[請益] 預算有限,地點、年份、大小,怎麼選
前陣子剛把在新北自住五年的房子賣掉了,這是我的第一間房,
期間經歷了小孩的出生還有大大小小事情,所以賣掉是真的滿捨不得的。
雖然它有很多很多很多優點,但有一個我們無法接受的缺點,也就是我賣掉它的原因。
20多年華廈,三房室內25坪左右含車位,捷運10分鐘,成交將近50左右。
目前租屋中,簽一年約到明年中。
雖然有賺一些,但是現在的價格要買,選擇真的不多。
目前手頭能動用約800,要拿出來當頭期、裝潢、家具家電,可以的話還想換台車。
老婆目前照顧小朋友,我一個人賺,月還款最高只能抓6萬5左右(30年1600萬左右)。
因為自知預算不足,所以在地點、年份、大小三個條件中,可能頂多頂多滿足兩個吧,
不過真的很難選擇,所以上來請教大家意見。
1. 地點
因為本身在這個區域住了三十年,家人也都在附近,所以其實最想買的是原本區域附近,父母目前都還能自理,偶爾大小病進出醫院會需要幫忙。
2. 年份
現在的租屋處是5年內新房子,室內25坪的三房車,捷運3分鐘,月租四萬五,老婆住得很開心。
不過附近的新建案開價動輒一坪7-80,十年左右的也要60+,想買室內25坪的三房車,至少要2500以上。
3. 大小
原本是在想預算內如果沒辦法買在原本地點的附近,
要買到隔壁縣市(平均一坪應該至少低5萬)的話,至少室內可以到30坪以上吧。
原本想的是買原本家附近的房子,新的話就小一點但裝潢可以比較省(簡單即可),舊的話就花多一點錢整理(還是要在預算內),
但是最近有朋友在林口買房,十年的房子真的超大~整理起來也超漂亮,讓原本不想離開家附近的我都超心動阿~~
只是林口就更遠了,跟原本的生活圈完全不一樣,上班要多10-15分鐘,回爸媽家沒塞車也要3-40分鐘。
所以如果給你選,一樣的預算你會怎麼做選擇呢?我是真的很頭痛...
不知道表達得夠不夠清楚,如果有不清楚我再補充,感謝!
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上班增加的時間能接受就買,小家庭大一點好用
45000有含管理費嗎?如果不含管理費,假設投報2趴,你現
在住的就2700萬啦
林口不適合要開車通勤台北市,真的很塞,如果想買,一樣
先租看看
不如說說你現在住哪區,版友比較好給你具體建議
感謝各位,補充一下資訊,家庭成員四人,公司在新莊,家在板橋, 還有一點忘了提,賣的時候房地合一被課稅20%挺痛的,所以希望兩年內買回來可以退稅
Location
一個人賺錢又有小孩要養,這你也敢賣,肯定買不回來原
本條件,想開點不管那邊小換大就行,小孩長大也好住
這位大大,我是真的有不得已的苦衷的, 不然原本的其實滿符合條件,就是老了一點
反正都在租屋 去林口租看看
朋友一堆買前很愛林口環境買後後悔的
感謝,林口我有住過一陣子,除了比較濕跟比較冷,其他就是生活圈跟學區的問題 但有個點是我房地合一兩年內買才能退掉XD
剛需一家四口,怎樣都要大三房或四房,不可能小孩大了
還要一起睡,朝著方向找其他不重要了
是啊~理想中也是四房,但現實比較骨感一點...
