業績比新光三越還要好?sogo遠百新光 逛來逛去都差不多 櫃位幾乎都賣化妝品飾品精品 逛幾次就不會想去了 一般人根本不會每天買這些東西15
[閒聊] 台北大直怎麼那麼多空地台北大直美麗華那邊 快要一半的地都是停車場了吧 還有一個超大的高爾夫球場 台北市區蓋高爾夫球場超浪費土地的吧9
[閒聊] 桃園高鐵是不是比台中高鐵厲害桃園高鐵 有outlet、購物中心、IKEA、美術館 影城、棒球場、會展中心 之後還有超大國泰商辦購物園區、誠品 搭車到台北20分鐘1X
[問題] 有人也受過這些同志了嗎?整天上街穿奇裝異服嚇人 穿著奇怪就算了,有些還穿的很暴露 看了真的很噁心想吐 這群同志到底要鬧到什麼時候 台灣現在是沒有其他議題好關注了嗎?60
[閒聊] 青埔的機能比想像中的還好隨便找都一堆餐廳 早午餐、火鍋、餐酒館、居酒屋、西餐廳、異國料理什麼都有27
[閒聊] 台北市最先萬華化的地方應該是大安森林公園跟公館那邊吧 滿街都是老人,看不到幾個年輕人跟小孩 生活機能感覺也沒很好,漢堡王肯德基路易莎都倒了 沒幾家新潮的店跟餐廳,也沒百貨公司 然後建築也是老舊公寓居多,沒有新穎的大樓8
[閒聊] 台北有可能把山鏟掉蓋大樓嗎中和雙和醫院後面本來是一塊小山丘 現在已經被鏟掉蓋了生醫科技大樓了10
[閒聊] 青埔的道路為什麼不直青埔的道路 看起來就高鐵路又直又長 領航南路跟領航北路走沒多遠就拐個彎 這樣感覺很沒大城市的fu爆
[問題] 台灣人美感到底問題出在哪裡?法國百年老公寓 美國百年老公寓 日本50年老公寓- 台1線高架從新莊A3站開始跟機捷都是共構 結果高架沒有跟著機捷一起爬山到林口,斷在A5泰山站那邊 當初怎麼不把台1線高架跟著機捷一起蓋到林口勒 這樣A7仔很困擾欸,每次下山都要開又窄又陡的山路
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Re: [閒聊] 北市餐飲業還有未來嗎?台北市店租貴,平價餐飲開不起來 加上台北年輕人口外移,嚴重高齡化 很多餐廳都開不太起來,老人很少外食 年輕人現在都移居到新北桃園 像是林口餐廳越開越多,麥當勞星巴克好幾間13
[閒聊] 溫仔圳會開百貨嗎新莊開一間宏匯,溫仔圳也該開一間了吧 溫仔圳那麼大一片,開一間outlet應該不是問題 就蓋在機捷泰山站旁邊吧,泰山人表示很想逛百貨r 溫仔圳有規劃百貨嗎? --7
Re: [閒聊] 傳統市區要大規模都更要等老人都gg?法國巴黎百年老公寓 美國紐約80年老公寓 台灣台北40年老公寓45
[閒聊] A7的房子蓋得很擠有沒有人也覺得A7的房子蓋得很擠? 很多地方房子蓋的又高又密,棟距狹小 規劃的感覺不像是重劃區10
Re: [閒聊] 捷運真的有這麽讚嗎: 捷運對有老婆小孩的人特別重要啊 你買在一個偏僻沒捷運,大眾運輸缺乏的地方 你老婆就要每天騎車騎很遠去上班 台灣這種交通環境,你捨得嗎?24
[閒聊] 自住到底哪裡沒差?買了房子之後,換工作地點就需要賣房 結婚生小孩後,小孩有上學問題,也需要換房 生了小孩後老婆嫌家裡小,也是需要換房 老了之後急需用錢的時候也是要賣房子 70歲的時候要去住養生村,也是要賣房子19
