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[社區] 新北中和_宮崎郡

看板home-sale標題[社區] 新北中和_宮崎郡作者
lohateve
(Story)
時間推噓 X 推:1 噓:4 →:5

A.必要資訊

。門牌: 新北市景平路239巷3號、3號之1~8、1號是店面

。建設公司:喡傑建設 永暻營造

。總戶數:99戶

。完工日:民國98年03月

。總樓高:地上14層、地下2層

。公設比:約37.4%

。格局規劃:套房、店面

。學區:興南國小、中和國中

https://imgur.com/MXDijlG

https://imgur.com/5BUVEsu

1F https://imgur.com/TPyUcZ0

2F https://imgur.com/pkKv9m8



B.次要資訊補充

結構:鋼筋混凝土

基地面積:150坪


C.本案優缺點

優點:住戶單純 99戶 挑高三米六 近捷運南勢角站 有天然瓦斯 總價低好入手

缺點:坪數小8~10坪 少數打通戶 機械車位 晚上沒管理員



D.備註

設感應讀卡門禁系統、大面積花崗石材

最近3F成交單價為68.48萬/坪,下次釋出可能破70

如果有看到6字頭的話應該會秒殺

開在70~75的都算友善

靠近景平路,但因為內縮,所以離高架橋有一段距離

很多買方指定,但稀有釋出的社區

1號的7-11店面在102年成交6300萬/126.26坪 @ 49.9萬/坪

E.相關連結

。內政部實價登錄 https://lvr.land.moi.gov.tw/ 

(勿刪)

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.59.180.236 (臺灣)
PTT 網址
※ 編輯: lohateve (210.59.180.236 臺灣), 12/01/2023 22:32:52

GyroZep12/01 22:49笑死70-75買這個糞點

https://imgur.com/4l1aGsX

面對現實,高樓層拿出來一定70以上

lohateve12/01 22:59這社區出來一間就賣掉一間啊 一堆買方指定的時候我通常

lohateve12/01 22:59笑不出來,根本沒人釋出

siaojing12/01 23:18這種坪數買了在裡面打手槍?

查了一下,目前打手槍沒有坪數相關限制喔

lohateve12/01 23:46來點建設性的內容好嗎= =

lohateve12/01 23:47缺點就說坪數小了,有沒有新的

murasei12/02 03:44只有一台電梯 沒列入缺點笑死

lohateve12/02 11:55感謝補充

plumber112/02 14:51我覺得千年後200萬/坪,買著穩賺

記得呼吸

※ 編輯: lohateve (210.59.180.236 臺灣), 12/02/2023 16:40:30

Obama1912/03 14:44這監獄喔