[請益] 預售2+1房格局請益
大家好
小弟第一次要入手房子，用途是一個人自住用，有點心動 想請教大家一些問題
1.這個格局如何
2.有考慮電視櫃做小一點，然後靠廚房位置加一個小中島，當吧台及餐桌用
3.主臥分一點空間給次臥的做法好嗎
4.格局有比好的修改建議嗎
（衛浴廚房管道間以外，室內牆面可以更動）
感謝大家～
室內坪數約21坪
實際坪數：33.13（不含車位）
陽台：4.5坪
公設比：約37%
陽台面向：東南方
樓層：4或5樓
注：圖面地磚為60x60cm
https://i.imgur.com/weB55uq.jpeg
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※ 編輯: vbn1263 (49.216.91.183 臺灣), 05/04/2024 02:03:52
格局怪怪的 這空間可以做得更好. 玄關門對門 雙衛浴都沒窗
電視後面擺冰箱 次臥床尾畸零地 沙發無靠 吃兩根柱 沒餐桌
部分考慮以設變跟輕隔間改善，其他硬傷可能無解 感謝建議
484高雄？
是的 高雄厝XD
+1是指陽台嗎？
次臥洗澡要進主臥衛浴？
+1是指右上角彈性空間，次衛有附淋浴設備～
這陽台吃掉幾坪？暗廳又吃這麼多根柱
高雄的預售屋的陽台大多都偏大，剩下兩點確實不太ok 感謝建議
這格局心動.....多看幾間吧 你還看太少了
這格局算是近期版友問的裡面倒數爛的
悲劇 再參考其他戶型看看 感謝
好奇這格局能讓你心動的點在哪？
應該是說價格跟地點，格局儘量能改善到不要太差，才想說詢問大家建議～
主臥可以縮小的範圍其實不大，總要留門寛的。另外室內16
坪別弄中島了，等你換大一點的房再說，不然改看16坪一房
二廳的格局
倒沒有很追求中島，還是以兩房為主 感謝建議！
※ 編輯: vbn1263 (118.232.70.178 臺灣), 05/04/2024 10:56:42※ 編輯: vbn1263 (118.232.70.178 臺灣), 05/04/2024 11:10:59
是新五甲的建案對吧XD 這格局當初銷售也有讓我參考
但我是買36坪 四月初剛簽約 只能說這案格局有很多
不是很理想的地方 但銷售速度卻異常的快…
新五甲沒錯XD 兩房完售才轉看2+1
※ 編輯: vbn1263 (118.232.70.178 臺灣), 05/04/2024 14:50:18※ 編輯: vbn1263 (118.232.70.178 臺灣), 05/04/2024 20:12:44
高雄還是有建商的兩房沒有大陽台的，再多看看~
再多看看吧，中島不能看電視的話，實用性大降
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首Po最近想買的房型 33坪 2+1房 頂樓 目前想法是不會去隔那個+1房 想把沙發和電視整個右移到陽台旁![[請益] 預售2+1房格局請益](https://i.imgur.com/XuZTKNwb.jpg "[請益] 預售2+1房格局請益")
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首Po各位前輩好， 小弟最近剛付訂，想在簽約前了解格局有沒有什麼問題。 室內約20.9p 目前看到的缺點有客廳較小、次臥怪異的格局… 還請各位不吝賜教![[請益] 預售2+1房格局請益](https://i.imgur.com/dS1TY0lb.jpg "[請益] 預售2+1房格局請益")
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首Po各位板上前輩們好, 想請教大家對於此格局的建議. 不含車位權狀27.51坪;室內坪數加陽台約19坪, 目前規劃2人自住, 坐西北朝東南, 在中部, 次頂樓. 自己覺得的優缺點如下:![[請益] 預售2+1房格局請益](https://i.imgur.com/0oxVfLFb.jpg "[請益] 預售2+1房格局請益")
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首Po想請各位大大，麻煩幫我看一下這一個2+1房的格局～建坪28.01，室內16多 目前只有一個人要居住而已，應該不會太小 想要把靠近客廳那間房間改成隱藏式拉門，這樣房間門就不會對到廚房 再想廚房要不要裝一個門隔起來～ 還有沒有其他地方要注意？![[請益] 預售2+1房格局請益](https://i.imgur.com/jmVgzj6b.jpg "[請益] 預售2+1房格局請益")
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首Po看完了一陣子之後，目前有一間算是有一家比較喜歡的格局跟位置 想再上來問問各位買房的前輩們一些意見 A2格局: 樓層圖:![[請益] 預售2+1房格局請益](https://i.imgur.com/3MRnphUb.jpg "[請益] 預售2+1房格局請益")
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首Po近日購買預售屋 實坪20.03坪 陽台1.55坪 請問整體除了建案的設計外 還可以有怎樣的規劃？ 謝謝大家！![[請益] 預售2+1房格局請益](https://i.imgur.com/ZEMLHlSb.jpg "[請益] 預售2+1房格局請益")
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首Po大家好，最近看很多太平的預售屋， 想請各位前輩幫忙看格局。 入住新婚夫妻，目前無小孩，未來只考慮生一個。 坪數25.04，室內約16-17坪。 自己覺得廁所沒開窗不是很好…![[請益] 預售2+1房格局請益](https://i.imgur.com/o95PyJfb.jpg "[請益] 預售2+1房格局請益")
