Re: [請益] 想買自住房，但有信貸怎麼解？

jinso741009/04 14:16股票拿去質押還信貸不就解了 豪簡單

jinso741009/04 14:17首推元大證金 免還本 無限續約

creulfact09/04 14:19可是複委託的股票型基金可以這樣嗎？

jinso741009/04 14:21國外ETF? 可以問看看

jinso741009/04 14:21利率可能從2.06%變成2.6%

jinso741009/04 14:22基金非股票 這個我就不知道

creulfact09/04 14:22可是這樣我繼續維持著原來的信貸不是比較好嗎？

jinso741009/04 14:29沒金流壓力 也不用質押還信貸

creulfact09/04 14:35喔喔 我是在想說 這樣的負債條件到底能不能貸八成 因

creulfact09/04 14:35為信貸於是會吃掉我一部分的貸款額度 想要問一下有人

creulfact09/04 14:35有類似背景可以參考嗎？

Mny9609/04 14:42質押還清信貸還有剩，房貸不會看質押部位

Mny9609/04 14:47月收55K辦1000萬八成40年應該可行，若加上19K信貸收支比可

Mny9609/04 14:47能會爆，要問銀行才能確定

creulfact09/04 14:49恩恩 好 這部分我再查查看

wseedw09/04 14:57年薪/12-2萬（大人月開銷）-1萬（小孩月開銷）-19000（信

wseedw09/04 14:57貸）=最高月還款金額

wseedw09/04 14:59這是滿寬鬆的算法，但每家銀行不一樣

creulfact09/04 15:11按樓上算法 我離最高還款金額只到一半 似乎還可以 哈

creulfact09/04 15:11哈

Mny9609/04 15:15質押還清信貸，辦完房貸後再借信貸出來買股再質押，用元大

Mny9609/04 15:15證金無限續辦只還利息，股利拿來還信貸。這也是一種作法喔

creulfact09/04 15:34我剛剛問了元大證金 他跟我說只有國內交易的證券才行..

tomap4101709/04 15:54清掉一部分複委託換成國內發行的ETF

e3355443109/04 17:31你給去年扣憑就好啦 所得可以全認吧 等於月薪10萬

e3355443109/04 17:32另外信貸轉貸會不會降一點月付？

xu6d952809/04 17:56你把信貸還完 之後房貸利率也差不多2.多啊 統整成一筆而

xu6d952809/04 17:56已

Mny9609/04 18:24信貸七年房貸40年月付金就差多少了，而且房貸還可以寬限期

creulfact09/04 18:46其實我想把信貸併入房貸內 但要這麼做至少要買了房子

creulfact09/04 18:46之後的好幾年才辦得到

BENQ7509/04 20:23本身也是類似條件，有車貸月付2萬，也很有疑問，這樣是簽

BENQ7509/04 20:23約前要先問銀行嗎

rick630409/05 21:56房子太老不行 可能只能20年

rick630409/05 21:57月付不夠就貸不過了