Re: [閒聊] 醫院這個條件會是選房的重要條件嗎？

lienchi 發表於 2023/2/27 下午11:46:14

看板home-sale標題Re: [閒聊] 醫院這個條件會是選房的重要條件嗎？作者

(...)時間Feb 27 23:46:14 2023推噓31 推:31 噓:0 →:41

就算自己不是醫療從業人員，買在大醫院附近，尤其是醫學中心，除了自己或長輩未來會用到，以投資角度來看也有極大的防禦性，甚至增值性。舉個例來說好了，台中科博館，過去是蛋黃區無庸置疑，但後來重劃區崛起，就會有人說這區域完蛋了，甚至中區化的言論都出現過，結果科博館往南有勤美草悟，所以這區沒問題。然後有人以為科博館以北的區域完蛋了，商圈轉移了，結果沒啊，為什麼？因為離中國醫這個醫學中心有夠近，誇張的是科博館和中國醫之間的中清路段是風化區，這區的房價還是漲的不要不要的，原因很簡單，就是醫院的高薪族群就是想住在醫院附近，最近看中國醫對面的達麗新案，高樓層賣到快六十了，附近高總價中古屋依然有很大的漲幅，所以買房買在大醫院附近還是很安全的。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.51.103 (臺灣)

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JazzMalone02/27 23:53照這樣講，竹北中國醫那邊不就很可以買，目前竹北房價

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JazzMalone02/27 23:53凹陷區，十詠八方、大學漾那搓

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JazzMalone02/27 23:57但是目前實際狀況是591好幾間都掛賣很久賣不出去@@

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frowning122602/27 23:59我覺得你搞錯了耶

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frowning122602/27 23:59北區會漲是因為離北屯區很近，正在炒北屯

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frowning122602/28 00:00中清路就是號稱離14期和水湳很近所以貴，不是貴醫院

中清路很長耶最好中國醫那路段的中清路可以扯到水湳 14期去代銷敢講應該會被瞪吧

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frowning122602/28 00:01然後之前中國醫遷校到水湳有造成附近商圈有點冷清

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frowning122602/28 00:01套房好幾棟包租公殺出來賣，造成北區中古市場很弱

套房型產品當然掛掉但中清路靠近中國醫的住家型建案都誰在買達麗冶翠更是跟14期水湳毫無關係不管達麗冶翠還是誠邑實築行銷就只是主打中國醫科博館根本沒扯到水湳或14期

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Risperidone02/28 00:04是嗎ㄎㄎ

※ 編輯: lienchi (114.46.51.103 臺灣), 02/28/2023 00:19:12

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straggler702/28 00:19新竹沒有醫學中心QQ

※ 編輯: lienchi (114.46.51.103 臺灣), 02/28/2023 00:21:37 ※ 編輯: lienchi (114.46.51.103 臺灣), 02/28/2023 00:23:40

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tfct02/28 00:24分院太差還是沒用啊像是xx醫院xx分院

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u864304602/28 01:02台中南區中山醫學院前面的中山苑也是因為醫院大漲的案

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u864304602/28 01:03例，建案的名稱就強調他在中山醫前面

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gmjoin200702/28 01:03竹北中國醫那區，現在因很多人移入，年紀還年輕，長

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gmjoin200702/28 01:03輩短期可能也還沒照顧需求，短期看不出優勢，但等醫院

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gmjoin200702/28 01:03後面一直擴（目前看來中國醫的生意還不錯）台科再重新

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gmjoin200702/28 01:03動工完工，環境都起來，我認爲優勢會出來，那一排反

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gmjoin200702/28 01:03而就變珍貴了。

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gmjoin200702/28 01:07房市108招利多，最終還是要回歸生老病死的基本需求面

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chanel125902/28 01:10知道淡水新市鎮缺什麼了吧

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soulknight02/28 01:24新竹不是還有國泰醫院?

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kyova02/28 05:42醫中準醫中區域地區醫院。就算是同一級也差很多。體系、

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kyova02/28 05:42評價、設備、等待時間...

