Re: [閒聊] 真的該居高思危了吧
※ 引述《yun0615ch (阿毛毛)》之銘言:
: 這波我沒有入手 看著同事東借西借的也要買房參一腳 真的是熱過頭
: 被新氰氨 騙去 操作太大的槓桿了
: 我和老婆手上預估五年後可以兩千多萬現金
: 準備寬限期過後撐不住的拋售潮 撈一筆
: 應該至少可以有三間以上吧
你看,又是這種假設
買房投資,
這種下跌段不會重新估價讓你斷頭
給你分期30-40年,還月月配息,根本強化板的市值型+00940
這樣子你都猜高摸低,真的是韮到不行
正二哥都示範萬八幹進去正二了
風險比你買房大多了
你買房,月月配息、不斷頭,這樣還要想
隨時可以進場
甚至你長期置產客也是隨時可以進場
然後你這個說法,以前關埔北歐三小國落成的時候
Mobile01有人說過
https://i.imgur.com/4zWEkJR.jpeg
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J大怎麼沒有po經典的亨利愛你
亨利愛你應該很想坐時光機回去掐死自己
所以我覺得去mobile01 挖以前的文,越看越心酸(是替他
們心酸)
當時可是廢物馬時代,會有這想法倒不意外
時空背景不一樣!以前領股票時代,不少人是工作10年就
退休回家鄉,加上09年那個氛圍,基本上就是剛需的在買
我主管就聯發過來的光碟機部門整個裁掉,後來來我公司
當小主管養老,不過光發哥給的股票當時就破億,現在是
翻3倍
不過20年前家裡在新竹置產時,那時在園區工作的人
的確絕大部份都是抱著五年十年之後就要離開的想法
,所以出租市場價錢很好,但房價本身卻沒啥起色。
當時一到週末整個新竹都像是空城,因為所有人都跑
去台北或回鄉去了。所以只能說時間跨距一拉長,你
實在很難想像五年十年後的趨勢。
(更正,突然發現當初在新竹買房已是28年前的事!
!!)
其實現在在園區的 還是有待十年就跑的心態。只是當時是
租屋 現在是買了十年後賣人
昌益還有論壇 還有出一本雜誌
其實昌益很有心 跟寶寶比起來
還有社區網路
三小國就是有點擠 棟距有點窄
炒房需要學習,2000s一直到201x前幾年其實科技業氛
圍也不像現在這樣
五年十年回鄉的說法以前聽過但現在都是兩邊都買就解了沒煩
惱 XD
還有直接再買一間比家鄉好的房子強迫父母搬來新竹也可以
2009會喊空還蠻正常的,2018以後還這樣講的就蠢了
民進洞執政,就不能用政府會顧人民的想法思考,以前不
炒房是對的,現在沒買房會被玩死。不過這波太熱一定穩
下去的
你這樣靠北別人,那不用太遠,你估算台股指數12/31會
到多少就好。
爆
[心得] 此時不存股,更待何時?過去兩年高點噴成那樣,萬八存股板上都知道傻 終於等到現在Fed用力升息,台股萬八崩到萬三,大盤本益比剩10倍上下 目前市場還是震盪,但個人判斷也跌的夠深了,看散戶恐慌程度就知道 打算準備進場打子彈,把資金拆兩部分︰市值型ETF/高股息ETF 市值型ETF︰目標長期複利累積主要資產,採取定期分批投入36
[請益] 有人ETF持有成本為0元的嗎?在問這個蠢問題之前,應該先說明一下本韮的投資歷程.... 本韮今年40出頭歲,每月薪資約實領70K左右 雖然五子登科但股齡尚淺.... 本韮在2020年疫情剛爆發時才剛開戶,當時個性謹慎,多看少買,乏善可陳 2021年膽子大了!自以為翅膀也硬了!什麼航海王、鋼鐵王、沖浪板樣樣來16
Re: [請益] 買房VS市值型ETF一個會在橋頭買3字頭盤子價的我想應該也不知道政治風險跟ETF跟美債吧 首先現在美債正處於低點,美國升息已經差不多來到終點, 現在美債就是甜甜價 00687B國泰美債ETF或是00696B富邦美債ETF或是00712美國房地產債 這些都正處於投資價值利率5~7% 現在去買美債etf每個月或是每季無腦爽爽收配息 除了收配息外 還會漲價賺差價,可以差價跟利息都賺到15
Re: [請益] 萬八存股多久能解套?這篇講的"過去"回測數據都沒錯 但我要講的是 關於 風險面的觀點 正二的報酬主要來自 1.成分股的淨值上漲x2 2.逆價差 x25
[請益] 0050正二與 美債正二差異小弟拜讀過大仁哥的0050正二的書籍 瞭解到50正二因為有逆價差 等於固定補血 長期看多 且因為複利效應 相比原型賺得更多 賠的更少12
[問卦] 房屋抵押貸款買月配息ETF比買房好嗎?依照鄉民的說法 月配息ETF每個月都可以收到利息 假設鄉民用房屋抵押貸款1000萬,每個月要還貸款3萬元 買00940 1000張,假設月配息 0.1 元 每個月還是有10萬元7
[心得] 00929 沒AI配息ETF自從賣掉00878之後小賺兩萬元 聽聞929居然沒有AI相關概念股,前幾天就直接進場了 00929換股不只考量高配息9
Re: [請益] 能接受信貸投資法嗎?其實這方法是可行的,但是為了降低風險, 槓桿不要開太大,以下條件需儘量滿足, 第一:工作一定要穩定, 確保每個月都有現金流進帳做繳款。 第二:每個月扣掉需要花費和開銷,4
Re: [請益] 買房錢拿去買美債 or 固定收益想請問除了 高股息有本金下跌風險 股利配不到那麼高風險 (但理想上,股票也會跟通膨漲,雖然把息花掉沒有再投入,但應該不至於配不出來) (預想如果遇到熊市大跌,配息不夠就自己稍微貼錢) 美債有匯率風險 再投資風險 及通膨風險- 00940是月配息,每個月多的現金流可以再拿去繳貸款,假設殖利率真的維持 10%,會更多人拿了股息去買房。 接著房價會飆得更高,00940熱賣已經告訴我們台灣閒錢超級龐大,他們不是去股市就是去房市。 而且錢還會隨著出口增長越來越多,房價未來只會上漲。 ----- Sent from JPTT on my iPhone
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