Re: [新聞] 台北市每坪百萬將是常態!大安上看20
台北市300還是有一定難度
基本上會卡在120-190
大安區以前就120-200
現在也是這區間,有啦130-200這一點
反倒是中山區過去的75-95,少數破百
大同區的50-80
現在是中山區110-170,大同區90-130
噴的幅度很可怕
台北市的人主管,中小企業老闆,醫生,少年股神,家裡有房子可換屋
可負擔大概就3000-8000萬
而單價破150概念就是正一房一廳2000萬,套房車位2500萬
兩房4000萬,兩房車4500萬
小三房車位6500萬
正三房車位7500萬
單價190概念小套房2000萬
一房一廳3000萬+車位3500萬
兩房5000萬+車位500萬
小三房車位8000萬
正三房車位9900萬
當過7000萬時貸款剩40%
正3房車位還能技術上幫你躲
車位後面買
9900萬正三房就蓋合併戶,權狀兩戶實質一戶
再來就是負擔問題家庭年收500萬,貸款6000萬大概也是負擔極限
家庭年收破千有多少....
挑戰200以上
基地大。建商挑人賣。公設設計。物業好壞。建商品牌
不是你想200就200
買到單價200多的不會跟你買權狀15坪的套房,而是室內20坪以上裝潢成套房
鄰居間的同溫層相近
但是百萬以下建案未來只會剩少數
少數萬華 北投 文山 南港區塊
其餘可以說穩定破百
我看來是可能會到
但台北走到完全國際化,都是商務客
收入夠不在乎租金房價
我只管需求就買就租
不過台北中高階租屋市場是還蠻瘋狂的
10年內物管強,地點好
室內9坪套房5萬
室內20坪兩房8萬
室內30坪三房12萬
重點很好租都半個月內去化
老大樓屋況好小套房1.8-2,裝潢漂亮2-2.5萬
還在上升趨勢
--
5年 350 10年450 先下後上
9坪5萬…難怪我11坪兩萬五電話被打爆然後秒殺..太佛了
…
瞬間10幾個未接來電
※ 編輯: a386036 (1.200.6.39 臺灣), 08/19/2023 10:51:492房8萬,可以幫我租嗎?我最近有一戶中山區空房要
租,謝謝
哦,蛋黃新大樓哦,當我沒說。
目前有哪個有名的國際富豪到台北置產嗎?
國際富豪寧願買新加坡香港的地上權也不買台北所有權XDDD
dysonx老闆花17億買新加坡99年地上權大樓 也不買陶朱隱園
所有權
已經移民台灣的香港人杜汶澤 聽說也只是在台北租房子
余文樂有買大安區
余文樂那是跟台灣人結婚 變成有親家地緣關係了
那種非親非故就想把錢丟到台北的外國人 都沒看過
套房車 比正一房車貴的原因?
紐約香港新加坡一堆在當地也沒親人 就是純置產 也不一定
會去住
灰熊隊老闆表示: 我就喜歡買啄白怎樣
這串討論下去,一坪上650萬不是夢
又灰熊老闆,他公司在台灣啊
所以還要限定公司不在台灣的外國人買台灣阿
掛港商維京群島薩摩亞xx投資的 也要區分富豪夠不夠國際?
室內9坪,權狀要18坪了吧
總價2500-3000萬了
沒限定公司在台灣啊,可以每次都搬灰熊老闆沒問題的
他自己問"有名的"國際富豪阿 不然余文樂算什麼富豪?
隨便一個外商高管都比余文樂有錢吧 舉出來又說不算富豪?
