PTT評價 iamsowei 過去發表過的文章
64
[閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?如題 A7新建案賣到58萬去了 當初開案代銷各個都超跩的 連介紹建案都懶的介紹41
[閒聊] a7空橋好美整個串聯起來不得了了吧 在空橋上裝一些燈飾,以後耶誕城就可以辦在a7了 a7的空橋規劃真的不輸信義計畫區,屌打新板特區 台灣重劃區應該多規劃一些空橋的6
[討論] 黃捷會道歉嗎依照民進黨的傳統 應該會硬拗死不認錯推給小編 然後再反過來批評藍白抹黑 大家覺得黃捷會道歉嗎? --- 台北雙子星裡面說有規劃5萬坪的商場空間 有規劃是哪家百貨進駐嗎? 該不會是宏匯廣場吧 --
8
[閒聊] 六都最先受少子化影響的區域個人認為是桃園 桃園目前會漲完全是吃雙北外溢 本身都市規劃交通建設跟產業鳥到爆 然後也沒有台積電 等雙北市中心老人死光33
[閒聊] 雙北的河濱公園比想像中厲害新北大都會公園400公頃超級大 堪比紐約的中央公園 大佳河濱公園40公頃 跟花博公園連在一起加起來快100公頃 也是很大,遊樂設施又多27
[閒聊] A7什麼時候才要開銀行啊A7都發展快要十年了 全聯都開好幾間了,家樂福超市也開了 結果卻連一間銀行都沒有 每次都要跑到A8去真的很麻煩 A7什麼時候才要開銀行啊11
[閒聊] 台北連捷運站旁容積都很低捷運站旁邊1萬坪的土地 結果只能蓋6.4萬坪 還蓋一個只有10層樓的住宅大樓25
[閒聊] 台北市搞容積管制很智障台北搞容積管制,容積率比新北還低 搞的房價超高供給遠低於需求,人都住到新北桃園去 然後一堆人每天來回長距離通勤台北 台北會塞車就是一堆新北桃園人每天跑過來 看看那個國道一號三號每天塞就知道29
[閒聊] 七期為什麼不規劃像信義區一樣信義區最近聖誕節裝飾點燈 整個逛街的氛圍應該全台灣最頂了 10幾間百貨全部都有空橋串連,一整天都逛不完 七期應該是台灣最有機會超越信義區的地方X
[閒聊] 其實是住台北的cp值太低很多人說住高雄的cp值很高 房價只要台北3分之1不到 但反過來想 台北房價真的有值得高雄的三倍嗎? 首先台北那老舊破爛的市容跟硬體設備就要先打個問號- 我只覺得 中職狂粉就是標準台灣刁民嘴臉 政府出地,遠雄出錢出力 然後中職狂粉只負責出一張嘴 中職狂粉表示
5
[閒聊] 北士科旁邊還一大塊空地怎不發展?北士科怎麼可能會是台北最後一塊重劃區 旁邊就有塊空地看起來也全部都是農田 根本就還不用動到關渡平原24
Re: [情報] 社區百貨出頭天!業績比新光三越還要好?sogo遠百新光 逛來逛去都差不多 櫃位幾乎都賣化妝品飾品精品 逛幾次就不會想去了 一般人根本不會每天買這些東西15
[閒聊] 台北大直怎麼那麼多空地台北大直美麗華那邊 快要一半的地都是停車場了吧 還有一個超大的高爾夫球場 台北市區蓋高爾夫球場超浪費土地的吧9
[閒聊] 桃園高鐵是不是比台中高鐵厲害桃園高鐵 有outlet、購物中心、IKEA、美術館 影城、棒球場、會展中心 之後還有超大國泰商辦購物園區、誠品 搭車到台北20分鐘1X
[問題] 有人也受過這些同志了嗎?整天上街穿奇裝異服嚇人 穿著奇怪就算了,有些還穿的很暴露 看了真的很噁心想吐 這群同志到底要鬧到什麼時候 台灣現在是沒有其他議題好關注了嗎?60