Re: [閒聊] 機捷A10山鼻站是不是沒搞頭了?偏僻沒機能只有一堆牛的鳥地方,被建商炒到快50萬 無良建商搞鎖房,聯合哄抬價格 原本30萬就很貴了被建商炒到快50萬也是厲害 然後還真的有低能兒跑去接盤15
[請益] 現在看A7新建案還要花錢請人帶看嗎兩個月前看A7新建案,權狀20坪兩房暗廳,一坪開55萬 然後還要之前買過同建商的案子才有資格買 沒買過的要包1萬塊紅包請買過建商房子的人帶看 然後到了接待中心現場,代銷不介紹不說明 價格直接拿出來,五分鐘給你決定要不要下訂27
[閒聊] 預售屋會套爛吧今年買預售屋的價格已經是賣到2027未來價了 周遭中古屋一坪還不到50萬,預售屋可以賣到60萬 等於未來三年的漲幅都直接給你加上去 那麼現在就算房價持平不跌好了 你預售屋買的價已經是漲上去的欸...66
[閒聊] A7買58萬的在想啥?A7這地方3~4年前一坪不用30萬 賣30萬都有人嫌貴的地方 然後去年底預售差不多漲到一坪40萬 一堆離捷運站走路要超過10分鐘的都賣到4X 本來以為短短不到三年2X漲到4X就已經很誇張了14
[閒聊] A7系列文沒一陣子就會跑出來我觀察板上A7系列文特別多 大概一個禮拜就會跑出來一次 起先有一個人開頭問A7 然後後面就刷一排系列文 問的東西都差不多,討論的東西也差不多57
[問題] 路易沙是不是不行了食物縮水,然後某些品項漲價 內用環境也越來越糟,廁所永遠是髒的 然後還一堆小屁孩佔位跟老人大聲聊天 現在寧願多花點錢去星巴克,環境好太多了 路易沙是不是不行了?29
[問題] 大阪燒是騙錢的東西嗎一顆蛋+三片肉+高麗菜+麵糊 這樣一份大阪燒賣300 食材成本不知道有沒有20? 吃起來也普通,很鹹又沒什麼料68
[黑特] 操你媽政黑狗畜生還有臉出來嘴?操你媽的政黑狗畜生 一天翻車翻兩次翻不夠? 操他媽的還有臉出來嘴? 只會小草小草的跳針,跟個低能兒一樣 幹破你娘的政黑狗畜生去吃屎吧29
[閒聊] 信義計畫區旁邊也有墳墓怎沒被酸?先不說六張犁那邊一整片的蒙R波 信義計畫區豪宅區旁邊不到500公尺也一個蒙R波 而且還超級密集的衛星圖看下去怪恐怖的45
[閒聊] A7供給量這麼大,買5X是不是很危險?A7全部土地蓋滿少說3萬戶起跳吧 動不動就是2~30層,幾百戶上千戶的大型案子 這個密度甚至超越永和了 A7供給量這麼大,現在預售屋漲到快6字頭 但其實是建商鎖房養地哄抬價格造成33
[閒聊] 預售屋會預留額度是哪來的說法?最近越來越多預售屋交屋找不到貸款 而且根本不是什麼小建商 也都有配合的銀行提早送資料 銀行沒錢就是沒錢,管你多大的建商都一樣13
[請益] 現在買預售自備款要有幾成比較保險?以往預售屋是很多小資族的選擇 因為預售三年後交屋才要貸款,頭期款可以慢慢存慢慢付 甚至還有建商可以讓你頭期分期付款 所以很多剛出社會的身上沒多少錢就衝預售了 不過目前看起來,預售也是有交屋貸不到的風險11
[請益] 為什麼有些預售屋貸款只能75%?想請教一下 我看大部分的預售屋合約上銀行貸款寫80% 但是有少部分的只寫75% 大部分是簽訂+工程款(15%)+銀行貸款(80%)+交屋款(5%) 但是有些預售屋是簽訂+工程款(20%)+銀行貸款(75%)+交屋款(5%)9
