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[閒聊] 真的該居高思危了吧

看板home-sale標題[閒聊] 真的該居高思危了吧作者
blargelp
(春日部四郎)
時間推噓27 推:35 噓:8 →:31

去年我無腦多,年底前梭完跟老婆的身家一人一間
去年射飛鏢地圖上買,到現在應該沒有不賺的區域。


經濟好基本面推升,當然漲。
但今年以來,尤其3月開始FOMO熱潮很明顯。


同時有基本面又有情緒面拉抬,
該漲的地方漲,不該漲、不該漲那麼多的地方也都跟著漲。

有些地方平常根本沒人買。
但因為熱門區域真的沒供給,搶不到房只好去搶奇怪的地方。



這種搶法很危險啦,
熱潮退了,就知道誰沒穿褲子。

買到這樣的地方,等到潮水退了我是覺得也不至於會跌。
但套個幾年是很有可能的。

可能房地合一五年,原本能吃五年漲幅,但因為追高買了三年的未來價,能吃到的剩兩年。

利潤剩這麼一點,那你還不如買大盤型的股票。



而且看到有些大投資客在汰弱留強了。
這裡的強弱 指的當然是未來漲幅。

有些地方已經超漲,就賣掉。
補進一些被低估的物件。


整體房市當然看漲,但大盤再漲,跟奈米散戶有關的也就是自己手上的物件而已。

不要玩到房市大盤漲,結果只有自己被套。

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.13.228 (臺灣)
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over99907/06 17:16現在股票噴成這樣還不是一堆人虧錢

ming556607/06 17:17大牛市喊居高思危是全民公敵 勸你別多管閒事

ming556607/06 17:17賠錢沒關係 少賺會被當殺父仇人看

a18707/06 17:18現在還是有很多便宜的標的 哪來高點

smart8061507/06 17:20不要多管閒事 多頭講這些話只會被噴

smoothapple07/06 17:23抱緊處理

darkdogoblin07/06 17:24就像空空猜不出低點,多多也在猜不出高點

PIMCO07/06 17:25沒差,已經滿手貨,看看要漲成什麼樣子

lovemaygen07/06 17:27自住沒差

prostar07/06 17:34聽君一席話

分類就閒聊齁 不要那麼嚴格

micky8380207/06 17:45敢在房版講這話 你很勇喔

我也沒說房市不好,只是說要挑區域挑物件。 就是基本location location location 概念,但最近發現很多人不鳥這個鐵律了

characterlu07/06 17:47你講的好像股票才不會跌一樣,房市原本是避險用的你

characterlu07/06 17:47知道嗎?

隨便一隻ETF放五年都賺啦

jessicaabc9807/06 17:47半山腰而已好嗎

※ 編輯: blargelp (111.250.159.161 臺灣), 07/06/2024 17:53:34

dkl102707/06 17:55讚 留言 分享

metam07/06 18:02差不多,認真覺得台積一千會盤一段時間

kusomanfcu07/06 18:23有喔 之前有幾個ID以前都會喊location 最近都喊會漲都

kusomanfcu07/06 18:23會漲XD

kusomanfcu07/06 18:25不排除鄉下擺爛房要出售

kage0107/06 18:31今年已經不看房了XD 市場太難

jayemshow07/06 18:35等股票下山再來說也不遲

dakkk07/06 18:41看台積

foda07/06 18:45你平時分析水準不錯呀,但這篇是你真實想法的話,就 QQ 了

會這樣講 是看到有些地方明顯追高但還賣得不錯。 講幾個實例, 桃園A20寶佳48萬、台南九份子37萬。 如果自住,稍微追高也沒關係,但這兩個例子沒有人是買來自住。 這種就算熱潮沒退,獲利本來就要等很久(但本來房地合一要鎖就算了) 萬一熱潮退了,這類追高區就要等更久,未來漲幅被吃掉好幾年。