[閒聊] 青埔的機能比想像中的還好隨便找都一堆餐廳 早午餐、火鍋、餐酒館、居酒屋、西餐廳、異國料理什麼都有27
[閒聊] 台北市最先萬華化的地方應該是大安森林公園跟公館那邊吧 滿街都是老人,看不到幾個年輕人跟小孩 生活機能感覺也沒很好,漢堡王肯德基路易莎都倒了 沒幾家新潮的店跟餐廳,也沒百貨公司 然後建築也是老舊公寓居多,沒有新穎的大樓8
[閒聊] 台北有可能把山鏟掉蓋大樓嗎中和雙和醫院後面本來是一塊小山丘 現在已經被鏟掉蓋了生醫科技大樓了10
[閒聊] 青埔的道路為什麼不直青埔的道路 看起來就高鐵路又直又長 領航南路跟領航北路走沒多遠就拐個彎 這樣感覺很沒大城市的fu爆
[問題] 台灣人美感到底問題出在哪裡?法國百年老公寓 美國百年老公寓 日本50年老公寓- 台1線高架從新莊A3站開始跟機捷都是共構 結果高架沒有跟著機捷一起爬山到林口,斷在A5泰山站那邊 當初怎麼不把台1線高架跟著機捷一起蓋到林口勒 這樣A7仔很困擾欸,每次下山都要開又窄又陡的山路
37
Re: [閒聊] 北市餐飲業還有未來嗎?台北市店租貴,平價餐飲開不起來 加上台北年輕人口外移,嚴重高齡化 很多餐廳都開不太起來,老人很少外食 年輕人現在都移居到新北桃園 像是林口餐廳越開越多,麥當勞星巴克好幾間13
[閒聊] 溫仔圳會開百貨嗎新莊開一間宏匯,溫仔圳也該開一間了吧 溫仔圳那麼大一片,開一間outlet應該不是問題 就蓋在機捷泰山站旁邊吧,泰山人表示很想逛百貨r 溫仔圳有規劃百貨嗎? --7
Re: [閒聊] 傳統市區要大規模都更要等老人都gg?法國巴黎百年老公寓 美國紐約80年老公寓 台灣台北40年老公寓45
[閒聊] A7的房子蓋得很擠有沒有人也覺得A7的房子蓋得很擠? 很多地方房子蓋的又高又密,棟距狹小 規劃的感覺不像是重劃區10
Re: [閒聊] 捷運真的有這麽讚嗎: 捷運對有老婆小孩的人特別重要啊 你買在一個偏僻沒捷運,大眾運輸缺乏的地方 你老婆就要每天騎車騎很遠去上班 台灣這種交通環境,你捨得嗎?24
[閒聊] 自住到底哪裡沒差?買了房子之後,換工作地點就需要賣房 結婚生小孩後,小孩有上學問題,也需要換房 生了小孩後老婆嫌家裡小,也是需要換房 老了之後急需用錢的時候也是要賣房子 70歲的時候要去住養生村,也是要賣房子19
Re: [閒聊] 機捷A10山鼻站是不是沒搞頭了?偏僻沒機能只有一堆牛的鳥地方,被建商炒到快50萬 無良建商搞鎖房,聯合哄抬價格 原本30萬就很貴了被建商炒到快50萬也是厲害 然後還真的有低能兒跑去接盤15
[請益] 現在看A7新建案還要花錢請人帶看嗎兩個月前看A7新建案,權狀20坪兩房暗廳,一坪開55萬 然後還要之前買過同建商的案子才有資格買 沒買過的要包1萬塊紅包請買過建商房子的人帶看 然後到了接待中心現場,代銷不介紹不說明 價格直接拿出來,五分鐘給你決定要不要下訂27
[閒聊] 預售屋會套爛吧今年買預售屋的價格已經是賣到2027未來價了 周遭中古屋一坪還不到50萬,預售屋可以賣到60萬 等於未來三年的漲幅都直接給你加上去 那麼現在就算房價持平不跌好了 你預售屋買的價已經是漲上去的欸...66
[閒聊] A7買58萬的在想啥?A7這地方3~4年前一坪不用30萬 賣30萬都有人嫌貴的地方 然後去年底預售差不多漲到一坪40萬 一堆離捷運站走路要超過10分鐘的都賣到4X 本來以為短短不到三年2X漲到4X就已經很誇張了14
