[閒聊] 投資客跳樓就可以進場是真的嗎
以前都在八卦版看房
大家討論房市
都說只要等投資客跳樓
就是可以進場的訊號
這是真的還是假的
--
黑心空空永遠在等別人跳樓燒炭
到頭來只等到自己一世撿角
做人腳踏實地好
別學黑心空空整天幻想不勞而獲搶奪社會
進場訊號是 三大房仲收掉1/3的分店
不過這種時候 也沒什人敢進場就是...
最近流行浮屍
可是,投資客都沒人跳樓,那就永遠不進場?
老實說不只我 我同事也在等這個訊號
※ 編輯: pulato16 (123.194.115.10 臺灣), 01/08/2023 00:59:14想多了哥，銀行員一堆反指標
那環境太安逸養不出什麼敏銳高的強者
我旁邊那個以前一銀的,他老爸也是一銀的.
但炒房還是要問我..顆顆.
其實,投資進場訊號=>資金氾濫..
降息,QE,撒鈔票...都是準備超級大噴.
無論之前漲多少會是跌...XD
因為不動產跌和漲的原因是不一樣的.
你用跌的角度來預測漲或是反彈.
是愚蠢並且錯誤的.
不動產不是股票..
2018~2020當中,並沒有投資客跳樓,仲介店關門,房價往下.
哥布林是銀行版紅人哈
那一波大概在2016那時候恐慌+回檔,2017就盤整的差不多.
而最有效率的切入點是2020年聽到無限QE.
本版大家都這樣做給你們看...自己回去考古是不是這樣.
在這邊考古爬文章就可以了,兩年前文章和討論都沒砍掉.
不動產不吃漲多回檔,跌深反彈那一套.
老人很相信十年循環理論，唉，還叫年輕人不要買，超
慘
中國房價目前看起來是長期走緩跌.
你看他哪一年會反彈...遙遙無期喔.
還好我只信ceca XD
而台灣房價,台北2003開始一路到2014.
一路往上...阿你切入點怎麼抓?
漲了停一下又漲又停一下又漲.
阿都沒投資客跳樓或是仲介店關門..
都這麼晚睡...
擬就看到800萬的房子一路直上2400萬.
阿你要哪時候切入..XD...2016?
so..你光把這些論點套用在歷史.
你都發現是極度愚蠢.
那怎麼會相信這些指標是有參考價值的?
請問大陸房地產為何會是緩跌？
你兩年前少在F版發廢文，早來看ceca,現在可以把辭
職丟在你經理桌上
他房價早就超過基本面...本來就會泡沫.
但是因為稅低+綁定戶籍+很早就開始限購令.
所以把會直接引爆泡沫的因子給壓制住.
大多數人就只有一棟房子綁定戶籍..
所以大多數人"沒有房子"可以賤賣.
那怎麼泡沫..XD
中國很清楚,房價要針對"賣家"...
而地產公司倒閉破產...那是它們推不了案,沒有收入.
手上沒建案的建商倒閉,對房價會有影響嗎?
不會啊.
要手上有一堆房子的人或是法人出問題.
ceca老師我可以趁機請教問題嗎~XD
這一堆房子被賤價丟到市場上,才會對市場價格產生破壞.
所以...中國針對賣家做控制,因此.
應該要泡沫,但是強制讓他不直接產生泡沫..XD
2017~2018還是有幾間房仲撐不住收掉的
不過可能我也只看台中和桃園 可能是這兩個地方而已
這個夾層大概要花多少錢，用H鋼的話...
之前有問過,一坪好像要兩三萬,但是那是很久以前.
現在的話建議你重新去問.
不過這牽扯到,你是要坐起來踩很空新.
謝謝解答
還是踩起來很實心.
價格不一樣.
and...不建議做踩很空心的..XD
寧願多花點錢.
這麼便宜!!!這大概也就7坪而以~~
RC去做,結構一坪1.5萬...XD
但大樓那個應該不能用RC去做.
不過1.5萬也是很久以前的價格.
恩恩..確實是要實心一點的質感，所以弄起來不會過百
七坪會比你想的便宜很多..XD
直接2樓都有權狀的樓店好像不多，最近都看到這種~
所以中國的房地產會繼續緩跌喔？ 無論是什麼城市都一
樣嗎
中國房價幾乎一二三四線都太高.