F9393507/06 18:49股票開始跌你在跑還不遲

rainlinix07/06 18:55好希望台積可以拆股,這樣一定還會再漲一陣子,之前買

rainlinix07/06 18:55個股都贏不了大盤,現在閉眼買大盤不用每天看真的爽

foda07/06 19:00直接買股就好了,現階段無法再買什麼了,除非買商辦可貸款八

foda07/06 19:00成的

cphe07/06 19:12差不多,買在沒支撐性的地方自己看著辦,蛋黃蛋白應該都沒

cphe07/06 19:12事啦

對,我就是這意思, 再舉個例子,桃園有些地方,無法通勤台北,只能靠當地人。 當地產業薪資又不高,夫妻兩人假設年薪120。 買年薪15倍合理極限那就是1800 換算標準兩房車,大概就是60萬/坪。 那現在已經買到50的人,獲利抓60以上賣掉,就會撞到天花板。 當然也可以靠爸媽,但潛在買方瞬間少很多。而且能靠爸媽的幹嘛不去買雙北。

kevingo021507/06 19:33

yeeily07/06 19:35不得不佩服大大的勇氣!推

Obama1907/06 19:55你又知道現在是高點喔?

Obama1907/06 19:56看看股市 現在房市才是起漲點!

bustinjieber07/06 20:01有些地方現階段確實是挺高的,

bustinjieber07/06 20:01已經脫離金融商品的基本面了,

bustinjieber07/06 20:01你可以把這些物件當成奢侈品來看;

bustinjieber07/06 20:01且,房子追根究底還是有住的功能在,

bustinjieber07/06 20:01供需法則是買賣市場的真理之一,

bustinjieber07/06 20:01只要 想入手的人>想出場的人,

bustinjieber07/06 20:01再加上台灣經濟不要有大衰退,

bustinjieber07/06 20:01價格只會僵固看不到大跌;

bustinjieber07/06 20:01自住隨時入場沒差,投資的話早就該謹慎,

bustinjieber07/06 20:01現在還進場熱區就是看好台灣經濟繼續膨脹。

cocoi07/06 20:26隆大說才剛要起步,肛虛要相信鄉民?

台灣經濟正要主升段而已啊,我整篇沒提到說大環境要往下。 而是針對弱區超漲的部分。

※ 編輯: blargelp (111.250.159.161 臺灣), 07/06/2024 20:48:14

s161231607/06 20:39把不動產當股市看 那就跟魯空沒兩樣了

s161231607/06 20:39先定義房市 什麼叫做高?

shopping080207/06 20:57我也好奇中路小檜溪60以後上得去嗎

micky8380207/06 21:02我也覺得某些特定地區 買了可能要套一陣子

yeeily07/06 22:26我也好奇小檜溪那些聰明的人們跟買台中七期的人差在哪裡

yeeily07/06 22:26

yeeily07/06 22:27一陣子可能好幾年後吧!蠻多七期的感覺了錢出場

phliao07/06 22:38閱。C大回文真的有料

Sandy10107/06 23:08還沒降息再炒一波前應該都還不算高,但之後真的該居高

Sandy10107/06 23:08思危沒錯啊一堆人在嗆什麼,C大說的還是會有地方漲沒錯

Sandy10107/06 23:08但買方有多少人像c大那麼會看。。。

shopping080207/06 23:48不過青埔倒是完全不擔心,畢竟有三北的潛在買盤

NotGiveUp07/07 00:03沒有選房眼光真的不如投資大盤

NotGiveUp07/07 00:11那請問五股一坪60算高嗎......

wasi6389807/07 02:08買在鳥不拉屎的地方 到時候想脫手都難

ej03xu307/07 02:15亂買一些建設還很遙遠的重劃區或外溢區外…風險很高

lasekoutkast07/07 06:33避開成交量大 交通不方便 投資客多的區域就好了啊

lasekoutkast07/07 06:34觀察一下換手率 換手個幾次 那個區域

lasekoutkast07/07 06:34大概率發生多殺多的現象

lasekoutkast07/07 06:34反正我是不會買地點不好的房

lasekoutkast07/07 06:35尤其是投資小白多的地區

devil00707/07 08:20別怕,現在是200塊的華城而已

BT2107/07 09:00建商是台灣的毒瘤

sspider082907/07 12:17才半山腰 股市上看至少25000 超過很多

sspider082907/07 12:17還早還早

tenkaakido07/07 13:26五股一坪60 還好我已經有的住。

iiqwer07/07 21:48才剛開始起漲而已! 魚尾還好大一條

sai8232007/07 22:37台南鄉下漲到跟北部差不多 真開心