[閒聊] A7系列文沒一陣子就會跑出來我觀察板上A7系列文特別多 大概一個禮拜就會跑出來一次 起先有一個人開頭問A7 然後後面就刷一排系列文 問的東西都差不多,討論的東西也差不多57
[問題] 路易沙是不是不行了食物縮水,然後某些品項漲價 內用環境也越來越糟,廁所永遠是髒的 然後還一堆小屁孩佔位跟老人大聲聊天 現在寧願多花點錢去星巴克,環境好太多了 路易沙是不是不行了?29
[問題] 大阪燒是騙錢的東西嗎一顆蛋+三片肉+高麗菜+麵糊 這樣一份大阪燒賣300 食材成本不知道有沒有20? 吃起來也普通,很鹹又沒什麼料68
[黑特] 操你媽政黑狗畜生還有臉出來嘴?操你媽的政黑狗畜生 一天翻車翻兩次翻不夠? 操他媽的還有臉出來嘴? 只會小草小草的跳針,跟個低能兒一樣 幹破你娘的政黑狗畜生去吃屎吧29
[閒聊] 信義計畫區旁邊也有墳墓怎沒被酸?先不說六張犁那邊一整片的蒙R波 信義計畫區豪宅區旁邊不到500公尺也一個蒙R波 而且還超級密集的衛星圖看下去怪恐怖的45
[閒聊] A7供給量這麼大,買5X是不是很危險?A7全部土地蓋滿少說3萬戶起跳吧 動不動就是2~30層,幾百戶上千戶的大型案子 這個密度甚至超越永和了 A7供給量這麼大,現在預售屋漲到快6字頭 但其實是建商鎖房養地哄抬價格造成33
[閒聊] 預售屋會預留額度是哪來的說法?最近越來越多預售屋交屋找不到貸款 而且根本不是什麼小建商 也都有配合的銀行提早送資料 銀行沒錢就是沒錢,管你多大的建商都一樣13
[請益] 現在買預售自備款要有幾成比較保險?以往預售屋是很多小資族的選擇 因為預售三年後交屋才要貸款,頭期款可以慢慢存慢慢付 甚至還有建商可以讓你頭期分期付款 所以很多剛出社會的身上沒多少錢就衝預售了 不過目前看起來,預售也是有交屋貸不到的風險11
[請益] 為什麼有些預售屋貸款只能75%?想請教一下 我看大部分的預售屋合約上銀行貸款寫80% 但是有少部分的只寫75% 大部分是簽訂+工程款(15%)+銀行貸款(80%)+交屋款(5%) 但是有些預售屋是簽訂+工程款(20%)+銀行貸款(75%)+交屋款(5%)9
[請益] a7面公墓跟廟會影響銀行貸款成數嗎?A7有不少建案距離公墓跟廟都是在300公尺之內 上網查說公墓跟廟是銀行所認定的標準嫌惡設施 銀行評估鑑價的時候會看300公尺內是否有這些嫌惡設施 如果有的話會影響貸款成數,甚至有些銀行不承作 想問一下買A7的人有因為公墓跟廟貸不到預期的成數嗎?13
Re: 看房雜記 怒ㄧ波可惜了,現在A7捷市閱據說封盤前已經漲到55萬以上了 這就是為什麼當初很多人去搶房 因為大家都知道早鳥買到就是賺到 台灣人很斤斤計較的,排隊的那些人不是白痴 因為這就是一個現買現賺的機會23
Re: [閒聊] A7應該已經完全找不到3字頭的了吧?我看A7,3字尾還是有啊 怎麼有人說都沒了 新古屋明明還找的到3字尾的,大部分都還在4字出頭13
Re: [情報] 各銀行水位狀況看起來至少一半的銀行都還是正常撥款,頂多要排隊而已 所以前幾天是有意人士在板上帶風向製造恐慌囉 媽的勒前幾天真的被嚇到差點要去把預售屋給退掉了 這些製造恐慌的人真的是害人不淺 --93
