Re: [請益] 為什麼台灣租金這麼低啊

hermitwang08/15 16:45金山街房租有比大安區高嗎？

a128054708/15 16:47沒有吧 新竹房租哪有比台北高

hermitwang08/15 16:48然後q大說新竹租屋cp值最高耶

godwarder08/15 16:49我也覺得新竹租金沒有特別貴...

minazukimaya08/15 16:50是啊 租金主要是跟著工薪族的收入變化 而且要剔除掉

minazukimaya08/15 16:51前10~20%的高收入工薪族 剩下的就是租屋族的房租負

minazukimaya08/15 16:51擔能力 然後再加上供需 (市場上房源和租屋需求)

bustinjieber08/15 16:51所以台灣的租金／可支配所得比

bustinjieber08/15 16:51>=美國的租金／可支配所得比 囉？

LBJnot1to708/15 16:51台北市租房一堆鬼故事 新竹2萬左右就有整層三房了

minazukimaya08/15 16:52有些地區雖然工薪收入高 但如果同區位房源太多 那房

minazukimaya08/15 16:52租也是上不去..

bustinjieber08/15 16:53所以台灣就是因為租金已經佔

bustinjieber08/15 16:53生活開銷比例太高，加上薪水太低，

bustinjieber08/15 16:53所以租金才上不去囉？

minazukimaya08/15 16:54租金佔可支配所得比要看區域 雙北比較高 其他城市未

minazukimaya08/15 16:54必

wen1230508/15 16:55曼谷租金很高餒，比台北還高

as663320808/15 16:56本質是供需，薪資低的地區，你5萬租得出去也是你的本事

as663320808/15 16:56，但供給太多需求太少，價格太高就是租不出去，有人承

as663320808/15 16:56擔不了空租必須要租人才有辦法負擔房貸，這種人越多惡

as663320808/15 16:56性削價競爭，釋放越多，該地價格越低，大家都幻想收租

as663320808/15 16:56供給大於需求但房貸又高寶無法承擔房子空租，價格自然

as663320808/15 16:56會降低

as663320808/15 16:57大家都幻想當包租公可以跨越階級，甚至便宜租租，這種

as663320808/15 16:57人越多，租屋市場越爛

supereva08/15 16:58租金低是因為房子持有成本低 漲幅又高

supereva08/15 16:58有很多不用背房貸的老房東隨便租

supereva08/15 16:59台灣房子散戶持有率高 隨便租的人也多

supereva08/15 17:00也是台灣擁房率高的證明 擁房率低的地方租金就會高了

supereva08/15 17:01如果老房都換手 保證不會隨便租 租金會大漲

kcy0578508/15 17:02新竹租金有顯著比台北貴嗎？

alexstag08/15 17:02新竹租金其實便宜很多 ㄏㄏ

jessicaabc9808/15 17:02金山街？你是說舊金山嗎

kcy0578508/15 17:02這篇講的打乙等。光新竹就是個反例

alexstag08/15 17:03然後高雄租不到一萬，這種東西也是不知所云，是指

alexstag08/15 17:03套房？

aq227235371208/15 17:04你超級壞耶，公寓、老屋、爬樓梯、追垃圾車，最好2.

