[請益] 房貸選擇與資產分配
如題，今年四4月底要交屋了，房仲跟代書提供幾個選擇讓我參考，想問問看有無更好的選?
先講講房屋條件:
1. 位於台南東區 30y 電梯大樓 雙機械車位
2. 4房2廳2衛1陽台 65坪 (室內大概40幾）
3. 一層六戶、雙電梯、有天然氣
4. 成交價 1200萬
5. 管理費 6000/m (24h大門車庫雙警衛配置, 管理室收發+垃圾集中管理+中央空調吹免錢+停車位養護費用)
目前估價出來的房貸方案
1. 新青安 40年 0年寬限 貸8成
2. 新青安 30年 3年寬限 貸8成
3. C銀 30年 0寬限 2.08% 貸85成
4. H銀 30年 3寬限 2.06% 貸8成
除了頭期款外，手邊還有200萬可用現金
來自親友 A 的建議直接再買個低總價的當房東
來自親友 B 的建議先把200萬投入把房貸換完再說
來自親友 C 的建議先補 ETF 月月配來養房，看是要買929或是等939/940都可以，蒿兔鷺鷥
想問問看有沒有更好的配置？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.124.115 (臺灣)
※ PTT 網址
推
請問H銀行是哪間
推
買一間小套房 自己住進去 四房出租
推
台南30年房子管理費，還那麼貴喔
對 一坪管理費大概快80幾元 是偏高了許多 但看在這些費用裡面在含24h中央空調還算可以
推
買間五百以下的公寓當房東
目前找不到好的標的可以投資 持續物色中
推
價格真讚
以大坪數來看算低於行情很多 但管理費就貴貴
※ 編輯: twsupercell (101.137.124.115 臺灣), 02/21/2024 22:36:2147
[請益] 房貸選擇房屋總價1750萬，送審兩間銀行，請教各位前輩如何選擇，謝謝各位 銀行A-貸8成（1400萬)，1000萬新青安，寬限5年+400萬2.09%，寬限3年，年限40年 銀行B-貸85成（1487萬），利率2.09，寬限5年，年限40年 ---- Sent from BePTT on my iPhone 8 Plus35
[請益] 房貸轉增貸選擇請益如題 小弟因為房價增加的關係 有想把增值的部分貸出來投資 目前還在評估中 因為各家條件各有優缺且感覺跟前面的PO文有些差距24
[請益] 房貸選擇銀1 銀2 銀3 青年安心 年限 30 40 30 30 寬限 5 3 3 3 成數 80% 80% 85% 80% 利率 1.56% 1.56% 1.56% 1.525%20
[請益] 房貸選擇各位房板大大， 去年在竹北購買一間預售屋，現在差不多要交屋了。 實際申請了 3 家銀行，有兩間核過，一間預計下週會有審核結果。 想大家幫我看看哪一間有利，因為是第一間不知道有沒有沒考慮到的。 地點：竹北13
[請益] 房貸怎選85成30年或8成40年最近要繳房貸，房屋1000萬自備2成200萬，有幾個方案，手上現金繳完剩不多，錢不太夠 裝潢，想問怎選，或是有更好的推薦，謝謝 方案1:貸85成 30年 方案2貸85成+寬限2-3年 方案3:新青安貸8成 35-40年8
[請益] 第一次買房貸款請益各位前輩大家好 小弟預售即將交屋 未婚自己一個住 建商配合銀行 兆豐金 貸85成 1000萬 新青安 40年 5年寬限8
[請益] 房貸選擇現況說明： 已付簽約款，完稅款尚未付，付完完稅款加裝潢費用，可以視為存款歸零， 預計未來現金流可cover房貸。 房貸方案： 第一銀行5
[請益] 銀行房貸選擇各位前輩好，小弟最近買台北市新成屋，貸款送件兩家，想問大家會建議選哪家的貸款， 謝謝大家 房屋總價2680萬 銀行A-鑑價 2520貸85成（2142萬)，1000萬新青安，寬限5年 + 1142萬2.063%，寬限5年 ，年限40年![[請益] 銀行房貸選擇](https://i.imgur.com/H6yoc4Wb.jpeg "[請益] 銀行房貸選擇")
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[請益] 房貸送件銀行挑選各位前輩好，小弟最近買台北市中古屋，最近在挑選房貸送件的銀行。 房仲代書有推薦幾間銀行(如下），不知道大家會接受代書的推薦還是自己去找？ 先前自己問了幾間的結果，好像都差不多。因本身也不想貸太多，就是大概8成就可以， 利率各家好像也都是地板價，寬限可到3年。不知大家有沒有更好的建議？還是魔鬼藏在 細節裡？先謝謝大家！
Re: [請益] 神岡/大雅(畢業文)& 貸款請益小弟最終於大雅找到適合的標的 23年透天 價格1,380萬 貸款部分詢問了9間銀行(未送件)有些告知屋齡+貸款年限不得超過50年 中古屋根本沒辦法貸到40年...又或者鑑價出來只有1,100萬 目前有3間確定可行的,想請問該如何選擇 a) 鑑價1380
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