[請益] 預售屋該退掉嗎?年薪80,買1100預售屋明年底交屋 現在付了訂金10萬還沒簽約 身上現金大概只有150萬,到明年底交屋還要再付210萬左右 然後明年底交屋要能夠順利貸款8成800多萬 最近幾天是真的被銀行限貸嚇到了30
[閒聊] 當初推新青安沒想到銀行水位問題?政府推出了新青安低利高年限政策 騙了一堆年輕人上車 但是等到要交屋的時候才發現銀行根本不做新青安 不然就是給你2.5%利率 靠背,一堆人都因為新青安追高上車了1X
[閒聊] 台中也淹水了?高雄現在淹水淹很慘 看新聞說台中也淹水 但我這邊風雨還好啊,怎麼淹成這樣 有板友那邊淹水可以回報災情的嗎?X
[黑特] 家裡淹了車子報廢了還在罵藍白只能說蠢人永遠不知道自己蠢 投個垃圾黨執政了快三十年 搞到自己家裡淹了車子報廢了 然後還在那邊繼續罵藍白 跟那群智障青鳥一樣20
[閒聊] 林口房價是不是最近要噴一波了林口地震震不到,淹水也淹不到 大屯火山噴發,整個台北盆地淹沒,林口也是安全 交通又是往返桃園跟雙北之間,地理位置根本是得天獨厚 不管是去桃園還是雙北都很近 夏天也很涼爽,唯一缺點就是冬天稍微潮濕了一點4
[討論] 高雄淹水為什麼罵藍白粉?高雄淹水,藍白粉酸也是酸政府 然後高雄人反過來疼惜政府,罵藍白粉 高雄人是不是搞錯什麼了? 高雄人繳稅給政府,淹也是淹高雄人的家產 罵藍白粉沒用啊41
[閒聊] 這次颱風是不是新建案又要狂噴了?上次大地震之後一堆老房子震出一堆問題 新建案供不應求被搶爆還要排隊才能買到 不少建案都用抗震來當廣告 這次颱風不少老房子也都漏水,淹水的更慘 勢必又有一票人有換屋的需求14
Re: [閒聊] 今天有新聞說公股銀行紛否認前陣子簽預售屋上車的該怎辦? 上了車才知道原來是賊車,現在也已經來不及退了 到時候交屋貸不到8成,不就直接賠掉15%一兩百萬? 有多少人買房是所有存款丟進去貸好貸滿的 是要怎麼臨時湊到這麼多現金39
Re: [閒聊] 預售屋貸款請小心所以現在是連跟父母借頭期款都不行了? 房價暴漲成這樣還不准人家跟父母借 這樣是要年輕人怎麼買房啊? 等頭期款存到房價都不知道漲了幾% 這樣真的有在幫助年輕人上車?38
Re: [閒聊] A7幾乎全面5字頭了…A7未來幾年還有一堆利多等著 郵政商場、雙子星、麥當勞春水堂商場、運動中心、華亞科二期 整個機捷沿線重大建設A7都吃的到 A1西區門戶計畫、A2三重Citylink A3A4新莊副都心也很多商辦正在蓋33
[請益] A7面公墓跟寺廟的建案能買嗎?A7最近要新開的案子 陽台看出去就是寺廟跟公墓 開價聽說是48萬~57萬 最近A7也沒啥新案可看了 尤其兩房的選擇越來越少6
Re: [閒聊] 這波沒跟房市跟股市沒跟上是不是就完了每年都在說沒跟上就完了 然後每年房價都持續創新高 每一年無論何時進場買房的人都賺錢 這波沒跟上只是入場變難 房價噴50%,頭期本來200變3002
[問題] 大家還相信台灣司法嗎?高官貪污可以拖七年才辦 行賄的收押然後收賄的高官可以交保 檢察官抗告四次法官死都不收押 然後被查出法官的爸爸跟高官有關係 這還只是有被抓到攤上檯面的1
[討論] 青鳥該上街包圍司法院了吧?這很明顯是藍白黑手伸進司法院 為了報復民進黨政治迫害鄭文燦 今天一般民眾可能隨時都會被藍白抓去關 藍白黨成功讓台灣重回戒嚴時期 青鳥們是不是該上街包圍司法院了?