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kyova02/28 05:44醫中數量管制，還是有稀缺性。不然你起碼設備新，床數人力

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kyova02/28 05:44夠。

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automaton02/28 06:52前提要受得了每天都有救護車的聲音

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toto12302/28 07:17每天都有救護車聲音真的太誇張了住醫院附近沒有這問題

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toto12302/28 07:18醫學中心對房地產來說加分選項利大於弊

尤其是中國醫的急診是在靠中友那邊育德綠園道這邊完全不受影響

※ 編輯: lienchi (111.82.127.94 臺灣), 02/28/2023 08:03:58

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misa101502/28 08:17家裡若有經歷過需定期回診的痛苦就知道住離醫院近的好處

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misa101502/28 08:17，自己體會自己感受，人生每個階段需求本來就不一樣

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jabari02/28 08:27台中跟醫院沒關係真有關係榮總應該漲爆

中榮附近不是漲爆了嗎不過這邊除了中榮還有中科

※ 編輯: lienchi (111.82.127.94 臺灣), 02/28/2023 08:33:01

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jabari02/28 08:3920年前就該漲爆變中榮國了啦中山醫那邊荒涼多久呢

那時候中國醫附近也不貴啊近年靠高齡化和醫院醫護數量明顯變多帶動吧

※ 編輯: lienchi (111.82.127.94 臺灣), 02/28/2023 08:48:46

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jabari02/28 08:51就是老年化問題+以前透天樓梯設計現在老一輩的都在該該

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jabari02/28 08:51叫要電梯大樓可是又要權狀50以上的才願意住

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yftsai02/28 09:02醫院工作不會想住離醫院太遠，最多走路15分鐘會到的距離

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Popcornsalty02/28 09:08中山怨不是因為中醫在旁邊才漲的吧

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yftsai02/28 09:08醫院房地產不是無敵，還是跟地段有很大的關係

對越精華區的醫學中心因為土地昂貴醫院不可能大幅提供宿舍而且精華區學區較好醫療人員比較願意在醫院附近置產

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Popcornsalty02/28 09:10先是平交道拆了後來雙鐵共構加文心南重劃題材

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yftsai02/28 09:10例如高雄義大、長庚附近就沒有漲

因為義大長庚有提供宿舍這讓我想到以前看過一篇說因為林長提供宿舍醫護住的安逸就會一直沒買房而且義大好像不是醫學中心

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Popcornsalty02/28 09:11住那附近看看，救護車聲音看受不受的了

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yftsai02/28 09:12嘉義長庚附近還有高鐵、故宮，也是漲不動

因為員工宿舍大幅度降低房屋需求嘉長也不是醫學中心

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yftsai02/28 09:13醫護人員買房除了工作外，也很注重學區

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bobovillage02/28 09:14竹北的中國醫那邊福地的抗性，再者是新舊住民

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bobovillage02/28 09:14，不是全面重劃市容不佳。

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JazzMalone02/28 09:15嘉義長庚在太保也是醫學中心，附近嘉義高鐵也在太保，

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JazzMalone02/28 09:15你看太保房價一個死樣子

那邊醫護要碼住宿舍如果有家庭考慮學區還是會買嘉義市區的房子而且嘉長不是醫學中心吧

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toto12302/28 09:15新竹就是靠竹科的沒事誰要住新竹

※ 編輯: lienchi (111.82.127.94 臺灣), 02/28/2023 09:19:29 ※ 編輯: lienchi (111.82.127.94 臺灣), 02/28/2023 09:21:02 ※ 編輯: lienchi (111.82.127.94 臺灣), 02/28/2023 09:26:52

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yftsai02/28 09:26比較偏僻的醫院，招募人力都有困難，就是因為醫護普遍對教

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yftsai02/28 09:26育要求很高，太偏僻根本不願意買

※ 編輯: lienchi (111.82.127.94 臺灣), 02/28/2023 09:33:28

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piliwu02/28 09:35竹北有台大生醫，有總院名醫會去開門診，執著醫學

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piliwu02/28 09:35中心有點看熱鬧

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piliwu02/28 09:35而已的感覺，台大看起來滿注重竹北市場

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