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[請益] 房屋出租異況請益

t9211022 發表於 2025/9/23 上午3:59:00
看板home-sale標題[請益] 房屋出租異況請益作者
t9211022
 (.....)時間推噓 8 推:8 噓:0 →:17

請問租客簽完約當下說自己有抽菸，可以在陽台抽煙嗎？
當下有說明不可在房間陽台抽菸，樓下才可以。
但是我有委託房仲簽委託專約上有寫房屋禁止吸煙，拜拜、養寵物。租賃契約上也有寫。租客有抽菸習慣，不符合我的需求。
請問該如何解決？
謝謝

目前有在店面當面跟房仲溝通，因為此約沒給審閱期，解約要賠一個月租金。租客還沒住進去，但有一把鑰匙。目前做法是在賴上說明，請租客確認，房東有權解除租約，並可自押金中扣除因清潔、修繕或其他損害之相關費用，不足部分承租人應負補償責任。


請問大家的想法呢
謝謝

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.1.14 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: t9211022 (27.51.1.14 臺灣), 09/23/2025 04:15:13 ※ 編輯: t9211022 (27.51.1.14 臺灣), 09/23/2025 04:16:08
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allnb1696209/23 05:30應該有解約條款吧 碰到什麼情況就可以解約 跟租戶協

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allnb1696209/23 05:30商看看？ 反正都會違約 不如找一間可以抽煙的

按照目前解約要賠償,

推

linlinme520809/23 06:05我的話當下就解約

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linlinme520809/23 06:06不過他也算老實，更多的是偷抽

是啊

→

VSshow09/23 06:31好聚好散，起碼他老實先跟你講了.....

是啊

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VSshow09/23 06:34是我就包個幾千塊車馬費給租客，跟他說舟車勞頓的找房也辛

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VSshow09/23 06:34苦，然後好好談解約的事情，等到搬進來自己心情更差，然後

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VSshow09/23 06:34再把怒氣發洩在87房仲或該公司身上，罵到爽！

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hunchisin這不是簽約前都會問清楚

09/23 07:25 她認為是不可抽菸，不是禁止吸煙

推

nisi077309/23 08:58解約 趁沒搬進去解約 不然有你頭痛的

現在依照合約解約要賠償

→

physicsdk09/23 09:04請房仲告知合約內容 當下沒講清楚事後還是要說清楚 要
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physicsdk09/23 09:04求他不能抽菸

目前做法是如此

推

frank11109/23 10:02我碰過一個男友會抽菸的，直接告知解約然後被告到消保會

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frank11109/23 10:03消保會又轉給地政處理，公文來回快半年，對方才搬走

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frank11109/23 10:04政府真的對房東很不友善，哭~~~

真的

推

panda799809/23 10:44現在弱勢強加保護後，都變特權囉

沒錯

推

jerry101909/23 12:21簽了後，偷抽你也不能怎樣

是啊

※ 編輯: t9211022 (39.9.132.37 臺灣), 09/23/2025 12:28:49
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tidalwave0009/23 12:23跟你說已經算不錯了

感謝他的誠實…

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physicsdk09/23 12:55反正你合約上本來就有寫 事後也提醒他給他機會反悔 要

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physicsdk09/23 12:55租就務必遵守

很難說，舉證困難，後續處理麻煩

推

jerry101909/23 13:12沒給錢都趕不走了，抽煙算什麼。這類人

→

jerry101909/23 13:13一概不租。

有顧慮不對勁就不租，目前解約要賠償

※ 編輯: t9211022 (39.9.132.37 臺灣), 09/23/2025 15:25:33 ※ 編輯: t9211022 (39.9.132.37 臺灣), 09/23/2025 15:27:47
推

physicsdk09/23 16:18的確 最保險就以合約上有明訂 且他沒有先講為由拒租

推

lianlian09/24 14:06現在還有租客會刻意隱瞞抽煙，住進來了，堅持沒抽煙，

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lianlian09/24 14:06但一直會聞到煙味真的是道德低落。
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