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Re: [新聞] 台北市每坪百萬將是常態!大安上看20

看板home-sale標題Re: [新聞] 台北市每坪百萬將是常態!大安上看20作者
a386036
(骷髏怪)
時間推噓27 推:27 噓:0 →:23

台北市300還是有一定難度
基本上會卡在120-190
大安區以前就120-200
現在也是這區間,有啦130-200這一點
反倒是中山區過去的75-95,少數破百
大同區的50-80

現在是中山區110-170,大同區90-130
噴的幅度很可怕

台北市的人主管,中小企業老闆,醫生,少年股神,家裡有房子可換屋
可負擔大概就3000-8000萬

而單價破150概念就是正一房一廳2000萬,套房車位2500萬
兩房4000萬,兩房車4500萬
小三房車位6500萬
正三房車位7500萬
單價190概念小套房2000萬
一房一廳3000萬+車位3500萬
兩房5000萬+車位500萬
小三房車位8000萬
正三房車位9900萬

當過7000萬時貸款剩40%
正3房車位還能技術上幫你躲
車位後面買

9900萬正三房就蓋合併戶,權狀兩戶實質一戶

再來就是負擔問題家庭年收500萬,貸款6000萬大概也是負擔極限
家庭年收破千有多少....

挑戰200以上
基地大。建商挑人賣。公設設計。物業好壞。建商品牌
不是你想200就200
買到單價200多的不會跟你買權狀15坪的套房,而是室內20坪以上裝潢成套房
鄰居間的同溫層相近

但是百萬以下建案未來只會剩少數
少數萬華 北投 文山 南港區塊
其餘可以說穩定破百

我看來是可能會到
但台北走到完全國際化,都是商務客
收入夠不在乎租金房價
我只管需求就買就租

不過台北中高階租屋市場是還蠻瘋狂的
10年內物管強,地點好
室內9坪套房5萬
室內20坪兩房8萬
室內30坪三房12萬
重點很好租都半個月內去化

老大樓屋況好小套房1.8-2,裝潢漂亮2-2.5萬
還在上升趨勢

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.6.39 (臺灣)
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jessicaabc9808/19 10:305年 350 10年450 先下後上

shermanch08/19 10:439坪5萬…難怪我11坪兩萬五電話被打爆然後秒殺..太佛了

shermanch08/19 10:43

瞬間10幾個未接來電

※ 編輯: a386036 (1.200.6.39 臺灣), 08/19/2023 10:51:49

Freighter08/19 10:592房8萬,可以幫我租嗎?我最近有一戶中山區空房要

Freighter08/19 10:59租,謝謝

Freighter08/19 11:00哦,蛋黃新大樓哦,當我沒說。

partsex08/19 11:19目前有哪個有名的國際富豪到台北置產嗎?

partsex08/19 11:23國際富豪寧願買新加坡香港的地上權也不買台北所有權XDDD

partsex08/19 11:24dysonx老闆花17億買新加坡99年地上權大樓 也不買陶朱隱園

partsex08/19 11:24所有權

partsex08/19 11:38已經移民台灣的香港人杜汶澤 聽說也只是在台北租房子

tfct08/19 11:39余文樂有買大安區

partsex08/19 12:00余文樂那是跟台灣人結婚 變成有親家地緣關係了

partsex08/19 12:01那種非親非故就想把錢丟到台北的外國人 都沒看過

giveme11808/19 12:01套房車 比正一房車貴的原因?

partsex08/19 12:02紐約香港新加坡一堆在當地也沒親人 就是純置產 也不一定

partsex08/19 12:02會去住

KrisNYC08/19 12:05灰熊隊老闆表示: 我就喜歡買啄白怎樣

jessicaabc9808/19 12:18這串討論下去,一坪上650萬不是夢

Brioni08/19 12:22又灰熊老闆,他公司在台灣啊

KrisNYC08/19 12:23所以還要限定公司不在台灣的外國人買台灣阿

KrisNYC08/19 12:24掛港商維京群島薩摩亞xx投資的 也要區分富豪夠不夠國際?

Brioni08/19 12:25室內9坪,權狀要18坪了吧

Brioni08/19 12:26總價2500-3000萬了

Brioni08/19 12:27沒限定公司在台灣啊,可以每次都搬灰熊老闆沒問題的

KrisNYC08/19 12:33他自己問"有名的"國際富豪阿 不然余文樂算什麼富豪?

KrisNYC08/19 12:34隨便一個外商高管都比余文樂有錢吧 舉出來又說不算富豪?

Brioni08/19 12:35一坪上300,權狀50坪、室內30坪就要500萬美金了欸,感覺有

Brioni08/19 12:35機會

Mimmature08/19 12:43去看一下台灣人口推估好嗎

Mimmature08/19 12:432025 邁入超高齡社會 2028結束人口紅利時期

Mimmature08/19 12:4318歲人口低於20萬

iamala08/19 12:43印象中台北收入破千的家庭也不少,是新竹的三倍多。

jessicaabc9808/19 12:53就說再回下去,一坪要到850萬了

kelsierlee08/19 12:58稅後家庭年收入千萬是買一億內自住,主要看繼承多少

kelsierlee08/19 12:59這還是持續有買進房地產的家庭換屋,沒買的豪宅線內

kelsierlee08/19 13:00光是沒辦法從房地產增貸,就嚴重影響到購屋預算上限

jessicaabc9808/19 13:07稅後千萬,我看一坪一千萬起跳,不然買房太容易了

kelsierlee08/19 13:16台北新房目標族群就是老富新貴,別崩潰了看看老公寓

bobokeke08/19 15:10莫忘豪宅線7000萬啊

kusomanfcu08/19 16:24最近比較有趣的是換股版在討論什麼是財富中位數,這

kusomanfcu08/19 16:24邊五年前房價谷底時就開始討論了

partsex08/19 16:25所以要有親緣關係的才會買 那跟國際高端都市還是不同等

partsex08/19 16:25級嘛

benny199061508/19 16:49豪宅線遲早會全台灣上修的

kyova08/19 17:32一坪一千萬是基本

neile08/19 19:12覺得這有可能嗎? 哈哈! 做夢比較快吧

中共接收台灣 大陸人自由進出買賣 全台站穩100

※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 08/19/2023 23:04:38

p122742608/20 10:43大陸房貸災情嚴重

KrisNYC08/20 14:43台灣對大陸人來說太小了 全部翻2倍都是客氣

aocboy08/20 21:15美中貿易戰,不會影響中國的經濟實力?