Re: [閒聊] 央行不可能跟啦 魯空洗洗睡
呃...這個概念大家可能想多了
不是跟不跟的問題,是壓根就是不同的兩件事情
財政部推出來的政策是去補一個租稅上的缺口
因應房地合一上路後,對先前未受房地合一管制的不動產,
交易租稅設計上的不足
所以去設計的“價格”
比方說六都3000萬當“豪宅”
用這個來當一個“課稅”的標準
財政部 在這個政策底下,管的是“稅”
央行=銀行主管機關
豪宅貸款全名叫:高價宅信用管制貸款
央行管的是“銀行” 放貸高價宅的成數
這跟財政部的租稅定義豪宅,
完全是不同軌的東西
民眾聽到“豪宅”,其實只是通俗的說法
此豪宅非彼豪宅。
至於新聞那記者跑去問央行官員是否考慮跟進那個新聞
說三月央行理事會會再討論回覆
說穿了是那個官員可能不想去理會這種低階記者問題
他也沒有要回應這個問題的義務
懶得回答的一個答案
你現在只要是:
1.新建案
2.台中、新竹、部分桃園
3.大三房(正常四房)+雙車(可能還不用大四房)
總價都很容易頂到2900-3200萬之間
你真把豪宅線往這個線去修
影響的有:
A. 已購戶(中古、預售都有)
B. 剛開案、剛下建照等建案
這些人全部會上街頭
這些能伸出手3000萬購屋的
基本在台灣都算中堅份子了
從建商到這些中堅份子,
一定都會跟你上街頭
豪宅貸款影響的不只成數,
還有利率變2.47%+不得有寬限期
大哥你是要死多少人
這個新聞我看了三天我還在想板上誰會出來闢謠
完全是不同的事件 大家不要混在一起討論了
最後照慣例分享一下最近市況
1250專案從去年剛上路一路發威到現在
物件基本只要正常,1250一口價
你不用管單價是多少,有沒有創高,是不是中古屋,是不是近一年買賣成交投資客物件
反正總價對了,購屋人正常有正常還款能力,就會買下去
到公股申請1250專案就是穩穩過穩穩貸
小弟一月初到現在收到的估價
(每天平均大概8-10件)
有50%都是前手買來3個月裝潢做完出掉成交
40萬裝潢號稱150萬整理好出給你下家
900萬入手,1250萬出給你年輕人
現在是二月,今年全年度的房地合一稅,
我敢說絕對會創房地合一上路以來最高的一年。
以上分享
--
有在推文說啊,還附上財政部原文網址
ni 484 paler
根本沒有半個字「豪宅線」XD
沒車位也1250?
業內就是給推
推最後一段
這些人才不可能上街頭,被別人知道自己沒錢買房子這臉
丟大了怎麼可能出來上街頭,你想太多了
央行本來就不會,但是類似的管制再下去建商大概很多土
地都要改成停車場了
認同推,兩個是不同面向的政策。話說短期墊價銀行
可以用新價格貸款嗎?
推GD大
希望希望,不然真的太鬧了
1250專案怎麼聽起來很像中華電信母親節4G吃到飽499專案XD
推
我看你是不知道誰在台南硬漲房屋稅
被抗議的喔
你說的"理論上"沒錯。但實際上,相信這個政府講的話就是阿呆
!我還記得當年推實價登錄時,財政部官員出來信誓旦旦說實登
絕對不會當成,時至今日,我是呵呵~
*實登絕對不會當成課稅依據
業內人士又要出來看魯空耍白癡了
房版前輩應該都知道不會過
但錢多沒事幹 上來聊聊天唄
會不會過是不敢斬釘截鐵,因為很明顯就是新的執政團隊在拔草
看風向。市場有多反彈,主事者頭多鐵,都是影響政策會不會執
行的重要因素。但我不會單純到認為這個是兩碼子事~~
認真問 三個月後有裝潢可以重新鑑價嗎?
不是都要一年才會認?
不會上街頭啦 買這價位的現在應該還沒下班
本來就是兩碼子事,舊制一堆住宅原始價格都不可考
,要用住宅成交價X(房屋現值/房屋+土地現值)X17%
,還是用房屋評定現值X各區專有的%數,這個差很多
,原本是各區價格以上的「高價住宅」才是用17%的那
個公式,現在把「高價住宅」重新定義,無非就是要
多課一些稅,明明財政部還有提到,以後各區域總價
帶pr99的,不可以適用自用房屋稅率
這個都沒有人提,然後一個記者去問,央行官員罐頭
回應,就在那邊拔草測風向?
現在都是等央行態度啊
GD大 請問1250專案 本身年收要多少才可貸1000?
依台灣人尿性上街頭就想多了
反正我也是看戲啦,投資件取得一間不到一千,一間1
1XX,一間13XX,央行這樣子幹,配合新青安,就是爽
到我而已XD
3000萬中實戶會上街頭?街頭是給肉腳上的
我連自住的都還在財政部定義的「高價住宅」下XD
只是,如果沒有落日條款,新北、新竹、台中很多預
售的買方會炸鍋
早就有人講不一樣了 是你還在LAG
要不要跟只要賴神一句話
這篇真的是妥妥的壯膽文欸 哈哈哈
賴神是真的滿難預測,因為他想做事
我也覺得賴心中是有理念,也想做事,再加上他之前跟議會槓上
的紀錄,還有萬里老家事件。我感覺他頭很鐵,所以現在都是保
守因應(雖然我本來的操作就夠保守了XDDD)
上街頭想太多
但是賴的理念...好聽點叫理念,難聽點就是固執堅持己見
而且根據立場,理念的標準也挺浮動的就是(X
對,賴是有理想抱負沒錯。所以預測真的要動作
,正常情況下要「大」動作,應該是第二任時候。
很鐵是真的、標準浮動也是真的XD
賴:你有沒有注意到房價現在在降?
嗯啊,理念說好聽了是理念,說難聽了就是固執。不過希望他最
少要掃除蔡政府的貪腐~其他的我就沒啥要求了
不同沒錯,但是政府就一個,
要傳達的訊息就是短期不降就是恩德,
其他的不要多想。
當初也覺得預售禁轉很扯啊,
一定會有問題,結果還不是強力通關
然後才又開後門
專業文推推
本來就是在討論好玩的吧 偏偏有些空空當真...
我的低總價 噴噴秀QQ
這些人數量少又錢多,割起來很賺,反正台灣不缺人才
選標佔比太少了
選票
跟不跟是基於之前新聞有寫 不讓政策基準兩邊不同調
你可以想一下,快要換新內閣了,他們會找自己麻煩嗎?
放這種消息對他們有什麼好處?
上街頭也沒人理你啊 新聞不會爆
實際上不是什麼租稅設計上問題,是今年稅收不夠了,舉凡台電
、中油、勞保這三個吃錢怪獸,不挹注資金進去等著破產,台灣
通膨就靠著政府手段管制數據好看而已,實際上被多收稅的就是
中產們,中產的隱形通膨已經不知道多少囉
這篇講的比較合理
賴神是很硬的......繼續看下去
新聞,哪一位央行理事說的、內部誰說的?
沒有具體人名…啊
房地合一稅當初也說是不可能,最後還是成行了
推
沒錢 想高額度貸款 買豪宅 說白話 就是要投機炒房地產
炒房行為入罪刑法不久矣。
本來就是很奇怪的拼湊出來的新聞 沒頭沒腦的
專業推專業推
新聞被財團控制 不會報啦
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