那麼現在不建議在中國買房地產是嗎 還是說建議買總價
比較低的公寓 租人來投資？ 這個會適合嗎
之前熱炒沒有擋住,讓炒作失去理智.
中國完全不適合買房子.
等美國開始停止升息再進場？
利率4%,出租投報率1%....XD
你買房子幹嘛?
買公寓的話其實也不太貴 租人算投報率還可以的
想賺錢啊
想賺錢買台灣就好啊.
公寓的話 投報率大概6-8%
等中國,大幅降息...或是房價慢慢跌到可以買的價位再說就好.
中國公寓收租6~8%??....哪邊?
啊 不過那是因為我沒有貸款 的確有貸款的話利息會很高
我忘記算貸款利息這個事情了
廣州的公寓啊
6-8%？中國人有這麼韭菜？
前陣子增貸出來的錢抄底中概股賺的錢又是一間房的頭期款
也是 台灣的房貸利息是1.36% 中國的房貸利息是真的太
高了 除非能夠全款買房 不然的確沒有什麼投資的價值
我看你自己跳一跳比較實在
台灣利息快2%惹，1.31是去年初的事情了
啊 原來利息上漲啦？ 這我不曉得……
廣州有嬤...我看起來不到2%耶[email protected]@
剛才隨便找幾個DEMO亂算了一下..
因為廣州整條路都在講廣東話,去廣州都覺得自己很像外地盤子
不是住宅 是公寓喔 這兩種房子不一樣……
所以之前沒特別注意廣州..XD
另外很熱.
真的都在講廣東話沒錯啊 XDDD
感覺在2~3%[email protected]@
開不了耶…… 現在很多人都在小紅書上面看物件啦 上小
紅書找會比較快喔
整體來看,出租投報率廣州確實比較高.
但是感覺還是一般住宅在2%.公寓可能有2.x%.
特例不算.
這樣整體都還是存在龐大泡沫壓力.
不用說增值,他基本上都還是繼續長期看跌..
而6~8%,在台灣找套房就有了..XD
並且增值還一路看漲.
因此應該沒必要去對岸買.
等對岸利率改變或是房價跌到夠低再買就好.
好喔
投資順著風做就好...
投資...不是"我跟別人不一樣"比較容易賺錢..XD
投資到跳樓，只是一些貪而且欠缺思考的人，不用急著接刀
可能很多人幻想投客水位不高吧
反正我是不會買 現在就是等哪個傻子要被騙去當接盤
俠
反正要會有很多人跳樓 不過通常不是
投資客
房子現在買確實不適合XD
現在適不適合買 要以後才知道
但往前看5年、10年顯然是很適合買的時間
那對未來做判斷的人 以同樣的標準能判斷出五年、十年
前投資上適合買房嗎
回測準確是預測未來可信的必要但未充分條件。
玩股票的會先跳樓
真希望2012的時候就信ceca論點了
投資客都賺翻是跳什麼 期待窮人革命比較快
建議50年後買就可以了，不用這麼早接盤
感覺股票也好久沒人跳樓了 上次跳樓的是玩幣的....嗚嗚嗚
嗚
是不是什麼網紅老師看太多阿……
差不多喔，投資客跳樓新聞一出，就是進場的時機點
重點是你沒錢、空仔也沒錢
跳舞比較可能
看八卦版過人生，會一路魯到底，不小心生小孩的話，會
下一代繼續喔
要有穩定收入才是關鍵。版上一堆人把房子拿去貸款
我建議斟酌參考就好。給人請的領薪水 穩不穩定很難說
別買超過自己能力的房子
投資 拿有什麼穩賺的
這次怎麼好像看到的都是股民跟幣圈自殺的居多唄XD 為房
而死的佔超少數的
頂多法拍吧
電子垃圾幣真的是現代老鼠會 比鬱金香還沒用
投資客跳樓，真的是慢慢等欸XDDD
會跳訂單是買外圍沒支撐，真的跳了魯空也不會買啦
加密貨幣真的超慘，去看版眾，一堆人在唉，賠的都比
股版還要慘；我想到有一個號稱財富自由的專家，2021
時鼓吹買房不如買加密貨幣，然後他去年的自介趕緊拿
掉這一段
有需要就買啦在那邊抓高低，別把房地產當股票，房地
產特性就擺在那。
我們門口賣傢俱的已經跳樓好幾年了欸
建大2025-2026要賣出的深圳商辦ceca大怎麼看XD EPS粗
估高到靠北XD
沒跳樓怎辦==
