[請益] 預售兩房格局請益
各位先進大家好，最近看到一個建案中兩房有兩種格局, 想請教大家如何選擇
格局一
權狀約27坪,室內18.1坪
格局比較狹長, 陽台要經過廚房
有玄關, 原客廳似乎可以隔一個小空間當書房儲物間
https://i.imgur.com/JGG2ZQ0.jpg
格局二
權狀約28坪,室內18.8坪
格局比較方正, 但次臥比較窄, 門口進來的空間不知如何利用
想移客廳來隔儲物間好像比較難
https://i.imgur.com/3bUDnzH.jpg
每坪售價相同
目前家中兩大一小, 想請教大家會如何選擇? 以及是否有其他需要考量的點呢?
(單面採光, 暗聽, 室內吃柱...等等缺點都知道, 但礙於預算實在無法再捏上去)
謝謝
--
暗廳會很痛苦哦
可以試著用樓層和方位來篩
樓層相同 方位: 格局一朝西南 格局二朝西北 建案在北部
既然差0.7坪的話就要把差別在哪畫出來
2的客廳牆怎麼這麼凸?
我也不曉得用意QQ
A 把次卧和客廳位置互換就不會是暗廳了
暗廳為什麼要考慮呢
明聽的都三房以上, 預算捏不上去 因家人因素目前想在此建案中選一個較好的
從座向選好了，至少挑採光視野比較好的
可是那就變暗房了
是的 覺得暗房也很痛苦
※ 編輯: aAABb (123.194.132.107 臺灣), 08/17/2022 22:10:54一好點
我想要2，至少臥室還能做玻璃窗間接採光
我不懂你說1儲物間怎麼弄 看起來都很小沒空間
謝謝大大意見 有想說原本客廳位置可以隔起來 客廳移到中間面廚房, 餐桌byebye (但寬度很窄不到270cm, 隔牆會退縮讓給沙發空間)
※ 編輯: aAABb (123.194.132.107 臺灣), 08/17/2022 22:21:42你這樣改1瞬間變好XDDDDD 不要餐桌的話很不錯啊 還可以當
三房用
都是單面採光暗廳 生活起來真的會不舒服
其他有整體平面嗎有其他戶的 因為現在只能看到一支柱 有
的話可以看大梁有沒有壓到床頭 如果有壓到就會有壓迫感
格局一如果那支柱有向右的大梁 就會壓到 格局二比較有可
能是過外推的 但沒整體看不出來 另一個思考角度供你參考
可以犧牲餐桌的話，選1然後次臥還可以做客廳的間接採光，
雜物又有地方收
都沒開窗真的很鳥…
暗廳真的會後悔到死
為啥暗廳會後悔呀
真心奉勸不要硬買
捏不上去QQQQ
選1 比起來2的走道太多 不太好利用空間
謝謝大大意見
※ 編輯: aAABb (123.194.132.107 臺灣), 08/17/2022 23:33:08你的生活習慣是客餐廳佔多數時間的話 這兩件真的都別考慮
這是完全沒有採光的
住過暗廳很不推 除非地點好 不然你賣的時候 別人也會考慮
這比起常見的廚房客廳同一空間的採光更差，沒必要為買房而買
房
除非你自己住過這種暗廳沒問題，否則保證你後悔
可以考慮別的 這兩個都不好
好的 謝謝各位大大意見 可能再跟家人討論看看QQ
※ 編輯: aAABb (123.194.132.107 臺灣), 08/18/2022 00:49:382比較好 電器櫃要喬一下空間
紅明顯 不要買僅單面採光的 通風會很差
暗廳不推，投資就算了
窗戶朝西南的陽光會比較好，但還是要看附近的棟距如何。
另外若要增加一點點客廳通透感，可以把房門換成鑲霧玻的
款式，客廳燈光加強
暗廳是我篩選掉房子的第一關 給你參考
愈是買暗廳，建商就愈認為市場接受度高
單面開窗的都不考慮
通風很重要
2的客廳牆如果不這麼凸，餐桌移到對面，客廳改反向座，大
門旁可能是可以格個鞋櫃+小儲物間之類的
都很爛 換下一個
都單面採光= =
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首Po室內約20坪，次臥開門直接對廚房這樣影響會很大嗎？另外餐桌如果照他這樣擺請問鞋櫃 及電器櫃該放哪呢？ 或是有什麼其他問題比較需要特別注意的呢？ 謝謝![[請益] 預售兩房格局請益](https://i.imgur.com/aTstfPlb.jpg "[請益] 預售兩房格局請益")