[請益] a7面公墓跟廟會影響銀行貸款成數嗎?A7有不少建案距離公墓跟廟都是在300公尺之內 上網查說公墓跟廟是銀行所認定的標準嫌惡設施 銀行評估鑑價的時候會看300公尺內是否有這些嫌惡設施 如果有的話會影響貸款成數,甚至有些銀行不承作 想問一下買A7的人有因為公墓跟廟貸不到預期的成數嗎?13
Re: 看房雜記 怒ㄧ波可惜了,現在A7捷市閱據說封盤前已經漲到55萬以上了 這就是為什麼當初很多人去搶房 因為大家都知道早鳥買到就是賺到 台灣人很斤斤計較的,排隊的那些人不是白痴 因為這就是一個現買現賺的機會23
Re: [閒聊] A7應該已經完全找不到3字頭的了吧?我看A7,3字尾還是有啊 怎麼有人說都沒了 新古屋明明還找的到3字尾的,大部分都還在4字出頭13
Re: [情報] 各銀行水位狀況看起來至少一半的銀行都還是正常撥款,頂多要排隊而已 所以前幾天是有意人士在板上帶風向製造恐慌囉 媽的勒前幾天真的被嚇到差點要去把預售屋給退掉了 這些製造恐慌的人真的是害人不淺 --93
[請益] 預售屋該退掉嗎?年薪80,買1100預售屋明年底交屋 現在付了訂金10萬還沒簽約 身上現金大概只有150萬,到明年底交屋還要再付210萬左右 然後明年底交屋要能夠順利貸款8成800多萬 最近幾天是真的被銀行限貸嚇到了30
[閒聊] 當初推新青安沒想到銀行水位問題?政府推出了新青安低利高年限政策 騙了一堆年輕人上車 但是等到要交屋的時候才發現銀行根本不做新青安 不然就是給你2.5%利率 靠背,一堆人都因為新青安追高上車了1X
[閒聊] 台中也淹水了?高雄現在淹水淹很慘 看新聞說台中也淹水 但我這邊風雨還好啊,怎麼淹成這樣 有板友那邊淹水可以回報災情的嗎?X
[黑特] 家裡淹了車子報廢了還在罵藍白只能說蠢人永遠不知道自己蠢 投個垃圾黨執政了快三十年 搞到自己家裡淹了車子報廢了 然後還在那邊繼續罵藍白 跟那群智障青鳥一樣20
[閒聊] 林口房價是不是最近要噴一波了林口地震震不到,淹水也淹不到 大屯火山噴發,整個台北盆地淹沒,林口也是安全 交通又是往返桃園跟雙北之間,地理位置根本是得天獨厚 不管是去桃園還是雙北都很近 夏天也很涼爽,唯一缺點就是冬天稍微潮濕了一點4
[討論] 高雄淹水為什麼罵藍白粉?高雄淹水,藍白粉酸也是酸政府 然後高雄人反過來疼惜政府,罵藍白粉 高雄人是不是搞錯什麼了? 高雄人繳稅給政府,淹也是淹高雄人的家產 罵藍白粉沒用啊41
[閒聊] 這次颱風是不是新建案又要狂噴了?上次大地震之後一堆老房子震出一堆問題 新建案供不應求被搶爆還要排隊才能買到 不少建案都用抗震來當廣告 這次颱風不少老房子也都漏水,淹水的更慘 勢必又有一票人有換屋的需求14
Re: [閒聊] 今天有新聞說公股銀行紛否認前陣子簽預售屋上車的該怎辦? 上了車才知道原來是賊車,現在也已經來不及退了 到時候交屋貸不到8成,不就直接賠掉15%一兩百萬? 有多少人買房是所有存款丟進去貸好貸滿的 是要怎麼臨時湊到這麼多現金39
Re: [閒聊] 預售屋貸款請小心所以現在是連跟父母借頭期款都不行了? 房價暴漲成這樣還不准人家跟父母借 這樣是要年輕人怎麼買房啊? 等頭期款存到房價都不知道漲了幾% 這樣真的有在幫助年輕人上車?38