真的 前提4泥那時候還有興趣投資房4 +上要用閒置汁金
因為泥無法準確預估要復甦需要多久時間 腫之來這邊問
94買買買 嘻嘻
中國不在市場遊戲規則內，硬要說長期緩跌可以撇除北上深這
三搞一線城市了。
2020年疫情剛開始的時候，八卦版說晚點買會跌超深，結
果？網友的留言參考看看就好，網友也不會出來為你負責
八卦完全反指標 講話越覺青越反
C大 你要先有買房啊xdd
10月股市跌到底也沒跳樓 依照跳樓理論你要什麼時候進場
下輩子再買房好了
投資客跳樓 機率可能比中樂透還低
你等這板人數降到十位個位數再來說還比較有可能
這波投資客槓桿沒開很大吧，賠錢而已沒差的
別幻想了 接盤仔那麼好找 怎會搞到跳樓
怎麼連你也來房版了
等投資客死全家再進場
有炒房的跳過嗎？只聽過炒股的跳過
搜尋投資客跳樓，就會發現一堆魯蛇2016.2017就在一堆
論壇取暖，結果2019-2021這波賺不到。然後新聞自殺都
是房客....所以要說投資客跳樓？我建議一千年後再買就
好
等跳樓中後還要一段時間 看到一堆人跑路破產才是底部
房租再漲一倍，租客先跳樓
現在新聞都是租客跳樓
現在交易量這麼低，等房仲先關店再說
其實看店頭數量就知道了
朋友房東銀行經理 台北買了10間公寓收租 那才是真正投
資客
投機跟投資要搞清楚
14
[請益] 築禾交響院 換約 逃命波這個建案怎麼那麼多拿出來賣 投資客逃命波嗎 希望大家不要接 好想看投資客跳樓喔！![[請益] 築禾交響院 換約 逃命波](https://i.imgur.com/OBtIA46b.jpg "[請益] 築禾交響院 換約 逃命波")
12
[心得] 2023台灣打房啟示錄劇本猜想太精采了,這部片根本比阿煩達精彩100倍 我預測是這樣, 第一階段(就是現在):平均地權條例通過 新聞:投資客慘兮兮逃命套牢,建商哭爹喊娘 第二階段:特定地區房價暴跌新聞出爐,某些建商讓利砍價跳樓大拍賣大作新聞6
[問卦] 住豪宅賣掉就好 幹嘛跳樓？房子不是早早就變成純投資商品 尤其房市大多頭 本身又是股市或幣圈投資客 會不懂用工具？ 台中七期豪宅6
Re: [新聞] 快訊／政院拍板打炒房！預售屋禁換約 炒泥砍砍 泥都說少了投資客進場，投資客不進場 不就代表沒肉給投資客 投資客吃不到肉，投資客不進場的市場 價格也不會走軟6
Re: [閒聊] 打房真的下重手了！直播中！覺得這次只是讓房市飆漲速度減緩而已 反倒是自住客進場的機會 可以進場搶那些投資客拋售的平轉合約 想要看到房子打折賣 難 現在自住客進場接利空拋售朝，運氣好一點說不定還可以撿到降息4
[問卦] 香港升息不怕投資客跳樓造成恐慌嗎？港幣跟美元掛鉤 跟隨美國的升息腳步 結果因為升息太猛烈 香港房地產撐不住 投資客寧願賠20%也要拋售![[問卦] 香港升息不怕投資客跳樓造成恐慌嗎？](https://i.imgur.com/DrLA9Zmb.jpg "[問卦] 香港升息不怕投資客跳樓造成恐慌嗎？")
4
Re: [心得] 炒房立於不敗之地，外部成本是屁不排除任何可能 房市目前還是很熱 2020-2021進場的投資客 賺到流油 已經立於不敗之地 不管怎樣都是贏 2022進場的投資客 漲幅尚未拉開 只要真的遇到逆風 2022的投資客會率先斷頭 總經面 美國經濟倒是不必擔心 歐洲國家的狀況反而要比較擔心 如果房市有修正的話 就代 表歐洲炸鍋了2
Re: [問卦] 08年金融海嘯真的很可怕嗎？其實也還好 就全球通貨緊縮 大家都不消費 各個產業沒單 直接放了半年以上無薪假 然後年輕人畢業找不到工作 美國啟動量化寬鬆政策 到現在還有很大影響
60
[閒聊] 不做天花版 用什麼燈比較好？![[閒聊] 不做天花版 用什麼燈比較好？](https://i.imgur.com/VZSfjetb.jpeg "[閒聊] 不做天花版 用什麼燈比較好？")
