Re: [請益] 高雄買房地點抉擇

vwee07/28 00:51我目前看的幾間含車位的總建坪都落在45到最多50初上下 是沒

vwee07/28 00:51有到60 不過後來看看美術館真的我加預算也很難找 因為要嘛

vwee07/28 00:51就室內坪不到25的 要馬符合需求的的確一堆總建坪開超大坪數

vwee07/28 00:51七八十以上...

vwee07/28 01:14 我真的看了好幾間50初內的阿 隨手舉個四間 https://i.imgur

vwee07/28 01:14.com/EwxfqKU.jpg

vwee07/28 01:14 https://i.imgur.com/J9XSa9H.jpg

vwee07/28 01:26美術館的確有零星幾件符合我需求的 我幾乎都有去看 但的確不

vwee07/28 01:27是醫院旁 或風水考量 再來就格局廚房夾在房間中間我很難做出

vwee07/28 01:28中島 放棄 太難了...但往鄰近區域R15就還可以 R16就更好找些

vwee07/28 01:28就是考慮要不要就R16算了...不過還是耐心再多看看..

vwee07/28 01:30我照片四張的室內坪都是不含附屬建物不含陽台的坪 格局有隔

vwee07/28 01:30四房或3+1的 除了太X格局不好 虛坪多 但有多餐廳區

vwee07/28 01:40但那餐廳區位置也不對 但他也不能再多作他用 同樣室內坪別人

vwee07/28 01:41能變成3+1 他只能最多3 要變+1就會整個擋住門口路線 可惜了

roxiang07/28 02:16這條件+裝潢要打死在1000內 你何不犧牲地點乾脆去買新房

vwee07/28 02:20我這個月想了很久 我覺得我重室內坪要夠 再來地點環境要好

vwee07/28 02:21這預算新房看來是達不到我要的接近四房且地點不能太遠的話

vwee07/28 02:23我現在就在抉擇地點要不要犧牲到R16 就能屋況好一點建商好點

vwee07/28 02:25大概就是R15的800房價+200裝潢 地點好些屋況大樓差些

vwee07/28 02:27還是要900+100 地點差些 屋況新 大樓石材20年後感覺不老抉擇

vwee07/28 02:27忘了說900+100是R16

JuanWang07/28 02:29車位2坪3坪是機械車位的關係吧 平面車位沒辦法壓到這樣

JuanWang07/28 02:30google一下其中一個案子就坡道機械

mountain51307/28 06:55這感覺原po錢不夠多（？）

espressogg07/28 08:43最近剛買5年屋，生態園區，近1200，權狀含平車49.5，

vwee07/28 14:48我是都看10~20年的沒有看新屋啦 我沒有空集合啦>< 就是看到

vwee07/28 14:49幾件可以考慮的 在抉擇要生態園區還是高鐵 預算昨天再看有打

vwee07/28 14:50算乾脆要不要再升2~300 不過還是冷靜一下 上面es大大方便請

vwee07/28 14:50教您是買在哪個社區嗎~~

vwee07/28 14:57回應上面一段版主的話 就是覺得R15 R16只差2公里 不知道到底

vwee07/28 14:57要不要為了這兩公里選擇地點好一點但屋況差一點 還是要選地

vwee07/28 14:58點遠2公里 但進屋跟大樓感覺好上許多的 我原本是選擇前者

vwee07/28 14:59但後來親戚好像覺得怎麼會選前者的口氣 讓我在想到底要不要

vwee07/28 14:59堅持差那兩公里 還是就R16算了 機械車位的話我本身現在租屋

vwee07/28 14:59都是附機械車位 停一年半了倒是不覺得有任何困擾所以可接受

vwee07/28 18:3925坪不在我的搜尋範圍呀 我要至少27~30室內坪的 的確蠻多是

vwee07/28 18:40在24初25初 但那些我都跳過了 因為去看了就算裝潢再美屋子再

vwee07/28 18:40美 我也不會考慮

vwee07/28 18:4327就會感覺比較勉強接受 所以26以下是不會在搜尋範圍內的

vwee07/28 18:44因為我也看了幾間27多的 就都會覺得勉強一些 所以知道低於27

vwee07/28 18:44就真的不會浪費時間去看了

vwee07/28 18:50美術館很多3房物件預算符合 房仲會一直說還有一間要不要一起

vwee07/28 18:51看 但看了都覺得真的太過小 室內23.22的一堆 只能說美術館那

vwee07/28 18:52邊應該很多小室內 然後再來就很多豪宅超大坪開放格局 我的坪

vwee07/28 18:52數要大不夠大 要小也不夠小 卡在中間變比較侷限少數能看

vwee07/28 18:55這幾十年主流還是2~3房的物件一堆 再來上去就豪宅坪數 我的

vwee07/28 18:56條件約到4房(28~30以上室內坪)的話 搜尋下來物件少了非常多

ceca07/28 18:57你的坪數不是物件少,而是"主流".所以釋出少..XD

vwee07/28 19:00真假@@ 所以是很多人跟我找一樣大小室內坪要求的意思嗎~~

ceca07/28 19:00就像三房坪車室內22,也是主流.

ceca07/28 19:00不,你是四房的主流.

ceca07/28 19:00因此,你那種坪數的物件釋出量很少,釋出被購買量很大.

ceca07/28 19:00但是如果大一些例如35坪以上.

ceca07/28 19:01就因為離開主流,所以難賣,因此物件會比較容易堆積.

ceca07/28 19:0127~30是家裡兩個小孩的四房的基本款.

ceca07/28 19:01就像三房21~22是家裡一個小孩的三房基本款

ceca07/28 19:02所以你會明知道好像有機會,但怎麼都沒物件可以買.

ceca07/28 19:02或是人家就是要賣你1200萬以上.

ceca07/28 19:02喔,三房是室內20..打錯.

ceca07/28 19:0222的三房已經算比較大了.

ceca07/28 19:03室內20的三房很搶手..!!

vwee07/28 19:06這麼說來很對耶@@ 我真的看到30就覺得好大很滿意了 不太會再

ceca07/28 19:07這種主流產品在開漲的時候會比較明顯,缺貨.

vwee07/28 19:08想要往上加 所以我這條件也算量少但又是主流>< 感覺這樣條

ceca07/28 19:08或是說"更早漲".

vwee07/28 19:08件的都快被我看完了..XD

ceca07/28 19:08習慣就好,並且這種盤你也不用太期待會有天上掉下來的釋出.

ceca07/28 19:09因為跟你搶的人不是只有自住戶,還包含置產中長期投資客