買新莊阿==
新莊也有在看喔~~最近看了一些, 25年以上的老房子的確比較多,也比較大,整理起來會比較花錢就是了
※ 編輯: SupremenemyI (118.163.67.133 臺灣), 09/09/2023 17:27:11林口有交通問題 除非你不用趕上下班時間 不然不推薦
新莊可以考慮塭仔圳的港泰重劃區,大多5字頭,9年屋齡的
明日城單坪大概45,泰山18甲也有些新建案約5字頭
港泰基本上跟新莊同個生活圈,差一條馬路單坪便宜快十萬
感謝,還真沒看過這區
10年買不起 可以考慮20-30年的房子
塭仔圳吧,又新又大離工作近,離老家近
有在考慮範圍中,謝謝
你沒滿六年就賣,少了自住滿6年的免稅額太虧了
對呀,但實在是不得不賣,而且要賣了才夠換房
※ 編輯: SupremenemyI (118.163.67.133 臺灣), 09/10/2023 08:21:07爆
[請益] 桃園通勤到南港的地點選擇版上的大大們好 小弟的工作地點在南港展覽館附近的園區,目前在台北短期租屋,老家在桃園區 最近有想要有買房的打算,在陸續看了幾個月後,有鎖定幾個地區了,但還有一些猶豫的 地方 主要是我跟女友兩人住,以後可能會有小朋友,也想問一下附近的機能,預算大約在68
[問題] 一輩子不買房 住家裡 這樣可行嗎?幫朋友問一下 家住台北 30年30坪舊大樓 工作地點在台北 現在住家裡到工作地點通勤15分鐘 年薪大概100萬左右81
[請益] 新北40年公寓該買嗎?我們家是一家三口(父母、我、寵物),原本在新店租了20年的房,上個月房東說他不租 了要賣掉,租約到九月,給了三個月找房子。 但父母決定不想再租了,要用買的,預算大概在1100萬內,爸爸堅持要買在新店的房子( 父母公司都在新店,我自己的學校也在捷運綠線上),結果就是最近父母都看房看到很焦 慮。(因為時間壓力,以及沒看到太多符合預算跟要求的房子QQ)69
[請益] 以我的情況應該針對哪區看房?小弟我跟老婆是在迪卡儂內湖店附近上班,大部分時間都是一起上下班。目前是在中山區租屋,通勤時間大約半小時。 現在要迎來新生命,所以計畫買房成家,預算是800~1100萬(希望買到三房兩衛),小朋友出生以後應該會請我家人先幫忙照顧(父母住桃園藝文特區) 目前選擇的地區如下: 1. 汐止:離工作地點最近,住這可選擇開車通勤或台鐵,但因為沒住過,不知道天氣和交通狀況如何;離父母最遠,小孩給父母照顧的話,可能只有週末能見面。 2. 林口:離工作地點中等,住這應該就只能開車通勤 (通勤塞車好像是不可避免的惡夢),開車30分以內就可以到父母家看小孩。39
[請益]林口A9跟A7的選擇??目前想找兩房含車位大概700-800萬左右的房子, 所以在林口A9跟A7比較符合預算,(自備款約500萬,不想貸款太多) 但是A9靠近捷運站前段價格都偏高35萬以上,雖然生活機能好,也有公車 但是上下班時候其實林口前段公車常常上不去,上去國道也是塞車, 但是漂亮街廓跟棟距跟街景以及生活品質跟綠覆率還是很吸引人33
[請益] 該買透天還是電梯大樓最近有剛需 如果不能在這個月買下不用裝潢的房子 那我可能就得先花一個月約2萬的房租去暫居 租屋約簽約基本都一年起跳 所以有24萬的成本 提一下我的狀況 兩夫妻小家庭 明年2月第一個寶寶出生30
[請益] 危老改建 要負擔改建費用大家好,我現在和家人住在中山區,晶華酒店附近 今年有建商來找我們這棟的住戶談重建 (因為是30年以上的危老) 目前所有住戶大概都同意 (還沒簽) 但我深入瞭解後才知道,建商談的重建不是合建,是自建 因為是透過建商,所以是委建 (當初我老爸說是合建...)19
[請益] 安坑台北小城還是中和圓通路鳳凰城各位板上達人好 最近開始看房有兩個月了 目前是住在永和四號公園附近(跟公婆住) 娘家在中和 小孩兩個漸漸要長大了(一個明年上小學) 公婆家等孩子都小學了了也會住不下 目前預算大約1000萬上下 希望有三房15
Re: [請益] 高雄買房地點抉擇室內不含陽台27~30坪,換算起來建坪大概要45~50坪左右,加一個車位,二手市場的標示方 式就是60坪左右 預算含裝潢要1000內,裝潢含家具家電以100萬計算的話,可以買二手市場一坪15萬的產品 這個價格不用期望能兼顧住的舒服,無嫌惡設施,沒有風水禁忌等等,基本上是不太可能 以北美術館為例,這區我覺得比較弱的大樓是太子紐約57街或是馬爾地夫大樓,內部管理尚8
[請益] 預售5樓電梯華廈優點:地點好,500公尺內國小、走路5分就鬧區,吃喝全聯都有、上班地點20分鐘內。開價 600多萬(不含車位)。 缺點:前面會被一排4樓透天擋住視野、華廈一棟10戶共3棟,之後社區修繕費用負擔大、有 管理室但無垃圾場、車位是小車位、2+1房雙衛浴,但1房1衛無窗,最小房不足2坪。老婆不 愛。
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Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億34
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[閒聊] 我打賭四年後服貿協議通過,房價肯定爆噴9
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