[閒聊] 預售案後進買家484幫前面的付通膨營建成

blargelp 發表於 2024/3/15 下午1:12:38

看板home-sale標題[閒聊] 預售案後進買家484幫前面的付通膨營建成作者

(春日部四郎)時間Mar 15 13:12:38 2024推噓 3 推:5 噓:2 →:10

這兩年工料又漲。

譬如說
某預售案 2023開賣，

2023大概賣了50%
到現在還沒動工or 剛開始蓋，

同一棟買方，2023買時可能營建成本還沒這麼高。啊約就簽了。

建商2024蓋，成本上漲。
但又不好違約，違約也是成本。

正解就是漲價給後50%新進買家沒錯吧？

新買家：怎麼同個案子比去年貴7萬？
代銷：阿就營建成本漲啊，不爽不要買。

他講營建成本漲，是真的，
但他沒跟你說，你是幫已購戶付營建成本。

我這樣理解應該沒錯吧？

--

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.15.239 (臺灣)

推

kage0103/15 13:17重要的就是漲其他理由都是拿來解釋的

推

marunouchi03/15 13:23說不定之後賣掉的時候比較幸運遇到盤子

噓

wang5603/15 13:26晚買要怪誰，先買的風險高價格才低，越晚買風險越低當然

→

wang5603/15 13:26反應到價格

→

wang5603/15 13:37未開工的預售就是便宜價格賭一把，賭輸了後面變爛尾或工安

→

wang5603/15 13:37事故

推

chanel125903/15 14:16貪婪通膨就是這樣，鋼筋一噸漲500房子一坪漲五萬

推

aa0078803/15 15:09沒錯，晚買房的都是幫前面的抬轎，跟龐氏很像對吧

→

bboyrx03/15 16:00你現在才知道啊

→

bboyrx03/15 16:00現在不買，未來只會幫更多人抬轎噢

推

xjkxjk03/16 01:24無房租屋or 抬轎

噓

RealID201803/16 02:39營造合約開案前就會簽好了

→

RealID201803/16 02:39怎麼可能這樣浮動

→

RealID201803/16 02:40就算漲也是幾%而已，漲超過20%通常就直接放推爛尾

→

RealID201803/16 02:40虧錢的案子誰要做

→

RealID201803/16 02:41成本上漲爛尾還虧比較少

→

RealID201803/16 02:41誰會繼續蓋

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