68
Re: [新聞] 台中高鐵娛樂購物城進度再往前推進！![Re: [新聞] 台中高鐵娛樂購物城進度再往前推進！](https://i.imgur.com/FziNf9xb.jpeg "Re: [新聞] 台中高鐵娛樂購物城進度再往前推進！")
44
[請益] 年薪70萬可以買房嗎？![[請益] 年薪70萬可以買房嗎？](https://i.imgur.com/CN9P4ucb.jpeg "[請益] 年薪70萬可以買房嗎？")
40
[請益] 青埔A19 vs楊梅投資![[請益] 青埔A19 vs楊梅投資](https://i.imgur.com/IHbbU2Wb.jpeg "[請益] 青埔A19 vs楊梅投資")
38
[閒聊] 寬限期過期為什麼會付不起？29
[請益] 八個月前有信用瑕疵房貸會過嗎?20
[閒聊] 如果房貸限貸降低門檻不溯及即往才合理吧12
Re: [新聞] 輝達台灣分公司新址曝光！ 斥29億租10年![Re: [新聞] 輝達台灣分公司新址曝光！ 斥29億租10年](https://static.wealth.com.tw/ab8d7485ce2f2735d8381c9fe7bb59737740aa81.jpg "Re: [新聞] 輝達台灣分公司新址曝光！ 斥29億租10年")
11
[請益] 建商暖風機位置能變更嗎？10
[請益] 新北公寓增值空間？都更機會？7
[閒聊] A7上60 A10上50 還會是凹陷區嗎![[閒聊] A7上60 A10上50 還會是凹陷區嗎](https://i.imgur.com/aJMr6vTb.jpeg "[閒聊] A7上60 A10上50 還會是凹陷區嗎")
8
[請益] 房屋稅自用住宅要怎麼達三戶6
Re: [閒聊] 中國如果當年不打房會怎樣?4
Re: [閒聊] 寬限期過期為什麼會付不起？6
Re: [閒聊] 中國如果當年不打房會怎樣?14
[閒聊] 中壢舊市區實現了居住正義![[閒聊] 中壢舊市區實現了居住正義](https://i.imgur.com/wdajSmOb.jpeg "[閒聊] 中壢舊市區實現了居住正義")
5
[請益] 已有自住房，該買第二間嗎?4
Re: [閒聊] 烏日真的已經沒搞頭了![Re: [閒聊] 烏日真的已經沒搞頭了](https://www.kssogo.com.tw/upload/news/2406072213580000001.png "Re: [閒聊] 烏日真的已經沒搞頭了")
4
Re: [請益] 收支比問題3
Re: [心得] 台中老屋購置心得(30歲)3
Re: [閒聊] 寬限期過期為什麼會付不起？3
Re: [閒聊] 中國如果當年不打房會怎樣?![Re: [閒聊] 中國如果當年不打房會怎樣?](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/06/09/realtime/29790534.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600 "Re: [閒聊] 中國如果當年不打房會怎樣?")
2
Re: [請益] 新竹外圍![Re: [請益] 新竹外圍](https://i.imgur.com/Ta7In9ab.jpeg "Re: [請益] 新竹外圍")
6
[請益] 房貸利息抵稅? 房子不是投資商品嗎?3
Re: [請益] A19 vs楊梅投資2
Re: [閒聊] 下修豪宅線其實很恐怖吧2
Re: [閒聊] 下修豪宅線其實很恐怖吧1
Re: [情報] 好房網5月房價1
Re: [閒聊] 協勝聚 竹北高鐵最後希望1
Re: [閒聊] 中國如果當年不打房會怎樣?