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首Po各位先進好 進日看中一間主建物約20坪的物件。 會喜歡的原因就是格局相當方正與＋1房彈性利用很大，用作電腦房或儲物間皆可，大主 臥兼更衣室 且無廊道空間浪費的問題，![[請益] 預售兩房格局請益](https://i.imgur.com/xQO6wuUb.jpg "[請益] 預售兩房格局請益")
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首Po大家好 最近父母看了一間兩房（格局A)想搬出去住,最近才開始看房,感覺格局跟板上的兩房差好 多,廚房跟客廳連一起如果天天開伙的話會很難整理嘛,再請各位大大多多指教,謝謝 --![[請益] 預售兩房格局請益](https://i.imgur.com/iv7rLEEb.jpg "[請益] 預售兩房格局請益")
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首Po售坪：28.51 室內：20.72 大家好 此物件大家會有什麼看法呢![[請益] 預售兩房格局請益](https://i.imgur.com/mF1Hmrab.jpg "[請益] 預售兩房格局請益")
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首Po終於也有機會來這邊像各位有經驗的大大們請益，小弟近期看房也終於找到一個還蠻滿意 的案子 預售小兩房，室內實際14坪+陽台0.9 建商的格局示意圖上硬是做了個2+1，覺得空間上太擁擠所以想做些調整![[請益] 預售兩房格局請益](https://i.imgur.com/5QUqHBSb.jpg "[請益] 預售兩房格局請益")
續前篇文，感謝網友們的建議 後來有再去看看其他的兩房格局 目前看上B2和B3格局 B2： 算是坪數較大的兩房，客廳及兩間房採光主要是面中庭，也較無壓樑問題浴廁開窗![Re: [請益] 預售兩房格局請益](https://i.imgur.com/8ppFeynb.jpg "Re: [請益] 預售兩房格局請益")
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首Po想請教30cm以及年薪300的大大 最近因為想從租屋一族升級有殼一族 看了竹北高鐵附近的某預售案(步行至高鐵約15分) 預算關係想先從2房入手 目前看上了D2中樓層26P，室內17.76的兩房，浴室未開窗，有單層排氣，對面大樓面寬大![[請益] 預售兩房格局請益](https://i.imgur.com/cNG4F2Gb.jpg "[請益] 預售兩房格局請益")
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[請益] 桃園龜山兩房格局車位請益各位好 去年家人看了A10、八德有上來問各位前輩的意見 但因為實在離工作場所都不是很方便 最近看到一個案子在龜山麥當勞旁 戶數100初、全平面車位![[請益] 桃園龜山兩房格局車位請益](https://i.imgur.com/N2olOgMb.jpg "[請益] 桃園龜山兩房格局車位請益")
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[請益] 室內約18坪的格局上次詢問大家意見後受益良多 想再來請教意見： 建案在新北捷運站附近 要居住的人數為2人，沒有小孩 父母偶爾會來住。![[請益] 室內約18坪的格局](https://i.imgur.com/zyToGUPb.jpg "[請益] 室內約18坪的格局")
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兩房格局請益這是同一個建案的兩個不同格局 公設比33% A 26.82坪（權狀） 客廳窗戶是面西南方 沒有前陽台
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兩房格局請益！！！！這個格局是兩房一衛（室內大小不含陽台15坪） 格局圖如下 會選擇這個格局是因為坪效佳交通位置等等也都不錯 想要請教版上各位大大！我們現在在進行客變的階段
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