一坪上300,權狀50坪、室內30坪就要500萬美金了欸,感覺有
機會
去看一下台灣人口推估好嗎
2025 邁入超高齡社會 2028結束人口紅利時期
18歲人口低於20萬
印象中台北收入破千的家庭也不少,是新竹的三倍多。
就說再回下去,一坪要到850萬了
稅後家庭年收入千萬是買一億內自住,主要看繼承多少
這還是持續有買進房地產的家庭換屋,沒買的豪宅線內
光是沒辦法從房地產增貸,就嚴重影響到購屋預算上限
稅後千萬,我看一坪一千萬起跳,不然買房太容易了
台北新房目標族群就是老富新貴,別崩潰了看看老公寓
莫忘豪宅線7000萬啊
最近比較有趣的是換股版在討論什麼是財富中位數,這
邊五年前房價谷底時就開始討論了
所以要有親緣關係的才會買 那跟國際高端都市還是不同等
級嘛
豪宅線遲早會全台灣上修的
一坪一千萬是基本
覺得這有可能嗎? 哈哈! 做夢比較快吧
中共接收台灣 大陸人自由進出買賣 全台站穩100
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 08/19/2023 23:04:38大陸房貸災情嚴重
台灣對大陸人來說太小了 全部翻2倍都是客氣
美中貿易戰,不會影響中國的經濟實力?
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[問卦] 買北市老公寓vs桃園新電梯大樓 都幾?上班地點在台北市中心 一間大同老公寓2樓49年屋 1450萬25坪 預計200萬要裝潢 公司騎車20分鐘 一間八德電梯大樓11樓7年屋 1488萬權狀50坪 室內25坪 3房2廳2衛2陽 免裝潢 開車到公司60-70分鐘 要另租公司車位5000/月 油錢另計 管理費另計23
Re: [請益] 是不是該回頭看看台北市了?我也想過這個問題。 不過台北市還是太貴了,所以人口外移的很嚴重,這個人口減少趨勢目前看來是不會變。 當然比價效應存在我是認同的,但我看目前年輕人似乎沒有一定要住台北,而且喜歡住新 房子。 一坪40萬別說新房子了,台北根本什麼都買不到,到外圍卻可以住又新又大的房子。要購20
Re: [閒聊] 現在年輕人是不是都愛預售或新屋若是捏爆可以拿頭款500w出來 1.三重25年社區三房車 室內30坪 2000w 管理費2500/月 2.三重6年新大樓三房車 室內20坪 2000w 管理費3500/月8
[問卦] 住套房到底可以十年嗎?講真的誠心問卦,拜託 魯魯現在的錢只能買套房 新北標準新屋產品, 18坪權狀,7-8坪室內,含陽台最多9-10坪 有的連陽台都沒有,已經外推了5
Re: [新聞] 花敬群:停車場、車道擬不計入公設車位不算公設 你說的是把這筆錢算到車位裡,所以單價不會上漲,車位飆漲 但我認為車位不會飆漲,這筆錢會分攤到單坪價格裡面 畢竟200戶40坪的話,分母是200個車位 和 分母是8000坪 算到房屋單價才是正解3
Re: [問卦] 自備1200買房可以買哪?認真回 年收300,月收25 貸款月繳10萬,剩15萬供家人生活應該足夠 回推貸款約3000萬, 1200萬現金扣掉200萬當基本裝潢家具家電交易費等,3
[買/台北市/大安區] 金華、龍門國中學區本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範, 本人願意為本文內容負責,並保証本文內容皆詳盡屬實,若違反相關規範,願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊,未經同意不得轉載至其它網站,否則得視情況提出告訴。 房屋地點:台北市大安區 房屋屋齡:不限3
[閒聊] 車均單價發現財富密碼大家午安,相信第二戶限制貸款對口袋深的各位根本沒影響,今天想請問一下有關車位坪 數跟單價的問題。 依照現在小兩房建坪約18坪(含公設) 單價如果80萬,然後平面車位10坪,200萬 這樣網路廣告新聞都什麼已到8字頭2
[討論] 女生對於男生要有房的定義是什麼?現在女生嫁男生通常都會要求男生要有房子 就算女生本身不在乎,女生的爸媽也會要求 但是問題來了,現在台灣房價很貴沒錯 以10年內的房子,室內15坪兩房一廳加車位來說 台北3000萬起跳
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Re: [請益] 該收足違約金嗎?11
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[請益] 房價真的腰斬就不會有人說買不起了吧?31
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