Re: [閒聊] A7幾乎全面5字頭了…A7未來幾年還有一堆利多等著 郵政商場、雙子星、麥當勞春水堂商場、運動中心、華亞科二期 整個機捷沿線重大建設A7都吃的到 A1西區門戶計畫、A2三重Citylink A3A4新莊副都心也很多商辦正在蓋33
[請益] A7面公墓跟寺廟的建案能買嗎?A7最近要新開的案子 陽台看出去就是寺廟跟公墓 開價聽說是48萬~57萬 最近A7也沒啥新案可看了 尤其兩房的選擇越來越少6
Re: [閒聊] 這波沒跟房市跟股市沒跟上是不是就完了每年都在說沒跟上就完了 然後每年房價都持續創新高 每一年無論何時進場買房的人都賺錢 這波沒跟上只是入場變難 房價噴50%,頭期本來200變3002
[問題] 大家還相信台灣司法嗎?高官貪污可以拖七年才辦 行賄的收押然後收賄的高官可以交保 檢察官抗告四次法官死都不收押 然後被查出法官的爸爸跟高官有關係 這還只是有被抓到攤上檯面的1
[討論] 青鳥該上街包圍司法院了吧?這很明顯是藍白黑手伸進司法院 為了報復民進黨政治迫害鄭文燦 今天一般民眾可能隨時都會被藍白抓去關 藍白黨成功讓台灣重回戒嚴時期 青鳥們是不是該上街包圍司法院了?41
[閒聊] 台中超越台北是不是遲早全台最大百貨在台中高鐵動工了 結合百貨、購物中心、A辦、五星級飯店、會議展覽中心 台中建設投資一個接著一個,規模還越來越大 百貨飯店商辦一個接著一個狂蓋 反觀台北已經沒地可以發展了X
[分享] 男友真的一定要找有汽車的這幾天討論度很高的新聞大家都有看到了吧 一個正妹被8+9騎機車載,就這樣過世了 如果當初這個正妹是被開車載,頂多也只是小傷而已 開車要出嚴重車禍,除非是高速行駛37
[問題] 現在是公共建設冷氣都不涼了嗎?人住台北 這幾天不管是去捷運站、火車站還是圖書館 室內冷氣都完全不涼,有開跟沒開一樣 去台北車站的星巴克隔壁桌都在搧風了 這種天氣公共建設冷氣不開涼一點吸引人4
[問題] 大家怎麼接受自己開始老化的?有些人大概20歲就會開始有細紋了 然後25歲後體力急速下降,男生開始禿頭 女生生完小孩的老化的更快 代謝變差身材走樣臉上膠原蛋白急速流失 如果沒有好好保養,差不多35歲就開始有毛病了8
Re: [新聞] 國小恐「大規模倒閉」!全台爆1008間 老學校在台灣市區根本是很浪費土地的建設吧? 一間國小還是國中少說也要占地1公頃以上 但是蓋出來的建築坪數少的可憐 一般民眾也用不到這些國小還是國中的資源 使用效率完全不符合土地成本13
[問題] 台北人不覺得天氣很鳥嗎?台北盆地悶的要死完全沒風 然後又整天下雨溼答答的 整個人又悶又熱又濕,跟在蒸氣室差不多 難怪台北房子一堆都生鏽發黑的樣子 台北人不覺得天氣很鳥嗎?14
[問題] 買不起房是不是假議題?實際上不可能有人買不起吧 買遠一點買小一點的一定有便宜的 雙北很貴,但是桃園像是龍潭楊梅一坪還不到20萬 龍潭楊梅也沒多遠,開車一小時就到台北了 雙北雖然貴,但是要買個5坪的小套房也一定買得起28
[問題] 三重蘆洲為什麼沒有百貨三重蘆洲面積不小,大概快半個台北市 但是我看三盧連一間百貨商場還是購物中心都沒有 然後也沒有什麼比較高級的飯店還是餐廳 更不用說是景點了 整個三盧好像就是住一堆人很擠