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首Po各位前輩好~ 最近看了一間預售，預計後年初交屋 權狀約35坪，室內約21坪（不含陽台） 請教格局上有什麼要注意的呢，以及有什麼優缺點 目前看是廁所門對著廚房入口，還有主臥會有一根大樑![[請益] 預售2+1房格局請益](https://i.imgur.com/BcZavmDb.jpg "[請益] 預售2+1房格局請益")
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首Po格局如圖 室內坪20.2（主建物18.2、附屬2.03） 想請問各位前輩這個格局如何？ 另外想請問現建商說每樓層單坪價差大約在7000-1萬![[請益] 預售2+1房格局請益](https://i.imgur.com/4p1s3DQb.jpeg "[請益] 預售2+1房格局請益")
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[請益] 預售兩房格局&裝潢請益更： 謝謝大家的建議！ 看完建議後，應該會把餐桌那面牆打掉，讓空間再開闊一點，然後不要在意穿堂煞。 廚房跟次臥中間用網路上賣的中島餐櫃，寬35cm左右的，增加廚房收納。35公分應該也不 會太壓縮走道。![[請益] 預售兩房格局&裝潢請益](https://i.imgur.com/3GQoWelb.jpg "[請益] 預售兩房格局&裝潢請益")
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[請益] 兩房格局請益剛下訂一間預售屋 室內坪數約16坪 圖面已經轉成自己家的格局了(所以字會翻轉) 主要是喜歡兩房兩衛的設計![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/XHEuRZtb.png "[請益] 兩房格局請益")
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[請益] 預售兩房格局請益各位先進大家好，最近看到一個建案中兩房有兩種格局, 想請教大家如何選擇 格局一 權狀約27坪,室內18.1坪 格局比較狹長, 陽台要經過廚房 有玄關, 原客廳似乎可以隔一個小空間當書房儲物間![[請益] 預售兩房格局請益](https://i.imgur.com/JGG2ZQ0b.jpg "[請益] 預售兩房格局請益")
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[請益] 預售三房格局請益各位前輩，大家新春愉快～ 最近在看一間預售的三房， 地點符合想居住的範圍，座北朝南 權狀40，室內約26.5坪，工作陽台約1.5坪， 代銷告知有更改主臥開窗的位置（如藍色標示）![[請益] 預售三房格局請益](https://i.imgur.com/PNDhXDub.jpg "[請益] 預售三房格局請益")
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[請益] 兩房格局請益大家好，想麻煩大家幫我看看格局，想請問大家對這個格局有什麼建議，謝謝！ 室內坪數（含陽台）約18坪 地磚80X80 -----![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/GgIYNNkb.jpg "[請益] 兩房格局請益")
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[請益] 2+1房格局請益大家好 想請大家幫忙看看這個2+1房的格局 未來預計是2人同住，長輩偶爾來拜訪 房子位在雙北，34坪公設比約32%，樓高3米10![[請益] 2+1房格局請益](https://i.imgur.com/twhG69Ub.jpg "[請益] 2+1房格局請益")
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[請益] 兩房格局請益室內16.7坪 開放式廚房在陽台旁又有點小 很多廚房器具不知道該擺哪裡 冰箱的位置好尷尬![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/HBjnGQGb.jpg "[請益] 兩房格局請益")
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[請益] 預售 4房格局請益有找到一個位置 面向 採光都算滿意的建案 目前還再蓋 撇除建商差異 請問這個格局 除了基本的穿堂煞問題 還有哪些會需要注意的地方 室內27.4 坪 前後陽台加起來約3坪![[請益] 預售 4房格局請益](https://i.imgur.com/Kpz2m2Bb.jpg "[請益] 預售 4房格局請益")
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[請益] 三房格局請益主建坪數：33 附屬坪數：5 原本建商規劃的是 3+1 房 預售屋客變改成 3 房![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/LIlqH1rb.jpg?fb "[請益] 三房格局請益")
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