aq227235371208/15 17:045萬租的出去，你以為台北市喔

aq227235371208/15 17:05租X高雄弄了一堆公寓～都開2.5萬附近，滯租很久了

foda08/15 17:09不會啦，我都是 591 調查競爭對手產品去出租的，絕

foda08/15 17:09對出租的出去

darkholy08/15 17:32租金就是市場機制啊，少子化後近學區一堆套房都空租，

darkholy08/15 17:32這些都是供給，你要搶得贏這些少子化多出來的供給，就

darkholy08/15 17:32是要提供更有競爭力CP值的房子給租客

andy81030608/15 17:32還散戶多隨便租咧，腦袋被老鼠吃了？我就問就算鬼島

andy81030608/15 17:32壟斷都租2萬，你認為大家是會去睡公園還是借錢租屋？

darkholy08/15 17:33開多少價格去591找附近同房型的比價就知道有沒有競爭力

darkholy08/15 17:33了

andy81030608/15 17:33你想跟w大說的空租一百年可以試試看開高價租啊

quiet9308/15 17:34怎麼壟斷啦

quiet9308/15 17:34帥過頭想壟斷都反而被斷了

quiet9308/15 17:34會拋棄你的永遠是自己人

darkholy08/15 17:35把整個城市房子買下來就能壟斷了是吧XDD

darkholy08/15 17:36房東那麼多各個想法不同，有人想早點租出去有人沒差，

darkholy08/15 17:36租金是要怎麼壟斷XD

quiet9308/15 17:37要低很難，因為沒人會不賺錢搞自己

scipri1908/15 17:37二房東要開心了，現在很多裝潢漂漂亮亮的加價租你

quiet9308/15 17:37但是要高真的是看競爭對手

as663320808/15 17:39背叛的都是自己人

wayren08/15 17:50推

somefatguy08/15 17:59因為人會借錢買房但不會借錢租房

bbbing08/15 18:06租屋就少了投資概念，純粹有多少收入花多少租啊

bbbing08/15 18:07像一些冷門高鐵站的房子，根本沒居住需求，租屋價就地板

SteamTank08/15 18:09金山街房租比大安區高？ 笑了

Allyssa08/15 18:12台北現在租金高都是靠分租房間做共生公寓

Allyssa08/15 18:12拆開來一間一間房間租，總租金才會高

Allyssa08/15 18:12整層的話天花板就在那裡租客有限

jessicaabc9808/15 18:14共生公寓，軟裝一下，雅房也可以一萬四

mitsloanboy08/15 18:17租共生公寓的那種腦容量智商可能也是共生出來的

drimp08/15 18:22沒住過台北是不是 新竹租金不用過台北比 新北台中一線地段

drimp08/15 18:22都比新竹高了 是怎樣 新竹住久了麥當勞當大餐？

kusomanfcu08/15 18:33http://i.imgur.com/wyTsPdH.jpg

kusomanfcu08/15 18:33http://i.imgur.com/1Wekf3N.jpg

kusomanfcu08/15 18:33大概差翻倍而已

ChikanDesu08/15 18:39不覺得老人就一定很清楚市況 我媽房子到我手上花20萬

ChikanDesu08/15 18:39整理以後全面漲租30% 一樣秒租

kcy0578508/15 18:41老人通常是最不清楚市況的，因為不會去注意這塊

VSshow08/15 18:41就很多活在自己世界的小房東搞不清楚狀況啊，房租一直以來

VSshow08/15 18:41就是跟當地薪資有關

kcy0578508/15 18:42原來新竹低薪嘻嘻

VSshow08/15 18:44漲租，多的是更多租不掉的，房版版友很多就是喜歡選擇性發

VSshow08/15 18:44言，對自己有利益的事情，把特例當通例，對自己不利的特例

VSshow08/15 18:44就當特例 很好笑

supereva08/15 18:52有便宜的選才會租不掉 沒便宜的再貴你都要吞

hermitwang08/15 19:04新竹的問題是有能力買房子的人多，供給大於需求。

hermitwang08/15 19:05太多房子出租了

alexstag08/15 19:30台北兩房好一點的租個4.5萬沒問題，竹北三房要過5

alexstag08/15 19:30萬都有困難，工程師基本上結婚就是要買房，不然大

alexstag08/15 19:30概找不到對象

bmthu08/15 19:37事實是大部分的人薪水不高

andy81030608/15 21:11想必美國都吞下去吧？不會有遊民才對啊？

andy81030608/15 21:12怎麼美國看起來好像都去住公園，不刷卡租屋啊

andy81030608/15 21:12太可惡了！應該一輩子借錢租屋才行啊

NeihuSnape08/15 22:09大安區頂加套房隨便都2萬起跳 金山街哪有這行情

babyMclaren08/15 22:27同意

zzz5012608/15 23:35數字怪怪der

abyssa108/16 05:57金山街房租其實沒比大安區低 打工仔租屋市場不是整層

abyssa108/16 05:57大安區一堆頂加套房雅房 沒比金山街貴

abyssa108/16 05:57大安區還有很多雅房可以租啊

abyssa108/16 05:59而且大安區上班 你可以租到新北去

una28308/16 07:11就是不想管理啊便宜出租房客穩定也不會嫌

leoc55408/16 08:25台北房租還是比較高

piliwu08/16 08:52但台灣房租佔薪資比遠低於美國

kaupupu08/16 12:19看來大大沒住過金山喔，6-8k就有了

kiyoshi52008/16 13:49新竹較熱鬧的地方房租大概就新北水準吧，

kiyoshi52008/16 13:49還沒有到台北市區那麼貴。

kiyoshi52008/16 13:49供需是除了薪資外影響租金的重要原因，

kiyoshi52008/16 13:49你也要考慮這點。

kiyoshi52008/16 13:53新竹除了重劃區，外圍鄉鎮要到園區其實也沒太遠。

kiyoshi52008/16 13:53所以市區租金不像台北那樣偏賣方市場。

kiyoshi52008/16 13:55倒是新竹蠻多投資客會把新房出租等漲價，

kiyoshi52008/16 13:55所以較新的房子出租也不算少見、

kiyoshi52008/16 13:55但也常租個一兩年就要搬。

beersea081508/16 19:21我台東房子租2萬一週20組看房也成交了，這又是為什

beersea081508/16 19:21麼