[請益] 屋主延遲交屋

ppnow01/12 00:39ceca有說，上調解委員會逼屋主跟房仲出來

tonybk01/12 00:41屋主賣的太便宜想反悔 你不要他頂多賠違約金不痛

milku01/12 00:48屋主沒錢賠違約金，主要覺得是房仲沒去跟租客溝通好再增補

milku01/12 00:48簽約說明搬出時間。

panted01/12 01:07可能幾個方向:1.買賣不破租貸.所以物件售出之後房客再依約

panted01/12 01:07搬出.2.如果已經簽訂騰空交屋.那就是屋主自己的問題

panted01/12 01:08這種情況是屋主需要處理.但屋主都全權委託仲介.所以必須要

panted01/12 01:09屋主跟仲介都出面.就是上調解委員會.逼他們都出來

ricenoodles01/12 01:54照合約走 仲介就會做事了 做事不認真的房仲就是要這

ricenoodles01/12 01:54樣才會認真做事

milku01/12 02:06有一直跟仲介強調照合約走，他就一直説這樣可能買賣會破局

milku01/12 02:06，然後屋主也沒錢賠違約金。

milku01/12 02:09他們目前就是想撮合我們買方無條件接受延期，而且怕租客一

milku01/12 02:09直藉故不搬

s2649275501/12 02:18屋主沒錢賠是屋主的問題

s2649275501/12 02:19而且買賣破局 屋主賠違約金 他哪會沒錢賠 房子拿去

s2649275501/12 02:19拍賣啊

ppnow01/12 02:19想凹你無條件延期哈哈，這那家房仲我想知道

s2649275501/12 02:19就是搞不定租客想從你這下手 柿子挑軟的吃

s2649275501/12 02:21我買房子一定要求排除租約 然後有一次遇到一對垃圾房

s2649275501/12 02:21客 知道前屋主缺錢 故意不搬卡著房子 後面屋主給了

s2649275501/12 02:22五萬（警衛說的）才讓房客搬走 搬走的時候還幹走烘碗

s2649275501/12 02:22機 有夠缺德

s2649275501/12 02:23到交屋日無法交屋就是按日計算賠錢

gy5566200801/12 07:36屋主不會沒錢 他還有這間房子可以法拍

gy5566200801/12 07:36按照合約走就好 該拿的要拿

cobrabaton01/12 08:25直接照合約走，如果沒照合約 提告就賺了。人家仲介送

cobrabaton01/12 08:25錢來，你還不收嗎？要知道老天爺看你太辛苦，你整天

cobrabaton01/12 08:25不是祈求賺錢?現在送錢來了，你還有什麼好抱怨?直接政

cobrabaton01/12 08:25府的免費法律顧問，然後上網查狀紙怎麼寫，寫一寫去

cobrabaton01/12 08:26收文就好了。財神爺看你太辛苦了，記得收到違約金去

cobrabaton01/12 08:26拜拜還個願

cobrabaton01/12 08:31跟仲介說沒錢賠違約金干你屁事，你跟他說你不處理好

cobrabaton01/12 08:31 連他一起告，然後也不付仲介費。記得提告是人民權利

cobrabaton01/12 08:31，不是恐嚇

cobrabaton01/12 08:31仲介沒有處理好，是可以提告不付仲介費的

tbere200201/12 08:33不要付仲介費 然後一起吉

lovemost01/12 08:41按合約處理

fbiciamib12301/12 08:42包紅包給搬遷費 再叫就給你馬桶灌水泥

VVVV555501/12 09:15垃圾職業收錢很迅速處理事情只會推脫

B945823001/12 09:19我當初是直接發存證信函，依照合約簽訂的賠償要求，房

B945823001/12 09:19仲只會打來說上法院也不會賠這麼多等的話來凹你，但我

B945823001/12 09:19還是不管，最後點交時，順利把尾款折抵違約金，所以屋主

B945823001/12 09:19沒錢沒關係，從買賣價金扣除。

yesyesyesyes01/12 09:23在凹你 看你會不會吞下去

yesyesyesyes01/12 09:24先走調解吧 最後撕破臉才是上法院

B945823001/12 09:25確實買賣不破租賃，沒辦法提前請房客搬走，除非原屋主

B945823001/12 09:25有跟房客協商好，但是還是要看你買賣契約內容，如上面大

B945823001/12 09:25大說的，騰空交屋，問題就是屋主的，如果是現況交屋，

B945823001/12 09:25那可能租賃是你要處理，契約書中每個文字都重要，不過也

B945823001/12 09:25都只能找屋主求償，仲介真的會挑軟的吃，所以別被唬了，

B945823001/12 09:25該爭取的違約金還是要爭取，畢竟買房不是一點錢而已。

yesyesyesyes01/12 09:25屋主沒錢賠償是他的事,難道你沒錢 屋主就會便宜賣?

yesyesyesyes01/12 09:26樓上 第一段就有提到需騰空交屋

yesyesyesyes01/12 09:27原PO最後記得上來分享黑

childay01/12 09:55賣方推託沒錢也太瞎，賣房子沒收錢？？

abc092200201/12 09:56怎麼會沒錢，你不是買了他的房子了

u98701/12 10:12之前也有遇過仲仲想凹我,我都直接嗆大不了上法院,幾萬塊律師

u98701/12 10:12費我還是出的起,通常你站的住腳到最後一定是對方縮.

u98701/12 10:16出售後即搬出,那交屋那天就是房客滾蛋日.

any120601/12 11:07請仲介叫屋主處理，屋主沒騰空交屋被罰錢就是屋主自己跟

any120601/12 11:07仲介的事跟你無關，買賣合約怎麼寫就怎麼走

aaaplay01/12 11:20欺負妳嫌麻煩而已

milku01/12 12:46謝謝大家建議，目前傾向寫增補合約，明訂延後交屋時間及理

milku01/12 12:46由，賣方按合約每日賠償至交屋日！不行就走調節委員會！主

milku01/12 12:46要也是很氣房仲辦事不力，租客其實有拿到賠償金及免租，但

milku01/12 12:46房仲沒去簽訂書面協議搬出，超級不專業！

tiffanyning01/13 09:31就一堆賺大錢的吸血蟲啊

OnlyRD01/13 15:19不要理房仲啊，菜逼八才會理房仲，拖久不交屋叫屋

OnlyRD01/13 15:19主賠違約金啊。